2 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

PHINEX Partner ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt v projekte Tatra City v bratislavskej Petržalke. Prémiové bývanie s charakterom v etablovanej časti Petržalky na hranici so Starým Mestom. Tento 2-izbový byt zaujme masívnymi drevenými materiálmi, výhľadom na Bratislavský hrad a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie Podlahová plocha byt - 67m² Loggia – 7,2 m² Poschodie – 12/15 Pivnica – 1,97m² Parkovanie – k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži Kolaudácia –2009 Možnosť využívať spoločný vonkajší priestor plný zelene, umiestnený na 4 poschodí, dostupný len obyvateľom bytového domu. Súčasťou je altánok s možnosťou grilovania či detské ihrisko. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby prechodnej do každej miestnosti bytu Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Spálňa so šatníkom Kuchyňa s otvorenou stenou smerom do obývacej izby Obývacia izba s východom na loggiu Technické parametre a vybavenie Klimatizácia Kvalitné hliníkové okná s trojsklom – výborné izolačné vlastnosti Drevená podlaha Drevená kuchynská linka, kamenná pracovná doska Drevené zárubne a dvere Centrálne kúrenie, v byte sú radiátory Práčka so sušičkou Lokalita Výborná dostupnosť do centra Takmer okamžité napojenie na D1 a D2 Obchody a služby na dosah ruky – kompletná občianska vybavenosť MHD zastávka autobusov či električky vzdialená 5 minút chôdze Len pár minút chôdze od Sadu Janka Kráľa, Auparku či Tyršáku Na skok od petržalskej hrádze Názor makléra Byt ponúka príjemné bývanie v žiadanej lokalite. Dominantou bytu sú drevené materiály, ktoré pôsobia pokojne a dotvárajú pohodovú domácu atmosféru. Vynikajúca dostupnosť prakticky kamkoľvek v rámci mesta jednoznačne pridáva na atraktivite. Lákadlom je tiež uzavretá komunitná záhrada na 4. poschodí s viacerými možnosťami využitia. Prejdite si byt prostredníctvom našej virtuálnej prehliadky. V prípade záujmu Vás rád privítam aj na osobnej obhliadke priamo v byte. Cena Komplet 359 000€ (299 000€ byt + 30 000€ parking + 30 000€ parking) V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie

Krásny 2. izbový, štýlovo zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite, Petržalke-Lúky. V mene majiteľa predáme štýlový 2. izbový, kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt s veľkou loggiou a pivničnou kobkou na ul. Znievska blízko jazera Draždiak. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, moderne, kompletne zariadený. K dispozícii sú dva NOVÉ výťahy, NOVÁ strecha, vstup do bytového domu je na čip. Bytový dom prešiel obnovou v r. 2021 a má energetický certifikát. Samotný byt sa nachádza na 12. poschodí.(12./12.NP). Na tejto strane chodby sa nachádzajú len dva susedné byty v spoločnej uzatvorenej chodbe, čím máte väčšie súkromie. Je to slnečný byt s krásnym výhľadom a tichým prostredím. Veľmi nízke náklady sú ďalšou výhodou tohoto bytu: 90 €/ mes., 1 osoba + elektrina 25 € /mes. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Je celý čerstvo vymaľovaný, má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, má novú elektroinštaláciu (rozvody el.) a nové podlahy. Pozostáva z: Chodba: - rolldor - zrkadlo Kuchyňa: - ročná štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Amica (mikrovlnná rúra, el. rúra, umývačka riadu, el. varná doska, digestor a aj chladnička s mrazničkou) Obývacia izba spojená s kuchyňou: - klíma Samsung - sedačka - konferenčný stolík - taburetky, voľne stojaca lampa - vstavaná skriňa a obývacia stena Kúpeľňa: - 3. ročná kompletná rekonštrukcia kúpeľne - skrinka s umývadlom, práčka, zrkadlo, sprchový kút, závesná skrinka, wc Spálňa: - čerstvo vymaľovaná s novou podlahou - vonkajšie rolety - rolldor, skrinka - manželská posteľ, nočný stolík - otvorená skrinka na odkladanie (regál) - TV Orava Loggia: - čerstvo vymaľovaná s novou podlahou - pozostáva zo sedenia (stolík, dve stoličky) - s posuvným zasklením a roletami Ku bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je IHNEĎ voľný ku nasťahovaniu. Predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách a v 3D obhliadke (okrem TV v obývacej izbe) Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://www.keypano.com/v/57a6pa5x047c1e-1745517066.html VIDEO: https://youtu.be/Fx-Mob_uFXQ Bezproblémové rezidenčné parkovanie v blízkosti bytového domu ako aj MHD a zastávka električky (vo výstavbe). Veľkou výhodou umiestnenia bytu je kompletná občianska vybavenosť na peši. Nachádzajú sa tu obchody, služby, jazero Draždiak, Petržalská hrádza, Nemocnica Antolská, cyklochodníky, turistické chodníky, reštaurácie, kaviarne, škola, materská škola, detské ihriská, výborná dostupnosť do centra Bratislavy ako aj napojenie na diaľnicu. Stačí si dohodnúť obhliadku :) kúpiť :) LEN si priniesť osobné veci a môžete komfortne bývať. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár.. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová Anna Lukáčová úvery & reality s.r.o. 0903 192 063 annalukacova.mk@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať – bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje: Adresa: Fedinova 16/A, Bratislava – Petržalka (pri Kauflande) Poschodie: 3 Výmera bytu: 50,36 m² + balkón 2,40 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie: 2012 Výhody: - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky – občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130€ / 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt v Petržalke na Osuského ulici 38. BYT: Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a príslušenstva. Príslušenstvom sú: predsieň, kuchyňa, wc, kúpeľňa a pivničná kobka. Úžitková plocha bytu s pivnicou 54,72 m2. Byt 52,91 m2 + pivnica 1,81 m2. Byt je orientovaný na Juh s príjemným výhľadom. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt je po rekonštrukcii kúpeľne, wc a kuchyne. Plastové okná, 3x rolldoor. Aktuálny predpis mesačných záloh u správcu je 88,14,- eur vrátane fondu opráv. Parkovanie je možné pri dome. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu. DOM: Bytový dom o dvoch vchodoch Osuského ulici 38, 40 je panelový o bol skolaudovný v roku 1978. Je vo veľi dobrej kondícii, zateplený, má obnovené spoločné časti a brány. Nové domové stúpacie rozvody vody a plynu a odpadu. Výťahy sú z roku 2024, na vchod sú po dva výťahy. Na prízemí je k dispozícii aj spoločná kočíkareň/bicykláreň. OKOLIE: Vyhľadávaná časť Petržalky, v lokalite na začiatku Petržalky s rýchlim prístupom do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, materská a základná školu , gymnázium, Ekonomická univerzita, trhovisko, obchody, Tesco, Lidl, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko poliklinika. Kúsok od domu je aj Pošta. Výborné napojenie na dunajskú hrádzu, čo ponúka veľa možností na rekreáciu a oddych v lužných lesoch a na dunajskej hrádzi. Výborné dopravné spojenie MHD a taktiež ľahký prístup na dialničný obchvat. Zastávky a linky MHD v pešej vzdialenosti CENA: Cena bytu je 194.900,-€ za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame Vám na predaj svieži, moderný 2-izbový byt s veľkým balkónom, garážovým parkovacím miestom a pivnicou v obľúbenej novej štvrti Slnečnice Viladomy na Žltej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5 a má ideálnu západnú orientáciu. Celý rezidenčný projekt je situovaný v krásnom zelenom, pokojnom prostredí. Dispozícia: - vstupná chodba so šatníkom a botníkom - kúpeľňa s umývadlom, vaňou so sprchovou zástenou, práčkou a toaletou - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou a vstupom na balkón - presvetlená denná časť tvorená plne vybavenou kuchyňou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, jedálňou a pohodlnou obývačkou so vstupom na priestranný balkón Výmera: -byt 53 m² -balkón 10.7 m² -pivnica 2.59 m² Cena bytu: 239,000 € Cena parkovacieho státia: 25,000 € Cena pivnica: 9,000 € Cena spolu: 273,000 € V byte aktuálne býva nájomník. Byt sa predáva zariadený. Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Či hľdáte bývaanie pre seba alebo vhodnú investíciu, kontaktujte nás a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s rozlohou 55 m² (vrátane pivničnej kobky 1,38m), ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 12. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Romanovej ulici v Petržalke. Byt je po rekonštrukcií ktorá zahŕňa : murované jadro, pravidelne servisované plastové okná s vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere zn. SAPELI, bezpečnostné dvere zn. EXKLUZÍV, vodoinštalácia, čiastočná elektroinštalácia, laminátové podlahy, dlažby. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie bez ďalších investícií alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Výborná dispozícia bytu pozostáva zo : - vstupnej chodby so vstavanou skriňou - predsiene - priestrannej obývacej izby s klimatizáciou - spálne so vstavanou skriňou a šatníkovou skriňou - samostatnej plne vybavenej kuchyne - kúpeľne s vaňou - samostatnej toalety Ako obrovský benefit ponúka nehnuteľnosť možnosť prerobenia centrálnu halu na kuchynský kút, čím z pôvodnej kuchyne vznikne 3 izba. Tým že sa hala prirodzene napája na obývaciu izbu, viete si vytvoriť moderný priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. V byte je dostatok úložného priestoru. Je západne orientovaný do tichého zeleného parku. K bytu prislúcha taktiež zdieľaný skladový priestor hneď pri vstupe do bytu. Bytový dom je vo vlastnej správe ( spoločenstvo vlastníkov ) a vlastnú plynovú kotolňu ktorá garantuje nízke mesačné zálohové platby za energie ( aktuálna výška ceny zálohových platieb pre dve osoby 118€ / mesačne ) Bytový dom po kompletnej rekonštrukcií vstupnej brány, zateplenia, spoločných častí, výťahov, schránky a kamerový systém. Romanova ulica sa nachádza v srdci Petržalky, v časti Zrkadlový Háj. Táto lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD ( v blízkej dobe aj električka ), obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a športoviská. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti jazero Draždiak, Chorvátske rameno a cyklotrasy vedúce na hrádzu alebo Rakúska. Okolie bytového domu je udržiavané so zeleňou a parkami čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie. V blízkosti bytového domu bezproblémové verejné parkovanie s možnosťou prenajatia parkovacieho miesta v garáži. Byt je kúpou ihneď voľný. Príjemní bezproblémoví susedia. Cena nehnuteľnosti : 195.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt Bratislava-Petržalka na ulici Žltá v Projekte Slnečnice-Viladomy. VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/u9sXx6QIvK8 Plocha: úžitková 46,50m2+ 11m2 loggia. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom z 5. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: nová kuchynská linka, indukčná doska , chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Kúrenie: centrálne. Cena 230 000 +25 500 eur garážové parkovacie státie + 6000 eur pivnica Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe v Petržalke s názvom Slnečnice. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD pár krokov od domu, obchody, fitko, Trafika atď... napojenie na obchvat a na diaľnicu do Rakúska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí v 5. poschodovom bytovom dome v zadnej časti Viladomov, v byte je namontovaná nová klimatizácia takže s letnými horúčavami nie je žiadny problém. Taktiež sa v byte prerábala kuchynská linka a celý byt je vymaľovaný. Dispozíciu klasicky u týchto 2 izbových bytoch tvorí obývačka spojená s kuchyňou, oddelená spálňa, chodba a kúpeľňa s WC. Vstup na loggiu je možný aj z obývačky a aj zo spálne. Keďže loggia je veľmi priestranná (11m2) poskytuje majiteľom veľa priestoru na sedenie alebo aj húpacie kreslo, ďalšou výhodou je, že je byt orientovaný do slepej ulice na rodinné domy takže žiadny hluk z áut tam nehrozí. Celkovo ponúkame na predaj veľmi príjemný 2 -Izbový byt s výmerou 46,50 m2 + 11m2 loggia, ktorý je ideálny ako bývanie pre pár alebo aj rozrastajúcu sa rodinku vďaka rodinnému prostrediu. Taktiež veľkou výhodou je celkový balíček a to byt+parking + pivnica a teda jednou kúpou máte vyriešené aj parkovanie aj úložný priestor naviac. Pár minút pešo sa nachádza hrádza alebo aj jazerá kde sú letné prechádzky veľkou výhodou s možnosťou na relax, taktiež obchody ako napríklad KRAJ, fitko, vnútrobloky s detskými ihriskami pre deti. Údaje: -2-Izbový byt -Novostavba -1. poschodie s výťahom -nízke náklady -garážové miesto -pivnica hneď za parkovacím miestom -veľká loggia Výhody: -byt sa nachádza v jednej z posledných bytoviek hneď vedľa poľa takže tam je veľmi veľký kľud a pokoj -novostavba -vhodný ako investícia -tichá a súkromná lokalita -kompletná občianska vybavenosť -blízkosť mhd, obchvatu... FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

FinReal go ponúka na predaj 2-izb. apartmán v novostavbe z roku 2017 na začiatku Petržalky, Muchovo námestie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný, ako investičný prípadne štartovací byt pre svoju polohu a nízke náklady. Výborná poloha nehnuteľnosti- na skok do centra mesta peši, alebo 2 zástavky električkou a výborná občianska vybavenosť v okolí bytového domu, takisto Aupark, to všetko sú veľké benefity tohoto apartmánu. Apartmán: - sa nachádza na 4.p. polyfunkčného objektu - s podlahovou plochou 36,52m2 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva - príslušenstvom je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, wc a balkón o výmere 5,72 m2 - pivničná kobka pozostáva z jednej miesnosti o výmere 1,53 m2 DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň 3,64 m2 - kuchyňa 7,83 m2 - obývacia izba 10,90 m2 - kúpeľňa s wc 4,24 m2 
- izba 9,91 m2 - balkón 5,72 m2 - spolu byt 42,24 m2 - pivničná kobka 1,53 m2 - spolu celkom 43,77 m2 
 VYBAVENIE: 
- plastové okná s izolačným trojsklom a balkónové dvere - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so spotrebičmi( digestor, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra- Zanussi - interierové dvere plné fóliované - laminátové podlahy - gresové a keramické dlažby - sedacia súprava, konferenčný stolík, posteľ, vstavaná skriňa, nočné stolíky - barové sedenie so stoličkami - sprchovací kút - automatická práčka s vrchným plnením Fagor LOKALITA: V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť a to Billa, Tesco-TPD školy, škôlky, ihrisko, kaviareň, zdravotné stredisko. Vynikajúca poloha, 2 minúty na diaľnicu, 15–20 min pešo do starého mesta cez starý most, alebo 3min električkou, do 5 min k zastávke MHD (električka Farského, autobusy do všetkých častí BA), do 10 min pešo do nákupného centra Aupark, Sad Janka Kráľa, cyklotrasa, hrádza, asi 15 min pešo aj k zastávke autobusu na letisko do Schwechatu. 
 CENA: - cena nehnuteľnosti je 234.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj vkusne a moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 35 m² (vrátane príslušenstva), ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Vďaka kvalitnému prevedeniu a výbornej polohe ide o ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC samostatná spálňa obývačka spojená s kuchyňou Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené všetky rozvody, podlahy, stierky, interiérové dvere aj vchodové bezpečnostné dvere. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou sedačkou s úložným priestorom, vhodnou aj na príležitostné spanie. V spálni je dostatok miesta na veľkú manželskú posteľ a vstavanú skriňu, ďalší úložný priestor je k dispozícii v chodbe. Súčasťou bytu je aj praktická kobka na tom istom poschodí, ideálna na odkladanie sezónnych vecí. Kúpeľňa s dôrazom na detail: priestranný murovaný sprchový kút s praktickou nikou na šampóny podomietkové batérie pre čistý, elegantný vzhľad sprchový žľab precízne zapracovaný do obkladu tak, aby nenarúšal dizajn umývadlo vyrobené na mieru pre dokonalý vizuálny aj praktický efekt závesné WC so zabudovaným systémom (geberit) Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť: potraviny, plaváreň, zdravotné stredisko – všetko v pešej dostupnosti autobusová zastávka priamo pod oknami bezproblémové parkovanie pred domom Byt je vhodný pre: jednotlivca alebo pár ako štartovací byt ako výhodná investícia na prenájom – bez nutnosti ďalších úprav Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt vás presvedčí kvalitou spracovania aj príjemnou atmosférou. 0917 481 899

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe s vlastným garážovým státím, situovaný na Panónskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 3. poschodí (z celkovo 3) a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a všetkou vybavenosťou po ruke. Byt zaujme na prvý pohľad svojou praktickosťou, dostatkom metrov štvorcových, ako aj veľkou presklenou loggiu o výmere 8,2 m², ktorá je prístupná z obývacej izby a aj zo spálne a je orientovaná na východnú stranu. K bytu prislúcha aj pivnica. Za cenu dodatočných 20 000 € je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie je podmienkou kúpy). Dispozícia a technický stav Výmera bytu je 53,70 m² bez loggie. Dispozícia pozostáva z: – obývacej izby spojenej s kuchyňou (28,02 m²) – samostatnej spálne (16,42 m²) – vstupnej chodby (4,22 m²) – kúpeľne s toaletou (5,04 m²) – loggia (dodatočných 8,20 m²) – pivnica (dodatočných 4,22 m²) Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň. Nábytok je na dohode s predávajúcimi. Byt je vybavený 2 klimatizačnými jednotkami. Vďaka bezchybnému stavu a neutrálnemu dizajnu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita a občianska vybavenosť Panónska ulica ponúka skvelú dostupnosť do centra Bratislavy a vďaka blízkej Železničnej stanici Petržalka aj do Rakúska. Do 2 minút pešou chôdzou sa dostanete na zastávku MHD. Nákupy vybavíte v reťazcoch (Tesco, Billa, Lidl), ostatné služby, banky, športoviská aj lekársku starostlivosť máte na dosah do niekoľkých minút. V pešej dostupnosti je Chorvátske rameno (hrádza). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130124 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme vám útulný 1,5 izbový byt na ulici Mamateyova v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka (Ovsište). Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené) z 13. Byt s rozlohou 38 m2 ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a moderné prostredie. Byt prešiel staršou, no kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa bezpečnostné dvere značky SHERLOCK, novú elektroinštaláciu v celom byte, plastové okná s vnútornými látkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Murované jadro dodáva bytu na kvalite a komforte, pričom stierky a maľovky vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a toaletou, čo zaručuje maximálne pohodlie. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, bol taktiež kompletne rekonštruovaný. V roku 2024 boli nainštalované nové výťahy, vrátane nákladného a osobného, a bola zmodernizovaná vstupná brána a spoločné priestory. Nové stúpacie rozvody zabezpečujú bezproblémový chod celého objektu. Okolie bytu ponúka množstvo výhod. Hneď pri bytovke sa nachádza lesík, ideálny na prechádzky a relax. Parkovanie bezproblémové. V tesnej blízkosti sú zastávky MHD, čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta. Rovnako je tu dobrá výpadovka do mesta cez Dolnozemskú, a len 2 minúty chôdze vás delí od Petržalskej hrádze, kde si môžete užívať aktívny životný štýl a krásne výhľady na okolie. Neďaleko sa nachádza reštaurácia, potraviny, športoviská. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena bytu je 165.000,-€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s. r. o.

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku s vonkajším parkovacím miestom v projekte Slnečnice - Viladomy - Žltá ulica 2/F . Nová rezidenčná časť kde máte všetko naozaj po ruke . Moderné bývanie v novej časti Bratislavy – Petržalka s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na šport alebo oddych. V Slnečniciach si nájde svoj kúsok naozaj každý. Deti si môžu vybrať miesto, kde sa chcú hrať a k dispozícii majú niekoľko ihrísk, pieskovisko, preliezky, hojdačky a mnoho iného. Ďalej tú nájdete futbalové ihriská, basketbalové koše, miesto pre venčenie psíka, či gril pre obyvateľov Slnečníc. Blízkosť prírody – Dunajské luhy, hrádza, cyklotrasy a lesoparky vhodné na šport a oddych. Nájdete tu priamo potraviny Kraj, škôlky, kaviarne, reštauráciu a rôzne iné obchody a služby. Rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru – obchvat, diaľnicu D4/R7, aj MHD. Byt má 45,86 m2 + loggia 10,84 m2 + vonkajšie parkovacie miesto v blízkosti bytu. Byt sa predáva tak ako ho vidíte na fotografiách Dispozícia : - chodba (5,04 m2) - izba (12,89 m2) - obývacia izba + kuchyňa (22,25 m2) - kúpeľňa (4,64 m2) - samostatné WC (1,04 m2) Mesačné náklady na byt : 140€ mesačne + energie Celková cena nehnuteľnosti s jedným vonkajším parkovacím miestom je 239.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu na Gwerkovej ulici v Ovsišti Bratislava. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia. V byte sú vymenené rozvody, dom má novú fasádu a strechu so solárnymi panelmi, čo znižuje náklady na energie. V dome je spoločná kotolňa pre tri vchody. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, v tesnej blízkosti lesa, ideálnej na relax či šport. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 189.998,-€ Info 0951 545 787

LUCRON exkluzívne ponúka na predaj nový 2i byt v projekte NESTO Popis: Byt sa nachádza na 2.podlaží z celokovových 6 podlaží. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V byte sa nachádza vstupná chodba so skriňou, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálňa. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a spojená s WC. Úžitková plocha bytu 46,32 m2 Byt 42,04 m2 Loggia 4,28 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu. Cena: Byt: 240.000,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Spolu: 265.000,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie bytu a právny servis. KONTAKT: Mgr. Alexandra Malaschitzová M: +421 904 751 717 E: alexandra.malaschitzova@lucron.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt (S19-D2-03-14) v projekte Slnečnice UNIQ. Slnečnice UNIQ sú súčasťou najobľúbenejšej časti Slnečníc - Zóny viladomy. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc. Byt s výmerou interiéru 48,35 m2 sa nachádza na 3 nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 16,41 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - príjemná tehlová fasáda - veľkorysý balkón - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v štvrti - kompletná občianska vybavenosť - detské ihrisko - úplne nový bytový dom Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Byt je k dispozícii ihneď. V projekte Slnečnice UNIQ sú k dispozícii aj ďalšie 1- a 2-izbové dokončené byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriérov, balkónov/terás a interiérov v bytových domoch v projekte Slnečnice UNIQ. Výhľady nemusia zodpovedať skutočným výhľadom z konkrétnej inzerovanej nehnuteľnosti.

Exkluzívny predpredaj v uvádzacej cene - moderný 2 izbový byt v novostavbe na Panónskej ulici v Bratislave. Jedinečná poloha (centrum 5 min., priame napojenie na exity z mesta). Projekt vybavený modernými technológiami. Ideálny na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť vďaka svojej polohe. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÝ Predám doteraz neobývaný 2-izb. byt v lokalite Petržalka - Slnečnice Viladomy. Byt sa nachádza na 5. poschodí. Dispozícia pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC, spojenej obývačky a kuchynského kúta a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj terasa, na ktorú je vstup z obývačky. Byt je čiastočne zariadený, okamžite obývateľný bez investícií. V okolí je výborná občianska vybavenosť, dostupnosť do centra 10 min. autom, na hrádzu 5 min. pešo. V lokalite je plánovaná električková zastávka. Orientácia je na východnú svetovú stranu. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v blízkosti výťahu s prípravou na nabíjanie elektromobilu za 27.000€ aj vonkajšie parkovacie státie za 15.000€. LOKALITA: Projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy – v juhozápadnej časti Petržalky, len pár minút od centra mesta. Lokalita spája výhody pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. -Tiché rezidenčné prostredie je ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s rýchlym napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru – obchvat, diaľnicu D4/R7, aj MHD. -Blízkosť prírody – Dunajské luhy, hrádza, cyklotrasy a lesoparky vhodné na šport a oddych. -Komunitná atmosféra – pokojná štvrť s prevažne nízkopodlažnou zástavbou a množstvom zelene. -Rýchla dostupnosť do centra – cca 10 min autom, MHD spojenie autobusmi č. 91, 93, 98. -Kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská. -Slnečnice Market a Slnečnice POP – nákupné a spoločenské centrum v pešej dostupnosti. -Moderná infraštruktúra – cyklochodníky, verejné priestory, parkovanie a bezpečnosť. Byt, ktorý je vhodný na dlhodobé bývanie ako aj skvelá investičná príležitosť v stále sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Byt je v osobnom vlastníctve fyzickej osoby, ktorá je predávajúcim.

Výnimočná ponuka, posledné dva 1,5 izbové byty v novostavbe za uvádzaciu cenu. Byt v novom modernom projekte (prebieha proces výstavby). Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber rôzny dizajn interiéru), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Ideálny pre bývanie, ako aj investičná nehnuteľnosť. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade záujmu ma určite kontaktujte.

Tiché bývanie pri Draždiaku s benefitmi, ktoré iné byty nemajú! 2-izbový byt | Novostavba | Balkón | Sklad | Garážové státie Predstavte si… Ráno sa prebúdzate v novej, slnečnej novostavbe, pár krokov od jazera Draždiak, s vôňou lesa v nose, ale centrum mesta máte električkou do pár minút. Takto vyzerá každodenný život v tomto novom 2-izbovom byte na Topoľčianskej ulici v Petržalke. Dispozícia & Plocha: Úžitková plocha bytu: 45,7 m² Balkón: 2,97 m² – ideálny na rannú kávu Samostatná kúpeľňa + samostatné WC Obývačka spojená s kuchyňou – moderný otvorený priestor Vstup do spálne priamo z obývačky Predáva sa ako holobyt – zariadite si ho presne podľa seba Extra výhody: Možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži 33000,-eur Súkromný odkladací priestor priamo pri parkovaní Výťah v dome samozrejmosťou Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto: V pešej dostupnosti jazero Draždiak a Petržalské lesy – ideálne na šport, oddych aj ranný beh Obchody, školy, škôlky – všetko po ruke Nová električková trať sa práve dokončuje a spojuje vás priamo s centrom Bratislavy – bez zápch! Rýchly výjazd na diaľnicu D1/D2, Aupark 7 minút Pre koho je tento byt? Pre ľudí, ktorí nechcú kompromisy – chcú pokojné bývanie pri prírode, no zároveň blízko centra. A pre každého, kto si chce interiér zariadiť podľa seba. Cena: 231000

Ponúkame na predaj atraktívny, južným slnkom presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, ulica Osuského, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Hoci dnes je tu sídlisková zástavba, je tu stále dostatok zelene, dostihová dráha, vyrastené stromy a tým je jednou z najzelenších oblastí Petržalky. Celková plocha bytu je 53,03 m2 plus priestranný balkón 5,4 m2, vhodný na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku a príjemné posedenie a relax v prostredí domova. Byt sa nachádza na 5 poschodí zo 6, kde na poschodí sú len 4 bytu, čo prispieva ku kľudnému , tichému prostrediu. V byte je zavedený internet. Náklady sú 150 eur / 2 osoby na mesiac plus el. K bytu prislúcha suchá pivničná kobka o rozmere 1,5 m2 s uzamykateľnou kovovou mrežou, nachádzajúca sa na prízemí. K pohodliu bývania prispieva parkovacie miesto v garáži, ktoré je už v cene ( 25000 eur ),umiestnené v suteréne, prístupné výťahom. Suchou nohou až do bytu. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup. Tento svetlý, v štýlovom designe prevedený a príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený / podľa dohody /, so spotrebičmi a je bez tiarch. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane praktická šatníková stena so zrkadlom. Oproti je vstup do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským sedením. Táto priestranná miestnosť umožnila aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Vedľa obývacej izby je spálňa s praktickým šatníkom po celej stene, čo zabezpečí dostatok úložného priestoru. Všetky miestnosti majú samostatný vstup, sú nepriechodné a z oboch izieb je východ na rozmerný balkón. Po ľavej strane od vstupu je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu široká 60 cm, teplovzdušná rúra, indukčná doska, mikrovlna rúra /. V kúpeľni sa nachádza práčka. V byte sú vstavané skrine na mieru / vstup a spálňa /, plastové okná so žalúziami, sieťkou proti hmyzu a moderný kvalitný nábytok. BYTOVÝ DOM: Novostavba, betónový skelet ostatok tehla. Bezpečnosť bytového domu zabezpečuje kamerový systém a vstup na čip. K pohodliu bývania prispievajú aj prevádzky na prízemí. / potraviny, kaviareň../ VÝHODY: - novostavba - atraktívnosť bytu aj prostredia - priestrannosť - dobré riešenie rozloženia bytu - štýlový nábytok - veľký balkón - na poschodí len 4 byty - bezbariérový prístup - suchou nohou až do bytu - ihrisko za domom MESAČNÉ NÁKLADY: 150eur / 2 os mesiac +el. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na blízku obchody, služby, Billa, Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ, Dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie, pekáreň, MHD výborné spojenie na všetky smery - v blízkosti zeleň a miesta na šport, prechádzky- dunajské ramená, hrádza, lužné lesy, cyklotrasy - blízkosť vlakovej stanice do Viedne - rýchle napojenie na diaľničný obchvat ,do centra NÁZOR MAKLÉRA: Krásny štýlový byt so všetkým vybavením pre pohodlné bývanie s požiadavkami modernej doby. Byt je atraktívny nie len svojim vybavení, ale aj polohou, kde je všetko po ruke a tým je výbornou voľbou či už pre mladý pár, starších ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem vo veľmi žiadanej lokalite. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68588. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozsiahly 2 izbový byt s loggiou a samostatnou kuchyňou po čiastočnej rekonštrukcii s parkovacím miestom pri vchode, v zánovnej novostavbe z roku 2008 v rezidenčnom projekte Dominant, na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Celková rozloha bytu predstavuje plochu 75,85 m² z toho úžitková plocha bytu je 63,3 m², plocha loggie je 12,55 m². Byt sa nachádza na 12. poschodí v 19 poschodovom v zateplenom bytovom dome s troma rýchlo výťahmi a poskytuje nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Byt: • výmera 75,85 m² (interiér 63,3 m² + veľká 12,55 m² loggia ) • praktická dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, oddelená obývacia izba, nepriechodná spálňa • vstup na loggiu z oboch izieb • v roku 2023 prebehla čiastočná rekonštrukcia: nová kuchynská linka, podlahy, dvere a zárubne • optický internet, káblová TV Bytový dom: • zateplený, bezbariérový vstup, 3 rýchlo výťahy • skolaudovaný v roku 2008 • vykurovanie vlastnou kotolňou • moderné spoločné priestory, separovaný zber odpadu Parkovanie: • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská • výborná dopravná dostupnosť – MHD, napojenie na obchvat Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 259.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Cena parkovacieho miesta je 30.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 17. poschodí obľúbenej rezidencie na Bosákovej ulici, ktorý spája vzdušný priestor, výbornú dispozíciu a výhľad na panorámu Bratislavy. Interiér navrhnutý bytovým dizajnérom ponúka štýlové bývanie s praktickými riešeniami a množstvom úložného priestoru. Lokalita pri Petržalskej električke a rýchlym prístupom do centra poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a dostupnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Moderná stavba skolaudovaná v roku 2010 -Celková plocha bytu: 60,45 m² -Plocha interiéru: 57,68 m² -Balkón: 2,77 m² -Počet izieb: 2 (s pridaným šatníkom ako bonusová miestnosť) -Poschodie: 17/18 -Počet kúpeľní: 1 -Počet WC: 1 -Orientácia: západ – slnečný byt s výhľadom na centrum mesta -Nonstop recepcia a strážna služba LOKALITA A PARKOVANIE Bosákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – električka, autobus, cyklotrasa – s dostupnosťou do centra do 10 minút. V pešej vzdialenosti nájdete Lidl, Tesco, Polikliniku Šustekova, školy, škôlky a aj obľúbený Sad Janka Kráľa či nákupné centrum Aupark. K bytu prislúcha uzatvárateľná garáž v podzemnom parkovisku v hodnote 48 000 € (nie je podmienkou kúpy). TOP 5 VÝHOD BYTU -Panoramatický výhľad na Bratislavu z 17. poschodia -Dizajnový interiér s nábytkom na mieru -Bezpečný, monitorovaný areál s 24/7 recepciou -Kompletné zariadenie v cene – bez nutnosti ďalších investícií -Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou ŠTANDARD VYHOTOVENIA -Plastové okná (so žalúziami, sieťkami alebo roletami), bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia Samsung, ústredné kúrenie s vlastným termostatom, kvalitný nábytok na mieru V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a poplatkov na katastri.

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ www.topolcianska.sk

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Rovniankova ulica, Bratislava Lokalita: Rovniankova ulica, Bratislava – Petržalka Výmera bytu: 70 m² Poschodie: 12. z celkových Bytový dom s dvoma veľkými výťahmi Hľadáte priestranný 2-izbový byt v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortným bývaním? Tento byt o rozlohe 70 m² na 12. poschodí ponúka veľkorysý priestor, dve nepriechodné izby a čiastočnú rekonštrukciu, ktorá umožňuje okamžité bývanie aj potenciál na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Petržalka – Rovniankova ulica / Blízkosť obchodov, škôl, zdravotného strediska, športovísk / Výborné spojenie do centra mesta V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Cena: 225.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Na predaj: 2-izbový byt prerobený na 3-izbový – Petržalka, s loggiou 📍 Lokalita: Bratislava – Petržalka 📐 Výmera: 54 m² 🏢 Poschodie: 7. poschodie (s výťahom) 🌿 Loggia: áno 🔑 Pivnica: áno Ponúkame na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový, nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Petržalky. Výborná dispozícia umožnila vytvoriť tri samostatné miestnosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie fasády nové výťahy vymenené stúpačky plastové okná na spoločných priestoroch nové schránky a vchod zrenovované pivnice K bytu prislúcha: pivnica loggia – ideálna na relax či posedenie Byt je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! FOTO ILUSTRAČNÉ Cena: 230.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Na predaj byt v skvelej lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou - Nám. hraničiarov, Bratislava. Byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zateplenom panelovom dome s výhľadom do dvora (južná orientácia). Celý interiér je zhotovený na mieru a bol premyslený do najmenšieho detailu. Plocha bytu je 48 m2 vrátane loggie 5 m2 a murovanej pivnice na poschodí 2 m2. Pozostáva z dvoch obytných miestností: kuchyne s obývačkou (21 m2), spálne (12 m2) s loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, vstupnej chodby so šatníkom. Rekonštrukcia bytu prebehla v rokoch 2020/21: - nová elektroinštalácia, voda, odpad, kúrenie - murované jadro (tvárnica porfix) - plastové okná zn. VEKRA, 3-sklo - akustický sadrokartón (odhlučnenie stropov) - nová kuchynská linka (kvalitné spotrebiče AEG, indukčná varná doska, chladnička MIELE) - korková podlaha, obklady talianskej zn. FAP - nábytok na mieru - sedačka MILENIUM na mieru - veľa úložného priestoru (šatník 285 cm v spálni, 2x skriňa 90 cm, v chodbe 190 cm odkladacieho priestoru) - klimatizácia VIVAX - vonkajšie žalúzie oceníte v letných mesiacoch - podlahové kúrenie v kúpeľni - batérie a veľká sprchová hlavica zn. Hansgrohe, umývadlo a WC LAUFEN - drevená podlaha na loggii a posuvný zasklievací systém - veľký benefit je murovaná pivnica na poschodí. Stav domu: Dom je panelový a bol skolaudovaný v roku 1980. Prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave - zateplený, zrekonštruovaná strecha, nové výťahy, nová vstupná brána a spoločné priestory, vymenené stupačky, kamerový systém, kočikáreň na prízemí. VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Monsters cafe, niekoľko reštaurácii a kaviarní, DM drogéria, pošta, fitness, školy, škôlky, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark, zastávka MHD a električky je 2 min. od domu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a TV na fotkách, okrem menšieho detského nábytku a matracov. K dispozícii je pre nového majiteľa koncom septembra. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti investície, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Voľnébývanie.sk Na predaj slnečný, útulný 2 i byt (ÚP=42,50 m2) na 9. poschodí v Petržalke - Vilová ulica so zariadením a vybavením. ÚP = 42,50 m2 Poschodie = 9 / 9 Je to tehlová nadstavba z roku 2014. Má aj kobku 4 m2. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: - chodba, WC, kúpeľňa, - obývačka s kuchyňou, - spálňa. Cena = 189 000 EUR (V prípade rýchleho jednania možná zľava) Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v atraktívnej lokalite Petržalky, OSUSKÉHO ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 36,20 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m2. Umiestnený je na 11. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu, ktorý je vybavený dvoma výťahmi – osobným aj nákladným. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov ako aj vertikálnych stupačiek. Mesačné náklady sú 115 € + elektrina. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom bezproblémového prenájmu, keďže sa nachádza v žiadanej lokalite. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Foto sú ilustračné. Rekonštrukcia zahŕňa: - dispozičnú úpravu – umiestnenie kuchynskej linky do obývacej izby, čím sa z pôvodnej kuchyne vytvorí samostatná plnohodnotná spálňa s priestorom na manželskú posteľ aj na vstavanú skriňu - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - WC – závesný podomietkový systém Geberit s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - kuchynská linka na mieru (bez spotrebičov) Bytový dom sa nachádza na ulici, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody (Kaufland,Lidl), reštaurácie (Engerau, Alfa), športové zariadenia (Petržalská plaváreň, Bowling centrum), kultúrne stredisko Zrkadlový háj, zdravotné stredisko Rovniankova, a tiež zastávku MHD Romanova. Hneď za bytovým domom sa bude nachádzať nová električková zastávka Zrkadlový háj. CENA: 182 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulnú 2 garzónku v najlepšej časti ihneď na začiatku Petržalky, GESSAYOVA ul. Byt má výmeru 38,29 m2 + 2 LOGGIE. Jedna loggia je otvorená, je tam položená dlažba, druhá loggia z izby je zobytnená, zateplená a je tam vytvorený spací kút. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný, má nové výťahy. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 113,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej, 5 ročnej rekonštrukcii. Svojou dispozíciou a vybavením je vhodný pre jednotlivca, pár, aj rodinu s jedným dieťaťom alebo aj ako investícia za účelom výhodného prenájmu. Rekonštrukcia zahŕňa: - nová vstavaná skriňa s posuvnými dverami v predsieni - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - stierky - v celom byt je podlahy laminátová - kúpeľňa je samostatná s rohovou vaňou - WC s priestorom na práčku - rohová biela kuchynská linka Ikea na mieru vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Byt je kúpou voľný, obhliadky sú možné kedykoľvek. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti novo vybudovanej trasy električky, zastávky MHD, potraviny Billa, škôlka, škola, obchody. Cena 183.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový apartmán s loggiou na začiatku Petržalky, ŠUSTEKOVA ul. Apartmán má výmeru 41,95 m2 + LOGGIA o výmere 3,92 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený, má vstupnú bránu na čip, dva výťahy, kamerový systém v objekte, vlastná kotolňa. Mesačné náklady sú 98 € + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2007. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, služby, obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, pešia dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD, škola, škôlka... CENA: 193 800,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk