2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

ZÁKLADNÉ INFO: - 2-izbový byt, ulica Legerského 8 - nová práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - poschodie 3 z 6 VÝHODY: - blízko do mesta - 2 minúty zastávka električky, ale električku v byte nepočujete - tehlový bytový dom - výhľad na zeleň z oboch strán - občianska vybavenosť - nová kompletná rekonštrukcia - byt ešte neobývaný DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha 51,55 m2 + loggia cca 3m2, pivnica v suteréne - orientácia obývačka juhovýchod, kuchyňa a spálňa severozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a práčky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný 2i byt s premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka tichému okoliu, jednoduchému parkovaniu a výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitné drevené parkety - balkón s výhľadom na západy slnka nad Karpatami - klimatizácia výhodou v letných dňoch - harmonická a príjemná atmosféra domova - čiastočná rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov - kompletná občianska vybavenosť na dosah pešej chôdze do 10 minút - vhodné aj na investičný zámer Byt: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s množstvom úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci. Samostatná kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi a vytvára ideálny priestor na každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je oddelená od toalety, čo zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývačka s priamym vstupom na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a poskytuje príjemné zázemie pre oddych a súkromie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a zelenej časti Nového Mesta, s ideálnym spojením do mesta i prírody. Električková a autobusová zastávka sú len 2 minúty pešo. Obchodné centrum VIVO je dostupné za približne 8 minút pešo, čo zabezpečuje rýchly prístup k nákupom, službám a reštauráciám. Zrekonštruovaná plaváreň Pasienky je vzdialená asi 10 minút chôdze. V okolí nájdete viacero parkov a trávnatých plôch, ako napríklad jazero Kuchajda či malé mestské parky, vhodné na prechádzky s deťmi, s kočíkom či venčenie psa, väčšina v do 5–10 min. pešo. Zároveň je Váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo pešie výlety do prírody. Len pár minút odtiaľto sa začína lesopark a chodníky vedúce do Malých Karpát. Cena: 225 000 eur Výmera: 62,52 m² (interiér 53,09 m², balkón 6,67 m², pivnica 2,76 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače), POPIS BYTU: • Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností • Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie • Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop • Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody • Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností • Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody POPIS DOMU: • V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová) • Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov • Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov • Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň • Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ: • Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama • Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor • Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač • V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa) • Podlaha je kombinácia dlažba a parkety • V špajzy a toalete sa nachádzajú okná • K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2) CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE: • Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto • Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc • Nepriechodné izby • Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke) • Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb • Voľný ihneď PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 245.000,- EUR K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová • Telefón: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Predajná cena bytu je 340.000 EUR.,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXPAT EXPERTS |Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, nepoužívaný 2 - izbový byt na Račianskej ulici v projekte Pri Mýte. Nachádza sa na 3. poschodí. Výmera bytu je 41,83m2+ pivnica 3,03m2 + lodžia 4,78m2. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je na predaj nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka v hale. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Na okne a balkónových dverách sú sietky proti hmyzu. Na lodžii je inštalovaný sušič na prádlo. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Prislúcha k nemu priestranná pivnica na -1 poschodí. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Video k bytu: https://youtu.be/3cTIcfHd8PQ 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=dKTP8qK2iyi Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zeleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 000 eur vrátane pivnice. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35 000 eur na -2 poschodí. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @2 PRI MÝTE

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 2-izbový byt s priestrannou galériou a veľkou terasou s výhľadom na Kamzík. Byt sa nachádza na Odborárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Základné informácie o byte -Podkrovný byt na 3. nadzemnom podlaží -Kolaudácia bytu v roku 2014 - rekonštrukcia tehlového bytového domu -Podlahová plocha bytu 106,4 m2 z toho 9,35 m2 galéria, 20 m2 podkrovie a 15,4 m2 terasa -Byt sa predáva zariadený podľa fotiek - stačí sa nasťahovať a bývať -Byt má samostatný elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie a nástennú klimatizáciu -Orientácia: spálňa a terasa - JV, kuchyňa a obývačka - SZ -K bytu prislúcha aj dlhodobý prenájom parkovacieho státia iba za 156 EUR ročne Dispozícia Po otvorení vstupných dverí bytu sa dostávame na chodbu, kde sa po pravej strane nachádza vstavaný šatník s botníkom a hneď oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa dostávame do krásnej, vzdušnej a presvetlenej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou, pričom z obývacej izby vedú dvere do spálne a schody na podlažie. Na podlaží sa nachádza galéria, ktorá slúžila majiteľom ako pracovňa a následne veľký podkrovný priestor s maximálnou výškou 166cm, s veľkým potenciálom na využitie. Z galérie vedú schodíky na priestrannú terasu, z ktorej je možné pozorovať ako jazero Kuchajda, tak aj pohorie Malých Karpát. Lokalita Odborárska ulica sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, ktorá disponuje kompletnou infraštruktúrou ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti do 5 minút tu napríklad nájdete: -Supermarket a obchody -Reštaurácie a Bistrá -Základná škola s materskou školou -Súkromná anglická škola -Tenisové kurty -Športová hala -Park na prechádzky -Detské ihriská -Workout ihrisko -Fitness centrum -Nová Cvernovka -Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie Dostupnosť Mestská hromadná doprava Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače. -Autobusové zastávky (do 2 minút) - Trojdomy a Staré ihrisko - linka 51 -Električková zastávka (do 5 minút) - Nám. Biely kríž - linky 3 a 7 Železničná doprava V prípade, že často využívate železničnú dopravu, určite oceníte blízkosť železničných staníc, ktoré sa v niektorých prípadoch dajú využiť aj ako dalšia alternatíva na dochádzanie do centra mesta vďaka Bratislavskej integrovanej doprave. -Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 10 minút) Automobilová doprava Ako vodič motorového vozidla a budúci majiteľ tohto unikátneho bytu máte veľkú výhodu, nakoľko si v závislosti od aktuálnej premávky môžte vybrať dopravnú tepnu, ktorou sa dostanete čo najrýchlejšie do centra mesta. Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút. -Parkovanie - vďaka zmluve o dlhodobom prenájme so spoločnosťou Istrochem, máte zabezpečené parkovacie státie hneď vedľa bytového domu za cenu 156 EUR ročne (t.j. 13 EUR mesačne). Názor makléra: Jedinečný 2-izbový byt s modernou galériou, veľkorysým úložným priestorom a veľkou terasou ponúka originálnu dispozíciu, akú len tak nenájdete. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá vďaka očakávanému rozvoju projektu Palma čoskoro zažije dynamický boom. Byt je ideálna voľba pre mladé rodiny a páry hľadajúce výnimočné bývanie s nádychom originality. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129831 Cena: 274 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s veľkou loggiou, v obľúbenej, tichej lokalite v obklopení zelene a blízko do lesa, na Magurskej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza v 30 ročnej tehlovej stavbe, na prvom poschodí (pod bytom je ešte byt na prízemí), čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný prístup. Celková výmera je 73,43m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 58m2 a loggia 15,43m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,6m2. Byt má prakticky riešenú dispozíciu: -vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru, -samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, -priestranná spálňa s výstupom na veľkú loggiu, -svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a ďalším výstupom na loggiu. Veľká loggia orientovaná do zelene ponúka ideálny priestor na relax pri káve či pestovanie rastlín. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, prípadne pri kostole. LOKALITA: Magurská ulica ponúka výnimočnú kombináciu zelene, pokojnej rezidenčnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú kvalitné školy, škôlky, potraviny a zdravotnícke služby vrátane fakultnej nemocnice. Spojenie do centra je plynulé a spoľahlivé – linky MHD premávajú pravidelne a do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre rodiny aj športových nadšencov – tichá, bezpečná a zároveň veľmi "návyková". ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt na Magurskej ulici je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou, no zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Veľkorysá loggia, výborná dispozícia a tehlová stavba ponúkajú komfortné bývanie bez nutnosti kompromisov. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom – lokalita Kramárov má dlhodobo stabilný dopyt. Rád vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem jej potenciál naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129096 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na centrum mesta, Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín a Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovania. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta v podzemnej časti garáže, na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 342.000 EUR - Cena bytu je 275.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, s prakticky riešenou dispozíciou, loggiou, balkónom a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň, vyhľadávanú lokalitu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v bytovom dome na Ladzianskeho ul., Kramáre BA III, na 7. poschodí z 9. s výťahom.

 Byt podlahová plocha: 57,12 m²
 I Balkón: 5 m2
 I Loggia: 2,2 m2 I 
Pivnica: 1,5 m2 (latková) DISPOZÍCIA: na poschodí 4 byty 
- Vstupná chodba
 - Samostatná kuchyňa s komorou a východom na loggiu 
- Obývačka (20 m2) s východom na balkón 
- Izba
 - Pol izba (5m2) s oknom
 - Kúpeľňa s vaňou
 - Toaleta VYBAVENIE: pôvodný stav 
- Plastové okná 2-sklo
 - Pôvodné drevené parkety/linoleum/dlažba ORIENTÁCIA: S/V MESAČNÉ NÁKLADY: 145,-EUR (správca) + el. energia (cca 26,-EUR/mesiac) , plyn (cca 4,-EUR/mesiac) a internet BYTOVÝ DOM:
 tehlový - Vymenené stupačky 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený 
- Výťah 1x LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: verejné parkovisko pri bytovom dome alebo v okolí
- Zastávka MHD pri dome - Bárdošova (160 m)
Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah. 

Vyhľadávaná časť Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zeleňou: potraviny Tesco, Dielia pri dome, detské ihriská, športoviská, materská škola, Nemocnica, reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, pošta, obchody, pizzeria. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 230.000,-EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie)

 Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre. Znížená cena bytu! BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 279 000,- EUR Garážové státie á/ 25 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Predám krásny priestranný a slnečný 2-izb. byt s garážovým státím v novostavbe na Kramároch, ulica Pod Krásnou hôrkou. Podlahová plocha bytu s loggiou je 67 m2 + pivnica 5,66 m2. Byt sa nachádza na 2. NP/7.NP. Veľkorysá a odvetrávaná pivnica je na chodbe oproti bytu. Každé poschodie ma samostatný a uzamykateľný vchod na chodbu k bytom – súkromie a bezpečie. Garážové parkovacie státie pod bytom v uzavretej garáži – vstup priamo z výťahu. Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Bytový dom sa nachádza v krásnej, absolútne tichej a zelenej lokalite, má samostatnú prístupovú cestu s otváracou rampou. Vynikajúca dostupnosť k službám, zastávke MHD, do centra mesta a na diaľničný obchvat. RK prosím nevolať, s výnimkou konkrétneho záujemcu. Cena bytu je 324.000,- EUR + 25.000,- EUR garážové státie.

TUreality ponúka na predaj veľký 2-izbový byt Bratislava- Nové Mesto na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich v tehlovom bytovom dome. Byt o rozlohe 58 m² plus pivnica a balkón je po čiastočnej rekonštrukcii, a to elektrina a kúpeľňa. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky... Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: repanova@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej uličke na Tehelnej ulici v širšom centre Nového Mesta. Tento prízemný byt je svetlý a slnečný, ideálny pre rodiny a jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie blízko mestského života. Hlavné výhody bytu: Tichá lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej uličke, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez hluku z dopravy. Krásny vnútroblok: K dispozícii je nádherný vnútroblok s dostatkom zelene, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Veľká pivničná kobka: Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Výhľad do vnútrobloku: Kuchyňa ponúka krásny výhľad na vzrastlé stromy lipy, čo vytvára príjemnú atmosféru. Príjemní susedia: V blízkosti bývajú milí a priateľskí susedia, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Okolie: V blízkosti sa nachádza skvelá pekáreň Kruh, kde si môžete vychutnať čerstvé pečivo a kávu. Rovnako je tu aj hokejový štadión, ktorý ponúka množstvo športových aktivít a podujatí. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt o výmere 62 m² po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, priestranná obývačka, spálňa s lodžiou, menšia izba (pol izba), kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je svetlý, ideálny na ďalšiu modernizáciu.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 259 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, útulne zariadený 2-izbový byt s veľkou loggiou s krásnym výhľadom na zeleň a panorámu mesta v jednej z najžiadanejších mestských častí – Bratislava III – Nové Mesto, na Račianskej ulici č. 65. Byt po čiastočnej rekonštrucii má výbornú dispozíciu, dostatok úložných priestorov, renovované pôvodné drevené parkety a nachádza sa na 6/12 poschodí a Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane spoločných priestorov. Základné informácie: Celková výmera: 55 m² (48,34 m² byt + 5,44 m² loggia + 1,5 m² pivnica) Dispozícia a výmery: -obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu 15,20 m² -spálňa: 11,25 m² -kuchyňa 7,94 m² -predsieň: 9,15 m² -kúpeľňa: 3,31 m² -samostatné WC: 0,99 m² -špajza: 0,5 m² -loggia: 5,44 m² -pivnica: 1,5 m² Lokalita – to najlepšie z Nového Mesta: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s výnimočnou dostupnosťou MHD (električky a autobusy priamo pred domom), s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút). V pešej dostupnosti nájdete: OC VIVO! a CENTRAL, reštaurácie, kaviarne, tržnica, zdravotné stredisko, lekárne, školy, škôlky, detské ihriská, parky, športoviská VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=N2rweFJbjgE Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421 948 744 099 Cena: 225.000,- EUR (byt s pivnicou)

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny 2-izbový byt neďaleko od centra po nedávnej rekonštrukcii. Atraktívnosť bytu zvyšuje balkón v kuchyni a loggia v spálni. Byt je naviac doplnený vlastnou klimatizáciou. V rámci rekonštrukcie bola vymurovaná priečka loggie a osadené plastové okná. V kuchyni je nová štýlová rohová kuchynská linka s kompletne zabudovanými spotrebičmi. V priestrannej kúpeľni bola zabudovaná rohová vaňa a posuvné vstupné dvere. Bytový dom tak isto prešiel rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena výťahov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto - ulica J.C. Hronského • 2-izbový byt • kompletná rekonštrukcia • panel - zateplenie • celková plocha: 57,32 m2 (byt 51,42 m2 + loggia s balkónom 3,50 m2 + pivnica 2,40 m2) • 4. poschodie / 6 • 2x klimatizácia • veľký výťah • spoločná kočikáreň • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu s rezidenčným parkovaním VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná okná s vonkajšími žalúziami • kuchyňa s výstupom balkón, splálňa s výstupom na loggiu • rolldor v spálni s množstvom úložného priestoru • klimatizácia v obývačke a v spálni • interiérové dvere a zárubne • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, chladnička, digestor • kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, toaletou, rebríkovým radiátorom a posuvnými dverami • v kúpeľni dlažba a keramický obklad, plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu • vo vstupnej chodbe sa nachádza botník, stolík so sedacou časťou, zrkadlo • v celom byte sú nové radiátory • vlastné kúrenie - doskové radiátory a vlastný ohrev vody MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na SZ • mesačné prevádzkové náklady bytu – 170 EUR / mesiac / 1 os. (správca, elektrina, internet) • bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii: - zateplenie - nové stúpačky a rozvody - moderný výťah • internet od UPC, Orange a T-com AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - do 5 minút pešo základná škola, materská škola, ZUŠ, jazyková škola, hotelová akadémia, ihriská, park a zeleň v okolí domu * v tesnom okolí sa nachádza Prezídium policajného zboru, Pedagogická fakulta, Strojnícka fakulta, Račianske Mýto, v pešej dostupnosti množstvo reštaurácií, kaviarní a nákupných možností - Lidl, Billa, OC Vivo, OC Central • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - výborná dostupnosť celého mesta, či už pešo alebo autom, naokolo množstvo liniek MHD do celej Bratislavy, 3 železničné stanice sú v dosahu 2-3 km (Hlavná stanica, Vinohrady, a ŽS Nové mesto) aj s medzinárodným napojením, MHD – zastávka električiek je do 200 m, centrum je cca 5 min jazdy autom alebo 3 zastávky električkou • VÝBORNÁ LOKALITA - okolie je bohaté na športové vyžitie a relax – neďaleko zelené parky, vybavené športoviská, ihriská, wellness – len 200 m od bytového domu sa nachádza fitness a priamo za bytovým domom je veľký park s fontánou a detským ihriskom s lavičkami a bufetom pre rodičov Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete. Byt predstavuje príjemné bývanie so skvelou občianskou vybavenosťou a priamou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Nové Mesto je obrovským benefitom. Umiestnenie bytu je preto vhodné pre človeka milujúceho mestský život, ale aj aktívneho športovca, či mladý pár. Máte tu blízko ku všetkému, na čo si len pomyslíte! V pešej vzdialenosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, či fitness centrum. Priamo pod oknami máte bezproblémové parkovanie. Za domom sa nachádza nádherný park plný stromov s oddychovou zónou, s fontánou a veľké detské ihrisko. Byt preto hodnotíme ako pohodové bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, no v peknom a zároveň strategickom prostredí. CENA: 234 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Tento byt je predaný. Máte záujem o rýchly, efektívny predaj za najvyššiu cenu ? Pracujeme profesionálne a s overeným znaleckým posudkom hneď pri začiatku predaja nehnuteľnosti. Presvedčte sa sami a kontaktujte nás kedykoľvek. Sme tu pre Vás. _______________ Hľadáte svoje nové bývanie v m.č. Nové Mesto v Bratislave? V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj pekný zariadený dvojizbový byt. Byt sa nachádza na Piešťanskej ulici, v panelovom dome na najvyššom 8. poschodí s výťahom. Byt má výmeru obytnej plochy 46,2 m2 vrátane pivnice na prízemí. Balkón má výmeru 8 m2 a je pozdĺž celého bytu. So svojou juhozápadnou orientáciou je pomerne svetlý a slnečný. Dispozícia: vstup do chodby, odkiaľ sú vstupy do samostatnej kúpeľne a WC. Z chodby je vstup do kuchyne. Z kuchyne sa dá dosať priamo na balkón a do obývacej izby. Následne do spálne, odkiaľ je ďalší vstup na balkón. Stav bytu: Prešiel od roku 2014 kompletnou rekonštrukciou: vinilová podlaha v obývacej izbe a spálni, keramická dlažba na chodbe, v kuchyni, WC a kúpeľni, kompletné výmena elektrických rozvodov, vymenené radiátory, znížené stropy v celom byte, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kuchyňa na mieru, rekonštrukcia WC a kúpeľne, stierka a maľovka, zabudované spotrebiče : indukčná varná doska, pračka, chladnička, parná rúra, klimatizácia. Plyn je v byte odpojený. V byte sú merače tepla a vody s diaľkovým odpočtom. Bytový dom: je z roku 1961, má rekonštruovanú a zateplenú strechu, vstupnú bránu v roku 2008, stúpačky menené (2013), nový výťah (2015), vymenená elektroinštalácia vo vnútorných priestoroch bytového domu (2022). V pláne je pokračovať v ďalšom období v rekonštrukcii vnútrorných priestorov a ich úprave vrátane podláh a dverí. Náklady na bývanie sú vo výške 138 Eur vrátane platby do FO. Lokalita a okolie: Priamo pri bytovom dome je parčík s vysadenými vyššími listnatými stromami. Dostupnosť do ostatných častí Bratislavy je veľmi dobrá, prechádzka bližšie do centra je aj na pešo. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti bytového domu. Pešia je tiež dostupnosť električková a autobudová zastávka. Autobus číslo 59 má trasu do Petržalky dlhú asi 15 minút. Obchodné centra v blízkosti: Central, Vivo. V okolí sú vinohrady, komunitná záhrada, ihrisko na Pionierskej s možnosťou prihlásenia sa na krúžky, squash centrum Pionierska. Detské ihrisko je aj pri bytovom dome. Výhodami je, že byt sa predáva zariadený, je kompletne rekonštruovaný, dobré parkovanie a susedia, množstvo zelene a aktívneho oddychu v okolí. Cena je kompletná a zahŕňa aj sprostredkovateľskú províziu, zabezpečenie právneho servisu počas celého procesu predaja, poplatky na správe katastra a u notára. Tiež poskytnutie hypotekárneho servisu našou partnerskou spoločnosťou s viacerými ponukami a možnosťami výberu tej najoptimálnejšej hypotéky pre Vás. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a tiež asistencia pri prepisoch u sprácu bytového domu, prepise energií. Kontaktujte nás a radi Vás bytom po dohode prevedieme. V prípade otázok sme k dispozícii. tel.: 0911828418

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s terasou a loggiou, ul. Bajkalská, BA III- Nové Mesto. Poschodie: 2/8, výťah. Rozloha: 58,16 m2 byt + loggia 8,36 m2 + 9,80 m2 terasa. Možnosť prenajať si/dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh: obývacia izba a terasa s výhľadom na park pred NFŠ, - sever: spálňa s loggiou, kúpeľňa s výhľadom na Bajkalskú ulicu. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, spálňa (13,7 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (30,59 m2), loggia dostupná zo spálne, terasa dostupná z obývacej izby. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný 19.12.2019. Byt je v nadštandardnom prevedení/vybavení: - hliníkové okná, posuvné sieťky, vonkajšie el. žalúzie (okrem obývacej izby), - stropné chladenie/kúrenie, - kuchynská linka na mieru do tvaru U s dostatkom úložného priestoru, - zabudované spotrebiče: el. rúra AEG, indukčná varná doska BOSCH, chladnička s mrazničkou LIEBHERR, umývačka riadu, - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere zn. SHERLOCK, - vstavaná skriňa v predsieni so sedením, - vstavaná skriňa v spálni, - kúpeľňa s nábytkom na mieru, vaňa Villeroy & Boch, - závesná toaleta, umývadlo, bidetová sprcha, odsávanie, - drevené parkety v spálni, - dlažba v predsieni, kúpeľni, na toalete a v obývacej izbe, - nové vypínače, - plánované vymaľovanie bytu na bielo pred odovzdaním nehnuteľnosti, - drevená štvorcová podlaha na loggii, - optika Orange, - hnuteľné zariadenie v cene, vrátane svietidiel. Mesačné zálohové platby: - zálohový predpis Nájom 166 Eur/2 osoby, - zálohový predpis Elektrika 35 Eur. Novovybudovaná lokalita: Byt sa nachádza v Novostavbe NFŠ v bezprostrednom susedstve futbalového štadióna a OC Tehelko. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky, nákupné centrum VIVO. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero s bežeckým oválom a jazero Kuchajda s multifunkčným ihriskom. V blízkosti objektu sa nachádzajú zastávky MHD. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk