2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

ZÁKLADNÉ INFO: - 2-izbový byt, ulica Legerského 8 - nová práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - poschodie 3 z 6 VÝHODY: - blízko do mesta - zastávka električky 3 minúty pešo - tichá lokalita, výhľad na zeleň z oboch strán - tehlový bytový dom - občianska vybavenosť - nová kompletná rekonštrukcia - byt ešte neobývaný DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha 51,55 m2 + loggia cca 3m2, pivnica v suteréne - orientácia obývačka juhovýchod, kuchyňa a spálňa severozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a práčky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 2 - izbový veľkometrážny byt na Tupého ulici v exluzívnej lokalite BA - Koliba. Krásny benefit je spoločný krytý bazén a sauna v bytovom dome. Tento veľký byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nádherné výhľady a súkromie. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 90,64 m2 s dvomi terasami o veľkosti spolu 41,36m2 a nachádza sa na 3 poschodí z 3, bytového domu s výťahom, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 3,90m2 a garážové parkovacie miesto v suteréne domu, takže sa viete do bytu dostať suchou nohou. Rezidenčný areál s vlastným vstupom a upravenými záhradami je celodenne monitorovaný. Obyvateľia majú možnosť využívať spoločný vyhrievaný bazén so slanou vodou a saunou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne na mieru, obývačky s východom na terasu s výhľadmi na mesto, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, šatníka a veľkorysej spálne s východom na druhú terasu. V byte je podlahové kúrenie. V spálni a obývacej izbe je klimatizácia. V obývacej izbe je taktiež predpríprava na krb. Na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie, na francúzskom okne v obývacej izbe aj vonkajšia elektrická tieniaca roleta. Podlaha je z kvalitnej dubovej drevenej podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Na terasách je kvalitná drevená podlaha z tvrdého tropického dreva. V obývačke aj v spálni je nainštalované RGB led osvetlenie v zapustených garnížach a v stropoch je zabudovaný audio systém. V celom byte sú svietidlá od výrobcu LUXERA. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba s východom na terasu - spálňa s východom na terasu - kúpeľna - samostatné WC - walk-in šatník - 2x terasa VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - možnosť nasťahovať sa ihneď - kľudná ulica - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť - súkromie - možnosť zmeny dispozície na troj-izbový byt LOKALITA : Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v uzavretom rezidenčnom projekte s množstvom udržiavanej zelene. Exkluzívna adresa na Tupého ulici pod bratislavskou Kolibou ponúka tiché a prestížne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Uzatvorený rezidenčný projekt s privátnym vstupom poskytuje maximálne súkromie, pokoj a vysoký štandard bývania. Vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do centra Bratislavy, ako aj bezprostrednú blízkosť prírody – ideálne pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, bezpečia a kvality života. Cena : 470 000,- € + 30 000,- € parkovacie miesto v garáži Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2- izbový byt o výmere 70,3 m2 vrátane pivnice 3,45 m2 + 8,73 m2 loggia na ulici Stromová, Bratislava III – Kramáre. Byt sa nachádza na 2.posch/5 zatepleného bytového domu z r. 2001 s výťahom, na poschodí sú 3 byty. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom (východ- spálňa otočená do tichého nádvoria, západ- kuchyňa s obývačkou a loggiou), ktorý umocňuje priestranná terasa s mestským výhľadom. V bytovom dome je zavedený optický internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip s audio- vrátnikom Byt je kúpou voľný a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Mesačné náklady na správu, kúrenie a vodu sú vo výške 203,86 EUR na 1 osobu. Byt je právne čistý, s podielom na pozemkoch pod bytovým domom a bez tiarch. DISPOZÍCIA BYTU Byt má výbornú dispozíciu a poskytuje oddelenú dennú a nočnú časť. Pozostáva z priestrannej haly (7 m2), kuchyne s obývačkou(35, 04m2) s výstupom na loggiu (8,73 m2), nepriechodnej spálne (17,62 m2), kúpeľne s vaňou (4,42 m2) a samostatnej toalety (1,53 m2). K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 3,45 m2. Z loggie je pekný panoramatický výhľad na mesto. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v r. 2010: dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, zrekonštruovaná kúpeľňa, toaleta, oblôžkové zárubne spolu s interiérovými dverami a bezpečnostnými vstupnými dverami, lepený koberec, tapety, klimatizácia LG Art Cool, podhľady so svetlami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Bytový dom je staršou zateplenou novostavbou z r. 2001 s veľmi pekným prostredím, parkovými úpravami a s vlastným ihriskom. Bytový dom je nanovo zateplený v roku 2024 a momentálne prebieha revitalizácia celého vnútrobloku. Byt je situovaný v atraktívnej časti Nového Mesta (Kramáre), ktoré sú známe kombináciou rýchlej dostupnosti do centra a zároveň tichým prostredím plným zelene a možností rekreačného využitia. V blízkosti sa nachádza lesná časť Koliba – Kamzík, vhodná na výlety a prechádzky. Hlavná železničná stanica a diaľničný obchvat sú vzdialené len pár minút cesty autom. Kramáre ponúkajú kompletnú a kvalitnú občiansku vybavenosť: množstvo obchodov (Terno, Tesco express), parky, škôlky, posilňovne, detské centrá, detské ihriská, pošta, škola, nemocnica. Zástavka MHD je priamo pod domom. Hneď pod domom sa nachádza park s veľkým detským ihriskom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 35.000,- EUR. BENEFITY • atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra • veľký a presvetlený byt a loggia • parkovanie v garáži • blízkosť prírody • výborná občianska vybavenosť Cena: 289.900,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s veľkou loggiou, v obľúbenej, tichej lokalite v obklopení zelene a blízko do lesa, na Magurskej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza v 30 ročnej tehlovej stavbe, na prvom poschodí (pod bytom je ešte byt na prízemí), čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný prístup. Celková výmera je 73,43m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 58m2 a loggia 15,43m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,6m2. Byt má prakticky riešenú dispozíciu: -vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru, -samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, -priestranná spálňa s výstupom na veľkú loggiu, -svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a ďalším výstupom na loggiu. Veľká loggia orientovaná do zelene ponúka ideálny priestor na relax pri káve či pestovanie rastlín. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, prípadne pri kostole. LOKALITA: Magurská ulica ponúka výnimočnú kombináciu zelene, pokojnej rezidenčnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú kvalitné školy, škôlky, potraviny a zdravotnícke služby vrátane fakultnej nemocnice. Spojenie do centra je plynulé a spoľahlivé – linky MHD premávajú pravidelne a do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre rodiny aj športových nadšencov – tichá, bezpečná a zároveň veľmi "návyková". ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt na Magurskej ulici je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou, no zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Veľkorysá loggia, výborná dispozícia a tehlová stavba ponúkajú komfortné bývanie bez nutnosti kompromisov. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom – lokalita Kramárov má dlhodobo stabilný dopyt. Rád vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem jej potenciál naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129096 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 2-izbový byt s priestrannou galériou a veľkou terasou s výhľadom na Kamzík. Byt sa nachádza na Odborárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Základné informácie o byte -Podkrovný byt na 3. nadzemnom podlaží -Kolaudácia bytu v roku 2014 - rekonštrukcia tehlového bytového domu -Podlahová plocha bytu 106,4 m2 z toho 9,35 m2 galéria, 20 m2 podkrovie a 15,4 m2 terasa -Byt sa predáva zariadený podľa fotiek - stačí sa nasťahovať a bývať -Byt má samostatný elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie a nástennú klimatizáciu -Orientácia: spálňa a terasa - JV, kuchyňa a obývačka - SZ -K bytu prislúcha aj dlhodobý prenájom parkovacieho státia iba za 156 EUR ročne Dispozícia Po otvorení vstupných dverí bytu sa dostávame na chodbu, kde sa po pravej strane nachádza vstavaný šatník s botníkom a hneď oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa dostávame do krásnej, vzdušnej a presvetlenej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou, pričom z obývacej izby vedú dvere do spálne a schody na podlažie. Na podlaží sa nachádza galéria, ktorá slúžila majiteľom ako pracovňa a následne veľký podkrovný priestor s maximálnou výškou 166cm, s veľkým potenciálom na využitie. Z galérie vedú schodíky na priestrannú terasu, z ktorej je možné pozorovať ako jazero Kuchajda, tak aj pohorie Malých Karpát. Lokalita Odborárska ulica sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, ktorá disponuje kompletnou infraštruktúrou ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti do 5 minút tu napríklad nájdete: -Supermarket a obchody -Reštaurácie a Bistrá -Základná škola s materskou školou -Súkromná anglická škola -Tenisové kurty -Športová hala -Park na prechádzky -Detské ihriská -Workout ihrisko -Fitness centrum -Nová Cvernovka -Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie Dostupnosť Mestská hromadná doprava Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače. -Autobusové zastávky (do 2 minút) - Trojdomy a Staré ihrisko - linka 51 -Električková zastávka (do 5 minút) - Nám. Biely kríž - linky 3 a 7 Železničná doprava V prípade, že často využívate železničnú dopravu, určite oceníte blízkosť železničných staníc, ktoré sa v niektorých prípadoch dajú využiť aj ako dalšia alternatíva na dochádzanie do centra mesta vďaka Bratislavskej integrovanej doprave. -Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 10 minút) Automobilová doprava Ako vodič motorového vozidla a budúci majiteľ tohto unikátneho bytu máte veľkú výhodu, nakoľko si v závislosti od aktuálnej premávky môžte vybrať dopravnú tepnu, ktorou sa dostanete čo najrýchlejšie do centra mesta. Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút. -Parkovanie - vďaka zmluve o dlhodobom prenájme so spoločnosťou Istrochem, máte zabezpečené parkovacie státie hneď vedľa bytového domu za cenu 156 EUR ročne (t.j. 13 EUR mesačne). Názor makléra: Jedinečný 2-izbový byt s modernou galériou, veľkorysým úložným priestorom a veľkou terasou ponúka originálnu dispozíciu, akú len tak nenájdete. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá vďaka očakávanému rozvoju projektu Palma čoskoro zažije dynamický boom. Byt je ideálna voľba pre mladé rodiny a páry hľadajúce výnimočné bývanie s nádychom originality. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129831 Cena: 274 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (30 410 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä VYSOKÝMI STROPMI 3,3 m a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače), POPIS BYTU: • Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností • Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie • Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop • Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody • Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností • Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody POPIS DOMU: • V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová) • Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov • Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov • Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň • Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ: • Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama • Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor • Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač • V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa) • Podlaha je kombinácia dlažba a parkety • V špajzy a toalete sa nachádzajú okná • K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2) CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE: • Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto • Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc • Nepriechodné izby • Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke) • Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb • Voľný ihneď PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 245.000,- EUR K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová • Telefón: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Hľadáte priestranný byt alebo výhodnú investičnú príležitosť? Tento slnečný byt s nadčasovým dizajnom na 2. poschodí z 2 v tehlovom dome s výmerou 66,50 m2 (z toho pivnica ca.4m2) je ideálnou voľbou. Zaujme prakticky riešenou samostatnou kuchyňou s jedálenským stolom pre 5 osôb a murovanou špajzou. Priestranná hala ponúka dostatočné miesto na úložné systémy a vedie do všetkých ostatných nepriechodných miestností. Samozrejmosťou je použitie kvalitných materiálov na jeho rekonštrukciu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s nádherným výhľadom na park plný zelene. V pešej dostupnosti je pošta, obchody, školy a zastávka MHD. Byt je zariadený, vonia ešte novotou a je vďaka svojej polohe vhodný aj na prenájom. Kúpou voľný, možné okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte kombináciu komfortu, dostupnosti a príjemného prostredia, neváhajte sa na mňa obrátiť pre dohodnutie obhliadky.

Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, štýl a premyslený dizajn, práve ste ho našli! Tento krásny slnečný dizajnový kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 55 m² + balkón sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Bratislavy – na Kukučínovej ulici. Bol navrhnutý a zariadený architektkou pre seba, takže sa tu spája vysoká kvalita, funkčnosť a cit pre detail. Každý roh, každý úložný priestor a každý materiál má svoje miesto a zmysel. Samotný byt je umiestnený je na 5. poschodí (zo šiestich) s výťahom (bytový dom má celkovo dva vchody), pričom jeho orientácia je na západ, s krásnym výhľadom na panorámu Malých Karpát, ktorej dominuje televízny vysielač Kamzík. Spomínaná orientácia zabezpečuje jednak dostatočné presvetlenie celého bytu, ale v synergii s útulným balkónikom ponúka možnosť si užiť hrejivé lúče slnka alebo vychutnať pohár vychladeného vínka počas teplých letných večerov pri pohľade na vrcholky Karpát podfarbené zapadajúcim slnkom. Čo vás očarí už na prvý pohľad? • Úžasný výhľad na Malé Karpaty a ikonický Kamzík, ktorý sa mení s každým západom slnka • Západná orientácia – dostatok prirodzeného svetla, zlaté večerné svetlo a balkón ako stvorený na pohár vína • Minimalistický, no teplý interiér – každý kus nábytku je na mieru z kvalitných materiálov • Klimatizácia + vonkajšie žalúzie – komfortné bývanie aj v horúčavách • Byt je okamžite obývateľný a kompletne zariadený • Celý bytový dom prešiel v roku 2024 komplexnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrekonštruované schodiská, spoločné priestory, výťah, pivničné priestory, stúpačky a pod. Dispozícia: • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná spálňa so šatníkom • obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovným kútikom • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou • útulný balkón s výhľadom Lokalita, ktorá vás nesklame: • Len pár krokov od MHD, električky, obchodov, kaviarní aj vinohradov • OD Slimák, Tesco, Billa – všetko do 300 m • Peši za 10 minút vo vinohradoch, bicyklom za 15 minút v lesoch Malých Karpát Ďalšie dôležité drobnosti: • Byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov • Nainštalovaná je aj kotva na TRX 9chemická kotva v paneli) • Rozťahovací gauč • Kvalitné hypoalergénne taštičkové matrace s pamäťovou penou • Prípojka na optický internet • K bytu prináleží taktiež pivničná kobka, kde sa pohodlne zmestí bicykel, lyže, sezónne pneumatiky a pod. • Dostatok parkovacích miest v okolí (zaradené do systému PAAS) • Zabezpečovací systém Jablotron • Kvalitné bezpečnostné dvere • Popisovateľné a magnetické tabuľové steny • Množstvo úložného priestoru • Denné svetlo v kúpeľni • Výhľad (nebráni žiadna bytovka, naskytá sa Vám unikátny pohľad na historický areál čokoládovne Figaro (predtým známej ako Stollwerck) a na panorámu Malých Karpát Byt je ideálny pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste bez kompromisov. Je dostupný ihneď, bez potreby ďalších investícií.

EXPAT EXPERTS |Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, nepoužívaný 2 - izbový byt na Račianskej ulici v projekte Pri Mýte. Nachádza sa na 3. poschodí. Výmera bytu je 41,83m2+ pivnica 3,03m2 + lodžia 4,78m2. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je na predaj nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka v hale. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Na okne a balkónových dverách sú sietky proti hmyzu. Na lodžii je inštalovaný sušič na prádlo. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Prislúcha k nemu priestranná pivnica na -1 poschodí. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Video k bytu: https://youtu.be/3cTIcfHd8PQ 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=dKTP8qK2iyi Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zeleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 000 eur vrátane pivnice. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35 000 eur na -2 poschodí. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @2 PRI MÝTE

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na centrum mesta, Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín a Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovania. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta v podzemnej časti garáže, na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 342.000 EUR - Cena bytu je 275.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre. Znížená cena bytu! BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 279 000,- EUR Garážové státie á/ 25 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Ponúkame na predaj 2- izbový byt o výmere 70,3 m2 vrátane pivnice 3,45 m2 + 8,73 m2 loggia na ulici Stromová, Bratislava III – Kramáre. Byt sa nachádza na 2.posch/5 zatepleného bytového domu z r. 2001 s výťahom, na poschodí sú 3 byty. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom (východ- spálňa otočená do tichého nádvoria, západ- s obývačkou a loggiou), ktorý umocňuje priestranná terasa s mestským výhľadom. V bytovom dome je zavedený optický internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip s audio- vrátnikom Byt je kúpou voľný a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Mesačné náklady na správu, kúrenie a vodu sú vo výške 203,86 EUR na 1 osobu. Byt je právne čistý, s podielom na pozemkoch pod bytovým domom a bez tiarch. DISPOZÍCIA BYTU Byt má výbornú dispozíciu a poskytuje oddelenú dennú a nočnú časť. Pozostáva z priestrannej haly (7 m2), kuchyne s obývačkou (35, 04m2) s výstupom na loggiu (8,73 m2), nepriechodnej spálne (17,62 m2), kúpeľne s vaňou (4,42 m2) a samostatnej toalety (1,53 m2). K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 3,45 m2 ako aj parkovacie miesto na -1. podlaží v podzemnej garáži. Z loggie je pekný panoramatický výhľad na mesto. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v r. 2010: dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, zrekonštruovaná kúpeľňa, toaleta, oblôžkové zárubne spolu s interiérovými dverami a bezpečnostnými vstupnými dverami, lepený koberec, tapety, klimatizácia LG Art Cool, podhľady so svetlami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Bytový dom je staršou zateplenou novostavbou z r. 2001 s veľmi pekným prostredím, parkovými úpravami a s vlastným ihriskom. Bytový dom je nanovo zateplený v roku 2024 a momentálne prebieha revitalizácia celého vnútrobloku. Byt je situovaný v atraktívnej časti Nového Mesta (Kramáre), ktoré sú známe kombináciou rýchlej dostupnosti do centra a zároveň tichým prostredím plným zelene a možností rekreačného využitia. V blízkosti sa nachádza lesná časť Koliba – Kamzík, vhodná na výlety a prechádzky. Hlavná železničná stanica a diaľničný obchvat sú vzdialené len pár minút cesty autom. Kramáre ponúkajú kompletnú a kvalitnú občiansku vybavenosť: množstvo obchodov (Terno, Tesco express), parky, škôlky, posilňovne, detské centrá, detské ihriská, pošta, škola, nemocnica. Zástavka MHD je priamo pod domom. Hneď pod domom sa nachádza park s veľkým detským ihriskom. Ideálne bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. BENEFITY • atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra • veľký a presvetlený byt a loggia • parkovanie v garáži • blízkosť prírody • výborná občianska vybavenosť Cena: 324.900,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 2-izbový byt vo výbornej lokalite na Kukučínovej ulici, v Bratislave- Nové Mesto ID:2025110802 VÝMERA: 55 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná spálňa so šatníkom • obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovným kútikom • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou • útulný balkón s výhľadom LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. Kukučínova, v Bratislave- Nové Mesto, v perfektnej lokalite len pár krokov od MHD, eleelektričky, obchodov, kaviarní aj vinohradov, OD Slimák, Tesco, Billa – všetko do 300 m, peši za 10 minút vo vinohradoch, bicyklom za 15 minút v lesoch Malých Karpát VYBAVENIE BYTU: • Byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov • Nainštalovaná je aj kotva na TRX 9chemická kotva v paneli) • Rozťahovací gauč • Kvalitné hypoalergénne taštičkové matrace s pamäťovou penou • Prípojka na optický internet • K bytu prináleží taktiež pivničná kobka, kde sa pohodlne zmestí bicykel, lyže, sezónne pneumatiky a pod. • Dostatok parkovacích miest v okolí (zaradené do systému PAAS) • Zabezpečovací systém Jablotron • Kvalitné bezpečnostné dvere • Popisovateľné a magnetické tabuľové steny • Množstvo úložného priestoru • Denné svetlo v kúpeľni • Výhľad (nebráni žiadna bytovka, naskytá sa Vám unikátny pohľad na historický areál čokoládovne Figaro (predtým známej ako Stollwerck) a na panorámu. Malých Karpát VÝHODY: • zrekonštruovaný byt • výborná lokalita, krásny výhľad na Malé Karpaty • možnosť nasťahovania sa bez potreby ďaľších investícií, • priestranný, svetlý byt vďaka výbornou orientáciou na západ • klimatizácia, vonkajšie žalúzie • celý bytový dom prešiel v roku 2024 komplexnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrekonštruované schodiská, spoločné priestory, výťah, pivničné priestory, stúpačky a pod. CENA: 280.000 € Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Ing. Peter Vojtko tel: +421 903 752 345 e-mail: peter.vojtko@mirealreality.sk Pozn. Text v inzeráte má informatívny charakter.

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, úžasnou atmosférou, vysokými stropmi a pôvodnými drevenými parketami. Celková výmera bytu je 60 m², z toho balkón má rozlohu 2,5 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Situovaný je vo vyhľadávanej časti Bratislavy III, v mestskej časti Nové Mesto na ulici Šancová, čo poskytuje výborný prístup do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. V roku 2003 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody a plyn, repasované pôvodné drevené parkety a v roku 2014 boli vymenené plastové okná. V byte sa nachádzajú aj pôvodné kachle. Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným kotlom. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú približne 160 €. Byt má výborné dispozičné riešenie, je orientovaný na južnú stranu a do tichého dvora plného zelene. Dispozícia: priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, priestranná samostatná spálňa, chodba s východom na balkón, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kotlom a malá špajza s oknom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6 m². Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 250 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Predám krásny priestranný a slnečný 2-izb. byt s garážovým parkovacím státím v novostavbe na Kramároch, ulica Pod Krásnou hôrkou. Podlahová plocha bytu s loggiou je 67 m2 + pivnica 5,66 m2. Byt sa nachádza na 2. NP/7.NP. Veľkorysá a odvetrávaná pivnica je na chodbe oproti bytu. Každé poschodie ma samostatný a uzamykateľný vchod na chodbu k bytom – súkromie a bezpečie. Garážové parkovacie státie pod bytom v uzavretej garáži – vstup priamo z výťahu. Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Bytový dom sa nachádza v krásnej, absolútne tichej a zelenej lokalite, má samostatnú prístupovú cestu s otváracou rampou. Vynikajúca dostupnosť k službám, zastávke MHD, do centra mesta a na diaľničný obchvat. RK prosím nevolať, s výnimkou konkrétneho záujemcu. Cena bytu je 299.000,- EUR + 26.000,- EUR garážové parkovacie státie.

Vo vyhľadávanej lokalite Urban Residence ponúkam na predaj 2,5-izbový apartmán s veľkou lodžiou a vlastným parkovacím státim v cene. Znalecký posudok z 07/2025 na 294 000 € ! Projekt Urban Residence sa nachádza v začiatku Nového Mesta, len 8 minút MHD od historického centra. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie (Zen Garden, Mäso od Romana, Srdcovka, Naglreiter), kaviarne, športoviská, aj detské ihriská priamo vo vnútrobloku, či výbeh pre psov na jeho okraji. Dispozícia a parametre: - Výmera bytu: 57 m², z toho 13 m² lodžia - Poschodie: Druhé podlažie (1. NP) - Orientácia: SZ - Dispozícia: vstupná hala, kúpeľňa, spálňa, obývačka s kuchyňou, extra izba navyše – vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník, a lodžia. Výbava a prevedenie: - Kvalitné 7-komorové okná REHAU s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou – minimálny hluk z ulice - Bezpečnostné dvere, videovrátnik s nočným videním, súkromná SBS v celom objekte - Optické pripojenie (Orange, Telekom, Swan, VNet…) - Klimatizácia LG Thinq - Kvalitný bytový štandard, moderná kuchyňa s množstvom úložného priestoru - Predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody) Parkovanie a budova: - V cene bytu je garážové státie v hodnote 32 000 € s priamym prístupom z výťahu - Budova má energetickú triedu A1, výborne fungujúce spoločenstvo vlastníkov, pravideľne čistené spoločné priestory aj garážové státia, kamerový systém a vlastnú SBS Výhody ponuky: - Znalecký posudok zo 07/2025 v hodnote 294 000 € k Vašej dispozícii – predajná cena 279 000 € - Priamy predaj od majiteľa – bez realitnej provízie - Výhodné mesačné náklady len 140 € - Vyhľadávaný projekt Urban Residence s množstvom zelene a kvalitnou komunitou susedov - Parkovacie statie v hodnote 32 000 € v cene Ak hľadáte bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a pritom dostatkom šikovne využitého priestoru a súkromia, tento apartmán určite splní vaše očakávania od moderného bývania v Bratislave. Byt je voľný podľa dohody. RK prosím nevolať.

Príjemne tichý 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto. Výborná dostupnosť do všetkých mestských častí, neďaleko je zastávka električiek a autobusov. Bezproblémové parkovanie pri dome. V okolí je výborná občianska vybavenosť- blízko je OC Vivo (Polus), plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, škôlka aj škola. Neďaleko bytu sú Karpaty, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku, či cyklistiku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, ktoré je v mnohých domoch na úrovni 1. poschodia, pretože je vo výške cca 3 metre. Je krytý stromami, takže v ňom máte súkromie a príjemný tieň počas letných horúčav. K bytu patrí aj pivničná kobka, na ktorej sme si dali urobiť za dverami mreže (3,33 m2). Stav bytu: Elektrina bola vymenená čiastočne: zásuvky- meď, svetlá- hlinník. Vymenené boli plastové okná, bezpečnostné dvere, prebehla aj rekonštrukcia wc a kúpeľne, kuchynská linka má približne 12 rokov. Kompletná rekonštrukcia podláh- odstránené pôvodné parkety a vyrovnané podlahy. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, v ktorej sa nachádza priestranná šatníková vstavaná skriňa, so vstupom do kuchyne a obývacej izby, - v kuchyni sa okrem kuchynských spotrebičov (umývačka, chladnička a el. rúra so sporákom) nachádza aj práčka, - obývacia izba je skutočne priestranná a je priechodná do zadnej chodby, a do prechodnej časti sa zmestí veľký jedálenský stôl, - zadná chodba má tiež vstavanú šatníkovú skrinú, - v spálni sa tiež nechádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, - kúpeľňa a wc sú samostatné, Byt sa predáva zariadený, tak ako je vidieť na fotkách. Byt je okamžite obývateľný a vhodný aj na prenajímanie cez airbnb alebo booking.com. Dom Zateplený, nové výťahy, prerobené pivničné priestory, menené stupačky aj kúrenie. RK prosím volať iba s konkrétnym klientom!!!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej uličke na Tehelnej ulici v širšom centre Nového Mesta. Tento prízemný byt je svetlý a slnečný, ideálny pre rodiny a jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie blízko mestského života. Hlavné výhody bytu: Tichá lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej uličke, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez hluku z dopravy. Krásny vnútroblok: K dispozícii je nádherný vnútroblok s dostatkom zelene, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Veľká pivničná kobka: Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Výhľad do vnútrobloku: Kuchyňa ponúka krásny výhľad na vzrastlé stromy lipy, čo vytvára príjemnú atmosféru. Príjemní susedia: V blízkosti bývajú milí a priateľskí susedia, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Okolie: V blízkosti sa nachádza skvelá pekáreň Kruh, kde si môžete vychutnať čerstvé pečivo a kávu. Rovnako je tu aj hokejový štadión, ktorý ponúka množstvo športových aktivít a podujatí. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ponúkam na predaj 2 izbový byt s výmerou 54m2 na Legerského ulici. Byt je situovaný v tichom prostredí na 2/5 poschodí tehlového domu s výťahom. Je po celkovej rekonštrukcii, kompletne zariadený moderným nábytkom (veľa úložného priestoru) a domácimi spotrebičmi. Príslušenstvom bytu je balkón a murovaná pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia bytu je na juhozápad (nočná časť) a severovýchod (denná časť).

EXKLUZÍVNA PONUKA: Moderný byt v srdci Kramárov Ponúkame Vám na predaj výnimočný 2-izbový byt v prestížnej lokalite bratislavských Kramárov s celkovou úžitkovou plochou 66 m². CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu. Ide o 9 poschodovú budovu po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A STAV: Interiér tvoria priestranná vstupná hala, obývačka, kuchyňa, izba a kúpeľňa so samostatným WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka obsahuje umývačku riadu, plynový šporák. Vstupná chodba je vybavená praktickým úložným systémom typu rolldoor. LOKALIZÁCIA A DOSTUPNOSŤ: Kramáre predstavujú jednu z najprestížnejších častí Bratislavy s vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Koliba, Horský park a Železná studnička. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená 3 minúty chôdzou, občianska vybavenosť do 11 minút. EKONOMICKÉ VÝHODY: Nízke mesačné poplatky. Parkovanie je bezplatné a dostupné priamo pri objekte. INVESTIČNÉ ZHODNOTENIE: Nehnuteľnosť predstavuje výhodnú investíciu v top lokalite s vysokým potenciálom hodnotového rastu a možnosťou výnosného prenájmu.

PREDAJ 2-IZBOVÉHO BYTU | BRATISLAVA - NOVÉ MESTO Základné údaje: Lokalita: Jahodová ulica, Bratislava - Nové Mesto Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha: 41 m² Príslušenstvo: pivnica Stav: po komplexnej modernizácii Popis bytu Ponúkame na predaj kompaktný 2-izbový byt s premysleným dispozičným riešením. Napriek menšej výmere byt poskytuje praktické využitie každého štvorcového metra a disponuje dostatkom úložných priestorov. Rekonštrukcia a technický stav Nové elektrické a vodovodné rozvody Kompletne zmodernizovaný bytový dom Pripravený na okamžité nasťahovanie Výhody lokality ✓ Dostupnosť MHD - zastávky v pešej vzdialenosti ✓ Kompletné nákupné možnosti v okolí ✓ Školy a školské zariadenia v blízkosti ✓ Bezproblémové parkovanie ✓ Etablovaná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou Pre koho je tento byt vhodný: Mladé páry a single osoby Investori hľadajúci stabilný výnos Tí, čo oceňujú pohodlie mestského bývania Kontakt: tel.: 0950 717 999, mail: info@zeira.sk