3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Potrebujete riešiť vlastné bývanie alebo hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v lukratívnej lokalite? Veríme, že táto ponuka Vás osloví. Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v Ružovej doline, priamo pri letnom kúpalisku Delfín, kde sa spája pohodlie a komfort mesta s pokojom v obklopení zelene. Byt s úžitkovou plochou 77,35m2 sa nachádza na 4. poschodí z 10 s dvoma výťahmi, balkón o výmere 3m2 ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný relax. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,30m2. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory zrekonštruované, výťahy nové, okolie domu je udržiavané a plné zelene. DISPOZÍCIA 77,35m2 Predsieň 8,04m2 Obývacia izba 25,76m2 Kuchyňa 7,31m2 Komora 1,82m2 Spálňa 15,13m2 Detská izba 12,64m2 Kúpeľňa: 2,70m2 Toaleta: 1,65m2 Balkón: 3m2 Pivnica: 2,30m2 Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. V prípade záujmu je ho možné aj čiastočne alebo úplne vypratať, aby si ho mohol nový vlastník zariadiť podľa vlastných predstáv. V obývacej izbe a spálni sú výkonné klimatizačné jednotky, ktoré počas horúcich letných dní príjemne vychladia celý byt. Pôvodné drevené parkety sú vo veľmi dobrom stave, stačí ich len trochu oživiť. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi: elektrický sporák, umývačka riadu 45cm a digestor. Okná sú plastové, v spálni s vonkajšími roletami. V spoločných priestoroch je k dispozícii kočikáreň. Internet a TV: optika Parkovanie pre rezidentov je zabezpečené priamo pri bytovom dome v regulovanej PAAS zóne. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, trhovisko Miletičova, nákupné centrá Nivy a Centrál, detské ihriská, poliklinika Ružinov, lekárne, reštaurácie, kaviarne, úrady a služby. Zastávka MHD je kúsok od domu, výborná dostupnosť do centra aj napojenie na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Cena bytu vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov je 301 000 eur. Bezplatné hypotekárne poradenstvo je samozrejmosťou. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj cez víkend po dohode. TEXT A FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ, NEKOPÍROVAŤ!

Ponúkame Vám na predaj unikátny 3-izbový byt, so zasklenou lodžiou, na ulici Planét v časti Ružinova Ostredky s veľkým potenciálom, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra a na dialničný obchvat. Byt je svetlý, s výbornou dispozíciou, s výmerou až 72m2. Predáva sa po čiastočnej rekonštrukcii - nové plastové okná (3-sklo), podlaha, biele interiérové dvere, komplet vymaľované steny. Byt má samostatnú toalety, kúpeľnu, takisto samostatnú kuchyňu z ktorej je prechod do priestrannej obývačky Z hlavnej spálne je východ na lodžiu. Na konci chodby je vstup do ďalšej izby - pracovňa/detská izba. Lodžia je bezrámovo zasklená a je z nej výhľad do krásneho a tichého parku. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka 3,75 m2. Bytový dom vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia, a byt sa nachádza na druhom poschodí. Je tehlový a v roku 2022 prešiel dom rekonštrukciou - kompletné zateplenie, nová strecha, výmena stupačiek, nové vchodové dvere, elektrický domový vrátnik, montáž meračov na diaľkový odpočet, vyregulovanie kúrenia. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, detské ihriská, fitness, reštauráce, kaviarne, obchody, MHD, dostupnosť do centra aj na ďiaľnicu. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s následným výhodným prenájmom. Cena bytu je 232.000 eur a pivničnej kobky 4.000 eur. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Štrkovec, Haburská ul. Výmera bytu je 63,52 m² + pivnica 3,88 m², nachádza sa na 1/7 podlaží.BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Štrkovec, Haburská ul. Výmera bytu je 63,52 m² + pivnica 3,88 m², nachádza sa na 1/7 podlaží. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou: rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové maľovky, omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Dispozične je upravený na 4-izbový byt a pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, dvoch samostatných menších izieb (7 m²), kuchyne s otvorenou dispozíciou do obývačky, samostatnej spálne (14 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a WC a pivnice. Byt je veľmi svetlý, tichý, celý orientovaný do vnútrobloku a ponúka krásny a čistý výhľad na okolie. Bytový dom (1962) je po celkovej obnove – strecha, fasáda, zateplenie, výťah, vchody a spoločné priestory. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene, v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 259 900 €

Hľadáte nový domov bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním ? Ponúkame na predaj úplne nový 3 izbový byt v modernej novostavbe v projekte Prístavná 1. Byt má výmeru 91.60 m2 a predáva sa kompletne zariadený s moderným nábytkom , spotrebičmi a premysleným množstvom úložných priestorov. Výhody: - Nízke prevádzkové náklady - ideálne pre úsporné a pohodlné bývanie - vysoké stropy - svetlé priestranné izby vďaka francúzskym oknám - lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Stanica Nivy, Eurovea - zástavka MHD priamo pred projektom - komunitná strecha pre obyvateľov - recepcia v bytovom dome- vyšší komfort a bezpečnosť pre obyvateľov

Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku – nadštandardný 3-izbový byt v prestížnom projekte ZWIRN, ktorý patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY: • úžitková plocha celokom 75,73 m² • priestranný balkón 4,95 m² • kobka 2,31 m² • veľkorysé garážové státie 20,24 m² priamo pri výťahu – ideálne aj pre väčšie vozidlo MODERNÝ ŠTANDARD & VYBAVENIE Projekt ZWIRN sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a detailmi, ktoré zaručujú komfortné mestské bývanie: • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre maximálny komfort počas celého roka • video vrátnik a bezpečnostný systém • elegantné spoločné priestory s dizajnovými prvkami • moderná architektúra v srdci mesta DISPOZÍCIA Byt je premyslene riešený a plne zariadený novým nábytkom na mieru: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • kúpeľňa a samostatná toaleta • denná obývacia časť s kuchyňou a priamym vstupom na balkón • dve priestranné spálne Byt ešte nebol obývaný – nový majiteľ získa úplne nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. LOKALITA Svätoplukova ulica ponúka dokonalú kombináciu centrálneho mestského života a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza: • nová autobusová stanica NIVY • široká ponuka reštaurácií, obchodov a služieb • kultúrne aj športové aktivity Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich moderné bývanie v centre mesta alebo ako výhodná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Možnosť hypotekárneho úveru. Byt je pripravený k nasťahovaniu nového majiteľa. CENA: 469.990,- Eur + garážové státie 39.990,- Eur. Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky a províziu pre realitnú kanceláriu.

BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý a priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite Ružinova, časť Ostredky, Jadrová ulica. Výmera bytu je 73,6 m², z toho lodžia má 9 m². Nachádza sa na 2./6 poschodí. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou: rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové maľovky, omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a vchodové dvere. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Byt je dobre dispozične riešený, pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby s výstupom na balkón, kuchyne s otvorenou dispozíciou do obývačky (21,6 m²) s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a murovanej pivnice na poschodí (1,26 m²). Bytový dom je po rekonštrukcii fasády, zateplenia, vchodu, spoločných častí a výťahu, má nové rozvody vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti, v TOP časti Ružinova, priamo pri najväčšom ružinovskom parku – Bioparku Ostredky. Výborná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Možnosť HU, ihneď voľný. Cena: 279 900 €

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Novučký 3 izbový byt s terasou, bude zaujímavý pre každého milovníka centra Bratislavy. Bytový dom nachádzajúci sa na tichej Trenčianskej ulici, v ktorom je byt umiestnený, prešiel celkovou rekonštrukciou. Z pôvodnej budovy ostal kvalitný tehlový základ a schodisko. Samozrejmosťou je nová zateplená fasáda, zvukovo izolované stropy a steny , novovybudované rozvody elektriky, vody a kanalizácie. Dobudované boli terasy a výťah . Budova má uzavretý dvor - záhradu pre všetkých obyvateľov. Byt sa nachádza v bytovom dome na druhom poschodí z dvora. Dispozícia: - vstupná hala - 2x samostatná spálňa - veľká obývacia izba s východom na terasu ideálneho štvorcového tvaru - zmestí sa pohodlné sedenie pre viac osôb - kuchyňa s východom na balkón - kúpelňa má vaňu aj sprchový kút dômyselne umiestnený. Terasa a balkón sú spojené a tiahnu sa po celej dĺžke bytu. Výhľad je do dvora - záhrady a na tichú trenčiansku ulicu . K bytu prináleží murovaná pivnica s plnými dverami cca 1,8m2. Vybavenie: V byte je nainštalovaná klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie s dieťky ns oknách . V izbách a kuchyni je plávajúca podlaha . V hale a kúpelni keramická dlažba . Biele dvere a okná dotvárajú čistý vzhľad bytu . Kúpelňa a samostatná toaleta - sprchový kút, skrinka s umývadlom ,keramická dlažba .V kúte je umiestnený elektrický kotol na ohrev vody. Vstupná hala - keramická podlaha a bezpečnostné dvere a elektrický vrátnik . Výhody: - moderný byt s terasou a spoločnou záhradou v centre mesta - terasa otočená do dvora - odhlučnené steny - tichá ulica plná stromov len na skok od rušného centra - v okolí sa dá parkovať - pivnica Cena: 377.200,- EUR.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný, priestranný a útulný 3i byt v novostavbe v mimoriadne žiadanej lokalite Ružinova, na Ďatelinovej ulici, v tesnej blízkosti OC Retro. Hlavné benefity: • útulné bývanie, ideálne pre rodiny s deťmi, ale skvelé aj ako investícia • svetlý byt, priestranná dispozícia a veľkorysé úložné priestory • čiastočne zariadený, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (práčka aj sušička v modernej kúpeľni) • parkovanie vyhradené len pre vlastníkov bytov na veľkom parkovisku vo dvore aj pred domom • výnimočná občianska vybavenosť (OC Retro, pošta, školy, škôlky, nemocnica, potraviny, kostol, detské aj športové ihriská, jazero Rohlík a Štrkovec, parky, MHD 2 min. peši, atď.) • všetko nepotrebné sa zmestí do praktickej pivnice - všetko má svoje miesto • dva výťahy vo vchode zabezpečia, že na výťah nemusíte dlho čakať • klimatizovaný Dispozícia: Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Vstupná predsieň vás plynule zavedie do centrálnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Dennú časť tvorí priestranná izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych. Ďalšie dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Výhodou je samostatná kúpeľňa a toaleta, čo zvyšuje komfort bývania. Dispozícia je svetlá, vzdušná a prakticky riešená pre pohodlný život rodiny aj jednotlivca. Lokalita: Ďatelinová ulica v Ružinove ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí sú kaviarne a reštaurácie (napr. Retro Ristorante), na športovanie a prechádzky je ideálny Štrkovecký areál, nakupovanie zabezpečí OC Retro či CENTRAL. Cena: 339 000 eur Výmera: 96,31 m2 (90,46 m2 byt + 4,65 m2 loggia + 1,2 m2 pivnica) 
 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 Cena: 355 005 eur

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s krásnou loggiou v obľúbenej lokalite Ružinova – na Mesačnej ulici, v bezprostrednej blízkosti parku Ostredky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 7 a je orientovaný na východ s príjemným výhľadom na zeleň a Ostredský park. Celková výmera bytu je 63,3 m², z toho 9 m² tvorí veľká loggia pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí s výmerou 1 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s úplne novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor), dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, nových podláh, žalúzie, sieťky, kúpeľne, WC, prípravy na klimatizáciu, osvetlenia, sadrokartónových stropov a bezpečnostných vstupných dverí. Bytový dom je zateplený, po celkovej rekonštrukcii s novými horizontálnymi aj vertikálnymi rozvodmi vody, novou vstupnou bránou na čip, schránkami a moderným bezbariérovým výťahom. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v okolí sa nachádza park Ostredky plný zelene a možností na šport či relax, školy všetkých stupňov, obchody Lidl, Billa, Budúcnosť a Kozmos, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky aj príjemné kaviarne a reštaurácie. Veľké nákupné centrá Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon či Sconto sú dostupné do 10 minút pešo alebo 2 minúty autom. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť MHD aj napojenie na diaľnicu D1 a obchvat. Od začiatku roka 2026 sa v lokalite spúšťa parkovacia politika. Mesačné náklady predstavujú približne 170 € pre 2 osoby správcovi, 35 € elektrina a 0 € plyn. Cena nehnuteľnosti je 239.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 244.900,-Eur celkom. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, tel: 0903311817 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Tento 3-izbový byt v sebe spája to najlepšie z mestskej infraštruktúry a pokojného prostredia. Lokalita na Albrechtovej ulici je cenená pre svoje tiché a zelené prostredie, ktoré výborne dopĺňa nadštandardná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, rôzne športoviská, či detské ihriská, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Byt ponúka zachovalú kompletnú rekonštrukciu, vrátane bezpečnostných vstupných dverí, interiérových dverí a zárubní, okien, elektroinštalácie, kúpeľne s WC. Disponuje balkónom, oddelenou kuchyňou, samostatným pracovným kútom a priestranným šatníkom. Parametre: • výmera: 74,33 m2 (byt 71,30 m2 + balkón 3,03 m2) • 2. posch./3 (bez výťahu) • súkromie a dostatok svetla (orient. J, S) • kompletná rekonštrukcia r. 2012 • dostatok úložného priestoru • 1 klimatizačná jednotka • kompletné zariadenie v cene Bytový dom: • Albrechtova 1 • na každom poschodí len 2 BJ • rekonštrukcia: zateplenie, strecha, vstupné bezpečnostné dvere, stúpačky ai. Parkovanie: • v okolí rezidenčné parkovanie • k bytu je možné dokúpiť 1 kryté vonkajšie parkovacie miesto (15 m2) priamo pred bytovým domom (cena 15.000 €) Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • tichá a veľmi príjemná, zelená lokalita • rýchle a pohodlné dopravné spojenie • jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy • bezproblémová dostupnosť do centra a okolitých mestských častí Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, časť Nivy, konkrétne v obľúbenom projekte 500 bytov na Velehradskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý je známy svojou kvalitnou konštrukciou a príjemnou komunitou. Celková výmera bytu je 69 m², z toho cca 3 m² tvorí lodžia, ktorá je prístupná z kuchyne a ponúka príjemné, tiché posedenie. Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz sa kládol na funkčnosť a dizajn. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, čo zaručuje maximálne využitie priestoru. Dispozícia a vybavenie: Vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkomObývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňouKompletne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiuSpálňa s walk-in šatníkom (šatník s množstvom úložného priestoru)Detská izba / pracovňa s možnosťou vybudovania dodatočného šatníkaKúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre pračku a sušičku. Kuchynská linka je vybevená zabudovanými spotrebičmi značky ELECTROLUX – varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Orientácia: Byt je vzdušný, orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhody: TOP lokalita – tiché prostredie, veľa zelene, detských ihrísk, parkov a zároveň v pešej dostupnosti prakticky ku všetkému čo potrebujete. Kompletná občianska vybavenosť: OC NIVY, školy, škôlky, MHD, obchody, pošta, potraviny.Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovaťVýborná dispozícia pre pár alebo rodinu, výhodou sú priestranné izbyV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130681 Cena: 345 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najviac vyhľadávaných častí Ružinova konkrétne na Miletičovej ulici. Byt o výmere o 66,86 m² bol pôvodne 2-izbový, no vďaka šikovnej rekonštrukcii bol dispozične upravený na 3-izbový. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý je zateplený a disponuje aj výťahom. Dispozícia a stav obývacia izba spojená s kuchyňou, orientovaná do uliceďalšia izba s výhľadom do ulicespálňa orientovaná do tichého vnútroblokukúpeľňa s vaňouoddelené WC s priestorom na práčkudlhá vstupná chodba V byte boli menené rozvody elektriny, nedávno bol čerstvo vystierkovaný a vymaľovaný. Predáva sa nezariadený, súčasťou ostáva len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Parkovanie Možnosť parkovania je priamo vo vnútrobloku prostredníctvom parkovacej politiky PAAS. Lokalita Byt sa nachádza na Miletičovej ulici, jednej z najobľúbenejších adries v Ružinove. Táto lokalita je vyhľadávaná vďaka svojej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. MHD: zastávky Saleziáni (1 min.) a Trnavské mýto (5 min. pešo)Nákupy a služby: Trhovisko Miletičova, obchodný dom Centrál, autobusová stanica NivyVoľný čas a relax: jazero Štrkovec, parky a športoviská v Ružinovevšetko potrebné (obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné služby) v pešej dostupnostiVýhody nehnuteľnosti dispozične upravený na 3 izbypo rekonštrukcii – nové rozvody, stierky, maľovkabytový dom z tehly, zateplený s výťahomskvelá lokalita – širšie centrum mesta, Ružinovihneď voľný k nasťahovaniuBudem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131606 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NA PREDAJ 3 izb. BYT S LOGGIOU V POKOJNOM PROSTREDÍ V RUŽINOVE. Slnečný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Disponuje novými plastovými oknami, pripravuje sa úplne nová kuchynská linka je čerstvo vymaľovaný, pripravený k nasťahovaniu . PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ. Výmera: - byt má úžitkovú plochu 65m2 + 9m loggia + pivničná kobka ORIENTÁCIA: - západ POSCHODIE: - 1/8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - izba - samostatná kuchyňa - obývačka - kúpelňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - izba (spálňa) VYBAVENIE: - nové plastové okná - parkety - kúpelňa so sprchovacím kútom - samostatné wc BYTOVÝ DOM: - panelová konštrukcia - zateplený - nové rozvody - nový moderný výťah - nová vchodová bezpečnostná brána MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: - 150, eur 2 osoby PARKOVANIE: - verejné pred domom LOKALITA: - tichá štvrť s množstvom zelene a parkov - výborná občianska vybavenosť - MHD, škôlky, školy, obchody, detské ihriská - rýchly prístup na dialničný obchvat BYT JE KÚPOU VOĽNÝ, VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA. Zabezpečíme kompletný právny servis a poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE - DOHODNITE SI OBHLIADKU. NEČAKAJTE KÚPTE SI NOVÝ DOMOV. SÚ POUŽITÉ AJ ILUSTRAČNÉ FOTOGRAFIE PRE INŠPIRÁCIU.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe z 2023 na Bazovej ulici v obľúbenej lokalite „500 bytov“. Byt ponúka exkluzívny výhľad na Bratislavu, ktorý ostane 100% nerušený aj do budúcna. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Disponuje kúpeľňou s wc + jedným separátnym wc. Byt má obytnú plochu 76,64 m2 + balkón 5,07 m2 a prislúcha k nemu kobka 2,22 m2. 500 bytov Nivy zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie či zdravotné služby. Oproti bytovému domu sa nachádza jedna z najobľúbenjších reštaurácii OGGI a 4 minúty peši sa nachádza MEET POINT gastro food court s viacerými prevádzkami. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a samostatného WC. Orientácia je na západ, s výhľadom na mesto. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie. V byte sú dve toalety. Mesačné prevádzkové náklady: Správca: 178 € Elektrina (ZSE): 50 € VÝHODY: Nerušený výhľad na mesto Podlahové kúrenie Klimatizácia 2x WC Optický internet Výborná lokalita DISPOZÍCIA: Vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt: 76,64 m2 Balkón 5,07 m2 Kobka 2,22 m2 Poschodie: 7. Orientácia: západ LOKALITA: Bazová ulica – lokalita známa ako „500 bytov“. Mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy, ktorá spája výhody života na hranici Starého Mesta a časti Nivy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie či zdravotné služby. Oproti bytovému domu sa nachádza jedna z najobľúbenjších reštaurácii OGGI a 4 minúty peši sa nachádza MEET POINT gastro food court s rôznymi prevádzkami. Veľkým benefitom je aj blízkosť zelených oddychových zón a moderných centier mesta: • Medická záhrada – 10 minút pešo • Nivy centrum – 8 minút pešo K bytu je možné prikúpiť veľké parkovacie miesto s nadšdandardnou šírkou 330 cm za 45 000€ Cena bytu 465 000€

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - NIVY – na Prievozskej ulici. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí (1./4 posch.) v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu. Orientácia bytu na Juho/Východ a Sever. 3-izbový byt o celkovej výmere 61,63 m², z toho samotný byt 56,73 m² a murovaná pivnica 4,90 m². Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Dispozícia: Priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Je okamžite obývateľný, takže je vhodný na nasťahovanie bez nutnosti väčších úprav. Zároveň ponúka priestor pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo z neho robí ideálnu voľbu aj ako investičný byt. Bytový dom prešiel rekonštrukciou začiatkom leta 2025. Nízky počet bytov v dome zaručuje obyvateľom príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pohodlia v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. Parkovanie je bezproblémové. V blízkosti nájdete potraviny, park, detské ihrisko, kúpalisko, nákupné centrum Nivy, trhovisko Miletičová, lekáreň, polikliniku, drogériu a množstvo ďalších služieb. Cena vrátane odmeny pre RK: 264.000,-€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s krásnou loggiou v obľúbenej lokalite Ružinova – na Mesačnej ulici, v bezprostrednej blízkosti parku Ostredky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 7 a je orientovaný na východ s príjemným výhľadom na zeleň a Ostredský park. Celková výmera bytu je 63,3 m², z toho 9 m² tvorí veľká loggia pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí s výmerou 1 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s úplne novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor), dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, nových podláh, žalúzie, sieťky, kúpeľne, WC, prípravy na klimatizáciu, osvetlenia, sadrokartónových stropov a bezpečnostných vstupných dverí. Bytový dom je zateplený, po celkovej rekonštrukcii s novými horizontálnymi aj vertikálnymi rozvodmi vody, novou vstupnou bránou na čip, schránkami a moderným bezbariérovým výťahom. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v okolí sa nachádza park Ostredky plný zelene a možností na šport či relax, školy všetkých stupňov, obchody Lidl, Billa, Budúcnosť a Kozmos, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky aj príjemné kaviarne a reštaurácie. Veľké nákupné centrá Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon či Sconto sú dostupné do 10 minút pešo alebo 2 minúty autom. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť MHD aj napojenie na diaľnicu D1 a obchvat. Od začiatku roka 2026 sa v lokalite spúšťa parkovacia politika. Mesačné náklady predstavujú približne 170 € pre 2 osoby správcovi, 35 € elektrina a 0 € plyn. Cena je 239.900 € / nie sme realitná kancelária.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov, na ulici Trenčianska, Bratislava. BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí z celkových 4 v tehlovom bytovom dome. Byt je orientovaný na severozápad a jeho úžitková plocha je 78 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 5 m². Byt má pôvodné okná a je bez balkóna. Parkovanie je možné formou rezidenčného státia alebo na parkovacom páse (PAAS). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchynského kútu spojeného s jedálenskou časťou, spálňou, pracovňou, kúpeľňou a samostatným WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stúpačky v celom dome boli vymenené. Novému nájomcovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi ( plynový sporák, el. rúra a chladnička s mrazničkou), práčka, TV, pohovka, manželská posteľ s matracmi, ako aj ďalší nábytok. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný v pokojnej časti širšieho centra Bratislavy – mestská časť Ružinov. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený vstupným vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl (3 min), Billa na Záhradníckej ulici (5 min), Tržnica Miletičova (8 min), kaviarne, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti sa nachádza Materská škola Trenčianska (4 min) a Základná škola Kulíškova (5 min). Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD „Saleziáni“ je vzdialená len 2 min chôdze, s priamymi spojmi električkou č. 9 do centra (7 min). V dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú aj nákupné centrá Nivy Centrum a Central, ako aj oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere (15 min pešo). Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat (5 min autom). Cena: 259 900€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Bosen Group ponúka na predaj skvelý priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 100,1 m² z čoho je 5,2 m2 loggia a 1,89 m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Trnavskej ceste v Bratislave. Byty su iba dva na poschodí a byt je zasadený v tichom dvore z oboch strán. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy s kompletnou vybavenosťou na dosah. BYT: je vybavený centrálnou klimatizáciou rozvedenou do každej miestnosti, videovrátnikom, dvomi kúpelňami a dvomi toaletami, veľkou loggiou. Francúzske okná otvárajú a presvetľujú každú z izieb. DISPOZÍCIA: chodba, takmer oddelená kuchyňa, kúpeľňa - vaňa s toaletou, kúpelňa - sprchový kút s toaletou, loggia Pôdorys a vizualizácie bytu sú ilustračné. PARKING: 2 parkovacie státia v garáži umistnené hneď pri vchode. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najatraktívnejšie ulice širšieho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Central, Trnavské mýto, športové a kultúrne vyžitie, školy, škôlky, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná je aj dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy a rýchle napojenie na diaľnicu i hlavné ťahy mesta. CENA: 449.900 EUR byt plus dve parkovacie státia (50.000 EUR) v podzemnej garáži a pivničná kobka (10.000 EUR) Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj 3-izbový byt na ulici Súmračná 2, v bratislavskom Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v 2023, navrhnutou architektom. Použité nadštandardné materiály, bezfalcové dvere, zrenovované pôvodné drevené parkety. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/3-izb-byt-ba-ruzinov/ Byt má úžitkovú plochu 76.64 m2 (z toho pivnica 1.38 m2). Pozostáva zo spálne 20.3 m2, izby 8.78 m2, šatníku 2.02 m2, obývačky 9.74 m2, ktorá je súčasťou kuchyne 13.96 m2, ktorá je robená na mieru (rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a veľa odkladacieho priestoru), chodby 3.98 m2, predsiene 6.71 m2, kúpeľne 6.29 m2 a WC 1.65 m2. Predáva sa zariadený ako vidíte na fotkách. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Bytový dom je zateplený. Bezproblémové parkovanie pri dome. Orientácia na juh a sever. Mesačné náklady pre 4 osoby 235 EUR (205 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet Orange, UPC, Telekom. Hneď pri dome zastávky autobusu, električky, LIDL, Sova Caffe alebo obľubená La Putika. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Ružinove, v časti Prievoz na ulici Domkárska 11. Byt má rozlohu 65,5 m² (vrátane pivnice s rozlohou 2 m²). Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného 4-poschodového bytového domu s výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou – má novú strechu a vynovené spoločné priestory. Pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a vďaka tomu, že majitelia bytov vlastnia aj pozemok pred bytovým domom, je tu bezproblémové, bezplatné parkovanie priamo pred vchodom. Zastávka MHD je len 100 metrov od domu (autobusová linka č. 66). Byt má tri samostatné, nepriechodné izby, oddelenú kúpeľňu a WC. Byt je klimatizovaný, disponuje dvoma klimatizačnými jednotkami značky Samsung s funkciou WindFree. Je orientovaný na dve svetové strany – severovýchod a juhozápad. Interiér prešiel významnou modernizáciou koncom roka 2022. V celom byte sú nové plávajúce podlahy, drevené obložky a interiérové dvere. Plynové a odpadové stupačky boli menené. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou od slovenského výrobcu Sanas a vstavanými spotrebičmi značky Gorenje (digestor, mikrovlnná rúra, rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Súčasťou kuchyne je aj chladnička s mrazničkou značky LG. Vstupná chodba a detská izba majú vstavané skrine, v spálni sa nachádza priestranná skriňa s posuvnými dverami. Veľkou výhodou je aj vlastný plynový kotol značky Vaillant na vykurovanie a ohrev teplej vody – s možnosťou regulácie tepla pomocou termostatu. K dispozícii je aj kočikáreň na odkladanie bicyklov a pivničná kobka. Cena: 228 990 € (vrátane všetkých poplatkov - vypracovanie zmlúv, kataster a pod.) Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.

Hľadáte viac než len byt? Hľadáte domov, ktorý aktívne šetrí vaše peniaze a ponúkne vám vlastnú zelenú oázu uprostred mesta? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj unikátny, slnečný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Viktória na Košickej ulici. Jeho skutočná hodnota spočíva v dokonalom prepojení najmodernejších technológií inteligentnej domácnosti a čarovnej terasovej záhrady. Je to ideálna voľba pre modernú rodinu alebo pár, ktorý ocení spojenie technológií a prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava-Ružinov, Košická ulica (projekt Viktória) Podlahová plocha: 80,1 m² (byt) + 20,1 m² (predzáhradka) + 3,84 m² (pivnica) Poschodie: 1. NP Hlavné benefity: Inteligentná domácnosť, súkromná záhrada, recepcia 24/7, nabíjacia stanica pre elektromobily Bytový dom má vlastnú recepciu so strážnou službou 24/7, kde za vás ochotne preberú zásielky. Komfort pre majiteľov elektromobilov zaisťuje rýchlonabíjacia stanica, pohodlne dostupná hneď za vstupnou rampou pri recepcii. ZELENÁ ZÁHRADA PRE VÁŠ RELAX Najväčším klenotom bytu je jeho predzáhradka – priestor plný zelene obklopený vzrastlými stromami. Prirodzená klíma a ticho: Stromy poskytujú v lete efektívne tienenie, vďaka čomu byt nepotrebuje klimatizáciu (príprava je k dispozícii). Zeleň zároveň vytvára prirodzenú bariéru, ktorá vás ochráni od ruchu ulice a navodí pocit ako na vidieku. Priestor pre život: Je to ideálne miesto na rannú jogu, pestovanie rastlín, posedenie pri káve alebo bezpečný priestor na hranie pre vaše deti. INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ PRE VÁŠ KOMFORT Tento byt je vybavený špičkovým systémom, ktorý je skutočným partnerom pre komfortný život. Zónové vykurovanie: Každá miestnosť má vlastné riadenie teploty a systém automaticky vypne kúrenie pri vetraní. Už nikdy nebudete zbytočne kúriť. „Odchodové tlačidlo“: Jediným stlačením uvediete byt do bezpečného a úsporného režimu. Systém zhasne svetlá, odpojí vybrané spotrebiče a optimalizuje kúrenie. Automatizácia a bezpečnosť: Senzory prítomnosti sa postarajú o svetlá v chodbách či kúpeľni. Dymový senzor v prípade nebezpečenstva dokáže odpojiť varnú dosku alebo rúru. Flexibilné ovládanie: Byt ovládate cez inteligentné vypínače, tabletom/mobilom, s možnosťou rozšírenia o hlasové ovládanie. DISPOZÍCIA A VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Premyslená dispozícia bytu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Lokalita patrí k najžiadanejším v Ružinove a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: len pár krokov od legendárneho trhoviska Miletičova a zastávok MHD. Priamo v komerčnej časti komplexu navyše nájdete potraviny Tesco Express pre maximálne pohodlie. KOMFORTNÉ PARKOVANIE V okolí domu je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. Pre vyšší komfort a bezpečnosť si možno prenajať aj súkromné garážové státie za 130 €/mesiac. KĽÚČOVÉ VÝHODY V SKRATKE: Slnečný byt so súkromnou záhradou v tieni stromov – vaša zelená oáza v meste Inteligentná domácnosť, ktorá aktívne šetrí náklady a zvyšuje komfort aj bezpečnosť Recepcia so strážnou službou 24/7 a preberaním zásielok Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nabíjacia stanica pre elektromobily priamo v objekte Ak hľadáte bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na moderný životný štýl, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku.

3 izbový svetlý vzdušný byt s loggiou, možnosť dokúpiť garážové státie, vyhľadávaná lokalita pri OC RETRO, Sedmokrásková Cena: 249 900 EUR Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Predávame príjemný vzdušný 3 izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej časti Ružinova. Vďaka svojej orientácii na východ a západ je byt presvetlený a vďaka svojej polohe mimo hlavnej cesty a s výhľadom na jazero Rohlík ponúka pokojné a tiché bývanie. To je jeho veľkým benefitom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené okná, podlahy, kúpeľňa a WC sú prerobené. Byt sa predáva bez zariadenia a nábytku s pôvodnou kuchynskou linkou a novému majiteľovi ponúka možnosti na úpravu a zariadenie bytu podľa svojich predstáv. Halu je možné využiť ako ďalšiu 4. miestnosť, napr. ako jedáleň či obývačku. Úžitková plocha bytu je 70 m². (Celková plocha bytu 66 m², loggia 3,6 m² , pivnica 1,4 m²) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, priestranná hala, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, zasklená loggia s príjemným posedením z kuchyne, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu tiež patrí pivničná kobka na prízemí domu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Parkovanie: Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť si uzamykateľné garážové státie (13,93 m²) v podzemnej garáži pri dome a nemať starosti s parkovaním. Cena zaň je 32.000 Eur. V okolí domu je rezidenčné parkovanie PAAS 2037. Výhody: Dom je obklopený zeleňou, z bytu je výhľad na jazero Rohlík. V pešej blízkosti je tiež jazero Štrkovec a v tesnej blízkosti (do 300 m) je športový areál, ružinovský park, škola, škôlka, poliklinika, nemocnica a OC Retro, kde sa nachádzajú rôzne obchody a prevádzky služieb, vrátane potravín, drogérie, pošty, banky, kľúčovej služby, čistiarne, kaviarní, reštaurácií a tiež obchody s tovarom do domácnosti a s oblečením. Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova, ktorá je skvelá na bývanie aj vďaka infraštruktúre a výbornej dostupnosti nielen do centra, ale aj do ostatných častí Bratislavy a na diaľnicu (v blízkosti autobusy, električka, cyklocesta). Taktiež, vzhľadom na spomínané výhody, je veľký záujem aj o prenájom takéhoto bytu. Celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy a fasády, je vo výbornom stave, bez úverov, má nové zmodernizované spoločné priestory, zabezpečenie kamerovým systémom, 2 priestranné výťahy (osobný a nákladný). Spoločné priestory domu aj exteriér sú čisté, pravidelne udržiavané, veľa vysadenej zelene. V dome sa nachádzajú len 3-izbové byty. Na poschodí sú iba 4 byty.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A8.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie!

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný byt v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento byt výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Byt sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento byt je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Narcisova 8, Bratislava II, Ružinov- Trávniky. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s veľkými priestormi pre vstavané skrine, neprechodné spálne, loggia, praktický balkón z kuchyne, kúpeľňu a samostatné WC. Byt má veľmi pekný panoramatický výhľad na Bratislavu. Situovaný je na ideálnom 7. poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha pivnica v suteréne. Podlahová plocha bytu je 62,53 m2 + loggia 2,94m2 + balkón 1,35 m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Byt má aj klimatizáciu - dve klimatizačné jednotky sú umiestnené v obývacej izbe a spálni. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - nové plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený 9 podlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, výťah, udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v kľudnej a zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a aj zdravotné zariadenie a nemocnicu. CENA – 265 900 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú!