2 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Moderný 2-izbový byt s loggiou, parkovaním a odkladacím priestorom – novostavba Verdena, Rača. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pohodlie, kvalitu a výbornú lokalitu? Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v skolaudovanej novostavbe Verdena v mestskej časti Bratislava – Rača, len pár krokov od prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží (z 8) a má celkovú výmeru 56 m² vrátane priestrannej loggie s posuvnou presklenou stenou, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Hlavné výhody: - svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt - kvalitný štandard vyhotovenia vrátane podláh, obkladov a sanity - predpríprava na klimatizáciu - aktívna rekuperácia – čerstvý vzduch počas celého roka - priestranná loggia – ideálne miesto na relax alebo raňajky - vnútorné parkovacie miesto v garáži - vstup suchou nohou priamo z parkoviska až k bytu - odkladací priestor priamo na poschodí – praktické a bezpečné riešenie pre bicykle, sezónne veci a pod. Moderné a pokojné bývanie v blízkosti Malých Karpát a Peknej cesty – ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do centra mesta. Nehnuteľnosť sa predáva spolu s garážovým parkovacím miestom v hodnote 15 000 € a úložným priestorom na poschodí bytu v hodnote 4000 €.

Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Rustaveliho v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a nadčasovým dizajnom. Základné informácie Výmera bytu s loggiou: 52 m² Výmera murovanej pivnice: 4,40m2 Výmera gar. státia: 11,60m2 Poschodie: 7. (najvyššie poschodie) Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži Pivnica: murovaná pivnica priamo pred parkovacím miestom Možnosť dokúpiť ešte jedno parkovacie státie a murovanú pivnicu – ako balík spolu s bytom za zvýhodnenú cenu (na vyžiadanie) Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu. Ďalej je tu samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC a veľkorysá vstupná chodba. Byt je plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: -chladnička s mrazničkou -umývačka riadu -teplovzdušná rúra -mikrovlnka -indukčná varná doska -práčka Súčasťou zariadenia je aj rohová sedačka, jedálenský stôl, TV v obývačke aj spálni, manželská posteľ a vstavaná skriňa. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a eleganciu – svetlé neutrálne tóny, dizajnové svietidlá, dekoratívne tapety a štýlová dlažba dotvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti: MHD: električky 3, 5, 7 (zástavky Rustaveliho alebo Detvianska)Potraviny: Lidl, Billa, TernoZdravotná starostlivosť: poliklinika, lekáreň, zubná ambulanciaSlužby: bankomaty, pošta, kaderníctva, čistiareň, fitnesscentrumReštaurácie a kaviarne: lokálne bistrá, pizzérie, kaviarneVoľný čas a príroda: cyklotrasy, Malé Karpaty, vinohrady, park J. M. HurbanaCena Byt s pivnicou: 245.000 €Parkovacie státie v garáži: 25.000 €Možnosť dokúpiť ešte jedno parkovacie státie a murovanú pivnicu – za zvýhodnenú cenu (na vyžiadanie) Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128051 Cena: 245 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám výhradne ponúka na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome v mestskej časti Bratislava – Rača na ulici Dopravná. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podláh, dverí, stierok, stúpačiek, kuchyne, kúpeľne aj vstavaného nábytku. Podlahová plocha bytu: 63,88m2 (61,25m2 byt + pivnica 2,63m2 ) Balkón: 2,5m x 0,9m = 2,25m2 Výmera garáže: 3,46m x 5,97 = 20,65m2 Byt zaujme predovšetkým svojou dispozíciou – veľkorysá vstupná chodba, priestranná spálňa a obývacia izba, v ktorej vznikol priestor aj na pracovný kút. Kuchyňa je samostatná, vybavená vstavanými spotrebičmi: (mikrovlnná rúra, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, plynová varná doska) a praktickou potravinovou skriňou. Všetok nábytok bol robený na mieru, byt sa predáva po dohode aj so zariadením. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ – vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Rekonštrukcia prebehla v roku 2017, byt je vo veľmi udržiavanom a ihneď obývateľnom stave. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom so zasklením, úložným miestom a priestorom na práčku a sušičku samostatne. Výhodou je oddelené WC. Bytový dom bol zateplený v roku 2013, zrekonštruované boli aj stúpačky a nový výťah zabezpečuje pohodlný prístup. Pod bytovým domom sa nachádza murovaná garáž s novou elektrickou bránou – je možné ju dokúpiť za cenu 30.000 €, pričom pred garážou je ešte jedno vonkajšie parkovacie miesto. Kúpou teda môžete získať až dve vlastné parkovacie miesta. Lokalita: Rača patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody, pokoja a dobrej dostupnosti do centra. Len pár minút od bytu nájdete: -potraviny (Kaufland, Lidl, menšie prevádzky), kaviarne, reštaurácie -školy a škôlky, zdravotné stredisko, lekárne -zastávky MHD (električka, autobus), vlaková stanica Rača -rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat -Malé Karpaty s možnosťou turistiky, cyklotrás a oddychu v prírode Pre koho je tento byt vhodný? Ideálne pre mladý pár alebo rodinu s malým dieťaťom – presvetlené izby, skvelá dispozícia, žiadne dodatočné investície. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130062 Cena: 199 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 2-izb. byt v Krasňanoch, na Cyprichovej ul.. Príjemná lokalita s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou (obchody, MHD). Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, umývadlo, práčka, vaňa), predsiene a pivnice. Celková výmera je 55 m2 (z toho pivnica cca 7 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí vo 4. poschodovom dome, je orientovaný na 2 strany S - J. Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - menené interiérové dvere - v spálni roldor - v izbách drevené parkety v slušnom stave - veľká kúpeľňa s oknom - nové radiátory - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol - francúzsky balkón z jednej izby - nízke prevádzkové náklady Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - nová vstupná brána - bez výťahu - urobené a zateplené pivnice Kontakt: 0905 221 888.

EXPAT EXPERTS | 2-izbový byt s loggiou v novostavbe s výťahom (2016) na Závadskej ulici v Rači, bezbariérový prístup. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe Rača Gate s výborným napojením na MHD s výhľadom na Park J.M.Hurbana. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, rôznorodé športové aktivity, cykloturistiku, ideálna pre milovníkov prírody. Úžitková plocha bytu je 48,50 m2, z toho je 46m2 plocha bytu (bez pivnice a loggie), 1 loggia s výmerou 4,10 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka s výmerou 2,50 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 6), pričom na liste vlastníctva je uvedené 3.poschodie. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako uvidíte na obhliadke, počas fotenia sa robil home-staging. Byt bol prenajímaný na dlhodobý prenájom, preto je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie, stačí doplniť televízor, zriadiť internet a káblovú TV. Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MNvqqXQ3AFS Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Ana3k4rmIT4 BYT Byt má veľmi praktickú vzdušnú dispozíciu a je zariadený. Do bytu sa vchádza cez predsieň so šatníkovou skriňou, z predsiene je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou a kuchyňou s jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, samostatná chladnička). Po pravej strane sa nachádza spálňa s pracovným kútom a šatníkovou skriňou. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Byt je orientovaný na severozápad. VYBAVENIE BYTU - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - plastové okná s 2-sklom, biele, na okne v spálni roleta, na zvyšných oknách záclony - radiátorové kúrenie, termostatické hlavice - laminátové podlahy značky Egger - obložkové zárubne a dvere značky Verte OBÝVACIA IZBA prepojená s KUCHYŇOU (20,30 m2) a vstupom na loggiu KUCHYŇA - kuchynská linka v tvare L značky Ikea s pracovnou doskou z laminátu, tmavý dekór na spodných skrinkách, horné dvierka biely lesk, medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami je keramický obklad - indukčná varná doska (Gorenje), elektrická rúra (Whirlpool), digestor (Gorenje), mikrovlnná rúra (Sencor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (Indesit) - nerezový drez s pákovou batériou, praktický odkvapkávač na riad je umiestnený v hornej skrinke nad drezom - biely jedálenský stôl so stoličkami OBÝVACIA IZBA so vstupom na loggiu - čalúnená rozťahovacia sedačka, ktorú je možno roztiahnuť na spanie a poskytnúť prespanie pre návštevu - sklenený konferenčný stolík (nie je na fotke), skrinka s poličkami a dve poličky na stene (IKEA) SPÁLŇA 16,20 m2 - manželská posteľ 160x200 (2 samostatné matrace) s nočnými stolíkmi, - biela komoda - pracovný stôl so stoličkou - šatníková skriňa KÚPEĽŇA 4,10 m2 - priestranná kúpeľňa s obkladmi až po strop, keramická dlažba - vaňa Laufen s vaňovou pákovou batériou - skrinka s umývadlom značky Laufen, umývadlová batéria Grohe - podomietkové splachovanie Viega, závesná toaleta Jika - zrkadlo - práčka Whirlpool (kapacita 6kg) - nástenný ventilátor - rebríkový radiátor ZÁDVERIE - domový vrátnik na otváranie vstupných dverí do bytového domu - šatníková skriňa so zrkadlovými dverami (IKEA) - botník a vešiak na kabáty PARKOVANIE K bytu nie je parkovacie státie. Je možné si ho prenajať alebo zakúpiť ak je aktuálne v ponuke vo facebookovej skupine miestnej komunity. Verejné parkovanie je na uliciach so staršími bytovými domami v blízkosti tejto lokality. BYTOVÝ DOM - kolaudácia v roku 2016, ako projekt Rača Gate a Tower - bezbariérový prístup do domu aj do bytu - kotolňa v bytovom dome - výťah Schindler obsluhuje 10 bytov na jednom podlaží, - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa odchodové "exit" tlačítko - v bytovom dome aktuálne poskytuje služby optického internetu Orange, O2 a Telekom NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 134 EUR pre dve osoby (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 30 EUR + internet a TV. Fond opráv sa aktuálne tvorí vo výške 0,40 EUR na m2. V prípade záujmu o kúpu bytu za účelom jeho ďalšieho prenájmu - takýto typ bytu sa v bytovom dome prenajíma za cca 600 Eur plus energie. FINANCOVANIE V cene je byt, pivnica a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Byt je k nasťahovaniu do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. Byt sa predáva zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so spotrebičmi, - jedálenský stôl a 4 stoličky - rozťahovacia pohovka, skrinka kallax, poličky - šatníkové skrine v zádverí a v spálni, komoda v spálni - manželská posteľ a dva nočné stolíky - pracovný stolík a stolička - zrkadlo, umývadlová skrinka, práčka - vešiak a botník v zádverí - lampy v byte - garniže so záclonami LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislavy, ktorá je známa aj blízkosťou prírody Malých Karpát a svojou vinárskou tradíciou. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane rôznych služieb, škôl, ako aj výborné dopravné spojenie do centra mesta električkou alebo autobusom. Pár krokov od bytového domu je električková zastávka Záhumenice. Iba cca 600metrov od bytu sa nachádza Kaufland v nákupnej zóne spolu s inými obchodmi ako napríklad DM drogéria, Planeo elektro, Deichmann a iné. Nachádza sa blízko starého centra Rače s obchodíkmi a reštauráciami. Cca 1,2 km od bytového domu je les, amfiteáter Rača a letné kúpalisko v Knižkovej doline. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Natália Poljaková, +421 940 609 299 , poljakova@expat.sk @1 iba u nás @výborná dostupnosť @skvelá lokalita @zariadený @2 NOVOSTAVBA @1 rezervované

Hľadáte byt v tichej rezidenčnej lokalite, obklopený zeleňou, vzdialený minutu od vinohradov a Karpát, s 15 minútovou dostupnosťou do mesta s autom alebo električkou? Ponúkame na predaj plnohodnotný tehlový dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou, balkónom a lodžiou v rezidenčnej lokalite Bratislava Krasňany na Kadnárovej ulici. Byt s rozlohou 61m2 sa nachádza na druhom poschodí, je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Bytový dom prešiel 12 rokov dozadu zateplením fasády, strechy , výmenou domových brán a okien. Schodiská sú nadpriemerne široké a taktiež príjemne mierne, co zvyšuje komfort pohybu po nich. Byt aktuálne prešiel rekonštrukciou, zmenou dispozície, výmenou rozvodov elektriny, odpadov a vody. Podlahy v izbách sú z masívnych bukových parkiet, v chodbe a kuchyni dominuje vinylová klik podlaha a vo WC a kúpelni dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú nové a majú povrchovú vrstvu Z CPL laminátu. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou Iinkou, vybavená novými spotrebičmi v záruke, ako je vstavaná rúra, plynová varná doska vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rovnako kúpeľňa novou pračkou s modernými funkciami. Obývačka je vybavená novým jedálenským stolom vrátane stoličiek, ako aj novou TV/ HIFI skrinkou. Spálni sa taktiež nachádzajú nové skrine, komoda a posteľ, ktorá čaká už len na Váš nový matrac. Zapáčil sa Vám tento byt? Neváhajte nas kontaktovať na telefónnom čísle 0903 359 658 a už toto leto môžete v šľapkách prebehnúť z Vášho nového domova priamo na letné kúpalisko situované cez ulicu za veľkými topoľmi. Poznámka: Byt sa predáva výhradne majiteľom. Fotografie v inzeráte podliehajú autorskému zákonu a ich šírenie je povolené iba s výhradným súhlasom ich zhotoviteľa. Realitne kancelárie prosím nekontaktovať, iba v prípade ak máte konkrétneho klienta a ste v roli agenta kupujúceho.

Ako súkromní majitelia ponúkame na predaj plne zariadený 2-izbový byt vo výnimočne príjemnom prostredí na Kadnárovej ulici v Bratislavskej Rači. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 4) v tehlovom zateplenom dome bez výťahu. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou a hoci si zaslúži modernizáciu, nábytok, obklady i ďalšie zariadenie je vo výbornom stave. Ideálne aj ako ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. O túto lokalitu je mimoriadny záujem. RK PROSÍM NEVOLAŤ. ĎAKUJEM ZA POROZUMENIE. ZÁKLADNÉ INFO: Výmera: 40 m² Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Dispozícia: 2 obytné izby = spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou + kúpeľňa a samostatné WC Byt je okamžite k dispozícii ČÍM VÁS TENTO BYT OČARÍ? - Slnečný, priestranný a prakticky riešený. - Klimatizácia, ktorá príjemne vychladí obe izby - Krásne pôvodné drevené parkety - Nádherný výhľad bez rizika ďalšej zástavby. Byt má menšiu výmeru, ale vďaka šikovnej rekonštrukcii a množstvu úložného priestoru si doň pokojne prineste všetko čo potrebujete :) - veľký walk-in šatník v predsieni - vstavaná skriňa v spálni - špajza/skriňa na potraviny v jedálni - priestranná pivničná kobka BYT PREDÁVAME KOMPLETNE VYBAVENÝ A ZARIADENÝ - Kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru - Umývačka riadu - Vstavaná chladnička s mrazničkou - Práčka - Moderný televízor - Vybavená kuchyňa - Bezpečnostné protipožiarne dvere - Optický internet Byt je nefajčiarsky. KRASŇANY SÚ LOKALILITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE - Pokojné a zelené prostredie s romantickou atmosférou vinohradov a Malých Karpát - Hneď pod oknami nájdete letné kúpalisko skryté v korunách stromov - V dome sa nachádza pošta aj rôzne služby - V pešej dostupnosti: Lidl, pošta (priamo v dome!), zástavky MHD, električka 5 minút - V blízkom okolí: romantické jazero, obľúbené kaviarne, reštaurácie, najlepšia zmrzlináreň aj legendárny Sinweg K BYTU PATRÍ: Priestranná pivnica a milí susedia :) KOMU SA V ŇOM BUDE DOBRE BÝVAŤ? Tento byt je ideálne bývanie pre 1–2 osoby Byt je vhodný najmä pre pár – posteľ má šírku 140 cm, takže si budete blízko :) ZHRŇME SI TO: Ponúkame vám veľmi príjemné miesto na život, ale aj veľmi výhodnú investičnú nehnuteľnosť. Čakajú na vás milí susedia, pokojné prostredie, výnimočná lokalita plná zelene lákajúca na turistiku či prechádzky aj kúpanie v lete hneď pod oknom. Bytík si zaslúži nové strierky a maľovky, radi by sme to však nechali na nových majiteľov a ich vkus. Byt predávame zariadený a je hneď k dispozícii. Príďte sa pozrieť – možno si ho zamilujete rovnako ako my.

Ako majiteľ predávam byt na Cyprichovej ulici, hneď vedľa LIDL-u s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je veľmi tichý, a navyše nemusíte každý deň trénovať nohy, keďže má výťah na 3. poschodie. Byt má úžitkovú plochu 47,13 m² plus k bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2 m². Celý byt bol teraz kvalitne zrekonštruovaný pod mojím dohľadom. Parkety sú drevené, žiaden 5-eurový laminát z letáku OBI. Toto dáva bytu nesmierne dobrú vôňu a je radosť tam chodiť bosý po robote. Záclony sú ešte na ceste, ale budú šité na mieru. V celom byte sú použité španielske kachličky a je celý ladený v jednom štýle. Naozaj som sa snažil vytvoriť jedinečný byt, nie bielo-sivý bez ducha, ako to robí každý. Kuchyňa má spotrebiče Gorenje, varná doska je indukčná a samozrejme, že tam je aj umývačka. Komu by sa v dnešnej dobe chcelo umývať riady? Byt je krásne slnečný. Nachádza sa na 3. poschodí. Keďže je byt na rohu, je veľmi svetlý a máte menej susedov. Jediný problém je, že nemá vlastný balkón, ale na chodbe vedľa sa nachádza jeden balkón, ku ktorému má prístup len tento a vedľajší byt. Dispozícia bytu je ideálna – pozostáva z 2 nepriechodných izieb, kúpeľne a veľkej chodby. Kuchyňa je plne vybavená a nachádza sa v nej aj stôl. Byt je kompletne zrekonštruovaný – má novú elektroinštaláciu, vodu. Jediné, čo je pôvodné, sú múry. Čo nie je vidieť na fotkách, je malý šatník za dverami. Keď vám príde mama na návštevu, nebude vám aspoň nadávať, že máte všade pohodené topánky. Byt je veľmi ľahko prenajímateľný, no je ideálny aj na rodinné bývanie. Vchod aj dom sú rekonštruované, nové rozvody v celom dome, vymenené stúpačky, vchod je upravený a aj zvonku je budova zateplená. Veľká výhoda je lokalita – parkovanie je bezproblémové, za 2 minúty ste na zastávke električky, 1 minúta je LIDL, čiže vám neujde žiadna sobotná akcia. Keby boli rožky drahé v LIDL-i, hneď vedľa je Kraj, takže môžete z letákov využiť maximum. Ale najlepšia vec na lokalite je to, že za 2 minúty ste v Karpatoch. Na víkendy máte kúpením tohto bytu program jasný. A čo veľmi poteší, sú náklady na celý byt. Úplne všetky náklady s internetom, teplom a poplatkom správcovi sú 130 EUR, čo tiež poteší.

Hľadáte výnimočný priestor v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na bývanie aj podnikanie? Tento 2-izbový nebytový priestor v projekte Verdena v Rači je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy, len pár minút od Malých Karpát a Račianskeho vinohradníckeho regiónu. Projekt Verdena je známy svojou originálnou zelenou fasádou, moderným prevedením a uzavretým areálom, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vedený ako nebytový, čo ponúka flexibilitu – môžete ho využívať na bývanie, prenájom (krátkodobý aj dlhodobý), ateliér či tichú kanceláriu. Dispozícia je premyslená: vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC a priestranná terasa s pedzáhradkou. Predáva sa v kvalitnom štandarde, takže si ho môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Tichá a zelená lokalita pod lesom v Rači (Pekná cesta) Projekt Verdena – moderná architektúra so zelenou fasádou Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely Možnosť parkovania na oplotenom vonkajšom parkovisku. Široký potenciál využitia – investícia, prenájom, ateliér, kancelária K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 911 731 271

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s terasou v už postavenom projekte VERDENA, Rača, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnej lokalite. Očakávaná kolaudácia 1Q 2025. Dispozícia bytu (48,36 m²): Vstupná predsieň: 6,01 m², Kuchyňa: 8,84 m², Obývacia miestnosť: 10,97 m², Spálňa: 14,66 m², Kúpeľňa: 5,93 m², Samostatné WC: 1,94 m², Terasa o výmere 7,95 m², ktorá je ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi. Lokalita: Projekt VERDENA sa nachádza v mestskej časti Rača, známej svojou rodinnou atmosférou a blízkosťou k prírode. V okolí sú výborné možnosti na rekreáciu, turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch a zároveň je v okolí výborná občianska vybavenosť. Ďalšie benefity: Moderný a funkčný dizajn. Kvalitné stavebné materiály a vysoký štandard vybavenia. Výborné dopravné spojenie a dostupnosť občianskej vybavenosti. Cena: 219.013,-€ Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle +421 911 731 271 alebo navštívte našu stránku www.verdena.sk.

Ako majiteľ predávam byt na Cyprichovej ulici, hneď vedľa LIDL-u s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je veľmi tichý, a navyše nemusíte každý deň trénovať nohy, keďže má výťah na 3. poschodie. Byt má úžitkovú plochu 47,13 m² plus k bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2 m². Celý byt bol teraz kvalitne zrekonštruovaný pod mojím dohľadom. Parkety sú drevené, žiaden 5-eurový laminát z letáku OBI. Toto dáva bytu nesmierne dobrú vôňu a je radosť tam chodiť bosý po robote. Záclony sú ešte na ceste, ale budú šité na mieru. V celom byte sú použité španielske kachličky a je celý ladený v jednom štýle. Naozaj som sa snažil vytvoriť jedinečný byt, nie bielo-sivý bez ducha, ako to robí každý. Kuchyňa má spotrebiče Gorenje, varná doska je indukčná a samozrejme, že tam je aj umývačka. Komu by sa v dnešnej dobe chcelo umývať riady? Byt je krásne slnečný. Nachádza sa na 3. poschodí. Keďže je byt na rohu, je veľmi svetlý a máte menej susedov. Jediný problém je, že nemá vlastný balkón, ale na chodbe vedľa sa nachádza jeden balkón, ku ktorému má prístup len tento a vedľajší byt. Dispozícia bytu je ideálna – pozostáva z 2 nepriechodných izieb, kúpeľne a veľkej chodby. Kuchyňa je plne vybavená a nachádza sa v nej aj stôl. Byt je kompletne zrekonštruovaný – má novú elektroinštaláciu, vodu. Jediné, čo je pôvodné, sú múry. Čo nie je vidieť na fotkách, je malý šatník za dverami. Keď vám príde mama na návštevu, nebude vám aspoň nadávať, že máte všade pohodené topánky. Byt je veľmi ľahko prenajímateľný, no je ideálny aj na rodinné bývanie. Vchod aj dom sú rekonštruované, nové rozvody v celom dome, vymenené stúpačky, vchod je upravený a aj zvonku je budova zateplená. Veľká výhoda je lokalita – parkovanie je bezproblémové, za 2 minúty ste na zastávke električky, 1 minúta je LIDL, čiže vám neujde žiadna sobotná akcia. Keby boli rožky drahé v LIDL-i, hneď vedľa je Kraj, takže môžete z letákov využiť maximum. Ale najlepšia vec na lokalite je to, že za 2 minúty ste v Karpatoch. Na víkendy máte kúpením tohto bytu program jasný. A čo veľmi poteší, sú náklady na celý byt. Úplne všetky náklady s internetom, teplom a poplatkom správcovi sú 130 EUR, čo tiež poteší.

Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte v mestskej časti Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie Výmera bytu: 52,43 m² Loggia: 5,52 m² Výmera pivnice: 2,50 m2 Poschodie: 5/7 Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Príjemná tichá lokalita v blizkosti prírody. Vnútrobloky s detskými ihriskami. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (električka, MHD, škôlka, potraviny, kaviareň, barber...) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie (cca 130 Eur/ mesačne) Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Exteriérové žalúzie Cena: 235.000 EUR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti aj odmenu pre realitného makléra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 393 245. Mgr. Katarína Laššáková Certifikovaný a licencovaný realitný maklér.

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt v skolaudovanej novostavbe Verdena v mestskej časti Bratislava – Rača, len pár krokov od prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží (z 8) a má celkovú výmeru 56 m vrátane priestrannej loggie s posuvnou presklenou stenou, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Hlavné výhody: - svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt - kvalitný štandard vyhotovenia vrátane podláh, obkladov - predpríprava na klimatizáciu - aktívna rekuperácia – čerstvý vzduch počas celého roka - priestranná loggia – ideálne miesto na relax alebo raňajky - vnútorné parkovacie miesto v garáži - vstup suchou nohou priamo z parkoviska až k bytu - odkladací priestor priamo na poschodí – praktické a bezpečné riešenie pre bicykle, sezónne veci a pod. Moderné a pokojné bývanie v blízkosti Malých Karpát a Peknej cesty – ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do centra mesta. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 239 000 EUR spolu s garážovým parkovacím miestom v hodnote 15 000 EUR a úložným priestorom na poschodí bytu v hodnote 4000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III - Rača, na ulici Eduarda Wenzla v novostavbe RNDZ z roku 2023. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 58 m2, byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, balkóna, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie o rozlohe 12 m2, ktoré sa nachádza v blízkosti vchodu do bytového domu, priamo pod okmami bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Byt je ihneď voľný k okamžitému nasťahovaniu. Celkové náklady za byt nepresahujú 130 Eur/mesačne. CENA ZA BYT: 199.999 Eur + možnosť kúpy Parkovacieho státia. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

Život bez kompromisov: Byt s parkovaním a kobkou! Nájdite si Váš budúci domov v Rači! Len 16 minút od centra Bratislavy Moderné priestory za akciovú cenu Detské ihriská Športovisko Komunitné boxy Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové. Vybrané dvojizbové byty a apartmány v štandardnom vybavení v bloku "B " sú v cene od 208 342 € po zľave (vrátane DPH a štandardného vybavenia). Garážové státia sú k dispozícii v cene 2i bytu/apartmánu. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 15 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/VF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj NOVÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA na ulici Františka Kubu v lokalite Bratislava III. Rača. Byt má celkovú podlahovú plochu 61,34 m2 (byt 54,14 m2, balkón 5,29 m2, pivnica 1,91 m2), nachádza sa na 7. poschodí v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, zaskleného balkóna. V cene je MUROVANÁ PIVNICA v suteréne. K dispozícií je GARÁŽOVÉ STÁTIE za doplatok 20.000,- € v suteréne bytového domu. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný. Výhody: ❶ Novostavba v štandarde už skolaudovaná ❷ Murovaná pivnica v cene ❸ Zasklený balkón, predpríprava na klimatizáciu ❹ Udržiavané okolie so zeleňou a posedením ❺ Spojenie MHD, zastávka električky ❻ Bezprostredná blízkosť prírody ❼ Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome STAV BYTU: Byt je MODERNÝ SVETLÝ juhozápadne orientovaný s krásnym výhľadom na okolie. Predáva sa v ŠTANDARDE. Veľké plastové okná majú izolačné trojsklo, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC sú keramické obklady a dlažba. Balkón zasklený fínskym systémom je prístupný z obývacej izby. V spálni je príprava na KLIMATIZÁCIU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Centrálne vykurovanie je zabezpečené radiátormi, regulované termostatickými hlavicami. K dispozícii optický internet ORANGE. Celkové mesačné náklady 174,- EUR. LOKALITA: Mestská časť Rača je obľúbenou, najzelenšou lokalitou Bratislavy. Ponúka kombináciu vinohradníckej tradície s bezprostrednou blízkosťou prírody. Je ideálnym miestom na relax a turistiku vďaka blízkosti lesov Malých Karpát. Súčasťou rezidenčného a polyfunkčného projektu RÍNOK RAČA sú detské ihriská, zelená zóna, parky a komunitné priestory pre oddych obyvateľov. Supermarket Tesco, dm drogerie markt a ŠEVT papiernictvo je priamo v areáli. V blízkosti zdravotné stredisko, základná a materská škola. Letné kúpalisko je vzdialené len 1 km. V tesnej blízkosti sa nachádza národná kultúrna pamiatka Nemecký kultúrny dom, ktorý poskytuje dôstojné priestory pre organizáciu kultúrnych podujatí pre všetky vekové kategórie. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD vďaka spojeniu električkou a tiež napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť na bývanie v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku! / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA III / RAČA / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / ULICA FRANTIŠKA KUBU / VÝŤAH / BALKÓN / RÍNOK RAČA / MALÉ KARPATY / GARÁŽOVÉ STÁTIE / 61 M2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Pripravujeme do ponuky vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový TEHLOVÝ byt v zateplenom bytovom dome možnosť prerobenia na 3-izbový. Nachádza sa v nádhernom zelenom prostredí v Krasňanoch - mestská časť Rača, ul. Cyprichova, neďaleko ulica Pekná cesta s občianskou vybavenosťou. Byt sa bude predávať vymaľovaný, v pripravenom stave na rekonštrukciu – ideálna možnosť vytvoriť si nový domov presne podľa vlastných potrieb a štandardu nových vlastníkov. Veľkou výhodou našej ponuky je: tehlová stavba, priestranná kuchyňa možnosť prerobenia na dennú časť bytu - obývaciu časť s kuchyňou, tým vzniknú dve samostatné spálne s krásnym výhľadom do zelene, kúpeľňa s oknom, veľká murovaná pivnica cca 5 m2 s veľkorysým úložným priestorom a oknom, ako aj vlastné kúrenie – výberom kvalitného plynového kotla si noví vlastníci zabezpečia nízke náklady na prevádzku bytu. Orientácia na dve strany - Juh a Východ. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (zo 4/5), pod bytom sú pivnice, byt má vynovený francúzsky balkón z obývacej izby. V rámci nadstavby bytového domu prebehla v roku 2021 rekonštrukcia a zateplenie bytového domu s výsledným úsporným energetickým certifikátom kategórie B. POPIS dispozície bytu: vstupuje sa do predsiene z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a veľkej kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby s francúzskym balkónom. Na podlahe v spálni sú pôvodne drevené parkety, obývacia izba laminátová podlaha, zvyšok bytu dlažba. Byt s príjemnou ATMOSFÉROU, čiastočne zrekonštruovaný – kúpeľňa s vaňou a toaletou, plastové okná so sieťkami. Cena vrátane provízie RK: 199.000,- EUR, kúpa možná aj na úver. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku. LV bez tiarch, kúpa možná aj na úver, kúpou voľný. Kontakt na dohodnutie termínu obhliadky: 0903 418 572, Pintérová. Výhody: • Príjemné zelené prostredie v okolí domu, neďaleko letné kúpalisko, športoviská, zastávka električky č. 3, pár minút autobus 59. Ideálna lokalita pre záujemcov o štýlové pokojné bývanie v tichej dostupnej lokalite Bratislavy. • Výhodné rezidenčné parkovanie v priamom dosahu. • Tehlový zateplený bytový dom – nízke prevádzkové náklady. • Vlastné kúrenie – možnosť regulácie nákladov. • Veľká murovaná pivnica s oknom, výmera cca 5 m2 - dostatok úložného priestoru, ako možnosť aj iného využitia. • Súčasný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a štandardu. • Ideálna INVESTÍCIA – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite vďaka priamej dostupnosti MHD, blízkosti prírody a dobrej infraštruktúre. Stabilné výnosy z prenájmu - 2-izbové byty v Krasňanoch patria medzi žiadané na trhu. • Výborné spojenie do mesta ako aj neďalekého lesa a prírody. Pekná cesta v Krasňanoch je známa ako východiskový bod pre cyklotrasu, ktorá vedie cez Malé Karpaty smerom na Marianku. • Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v dosahu – supermarket Lidl, Kraj potraviny, rôzne bistrá, výborná domáca pekáreň, Saigon bistro – vietnamská kuchyňa, Družba pup s letnou terasou, rôzne služby pre obyvateľov. • Krasňany patria medzi veľmi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy, ponúkajú pokojné bývanie so zeleňou a výbornou dostupnosťou. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj poradenstvo, v rámci ktorého Vám náš profesionálny odborník zorganizuje výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Skôr, ako si pozriete inzerát, skopírujte si link do nového okna a pozrite si 3D obhliadku: ************************** https://my.matterport.com/show/?m=4qkbCaWqau2 ************************** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na PREDAJ modrený 2-izbový byt v novostavbe bytového domu v Bratislave, mestskej časti Rača. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + novostavba + možnosť okamžitého bývania + veľká terasa + možnosť dokúpiť garážové státie (16 m2) pri bytovým domom _______________________________________________________________________________________________________ BYT - Bratislava – Rača, Rustaveliho ulica - 2 - izbový byt s terasou - úžitková plocha: 57,87 m2 - nadzemné podlažie: 6/11 - terasa: 12,68 m2 - 2 x výťah _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - plastové okná, sieťka proti hmyzu - plávajúca podlaha v celom byte, v kúpeľni s WC keramická dlažba - v kúpeľni vaňa, prípojky na práčku - samostatná toaleta - drevené dvere s oblokovou zárubňou - optický internet a TV _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchynská časť spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na veľkú terasu - spálňa _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM - murovaný bytový dom - kolaudácia v roku 2017 - zateplený obvodový plášť - spoločná, vlastná kotolňa - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Kompletná občianska v okolí bytového domu. Dostupné električkové a autobusové spojenie. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Dispozične zaujímavý, svetlý, moderne zariadený 2-izbový byt, s veľkou terasou v kvalitne postavenom objekte. Lokalita Bratislava Rača je tichá a pokojná, no zároveň poskytuje všetky potrebné zariadenia a vybavenie pre pohodlný život. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky. Dostupná príroda, čo poskytuje možnosti pre aktívny životný štýl. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Odporúčam vidieť! _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ CENA 240.000,- EUR Možnosť odkúpenia parkovaného státia pred bytovým domom. K cene budú pripočítané náklady spojené so sprostredkovaním a prevodom nehnuteľnosti. _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

novostavba | 4p s výťahom | veľký balkón | státie | pivnica | zariadený | centrum Rače | bohatá vybavenosť Hľadáte byt, do ktorého stačí len prísť s kufrom? Tento 2-izbák vás očarí nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj vkusným zariadením, výťahom, pivnicou a vlastným parkovaním v garáži. Nachádza sa v pokojnej časti Rače – v novostavbe s výborným napojením na mesto aj prírodu. Prečo tento byt? • Výborná poloha v Starej Rači – všade máte na skok: električka, obchody, pošta, OC Rača aj Malé Karpaty. • Novostavba z roku 2016 –bytový dom s výťahom a oploteným detským ihriskom • Útulný, udržiavaný interiér – vkusne zladený v jednotných dekóroch, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Praktická dispozícia bez hluchých metrov – celkovo 48,3 m²: byt 39,1 m² + balkón 7,1 m² + pivnica 2,1 m² • 4. podlažie, juhovýchodná orientácia • Veľký balkón 7 m² – ideálne miesto na rannú kávu či pestovanie byliniek. • Vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami • Šikovná pivnica na bicykle či pneumatiky – bonus k bytu Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtu.be/7yRTNTUDL8I Prejdite sa 3D prehliadkou a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=m9gqRxXLXJm Cena: 199.000 € + 15.000 € parkovacie státie (spolu: 214.000€) Cena je konečná, vrátane právneho servisu sprostredkovateľskej odmeny. V prípade potreby radi pomôžeme s vybavením hypotéky. Kontakt: Lucia Béliková – 0903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Rača,(Krasňany) Kadnárova ul. Veľký 2 izbový byt ma samostatné vstupy do izieb. Veľká priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu aj s kuchyne aj s obyvačky. Izba orientovaná na opačnú stranu. Byt prešiel pred 10 tými rokmi rekonštrukciou. Nachádza na 2 poschodí v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zateplený bytový dom. Cena 241 000 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

RADO Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s rozlohou 50m2 na ulici Hečkova v Bratislave. Byt je situovaný na 5.p. zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Okrem zateplenia bola zrekonštruovaná aj strecha, spoločné priestory, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, schránky a mnoho iného. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí vedľa bytu. Výhodou je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v uzavretej garáži vedľajšieho bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do spálne, pracovne, samostatného WC, kúpeľne a do obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Spálňa a pracovňa sú orienované na východnú stranu a obývačka s kuchyňou na západ. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne svetlý počas celého dňa a je ľahko vetrateľný a vzdušný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, rozvodov vody aj odpadu, nové podlahy, interiérové dvere, plastové okná, murované jadro a mnoho iného. Po dohode s majiteľmi môže byt zostať zariadený tak ako ho vidíte na fotografiách a 3D prehliadke. Majitelia si vezmú iba spotrebnú eletroniku a osobné veci. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa supermarkety (napr. Tesco, LIDL), miestne obchody, drogérie, lekárne, banky, materské a základné školy, stredné školy, jazykové školy, polikliniku Rača, zubné kliniky, veterinárne kliniky, výborné spojenie MHD, rýchly prístup na hlavné cestné ťahy, cyklistické trasy, fitness centrá, športové kluby, parky, turistické trasy v Malých Karpatoch, reštaurácie, kaviarne, bary, kultúrne centrum, knižnicu, vinárne, detské ihriská a komunitné centrum. Táto lokalita je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Parkovanie v okolí je bezproblémové a NIE JE spoplatnené. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=i7sWnTz8Etv Cena bytu je 219.900,-€ Parkovacie miesto je možné prikúpiť po dohode s majiteľom. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt na Cyprichovej ulici s podlahovou plochou 54,83 m² + 6m² balkón a 2x pivnica, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: • 2,5 izby – obývacia izba, spálňa a samostatná priestranná kuchyňa • Väčsia kúpeľňa s oknom • balkón 6m² • K bytu prislúchajú dve pivnice: • Väčšia pivnica: 3,5 m² • Menšia pivnica: 1 m² Stav bytového domu: • Bytovka bola zateplená pred 5 rokmi • Nadstavba bytového domu bola realizovaná pred 5 rokmi • Rekonštruovaná vstupná brána s elektrickým vrátnikom Výhody lokality: Byt sa nachádza na začiatku Rače, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • Zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy • Blízkosť škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a služieb Rád vám poskytnem ďalšie informácie a fotografie na vyžiadanie – neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.