3 izbové byty na predaj, Nitra

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 65m2 na ulici Schurmannova, Nitra, v panelovej budove. Byt s dvoma balkónmi sa nachádza na 3 poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 3-izbový, plocha: 65m2 + 2 balkóny, pivnica 3/6 poschodie Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2x balkón Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do mestského parku. Cena bytu je 177.900 €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Ponúkam exkluzívne na predaj novo, nadštandartne a kompletne zrenovovaný 3 izbový byt s výmerou celkovej podlahovej plochy 78,5m2 , 1x loggia + pivnica v Nitre na Zvolenskej 12 v slušnom a čistom bytovom dome. Bytový dom je taktiež kompletne zrenovovaný. Výhodou bytu sú lokalita, dispozícia, loggia a krásny výhľad. V pešej dostupnosti blízkosti bytu sa nachádza veľa zelene a všetka občianska vybavenosť ako detské ihrisko, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň, zdravotné služby a zástavka autobusu. DISPOZÍCIA BYTU + Ponúkaný byt s pekným výhľadom pozostáva z haly z ktorej sa prechádza do ďalších častí bytu a to obývacej časti spojenej s kuchyňou, ďalej do 2 samostatných izieb a do kúpeľne spojenej s WC. + k bytu prislúcha aj pivnica + byt sa nachádza na 7 zo 7 poschodí + orientácia kuchyne a obývacej izby je juhozápadná a ďaľšie 2 izby sú orientované na severovýchod. + ústredné kúrenie + bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a v bytovom jadre boli menené stupačky (rozvody vody a odpadu) NADŠTANDARD REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou renováciou, ktorá zahŕňa + Nové omietky v celom byte, sadrokartónové stropy, dlažba v chodbe, kúpeľni a kuchyni a kvalitné laminátové vodeodolné podlahy v ďalších častiach bytu. + Komplet nové elektrické rozvody s ističmi (stropné led svietidlá s ovládaním a bodové svietidlá) + plastové okná so žaluzím a sieťkami + Nové vstupné bezpečnostné dvere + Nové interiérové dvere s klučkami a zámkami + Kuchynská linka vysoká po strop so všetkými vstavanými spotrebičmi vyššieho štandardu (rúra, várná doska, odsávač pary, zabudovaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu) + Dizajnové podomietkové batérie, nové rozvody vody a odpadu + V kúpeľni dlažba, obklady, sprchový kút (walk in 160cmx90cm), skrinka s umývadlom, zrkadlo led, WC + V kúpeľni nová práčka + nová klimatizačná jednotka v centrálnej časti bytu Všetky spotrebiče sú nové a v záruke. Mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu (voda, smeti, fond opráv) je spolu 188,- € Rekonštrukcia bytu bude ukončená 10.8.2025 CENA BYTU JE 189.000,-€ Právny servis je zahrnutý v cene /rezervačné zmluvy , kúpne zmluvy/ V prípade, že necháte na nás riešenie Vášho financovania je v cene aj znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA +421 915 362 315

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt – pohodlie, priestor a súkromie pre celú rodinu! Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a príjemné prostredie? Tento svetlý a veľkoryso riešený 3-izbový byt o výmere 86 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite je pripravený splniť vaše očakávania. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 a ponúka viac než len bývanie – ponúka skutočný domov. Technické výhody, ktoré oceníte: Vlastné plynové kúrenie (kotol) – úspora nákladov a teplo podľa vašich potrieb Klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní Bezpečnostné vchodové dvere a kvalitné plastové okná pre pokojný spánok Plávajúce podlahy a dlažba pre moderný vzhľad a jednoduchú údržbu Dispozícia bytu (86 m²): Priestranná vstupná hala Veľká a svetlá obývacia izba Dve nepriechodné spálne – ideálne pre deti, pracovňu alebo návštevy Kuchyňa s jedálenským kútom – miesto spoločných chvíľ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Balkón + Loggia – viac priestoru na oddych Murovaná pivnica – ideálna na skladovanie Bonus navyše: Vlastná garáž s prechodom priamo do bytového domu Vlastné parkovacie miesto pred domom Super susedia. Spoluvlastnícky podiel na uzavretom dvore plnom zelene – bezpečný priestor na oddych či detské hry Lokalita, ktorú si zamilujete: Tichá, bezpečná a rodinná atmosféra Výborná občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD RK Nevolať, komunikácia priamo s majiteľom.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 196 420€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na ul.Viničky, OV, 3.p., 64 m2, čiastočná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, nové stierky, lógia, nový výťah, pivnica, zateplený bytový dom/ 2017/. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 izby V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie, pekný výhľad na Zobor. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 80 m2 s výhľadom na Kalváriu (južne orientovaný) vo výbornej lokalite Chrenová I - Ľ.Okánika. Byt sa nachádza na 9.p. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a kompletné zateplenie a izolácia strechy. V dosahu je kompletná občianska vybavenosť. Byt má nové okná a kúpeľňu. Inak stav pôvodný, no zachovalý. V izbách sú klasické pôvodné bukové parkety. Byt, ako jediný má i špajzu. Je s prestrešeným balkónom. K bytu patrí i pivničná kobka. Mesačné náklady na bývanie 170€ (nájomné, elektrina, plyn). Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Predám 3 izbový byt v komplexe Agria v mestskej časti Chrenová. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkú a slnečnú terasu. Rozloha bytu je 70 m2, terasa má cca 10m2 a murovaná kobka priamo pri byte má cca 2m2. Exteriér bytovky je naplánovaný na kompletnú rekonštrukciu ešte počas tohto roku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024 keď sa kompletne vymenili podlahy, dlažby, interiérové dvere, komplet sa zrekonštruovala kúpeľňa a WC. K bytu prináleží garážové státie o rozlohe 12m2. Celá garáž prešla rekonštrukciou v tomto roku. Byt sa predáva zariadený. Prosím nekontaktovať ma z realitných kancelárií.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,20 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. V byte sa nachádzajú nasledovné izby s nasledovným vybavením: - Chodba - botníková skriňa, čalúnená lavička - Obývacia miestnosť – obývacia zostava (na stene a pod televízorom), konferenčný stôl, televízor značky Samsung, gauč, krbové kachle - Kuchyňa - kuchynská linka vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode), zabudované spotrebiče (umývačka riadu značky Bosch, mikrovlná rúra značky Siemens, elektrická rúra značky Electrolux, varná doska), chladnička s mrazničkou značky Samsung (s funkciou True No Frost), jedálenský stôl so stoličkami, klimatizácia značky Gree (vybavená aj funkciou kúrenia) - Spálňa – manželská posteľ (súčasťou sú nočné stolíky), dvojitá skriňa, mohutná komoda vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode) - Toaleta – WC, umývadlo, práčka značky Electrolux - Kúpeľňa - vaňa, dve umývadlá, elektrický bojler - Obytná izba: tri skrine, komoda, posteľ, televízor, počítačový stôl, závesná skrinka (ktorá je súčasťou obývacej steny, avšak sme sa rozhodli ju nezavesiť, ale len odložiť) Po dohode je možné nábytok z bytu vypratať. Príslušenstvom bytu je taktiež balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je elektrické podlahové kúrenie. V cene bytu sú 2 PARKOVACIE MIESTA priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - 2 parkovacie miesta a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do smetných kontajnerov na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda sa prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 243 000 EUR (Cena je znížená, nakoľko by sme byt chceli predať v čo najkratšom čase).

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Chrenová na Karpatskej ulici v Nitre. Byt má výmeru 87,39m2, nachádza sa na 1/4poschodí.Prislúcha k nemu aj pivnica o velkosti cca 7m2. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba -samostatný šatník -samostané WC -kupelňa -kuchyňa -špajza - 3 obytné miestnosti -pivnica POPIS: Ponúkaný byt má murované jadro , je po čiastočnej rekonštrukcii. V roku 2O10 boli menené plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a vymenené interiérové dvere. Byt sa predáva so starším , ale použiteľným nábytkom. Izby sú orientované na východnú a západnú stranu. Byt je veľmi prakticky dispozične navrhnutý, má dostatok uložného miesta o čom svedčí aj samostatný šatník vo vstupnej chodbe. Prislúcha k nemu aj murovaná pivnica, kde je dostatok miesta pre bicykle , ale aj sezónne záležitosti. VÝHODY: - lukratívna, vyhľadávaná lokalita - svetlý a priestranný byt - dostupné verejné parkovanie - zeleň a detské ihriská v okolí bytu - kompletná občianská vybavenosť Táto lokalita je veľmi obľúbená najmä kvôli svojej praktickej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Centrum je vzdialené cca 15 minút pešou chôdzou. V okolí sa nachádza škola, materská škola, obchodné centrá, reštaurácie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com

Natália Borecká ‪‪+421 908 077 600‬‬ e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s Loggiou Poschodie: 5/8 Výmera: 80 m2 Loggia: áno Výťah: áno Pivnica: áno (murovaná) • Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s obývačkou a jedálňou, loggia, detská izba, kúpeľňa s WC. • Vybavenie bytu: kompletná nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy, murované jadro, vaňa, radiátory + podlahové kúrenie v kuchyni, umývačka, chladnička, práčka, sklokeramická varná doska, • Rekonštrukcia prebehla pred 5 rokmi • Bezproblémové vonkajšie parkovanie • Výhody bytu : zmena dispozície, prepojený priestor obývačky s kuchyňou výhľad, veľa zelene • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza MHD, ZŠ, SŠ, Potraviny viac informácií sa dozviete na: t.č. ‪+421 908 077 600‬ e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Moderný 3 izbový byt so záhradkou a parkovaním, 8 ročná NOVOSTAVBA Lokalita: Nitra, Šúdol Plocha bytu: 93,4 m2 + záhrada 147 m2 + 2 parkovacie státia v cene. Byt je mezonetový. • Nadštandardné komfortné bývanie, tiché prostredie • Dispozícia bytu: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s wc, umývadlom a sprchou, práčkou, sušičkou. Výstup na terasu a záhradu cez obývačku. Poschodie: 2 samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s wc - geberit, vaňou, umývadlo, práčka so sušičkou • Vybavenie: Kuchynská linka na mieru ( sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička), na chodbe vstavaný šatník. • Okná - plastové, trojsklo + vonkajšie elektrické žalúzie. • Kúrenie je úsporné, nízkonákladové vďaka modernej technológii infrapanelov na strope v miestnostiach, možnosť regulácie pre každú miestnosť samostatne. • Elektrický zásobníkový ohrievač na vodu, klimatizácia – predpríprava. • Podlaha v byte je v motíve dreva: plávajúca podlaha v izbách/ dlažba na chodbe, kúpeľni. • Na terase je osvetlenie, 1 nemrznúci ventil na vodu a 2 elektrické zásuvky. • 2 parkovacie státia priamo pri byte. • Rodinný dom je tehlový a zateplený. Prístupová cesta: Asfaltová. • V blízkosti je MHD, školy, škôlky, potraviny. Susedia sú milí, tichí. • IS: Elektrika, voda, žumpa. Možnosť napojiť sa na optiku aj kanalizáciu. • Kolaudácia: 2017, Energetický certifikát triedy A. • Mesačné náklady: 100 eur (3 členná rodina). • V prípade seriózneho záujmu dohoda možná na cene. Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

DN reality Helena Rakusová 0905 123 387 rakusova@dnreality.sk Realitná kancelária DN reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom v Nitre , na Chrenovej na Lomnickej ulici . Byt o výmere 78 m2 sa nachádza na 2. poschodí z celkovo 3 v nízkopodlažnom bytovom dome. Dispozícia bytu: obývacia izba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa , predsieň, špajza s oknom, šatník. K bytu prislúcha pivnica. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, sú vymenené všetky rozvody ako elektrika, voda, odpad. Byt je vystierkovaný. Sú vymenené okná na plastové ako aj vchodové dvere a interiérové dvere. Kúpeľňa má murované jadro. V byte je klimatizácia montovaná v roku 2024. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Samotný vstup do bytového domu a schodište pôsobia tiež dobrým dojmom, čo svedčí o obyvateľoch bytového domu. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v Nitre , nachádza sa vedľa materskej školy a pri Základnej škole Nábrežie mládeže. Táto lokalita má veľmi dobrú občianska vybavenosť , v blízkosti je OC Promenáda, OC Centro, atletický štadión, OC Max, dopravné ihrisko, obchody, zdravotné stredisko, park a športoviská, MHD. Lokalita je pokojná, plná zelene, ideálna pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Je blízko aj peši do centra mesta. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, balkón, málo bytov v bytovom dome, veľa zelene, škôlka, škola. Byt je vhodný aj ako investičný na následné prenajímanie. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj garáž, ktorá je vzdialená od predávaného bytu cca 300 m. Cena garáže dohodou. Cena : 172 000 EUR Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Naša finančná poradkyňa realitnej kancelárie vám pomôže aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Obhliadku nehnuteľnosti si dohodnite na tel.č. 0905 123 387 Helena Rakusová Viac fotografií na : https://dnreality.sk/a/predaj-kompletne-zrekonstruovaneho-3-izb.bytu-nitra-chrenova-.-exkluzivne-u-nas_JuqxYFgG86x

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/UjELaWRc5zY Exkluzívna ponuka . Na predaj nadštandardný 3-izb. veľkometrážny byt na 1.p, v tehlovej budove, po kompletnej vkusnej rekonštrukcii , vo historickej lokalite Nitra - centrum (blízko pešia zóna, mestský park, hrad, kompletná občianska vybavenosť, .....). Nehnuteľnosť má 120 m2 s nasledovnou dispozíciou: chodba,1x obyvačka 2x izba, 1x kúpeľňa, 1xWC, kuchyňa, schodisko k bytu samostatné, ... Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Kuchynská linka, so spotrebičmi (sporák kombinovaný s rúrou na pečenie, odsávač pár, chladnička). Na vykurovanie a ohrev TÚV, slúži vlastný plynový kotol zn. Viessmann. K dispozícii je aj 1x parkovacie miesto, a malá záhradka v uzamykateľnom dvore. Je tu tiež možnosť v podkrový vytvoriť vytvoriť ďalšie priestory či už k tomuto bytu, alebo samostatný byt. Môj tip: Veľký 3- izb. byt v unikátnej historickej lokalite Nitra- centrum s parkovacím miestom, záhradka, po kompletnej rekonštrukcii, s vlastným kúrením. Byt je dispozične veľmi zaujímavý s vysokými stropmi a vysokými oknami. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov: insta: mariocapek_maklernadoporucenie Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré videlo už viac ako 100.000 klientov: -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám naozaj vyrazia dych( bezpečne som zarobil balík! )- Tip č. 2. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/EZ9eXyOj-BI -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám vyrazia dych( Dá sa žiť s hypotékou, a nemať nôž na krku?)- Tip č. 3. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/h4wPvaKzMPc Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/Mr-3j5Sfpx4 Exkluzívne iba u NÁS. Na predaj nadštandardný 3-izb. veľkometrážny byt na 1.p. z 3, v tehlovej zateplenej bytovke (byt je družstevný), po kompletnej vkusnej rekonštrukcii (1992), vo vyhľadávanej lokalite Nitra - širšie centrum (blízko do centra, do nákupného centra, aj napr. do mestského parku). Byt má podlahovú plochu 83,3 m2 s nasledovnou dispozíciou: chodba,1x obyvačka s balkónom, 2x izba, 2x kúpeľňa s WC, kuchyňa s loggiou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Na mieru urobená kuchynská linka, osadená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra na pečenie, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička). Na vykurovanie a ohrev TÚV, slúži vlastný, novší, kvalitný kondenzačný plynový kotol zn. BRÖTJE. Byt má aj satelitnú anténu a optický kabel v budove. K dispozícii je tiež pekný pivničný priestor o vymere 9,5 m2 a garáž 16 m2 s diaľkovým ovládaním. Užitková plocha tak činí 115 m2. Môj tip: Veľký 3- izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra- širšie centrum s nadštandardnou výmerou + 2x balkón+ pivnica, garáž, záhradka, po rekonštrukcii, s vlastným kúrením, bezproblémové vlastné parkovanie( garáž a 1x parkovanie na pozemku). K dispozícii tiež praktický pivničný priestor. Investícia do bývania s ktorou budete určite spokojný. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov: insta: mariocapek_maklernadoporucenie Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré videlo už viac ako 100.000 klientov: -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám nikto nepovie( a niektoré Vám naozaj vyrazia dych)- Tip č. 1. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/zv86Y5i8ehs -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám naozaj vyrazia dych( bezpečne som zarobil balík! )- Tip č. 2. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/EZ9eXyOj-BI -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám vyrazia dych( Dá sa žiť s hypotékou, a nemať nôž na krku?)- Tip č. 3. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/h4wPvaKzMPc Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt na Alexyho ulici v spodnej časti Klokočiny. Plocha bytu je 84m2 plus balkón a nachádza sa na 4 poschodí zo 7 s výťahom. Dispozícia bytu: kuchyňa s komorou, obývačka, spálňa zo vstupom na balkón, chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC. K bytu prislúcha latková pivnica. Byt už prešiel rekonštrukciou: plastové okná, bezpečnostné dvere, nová eklektika, nová kúpeľňa aj kuchyňa, dlažba, rolldoor skrine. Aktuálne prebieha výmena plávajúcej podlahy a drobné rekonštrukčné práce. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami. Lokalita je veľmi príjemná, kľudná s množstvom zelene. Bezproblémové parkovanie okolo domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlka, pošta, ihrisko, potraviny, zastávka MHD, neďaleko sú veľké obchody ako Billa, Kaufland, Lidl... Cena nehnuteľnosti je 183 000 € vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Krásna lokalita plná zelen - Stačí sa iba nasťahovať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový tehlový byt na Clementisovej ulici na Chrenovej 4. Plocha bytu je 71,31m2, plus dve loggie a plus garáž (dokopy 98m2). Nachádza sa na 2 poschodí z 2. Dispozícia bytu: kuchyňa s loggiou a komorou, obývačka, chodba, dve izby jedna s loggiou, Wc, kúpeľňa. K bytu neprislúcha pivnica, ale jedna veľká garáž, ktorá pivnicu vynahradí. V byte sú vymenené plastové okná, klimatizácia a v jednej izbe je plávajúca podlaha. Inak je byt v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Bytový dom končí s kompletnou rekonštrukciou. Lokalita je veľmi príjemná, kľudná s množstvom zelene. Bezproblémové parkovanie okolo domu (okrem garáže). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlka, ihrisko, potraviny, kaderník, OD Max, Nay, Obi, kostol, zastávka MHD, pekáreň... Cena nehnuteľnosti je 184 000 € vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Krásna lokalita plná zelene - Garáž - Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

B10 vám ponúka na predaj mezonetový 3i byt s rozlohou cca 112 m2 v centre mesta Nitra pri mestskom parku vo výnimočnej tehlovej bytovke s výhľadom z okna na hrad. K bytu patria 2 pozemky, ktoré sú súčasťou predaja! 1. Vydláždený pozemok s rozlohou 103 m2, parkovanie pre 3 autá s elektrickou bránou a diaľkovým ovládaním. 2. Pozemok s celkovou rozlohou 66 m2, kde sa nachádza altánok z masívneho dreva s množstvom úložného priestoru a stromami so vstupom z terasy. Pozemok sa nachádza hneď za bytovkou, odkiaľ je prístup rovno do mestského parku. Tento byt si Vás získa svojou zaujímavou architektúrou a pôsobí skôr ako „rodinný dom“. V celej bytovke sú len 4 byty /nová strecha a zateplenie/. ZARIADENIE V CENE! DISPOZÍCIA -DENNÁ ČASŤ je tvorená priestrannou kuchyňou s jedálňou, ktorá je prepojená s obývačkou so vstupom na terasu, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Dominantou bytu je krásny krb v strede obývačky a schodisko na poschodie z masívneho dreva. -NOČNÁ ČASŤ sa nachádza pod strechou, a tvorí ju: šatník, 2 zariadené spálne a kúpeľňa s WC a vaňou. Všetky interiérové dvere v byte sú z masívneho dreva. LOKALITA Lukratívne bývanie v centre starého mesta pod Nitrianskym hradom prepojené s mestským parkom. Dostupnosť na pešo 5 minút pešia zóna - divadlo Andreja Bagara, mestské kúpalisko pod hradom 3 min, potraviny, hokejový a futbalový štadión, cyklotrasy pri rieke Nitra v oboch smeroch. STRUČNÝ SUMÁR: 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 spálne + obývačka s krbom, šatník, 2 klimatizácie, pozemok s parkoviskom pre 3 autá, pozemok s altánkom a záhradou. Vchod do bytu je riešený vchodovými dverami (len pre tento byt) s predsieňou na prízemí a vlastným schodiskom v byte do dennej časti. TIP makléra: Priestranný 3i byt typu MEZONET s úžasnou atmosférou v tichom prostredí, ktorý priamo susedí s parkom je rarita. Jedná sa naozaj o výnimočnú ponuku. Bývanie v takomto byte prináša pocit, ako keby ste bývali v rodinnom dome a môžem povedať, že len návšteva je naozaj ZÁŽITOK. Pridanou hodnotou je tiež záhrada s altánkom, kde môžete tráviť svoj voľný čas či vlastné parkovisko. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130742 Cena: 289 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt na Chrenovej 1 na ulici Ľudovíta Okánika. Plocha bytu je 80,6 m2. Nachádza sa na 9 poschodí z 13 s novými výťahmi. Dispozícia bytu: kuchyňa, obývačka, chodba, dve izby, Wc, kúpeľňa, prestrešený balkón a špajza. K bytu patrí pivničná kobka. V byte sú plastové okná. Kúpeľňa prešla prerábkou, ale jadro je umakart. V izbách sú pekné bukové drevené podlahy. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Bytový dom prešiel rekonštrukciou (nové výťahy, rozvody, izolácia strechy, vchod). Lokalita je veľmi príjemná, kľudná s množstvom zelene. Parkovanie okolo domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, OD Centro, OD Max, ihriská, blízko ku rieke, blízko do centra, OD Promenáda, dopravné ihrisko, atletický štadión, zastávka MHD, služby, OD Progres, Magicland a ďalšie... Cena nehnuteľnosti je 180 000 € vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento byt: – Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti – Krásna lokalita plná zelene - Pešia dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť – Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, a momentálne sa využíva ako investičný byt, na prenajímanie, so zaujímavým výnosovým percentom. Tým, že byt má tri nepriechodné izby, sa každá izba dá prenajímať samostatne. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta, na Štúrovej ulici vhodnej či už na bývanie alebo na prenajímanie vďaka blízkosti občianskej vybavenosti, napríklad oboch vysokých škôl, autobusovej a železničnej stanice, a obchodným centrám. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt má veľmi dobrú a obľúbenú dispozíciu, a úžitková plocha je 77 m2 plus zasklenená loggia. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, 3 izby z toho jedna s východom na loggiu, a samostatná kuchyňa. Na byte boli kompletne menené elektrické rozvody, a rozvody vody a kanalizácie. V izbách sa nachádzajú veľmi pekné dubové parkety a plastové okná. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Štúrova ulica je veľmi vyhľadávaná lokalita práve na prenajímanie, kúsok od bytového domu je materská a základná škola, rôzne obchodné centrá (OC mlyny, Galéria tesco), autobusová a železničná stanica. Zastávka MHD je hneď pri dome. V okolí bytového domu vždy bez problémov zaparkujete. Názor makléra: Byt je možné okamžite prenajímať. Zostáva zariadený tak ako vidíte na fotkách, čo investorovi dokáže ušetriť ďalšie náklady spojené s nákupom zariadenia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130716 Cena: 165 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

veľký (80 m2) 3-izbový slnečný byt s výhľadom na Kalváriu - južne orientovaný na ulici Ľ. Okánika 14/9 posch. Bytový dom je zateplený, nové výťahy a kompletné zateplenie a izolácia strechy. V dosahu na pešo je komplet infraštruktúra: nákupné centrá, škola, škôlka, centrum mesta... Byt má nové okná a kúpelku. Inak stav pôvodný, no zachovalý. V izbách sú klasické pôvodné bukové parkety. Byt, ako jediný má i špajzu. Je s prestrešeným balkónom. K bytu patrí i pivničná kobka. Mesačné náklady na bývanie 170€ (nájomné, elektrina, plyn). Na cene sa vieme v rozumnej miere dohodnúť, lebo asi nový vlastník si ho bude chcieť zrekonštruovať a asi to budú ďalšie náklady. Ale zatiaľ trvám na cene, ktorú udávam.

Directreal Exkluziv - Exkluzívny 3-izbový byt v Nitre: Priestor, výhľady a nízke náklady! Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a nádherné výhľady? Alebo výhodnú investíciu s okamžitým potenciálom zhodnotenia? Potom je tento slnečný 3-izbový byt na Nedbalovej ulici v Nitre presne pre vás! Priestrannosť a variabilita pre váš vysnívaný domov: Tento byt vás okamžite očarí svojou veľkorysosťou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje ideálne miesto pre spoločné rodinné chvíle, relax aj zábavu. Kuchyňa s praktickým výstupom na balkón je perfektná na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na okolie, alebo večerné posedenia. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny, prípadne priestor pre pracovňu či hosťovskú izbu. Komfort dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a šikovný kumbál, ktorý sa postará o dostatok úložného priestoru. K bytu navyše patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalšie možnosti uskladnenia. Okamžité bývanie alebo investícia s potenciálom: Byt je aktuálne v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie – stačí ho vymaľovať a môžete sa nasťahovať! Vďaka tomu je ideálny aj ako investícia určená na prenájom, s možnosťou rýchleho zhodnotenia. Ak však snívate o modernom a rozsiahlom bývaní šitom na mieru, po rekonštrukcii získate jedinečný byt presne podľa svojich predstáv a potrieb. Výbormá lokalita a bezstarostná kúpa: Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do všetkých častí mesta, či už preferujete auto, pešiu chôdzu, alebo mestskú hromadnú dopravu. Všetko potrebné pre pohodlný život máte doslova na dosah ruky. Veľkou výhodou je možnosť ponechania kompletného zariadenia v uvedenej cene, čo vám ušetrí čas a starosti s hľadaním nábytku. Byt je navyše ihneď voľný po kúpe, čo zaručuje plynulý prechod. Poteší vás aj príjemne nízky zálohový predpis, ktorý výrazne prispieva k celkovým nízkym mesačným nákladom na bývanie. K tomu všetkému je byt právne vysporiadaný a bez akejkoľvek ťarchy, čo garantuje bezproblémový prevod vlastníctva. V cene je zahrnutý aj kompletný profesionálny servis maklérky Hany Melovej, ktorá sa postará o hladký a transparentný priebeh celého obchodu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Získajte priestranný byt s vynikajúcou dispozíciou, krásnymi výhľadmi a nízkymi nákladmi v atraktívnej lokalite Nitry! Ak vás táto ponuka zaujala a viete si predstaviť, ako by ste si v tomto byte vytvorili svoj ideálny domov, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 3x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 12/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 146 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puV Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Predstavujem Vám exkluzívnu novinku v podobe 3-izbového bytu v centre Nitry na Mariánskej ulici !! Byt o výmere 69 m² sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Starom Meste. Mariánska ulica patrí medzi ulice, ktoré tvoria historické jadro s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou. Lokalite je tichá a žiadaná, no zároveň veľmi blízko centra diania - obchody, služby, nemocnica, kultúra. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a je ihneď voľný k nasťahovaniu. K dispozícii bytu je i parkovanie v uzavretom dvore. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so stavanými skriňami, priestrannej obývacej izby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná a elektrické rozvody (čiastočne). Výhodou je vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady na bývanie. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ideálna na uskladnenie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 113 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvH Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Odkúpime od Vás Vašu nehnuteľnosť - byt, dom, pozemok - za výhodnú cenu, vyplatíme Vaše dlhy aj exekúcie. Seriózne jednanie. Volajte 0918608220. Trnavsky, Trenciansky, Nitriansky a Bratislavsky kraj.

NOVÁ SKVELÁ PONUKA! Ponúkame Vám na PREDAJ priestranný byt s garážou v úžasnej lokalite Nitra-Kalvária s nádhernými výhľadmi: Počet izieb: 3 Výmera bytu: 85 m2 Poschodie: 5/5 Výťah: nie Pivnica: áno, murovaná Balkón: áno 3x Mesačné náklady: 150 eur. Vlastné kúrenie Samostatná garáž (20m2) Uzatvorený súkromný dvor s bránou na diaľkové ovládanie. Stav: Bytový dom s okolím po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020, v byte staršia kompletná rekonštrukcia. Lokalita: v krásnej lokalite nitrianskej Kalvárie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti: nákupné centrum, nemocnica, potraviny, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, .... V okolí dostatok parkovacích miest. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

NL -reality ponúka exkluzívne na predaj 3- izbový byt v Nitre na Šúdolskej ulici. Úžitková plocha je 78 m2 +plus terasa o výmere 12m2. Dispozičné riešenie- vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými všetkými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou a zároveň s východom na terasu, dve samostatné izby každá so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou. Dom je postavený v roku 2020 ako stavebný materiál bola použitá tehla, zateplenie stien polystyrénom . Okná sú plastové s vonkajšími elektrickými žalúziami. Kúrenie bytu je podlahové. Dom je napojený na inžinierske siete- voda, elektrina a kanalizácia. Pred domom parkovanie pre 2 autá . V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

CREDA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nadštandardné bývanie v centre mesta na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu bývania v butikovom projekte. V bytovom dome bude len 10 bytových jednotiek. Developer je v lokalite skúsený, realizoval aj okolité stavby bytových domov, prepokladané dokončenie stavby je koniec roka 2026. -BYT- Podlažie: 3/3 Počet izieb: 3 Úžitková plocha: 91,2 m2 Loggia: 14 m2 Byt sa predáva v prevedení vyšší Štandard -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a kobka Cena parkovacieho miesta je 20 000 € s DPH -LOKALITA- Bytový dom svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.