2 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT na ZAČIATKU Petržalky v novostavbe Muchovo námestie, ktorý je ideálny aj ako INVESTIČNÝ BYT, prípadne ŠTARTOVACÍ najmä pre svoju POLOHU, NÍZKE NÁKLADY a jednoduchosť PRENAJATIA. poznámka - Byt je vedený na LV ako nebytový priestor (12), avšak je možné mať aj trvalý pobyt, aj čerpať hypotekárny úver (70-80%). VÝHODY BYTU VHODNÉ M2 na investíciu (neplatíte za extra zbytočné m2) - 36,52 m2 obytná plocha + 10 m2 loggia + 1,53 m2 pivnica DISPOZÍCIA - predsieň s odkladacím priestorom plynulo prechádzajúca do obývačky s kuchyňou, samostatná spálňa (obe izby majú výstup na priestrannú loggiu), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1. POSCHODIE / 7 NOVOSTAVBA z r. 2017 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 95 € ! VÝBORNÝ INVESTIČNÝ BYT - od začiatku využívaný ako investičný s takmer 100% obsadenosťou PIVNICA v suteréne ako ideálny odkladací priestor PRIESTRANNÁ 10 m2 LOGGIA so vstupom z OBOCH IZIEB MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE v prípade potreby VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Malina, niekoľko reštaurácii a kaviarní, pošta (6min), fitness, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autom ste za 1 min. na obchvate, pešo za 2 min. na zastávke električky, ktorá Vás zoberie do 5 minút do centra mesta JEDNODUCHO PRENAJATEĽNÝ / JEDNODUCHO PREDATEĽNÝ - perfektný byt do Vášho investičného vlastníctva 3D PÔDORYS - viď poslednú foto CENA 224 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v bytovom dome. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkam na predaj štýlový 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Mesto, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a výnimočnú lokalitu. Byt je plne zariadený a pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení kvalitu a pohodlie. Dispozícia a vybavenie: - Obývacia izba spojená s kuchyňou – vzdušný a svetlý priestor s veľkými francúzskymi oknami a vstupom na loggiu. - Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička). - Spálňa so vstavanou skriňou po celej stene, ktorá poskytuje veľa úložného priestoru. - Kúpeľňa s toaletou – elegantná, s vaňou a kvalitnou sanitou. - Vstupná chodba – s praktickým šatníkovým riešením a úložnými priestormi. - Loggia – priestranná - V byte sú k dispozícii dve samostatné klimatizácie, jedna sa nachádza v obývačke a druhá v spálni. Byt sa predáva bez dvoch televízorov, manželskej postele a písacieho stolu v obývačke. K bytu je možné prikúpiť vnútorné podzemné parkovacie miesto v sume 25 000 eur. Prednosti bytu: Okamžitý pocit domova – čisté línie, svetlé farby a moderný dizajn. Svetlosť a priestor – veľké okná prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Funkčnosť – vstavané skrine, kuchyňa až po strop, sklad v garáži = všetko pre komfortný život. Štýlové zariadenie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Pokoj a súkromie – loggia orientovaná do vnútrobloku, východná strana. Lokalita: Slnečnice sú najväčším a najmodernejším rezidenčným projektom v Bratislave, ktorý sa stal symbolom moderného mestského bývania. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – Slnečnice Market (supermarket, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské kútiky, služby). - Vzdelanie a rodina – škôlky a základná škola priamo v projekte alebo v blízkosti. Ideálne prostredie pre mladé rodiny. - Šport a voľný čas – cyklotrasa popri Dunaji a hrádzi je ako stvorená na bicyklovanie, beh či korčuľovanie. V okolí sú športoviská, detské ihriská a parky so zeleňou. - Doprava a dostupnosť – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, pravidelné linky MHD a električková trať v blízkosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne do 15–20 minút. - Budúcnosť a rozvoj – projekt Slnečnice sa neustále rozvíja, pribúdajú nové služby, zelené plochy a infraštruktúra. To zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. - Komunitný život – moderná mestská štvrť s mladými obyvateľmi, ktorí vytvárajú príjemnú, bezpečnú a živú atmosféru. Tento byt je výnimočný nielen svojim moderným interiérom a praktickými riešeniami, ale najmä lokalitou. Slnečnice sú mestská štvrť s budúcnosťou – všetko máte priamo pod domom a zároveň na dosah prírody. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, pohodlie a rastúcu hodnotu investície. K bytu patrí aj vnútorné podzemné garážové státie ktoré je možné zakúpiť v sume 25 000 eur. Kontakt: Patrik Petro, 0917 641 821 Email: patrik.petro@rebusslovakia.sk

2i byt – BAV: SLNEČNICE 61 m2, štýlový byt, LUXUSNÁ kúpeľňa, S VONKAJŠÍM PARKOVACÍM STÁTÍM A PIVNICOU. TOP ponuka byt v novostavbe s moderným nábytkom a nadštandardnými materiálmi. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 2i DIZAJNOVÝ byt. Funkčná dispozícia s výhodnou orientáciou na východ. Priestranný balkón s pekným výhľadom a dvoma vstupmi s obývacej izby a spálne. Kvalitné materiály a moderný dizajn. Masívne dubové parkety a prémiová nemecká keramika Villeroy & Boch Luxusné armatúry zn. Axor Nákupné centrum Slnečnice Market s obchodmi, reštauráciami a službami. Blízkosť zelene a lužných lesov na relax a šport. Výborná dostupnosť do centra – električkové spojenie. Bohatá infraštruktúra – cyklotrasy, športové ihriská. BYT: Petržalka – Fialová ulica podlažie: 5/7 celková plocha: byt 47,81m2 + balkón 9,69m2 + pivnica 3,95m2 Výťah: áno Orientácia: SV DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik Kuchyňa + prepojená s obývacou izbou + praktická kuchynská linka s úložným priestorom a pracovnou plochou + elektrická rúra zn. Klarstein + indukčná varná doska zn. Klarstein + kameninový drez zn. Blanco + vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Klarstein + kuchynský stolík a stoličky Obývacia izba + spojený obývací priestor s dostatkom prirodzeného svetla + priamy vstup na priestranný balkón + talianska sedacia súprava do L zn. Natuzzi Editions + konferenčný stolík s úložným priestorom + TV stolík a televízor Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ + dva nočné stolíky + priamy vstup na balkón + dve veľké trojkrídlové šatníkové skrine Kúpeľňa + dizajnová kúpeľňa + prémiová nemecká keramika Villeroy & Boch + luxusné armatúry zn. Axor + talianska dlažba Ragno + sprchový kút so sklenenou zástenou na mieru + dve zrkadlá s LED osvetlením + dve umývadlá so skrinkou a úložným priestorom WC + dizajnové WC s podomietkovým splachovacím systémom + prémiová nemecká keramika Villeroy & Boch + luxusné armatúry zn. Axor + talianska dlažba Ragno + umývadlo + odsávanie + zrkadlo Balkón + priestranný balkón s krásnym voľným výhľadom + posedenie s dvoma kreslami a stolíkom + dve police + lehátko + osvetlenie OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom Podlahy + masívne dubové parkety a dlažba Dvere + bezpečnostné vstupné dvere + laminátové interiérové dvere Internet a TV + Orange, UPC, Telekom Náklady + mesačná zálohová platba správcovi za byt je 159,- EUR/2 osoby + mesačná zálohová platba správcovi za vonkajšie parkovacie státie je 6,- EUR + mesačná zálohová platba správcovi za pivnicu je 1,5 EUR LOKALITA + pokojné a bezpečné bývanie, veľmi tichá a príjemná lokalita + blízkosť zelene a lužných lesov na relax a šport + výborná dostupnosť do centra aj vďaka električke + v blízkosti supermarket Kraj + nákupné centrum Slnečnice Market s obchodmi, reštauráciami a službami, napr.: Billa, Starý otec, 101 Drogerie, Pepco, Lekáreň, Jysk, Planeo Elektro, Pekáreň, Petržalské langoše, Subway, Sinsay atď. Pivnica + vlastná samostatná pivnica - 3,95m2 Vonkajšie parkovacie státie + vonkajšie parkovacie státie - 12m2 + priamo pred bytovým domom BYTOVÝ DOM: + kvalitná tehlová novostavba - kolaudácia 2020 + bytový dom je súčasťou bytového komplexu Slnečnice Zóna Viladomy CENA: 249.990,- EUR + 10.000,- pivnica + 15.000,- vonkajšie parkovacie státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Realitné Impérium ponúka na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe SLNEČNICE - ulica Zuzany Chalupovej. Moderná nehnuteľnosť s plochou 60 m2 sa nachádza na 2 podlaží v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (so vstupom na balkón), priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. PARKOVANIE: možnosť odkúpenia parkovacieho miesta (+20.000€) Byt ponúka príjemné a moderné bývanie pre pár, alebo menšiu rodinu s dieťaťom. LOKALITA: moderný rezidenčný komplex SLNEČNICE - Zóna mesto s príjemnou mestskou parkovou výsadbou a s dobrou občianskou vybavenosťou (nákupné stredisko SLNEČNICE MARKET, obchody - BILLA, drogéria, lekáreň, SuperZoo, služby, kaviarne). K dispozícii lekárske ambulancie (pediater, stomatológ, ...). V blízkosti zastávka MHD (autobus), výborné možnosti na aktívne trávenie voľného času (Petržalská hrádza, cykloturistika, jazero Rusovce, beh, ...) V cene 260.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Realitná kancelária BE REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s loggiou v novostavbe bytového domu UNIQ projektu Slnečnice, v bratislavskej Petržalke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 53,16 m2 (byt 39,92 m2 + loggia 13,24 m2) a nachádza sa na 3. poschodí 6. poschodvého bytového domu na Fialovej ulici č.7/B BYTOVÝ DOM: Novostavba, koaudácia r. 2024 Jeho hlavným dizajnovým prvkom je zalamovaný priebežný balkón. Na južnej strane má bytový dom zase kaskádový tvar s priestrannými terasami ktorý vytvára zaujímavú dynamickú kompozíciu. S jehou tehličkovou fasádou, príjemnymi spoločnými priestormi a pekne upraveným okolím dodáva bytovému domu nádych vyššieho štandardu a celkovo príjemneho miesta na život. BYT: Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a spálne, plus príslušenstva, chodby, kúpeľne s WC, loggie a garážového státia v suteréne bytového domu. Výhodou je že v byte doteraz nikto nebýval, všetky elektrospotrebiče a zariadenie vrátane kuchynskej linky je nové, teda bez žiadneho opotrebenia. - východná orientácia - v obidvoch izbách klimatizačné jednotky - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľna so sprchovým kútom - priestranná loggia - vonkajšie hliníkové elektické žalúzie - dostatok úložného priestoru (vstavané skrine v spálni aj na chodbe) - veľké presklené dvere a okná s výstupom na loggiu z oboch izieb - predáva sa zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov, tak ako je zaznamené vo fotogalérii a videoprehliadke - nehnuteľnosť je k dispozícii novému majiteľovi po zaplatení kúpnej ceny Celkové náklady na bývanie (1 osoba): - poplatok Správa byt. domu Property first 120,- eur - elektrika 30,- eur V bytovom dome sú dotiahnuté optické káble internetu prevádzkovateľov Orange, Telekom, Swan LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou. V dostupnosti sú všetky služby potrebné ku každodennému životu, vrátane obchodu (Kraj), škôlky, reštaurácie alebo fitnesscentra. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie na všetky diaľničné obchváty, do pár minút ste na D4 a R7, ale rovnako dobré a rýchle napojenie je do centra mesta po Panónskej či Dolnozemskej ulici. Ponúka ideálne miesto na bývanie pre mladých dynamických ľudí, kúsok od dunajskej hrádze s cyklotrasami a lesoparkom, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport, atívny alebo pasívny oddych. CENA: 235.000,- eur + parkovacie miesto v garáži (10,8 m2) v hodnote 20.000,- eur Parkovacie miesto sa nachádza v suteréne bytového domu. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu. V prípade finacovania kúpy prostredníctvom HÚ budeme radi ak využijete bezplatné služby nášho hypotekárneho centra. Sledujte nás aj sociálnch sieťach! IG: be_real home FB: Be Real home WEB: www.berealhome.sk © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

FinReal go ponúka na predaj 2-izb. apartmán v novostavbe z roku 2017 na začiatku Petržalky, Muchovo námestie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný, ako investičný prípadne štartovací byt pre svoju polohu a nízke náklady. Výborná poloha nehnuteľnosti- na skok do centra mesta peši, alebo 2 zástavky električkou a výborná občianska vybavenosť v okolí bytového domu, takisto Aupark, to všetko sú veľké benefity tohoto apartmánu. Apartmán: - sa nachádza na 4.p. polyfunkčného objektu - s podlahovou plochou 36,52m2 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva - príslušenstvom je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, wc a balkón o výmere 5,72 m2 - pivničná kobka pozostáva z jednej miesnosti o výmere 1,53 m2 DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň 3,64 m2 - kuchyňa 7,83 m2 - obývacia izba 10,90 m2 - kúpeľňa s wc 4,24 m2 
- izba 9,91 m2 - balkón 5,72 m2 - spolu byt 42,24 m2 - pivničná kobka 1,53 m2 - spolu celkom 43,77 m2 
 VYBAVENIE: 
- plastové okná s izolačným trojsklom a balkónové dvere - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so spotrebičmi( digestor, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra- Zanussi - interierové dvere plné fóliované - laminátové podlahy - gresové a keramické dlažby - sedacia súprava, konferenčný stolík, posteľ, vstavaná skriňa, nočné stolíky - barové sedenie so stoličkami - sprchovací kút - automatická práčka s vrchným plnením Fagor LOKALITA: V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť a to Billa, Tesco-TPD školy, škôlky, ihrisko, kaviareň, zdravotné stredisko. Vynikajúca poloha, 2 minúty na diaľnicu, 15–20 min pešo do starého mesta cez starý most, alebo 3min električkou, do 5 min k zastávke MHD (električka Farského, autobusy do všetkých častí BA), do 10 min pešo do nákupného centra Aupark, Sad Janka Kráľa, cyklotrasa, hrádza, asi 15 min pešo aj k zastávke autobusu na letisko do Schwechatu. 
 CENA: - cena nehnuteľnosti je 229.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Práve si pozeráte ponuku 2-izbového bytu s výmerou 51,6 m² (interiér, balkón a pivnica), nachádzajúceho sa v novostavbe z roku 2020 v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starej Petržalky. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Tento byt je výborné „kombo“: pre moderného jednotlivca či pár ponúka premyslenú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a perfektne navrhnutý interiér bez známok opotrebenia. Šatník v spálni, pivnica priamo na poschodí aj parkovanie „suchou nohou“ sú presne tie vychytávky, ktoré menia každodenné fungovanie na pohodlie. Z investičného pohľadu ide o silného kandidáta – Stará Petržalka dostáva nový vzhľad, pribúda občianska vybavenosť a rastie dopyt po nájmoch. Nepremeškajte túto premenu s perfektným bytom v štýlovom projekte.“ Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Svetlý interiér: Južná orientácia, veľkoformátové okno v obývačke a presklená loggia prinášajú prirodzené svetlo po celý deň – vzdušnejší pocit z priestoru, menej umelého osvetlenia, príjemné prostredie na prácu aj oddych. + Úložný priestor: 4-dielny roldor v chodbe + takmer 3 m² šatník v spálni znamenajú, že všetko má svoje miesto; byt zostáva čistý a minimalistický. + Plne vybavený a zariadený: Predáva sa kompletne zariadený a vybavený – ušetríte tisíce eur aj čas, stačí priniesť osobné veci a bývate (alebo okamžite prenajímate). + Investičný potenciál: Transformujúca sa lokalita, rastúca vybavenosť a nízke prevádzkové náklady podporujú dopyt nájomníkov aj dlhodobé zhodnotenie. Benefity tejto nehnuteľnosti -> Južná orientácia oboch izieb -> Presklenný balkón 4,5 m² -> Pivnica 2,9 m² na rovnakom poschodí -> Podlahové kúrenie a možnosť podlahového chladenia -> Vnútorné parkovacie miesto bez stĺpov -> Priestranná kúpeľňa 5,8 m² -> Recepcia s SBS, v dome 4 výťahy -> Výborný stav bez známok opotrebenia -> Novostavba 2020 – železobetónový skelet, tehlové priečky Nájdete ho v zozvíjajúcej sa časti Starej Petržalky s rastúcou občianskou vybavenosťou a novými projektmi. V pešej dostupnosti potraviny, drogéria, lekáreň, MHD, fitness či reštaurácie. Skvelé napojenie do centra aj na hlavnú cestnú sieť; vhodné na bývanie aj investíciu. Cena: 243 900€ byt + 6 000€ pivnica na poschodí + 25 000€ vnútorné parkovacie miesto (možnosť zakúpiť aj bez) Výmera: 51,6 m² (interiér 44,2 m² + balkón 4,5 m² + pivnica 2,9 m²) Znie to ako váš nový domov (alebo istá investícia)? Napíšte mi a dohodnime si obhliadku. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Pripravujeme predpredaj priestranného 2-izbového bytu v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na Bradáčovej ulici č. 5. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v tichej slepej ulici, obklopenej lesom a zeleňou. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, pokojné bývanie, výborných susedov a správcu, ktorý sa ukážkovo stará o celý dom. Lokalita • slepá ulica bez dopravného ruchu, • množstvo zelene a krásny výhľad do lesa (pozrite Google Maps – Bradáčova 5), • v blízkosti petržalskej dostihovej dráhy, • kompletná občianska vybavenosť v okolí, • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Byt • pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica, • celková podlahová plocha: 54,97 m² (vrátane pivnice 1,38 m²), • nachádza sa na 4. poschodí, bytový dom má dva výťahy, • nové rozvody vody, kanalizácie a kompletne nové stúpačky, • byt je aktuálne vypratávaný a čistený – bude pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, • odstránené podlahy, zárubne, kachličky, vybúrané jadro – ideálny základ na nový dizajn. Bytový dom • kompletne zrekonštruovaný a zateplený, • správca sa ukážkovo stará o celý dom, • pripravuje sa projekt nových lodžií/balkónov – čo ešte zvýši hodnotu bytu. Možnosti pre klienta • byt je možné kúpiť v pôvodnom stave, • alebo využiť našu službu rekonštrukcie na mieru podľa predstáv klienta – presne na kľúč a v rámci stanoveného rozpočtu. Byt je v štádiu predpredaja – zostavujeme zoznam vážnych záujemcov. Cena zatiaľ nie je zverejnená – prioritne kontaktujeme klientov, ktorí sa prihlásia do zoznamu. +421 948 811 118 info@vykupenie.sk

Pripravujeme predpredaj priestranného 2-izbového bytu v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na Bradáčovej ulici č. 5. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v tichej slepej ulici, obklopenej lesom a zeleňou. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, pokojné bývanie, výborných susedov a správcu, ktorý sa ukážkovo stará o celý dom. Lokalita • slepá ulica bez dopravného ruchu, • množstvo zelene a krásny výhľad do lesa (pozrite Google Maps – Bradáčova 5), • v blízkosti petržalskej dostihovej dráhy, • kompletná občianska vybavenosť v okolí, • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Byt • pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica, • celková podlahová plocha: 54,97 m² (vrátane pivnice 1,38 m²), • nachádza sa na 4. poschodí, bytový dom má dva výťahy, • nové rozvody vody, kanalizácie a kompletne nové stúpačky, • byt je aktuálne vypratávaný a čistený – bude pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, • odstránené podlahy, zárubne, kachličky, vybúrané jadro – ideálny základ na nový dizajn. Bytový dom • kompletne zrekonštruovaný a zateplený, • správca sa ukážkovo stará o celý dom, • pripravuje sa projekt nových lodžií/balkónov – čo ešte zvýši hodnotu bytu. Možnosti pre klienta • byt je možné kúpiť v pôvodnom stave, • alebo využiť našu službu rekonštrukcie na mieru podľa predstáv klienta – presne na kľúč a v rámci stanoveného rozpočtu. Byt je v štádiu predpredaja – zostavujeme zoznam vážnych záujemcov. Cena zatiaľ nie je zverejnená – prioritne kontaktujeme klientov, ktorí sa prihlásia do zoznamu. +421 948 811 118 info@vykupenie.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 garsónku na ulici Betliarska v Bratislave – Petržalke v bytovom dome ABA. Znalecký posudok je v cene provízie. Dohoda na cene je pri rýchlom jednaní možná. POPIS Celková rozloha 47,3 m2. Byt sa nachádza na 2. zo 4 podlaží. K dispozícii je veľká spoločná terasa. Byt je bez loggie, balkóna a pivnice. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - samostatná spálňa - kuchyňa spojená s obývačkou STAV BYTU - novostavba z r. 2012 - byt je veľmi pekný, výborne dispozičné riešený, kde je využitý každý m2 - dostatok úložného priestoru – vstavaná skriňa v chodbe s hĺbkou až 80 cm a vstavaná skriňa v spálni - kuchynská linka je vrátane umývačky riadu - predáva sa kompletne zariadený - klimatizovaný MESAČNÉ NÁKLADY 150€ (správca). BYTOVÝ DOM - novostavba s r. 2012 - v bytovom dome je vnútorné parkovisko, kde je možnosť si prenajať vnútorné parkovacie státie - kamerový systém OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD - v tesnej blízkosti Lidl, pošta a rôzne iné obchody a služby, poliklinika s nemocnicou Antolská, Medissimo, zdravotné stredisko Strečnianska, Billa, ďalej nákupné stredisko Galéria a Danubia (hypermarket Tesco, Kaufland, Lidl, množstvo obchodov a služieb) - zastávka autobusu aj električky kúsok od domu - jazero Veľký Draždiak a Chorvátske rameno sú v blízkosti domu, čo ponúka príležitosť na športové vyžitie ako aj relax (bicyklovanie, korčuľovanie, beh, vodné športy, workoutové ihrisko, prechádzky, posedenie v bufetoch pri jazere), lesy a jazero Malý Draždiak sú v neďalekej blízkosti - verejné parkovanie pri bytovom dome alebo možnosť prenajať (prípadne odkúpiť) vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome CENA BYTU JE 207 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Dobrý deň Ponúkam na predaj 2-izbový byt o rozlohe cca 60 m2 vo výbornom stave v 18.ročnom bytovom dome na Šustekovej 49 s výbornou dostupnosťou do centra mesta( blizko Starý most, most Apollo aj Prístavný most) Byt sa nachádza na 4.poschodí zo 6-tich, obsahuje predsieň, spoločnú kuchyňu s obývačkou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, spálňu, malý sklad a balkón. Kuchynská linka je nová ,taktiež sedačka, konferečny stolík aj jedálenský stôl, ostatne veci ako podlaha, dvere, obklady a dlažby sú pôvodné z roku výstavby 2007. Byt sa predáva zariadený tak ako je. Je možnosť odkúpiť aj garáž priamo v bytovom dome, uvedená cena je ale bez garáže. Prosím len vážny záujem, prosím nie RK Ďakujem

Byt sa nachádza na Vranovskej ulici, na 4.poschodí, skladá sa z dvoch veľkých izieb, kuchyňa s jedálňou, veľká chodba so šatníkovou skriňou, zvlášť kúpeľňa s vaňou a zvlášť WC, veľká loggia a k bytu je pivnica na prízemí na odkladanie vecí. Výmer bytu je 62 m2 + loggia (cca 4 m2) + pivnica (2 m2). Byt bol rekonštruovaný pred 5 rokmi. Byt je kúpou voľný, predáva sa bez nábytku. Mesačné náklady sú 120 €. Cena je 235 tis. Kontakt na majiteľa: 0903477955

Výnimočná ponuka, posledné dva 1,5 izbové byty v novostavbe za uvádzaciu cenu. (v ponuke aj 2 izbové) Byt v novom modernom projekte (prebieha proces výstavby). Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber rôzny dizajn interiéru), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Ideálny pre bývanie, ako aj investičná nehnuteľnosť. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade záujmu ma určite kontaktujte.

Zrekonštruovaný 2-izb. byt s loggiou na Nobelovom námestí v Petržalke. Byt (dvojgarsónka DeLuxe) v osobnom vlastníctve, o rozlohe 54m2, umiestnený na 6. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, spálne, priestrannej obývacej izby a samostatnej kuchyne. Byt má loggiu s výstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka na poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu s toaletou, bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, nové elektrické rozvody, zrekonštruovanú kuchynskú linku a tri vstavané skrine. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody (napr. Billa), školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych a šport – neďaleko sú cyklotrasy, Sad Janka Kráľa a nákupné centrum Aupark. Nobelovo námestie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou infraštruktúrou. Cena: 220.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Hľadáte ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej lokality? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Beňadickej ulici v srdci Petržalky, len 8 minút od jazera Draždiak je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Interiér bytu prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, sanita, kuchynská linka aj interiérové dvere. Všetko pripravené tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a užívať si komfort bez starostí. Dispozícia je praktická a premyslená – obývačka spojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, štýlová kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Kľúčové vlastnosti bytu: Byt sa nachádza na 9. poschodí v zateplenom bytovom dome Celková plocha: 45,00 m² vrátane lodžie 4 m2 1 loggia – ideálne na relax, letné večery Nádherný výhľad: z bytu máte krásny výhľad na okolie Petržalky a na Malé Karpaty. Výťah – bytový dom disponuje 2 výťahmi, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Lokalita: Byt sa nachádza len 8 minút pešo od jazera Draždiak, kde máte množstvo možností na šport, relax a oddych. Ideálne miesto na jogging, cyklistiku, alebo len tak na prechádzky po okolí. Výborná občianska vybavenosť: v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a rôzne športové zariadenia. Skvelé dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pešej vzdialenosti, takže sa ľahko dostanete do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. Ideálny pre: Tento byt je ideálny jednotlivca, ktorý hľadá moderný byt v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, pár, ktorý si chce užívať pohodlné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra alebo investora, ktorý hľadá byt na dlhodobý prenájom. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tohto bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: baloghova.nestorcapital@gmail.com alebo na telefónnom čísle: 0917 311 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predaj 2-izbového bytu, Vranovská 53, Petržalka – výborná lokalita, po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 69,39 m² (z toho balkón 2,4 m² a pivničná kobka 1,7 m²) v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky – ulica Vranovská 53. Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej dostupnosti – do centra mesta sa dostanete za cca 10 minút a na železničnú stanicu s priamym spojením do Viedne za pár minút. V okolí je množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) a výborné dopravné napojenie. Susedia ako v bytovom dome, tak v okolí sú príjemní a nekonfliktní. Byt Byt sa nachádza na 7. poschodí zo siedmich v bytovom dome s funkčným výťahom. Je po kompletnej rekonštrukcii spred 15 rokov (kúpeľňa, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi) a pred inzerciou bol čerstvo vymaľovaný. Pred 5 rokmi boli menené stúpačky a elektrické rozvody. Súčasťou vybavenia je nábytok podľa fotografií (posteľ a gauč nie sú k dispozícii). V prípade záujmu je možnosť nábytok odstrániť. Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2010 rozsiahlu rekonštrukciou v rozsahu: zateplenie strechy a fasády, plastové okná, vstup na magnetický čip, regulácia kúrenia a merače tepla, úprava spoločných priestorov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a balkón s príjemným výhľadom. Výhody: - žiadaná lokalita na začiatku Petržalky; - veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť; - výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj do Viedne; - byt i dom po rekonštrukcii; - priestranná dispozícia; - pekný výhľad z balkóna; a - ihneď k nasťahovaniu (kúpou voľný). Cena: 249.900 eur. Cena je konečná. Prosím nezjednávať. Záujemcov poprosím, aby ma kontaktovali na tel. č. +421 903 722 699.

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt na ul. Vranovská, Petržalka. Výmera bytu 62 m2 + lodžia 4 m2 + 2 m2 pivnica, nachádza sa na 4.p./7 zatepleného panelového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z: dve veľké izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatne WC, veľká lodžia a k bytu je pivnica na prízemí na odkladanie vecí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5-timi rokmi. Bezproblémová dostupnosť do ostatných častí mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, vrátane pešej dostupnosti do obchodov. V bezprostrednej blízkosti je kúpalisko, petržalská vlaková stanica a dostatočná obchodná sieť. Cena bytu 235.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 238.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 33,61 m2, ateliéry v cene od 158.313,-, byty v cene od 202.552,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 205.168,-. 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.192,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 357.857,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Realitná kancelária The Home ponúka na predaj úplne nový, moderný 2-izbový apartmán v prémiovom projekte LIGET, situovanom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na začiatku Petržalky, v bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa a obchodného centra Aupark. Poloha a dispozícia Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z celkových 16 a má celkovú výmeru 57,62 m², z toho 52,46 m² tvorí interiér a 5,16 m² balkón. Je orientovaný na juh a vďaka veľkým oknám ponúka dostatok denného svetla. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s walk-in sprchou, samostatného WC, otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, ako aj samostatnej spálne. Štandard a vybavenie Byt je vyhotovený vo vysokom technickom a dizajnovom štandarde. Obsahuje stropné chladenie a podlahové kúrenie, rekuperáciu vzduchu, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, kvalitnú gresovú dlažbu a kompletnú kúpeľňovú sanitu. Exteriérové tienenie (fixscreeny) zabezpečuje optimálnu teplotu a súkromie. Byt je pripravený na inteligentný systém ovládania domácnosti značky Loxone. Projekt LIGET LIGET predstavuje nadčasový obytný komplex, ktorý kombinuje modernú architektúru, kvalitné materiály a technologické riešenia. Obyvateľom je k dispozícii reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, spoločenská obývačka pre komunitné aktivity, zasadačka pre rezidentov, návštevnícke parkovanie a samostatný vstup s miestnosťou na bicykle. Presklené fasády od podlahy po strop, veľkometrážne pôdorysy a celkový dôraz na komfort bývania radia tento projekt medzi top bývanie v Bratislave. Lokalita Byt sa nachádza na ulici Krasovského, len pár minút pešo od centra Bratislavy. Lokalita ponúka priamy kontakt so Sadom Janka Kráľa a cyklotrasami pozdĺž Dunaja, skvelú občiansku vybavenosť, priame napojenie na diaľničný okruh mesta ako aj nákupné možnosti v Auparku či Eurovei. V budúcnosti je plánovaný rozvoj lokality cez projekt Nové Lido. Cena a výhody Cena apartmánu je 290.000 eur. Vonkajšie parkovacie státie je k dispozícii za 29.000 eur a dve bicyklové státia za 1.000 eur. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH, čo ponúka možnosť odpočtu DPH – ideálna príležitosť pre investorov.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/fKf9pgZd1 Ponuka na predaj zaujímavého slnečného bytu so šatníkom a s lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. Slnečná južná orientácia. Väčšina zariadenia bytu je v cene v prípade záujmu . V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž v suteréne domu. Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou, predsieňou so vstupom do šatníka a lodžiou. Oceníte aj samostatnú kúpeľňu a toaletu . Byt je v prevedení ako 3-izbový, avšak pôvodná dispozícia bola 2izbová. Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka samostatnému šatníku a vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2006. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 5/6 poschodí. Výmera je 66 m2 + 4,41 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 3 osoby sú vo výške 195€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt 60m2 s balkónom v 18-ročnej novostavbe na začiatku Petržalky, Šustekova ul. Kompletne zariadený byt - možnosť dokúpiť garáž – výborná občianska vybavenosť - blízko do centra mesta. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 4/6. poschodí kvalitnej novostavby, postavenej v roku 2007. Bytový dom má 2 výťahy, podzemné garáže a vnútroblok s upravenou zeleňou. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora/kumbál a balkón so vstupom z obývacej izby. Byt nemá pivnicu. Byt je vo veľmi dobrom stave z roku výstavby 2007. Podlahy, dvere, obklady a dlažby sú pôvodné. V roku 2022 bola vymenená kuchynská linka za novú, spolu so zabudovanými spotrebičmi, novou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom. Byt má dostatok úložných priestorov – Rolldor na chodbe, skriňa v spálni, či samostatná komora. Predáva sa spoločne so zariadením (viď. foto). V byte je zavedený rýchly internet a káblová TV. Mesačné náklady na byt predstavujú cca. 130,-EUR (správca) + 30,-EUR (el. energia). K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž v podzemnej garáži domu (nie je zahrnutá v cene bytu). Lokalita Bytový dom od renomovaného developera známeho kvalitnými novostavbami, je situovaný na začiatku Petržalky len na skok do centra Bratislavy, cez most Apollo, Starý most, most SNP, či Prístavný most. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – poliklinika Šustekova, obchodné centrum Aupark, viaceré obchody (Lidl, Terno, Billa,...), škôlky, školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, blízko petržalská hrádza s cyklotrasou a mnohé ďalšie. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť do centra, alebo na diaľničný obchvat, autom, alebo viacerými spojmi MHD, vrátane električky. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, info@patrikivanek.sk Tešíme sa na Vašu návštevu!

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ www.topolcianska.sk

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť? Tento 2-izbový byt, ktorý je vedený ako nebytový priestor, ponúka ideálne riešenie na krátkodobé ubytovanie, napríklad na platformách ako Airbnb. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici, len pár krokov od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Táto lokalita zaručuje vynikajúcu dostupnosť a atraktivitu pre návštevníkov. Byt je predávaný v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv, či už pre osobné účely alebo ako investíciu. Hlavné výhody: Výborná lokalita pri jazere Draždiak Skvelá dostupnosť vďaka pripravovanej električkovej trati Ideálne na krátkodobé prenájmy (Airbnb) Priestor na vlastné zariadenie podľa potrieb Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia a možnosťou pravidelného výnosu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29

Hľadáte moderný priestor s flexibilným využitím? Tento 2-izbový nebytový priestor v novostavbe na Topoľčianskej ulici je ideálnym riešením na bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky, len kúsok od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Práve táto kombinácia výbornej polohy a nového projektu vytvára atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá štýlový priestor s potenciálom zhodnotenia. Priestor má praktickú dispozíciu – obývacia časť s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s oddeleným WC a príjemná loggia. Je vedený ako nebytový, čo umožňuje aj podnikateľské využitie – napr. ako ateliér, kancelária alebo apartmán pre krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking a pod.). Predáva sa v štandarde, takže nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných potrieb a vkusu. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Výborná poloha pri jazere Draždiaku Novostavba skolaudovaná 12/24 Vhodné na bývanie, podnikanie aj krátkodobý prenájom Predaj priamo od developera – žiadne navýšené provízie K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 99 29 29

Hľadáte miesto, ktoré spojí moderné bývanie s pokojom prírody? Tento byt v projekte Topoľčianska je ako stvorený pre Váš nový začiatok! Cena: 206 710 € Plocha: 42,82 m² + loggia 3,24 m² Dispozícia: Vstupná predsieň: 4,09 m², Kuchyňa: 8,19 m², Obývacia izba: 11,37 m², Kúpeľňa: 4,51 m², Samostatné WC: 1,97 m², Spálňa: 12,69 m² Tento byt v štandarde ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu: kvalitné podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, elegantné obklady, dlažby a modernú sanitu. Stačí sa nasťahovať a vytvoriť si domov podľa svojich predstáv. Lokalita, ktorá má všetko Predstavte si rána začínajúce prechádzkou pri neďalekom jazere Draždiak alebo popoludnia strávené športom v prírode. Projekt Topoľčianska vás spojí s prírodou, no zároveň Vám poskytne výhody mestského života. V blízkosti je občianska vybavenosť, školy, obchody aj reštaurácie. Už o chvíľu bude dokončená nová električková trať, ktorá vás pohodlne spojí s celou Bratislavou. Prečo práve tento byt? Ideálne riešenie pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po kvalite a pohodlí. Moderná architektúra a precízne dispozičné riešenie vás očaria. Loggia s výhľadom, ktorá sa stane vaším útočiskom po náročnom dni. Nechajte sa unášať kombináciou mestského pulzu a pokoja prírody. Tento byt je viac než len miesto na bývanie – je to domov, kde sa budú písať vaše nové príbehy. Zavolajte ešte dnes: +421 903 99 29 29 Rezervujte si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči, že tento byt má srdce aj dušu. Viac o projekte nájdete na www.topolcianska.sk.

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Vitajte v Topoľčianskej – mieste, kde sa spájajú moderné bývanie a výhodná hypotéka. S naším špeciálnym ponukám vám prinášame možnosť získať exkluzívnu hypotéku s dotovanou splátkou. S nižšími nákladmi na hypotéku budete mať viac finančnej slobody na bývanie vo vašom novom dome. Nechajte sa očariť jedinečným dizajnom a moderným prístupom k bývaniu v Topoľčianskej Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Ponúkame na predaj 2 izbovy byt (čiastočná rekonštrukcia ) v atraktívnej lokalite na Mamateyovej ulici v Petržalke s výbornou dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 5 poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou renováciou - vrátane novej fasády, nových stúpacích rozvodov, nového nákladného aj osobného výťahu a zrekonštruovaného vstupu na čip a s novými poštovými schránkami a výťahom . Podlahová plocha bytu predstavuje 53m2. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt sa predáva vo veľmi zachovalom stave. Byt disponuje aj preskleným balkónom o výmere 3,58m2 DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta -samostatná priestranná obývacia izba -samostatná kuchyňa - druhá samostatná izba BYTOVÝ DOM: -zateplenie, nové stúpacie rozvody - nový nákladný a osobný výťah -zrekonštruovaný vstup s poštovými schránkami a vstupom na čip -bezproblémové parkovanie priamo pred alebo za bytovým domom. LOKALITA: Lokalita je mimoriadne obľúbená vďaka bezprostrednej blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti, ako aj skvelej dopravnej infraštruktúre. V blízkosti je niekoľko zastávok MHD , autobus 2 min., množstvo obchodov - Billa, Lidl, poliklinika , viacero štátnych aj súkromných škôlok, základných škôl či gymnázií. Nákupné centrum , je v blízkosti bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY: 140- Eur správca (fond opráv, kúrenie, voda, odvoz odpadu) 20- Eur elektrina 25,- Eur internet + TV CENA: 185 000,- Eur + provízia pre RK Foto na želanie majiteľa na vyžiadanie v RK. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - GARANTUJEME VÁM VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU PRI VYUŽITÍ NÁŠHO HYPOTEKÁRNEHO SERVISU. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozsiahly 2 izbový byt s loggiou a samostatnou kuchyňou po čiastočnej rekonštrukcii s parkovacím miestom pri vchode, v zánovnej novostavbe z roku 2008 v rezidenčnom projekte Dominant, na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Celková rozloha bytu predstavuje plochu 75,85 m² z toho úžitková plocha bytu je 63,3 m², plocha loggie je 12,55 m². Byt sa nachádza na 12. poschodí v 19 poschodovom v zateplenom bytovom dome s troma rýchlo výťahmi a poskytuje nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Byt: • výmera 75,85 m² (interiér 63,3 m² + veľká 12,55 m² loggia ) • praktická dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, oddelená obývacia izba, nepriechodná spálňa • vstup na loggiu z oboch izieb • v roku 2023 prebehla čiastočná rekonštrukcia: nová kuchynská linka, podlahy, dvere a zárubne • optický internet, káblová TV Bytový dom: • zateplený, bezbariérový vstup, 3 rýchlo výťahy • skolaudovaný v roku 2008 • vykurovanie vlastnou kotolňou • moderné spoločné priestory, separovaný zber odpadu Parkovanie: • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská • výborná dopravná dostupnosť – MHD, napojenie na obchvat Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 259.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Cena parkovacieho miesta je 30.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – na Žltej ulici V Slnečniciach – Zóna Viladomy ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Viladomy Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 65 m2 (byt 53 m2 + loggia 12 m2) Výťah: áno Podlažie: 1/4 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Moderný no útulný dvojizbový byt s obľúbeným dispozičným riešením. Po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Následne sa priestor rozdeľuje na dve samostatné časti – spálňu a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, vybavenou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Domácnosť je vybavená klimatizáciou s vnútornou jednotkou v každej izbe. Možnosť parkovania: K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu – čo predstavuje výrazný komfort pre každodenné bývanie. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite Slnečnice – Petržalka, na Žltej ulici. Ide o modernú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Billa, Yeme), reštaurácie, kaviarne, pekárne, detské ihriská, školy, škôlky, lekáreň aj zdravotné stredisko. Nechýbajú ani športoviská, cyklotrasy či fitness centrá. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta autom aj MHD, ako aj na diaľničný obchvat D4 a R7. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody – hrádza, Dunajská cyklotrasa, jazero Draždiak a lesopark poskytujú ideálne podmienky na šport, prechádzky či oddych. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: cena: 249.800 EUR mesačné náklady 160 EUR/mesiac. parking: 17.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento dvojizbový byt v projekte Slnečnice predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť. Dispozícia je praktická, logicky riešená a vďaka priestrannej loggii pôsobí vzdušne a svetlo. Lokalita je mimoriadne atraktívna – kombinuje výhody modernej štvrte s kompletnou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosťou prírody. . Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – Slnečnice – Zóna Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Mesto. Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 49 m2 (byt 41 m2 + lodžia 8 m2) Výťah: áno Podlažie: 5/7 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Spálňa vybavená vstavanou skriňou a komodou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Zuzany Chalupovej, v srdci rezidenčnej štvrte Slnečnice – Zóna Mesto. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie a lokálny trh priamo v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výborné – električka a autobus zavedú do centra za pár minút, navyše sa dajú využiť cyklotrasy alebo električková trať zo Slnečníc. Okolie je bohaté na zeleň – vnútrobloky s ihriskami a relaxačnými zónami, parkom Josepha Poppera, lužnými lesmi, Dunajskou hrádzou a Rusoveckým jazerom, ideálne pre šport a oddych. Full komfort – moderná lokalita, všetko na dosah, pohodlné bývanie aj aktívny životný štýl. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 235.000 EUR Mesačné náklady 160 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk