Domy na predaj, Nitra

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 176 m² - Pozemok 1.191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom má suterén a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

B10 Vám ponúka na predaj priestranný Rodinný dom len 10km od Nitry! Tento slnečný 4i rodinný dom má úžitkovú plochu 165m2 + terasa a nachádza sa na pozemku s výmerou 810m2. Pozemok je upravený a poskytuje príjemné súkromie vďaka vyrastenej zeleni. Nachádza sa na ňom jazierko, bazén a pohodlné parkovanie. Na pozemku je vybudovaný aj zavlažovací systém. Dom je postavený z pálenej tehly, pred 5 rokmi bol zateplený. Je napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozične ponúka: predsieň, jedáleň, obývačku, špajzu, spálňu so šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňu s oddelenou toaletou a kuchyňu s východom na príjemnú prestrešenú terasu. Povala domu je pochôdzna s rozlohou približne 100m2, čo poskytuje dostatok priestoru na odkladanie alebo prípadnú ďalšiu úpravu. Na kraji pozemku sa ešte nachádza starší dom určený na zbúranie, ktorý môže poslúžiť na rozšírenie priestoru alebo ako miesto pre ďalšiu výstavbu. Lokalita Cabaj je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Ponúka ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce ticho, prírodu a zároveň blízkosť mesta. V obci sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Nechýba ani dobré spojenie MHD a kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129757 Cena: 189 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme Vám tehlové samostatne stojace rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte v blízkosti Nitry – Alekšince Vinice. Ide o ideálne miesto pre mladé rodiny, ktoré túžia vymeniť byt za vlastný dom so záhradou, a to len 11 minút autom od centra Nitry. Projekt prepája výhody pokojného života mimo mesta s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Vaše bývanie si vytvoríte presne podľa seba- vďaka spolupráci s predajňou SIKO Nitra si môžete sami zvoliť štandard interiéru podľa vlastného výberu a vkusu – od dlažieb/ obkladov až po podlahu a sanitu. Váš nový domov preto bude presne taký, aký ste si ho vysnívali. V našom projekte zároveň kladieme dôraz na PROKLIENTSKÝ a BEZPEČNÝ proces kúpy bez AKÝCHKOĽVEK RIZÍK. Potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom? Žiaden problém – u nás vám nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako sa nemusíte báť, ak by sa nám nepodarilo získať schválenie zo strany banky alebo ŠFRB, tak za to preberáme zodpovednosť a rezervačnú zálohu vám vrátime. Zároveň sme prispôsobili výšku rezervačnej zálohy tak, aby boli pre Vás naše domy ešte dostupnejšie. Domy disponujú úžitkovou plochou 119,86 m² a nachádzajú sa na pozemkoch s výmerou od 600 m² až po 873 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity na čerstvom vzduchu. Všetky domy na pozemku menej ako 600 m2 sme už zarezervovali a preto sme upravili cenu v inzeráte na aktuálne najlacnejšie domy, a to domy so západnou orientáciou a na pozemku 600 m2. Všetky domy sú už SKOLAUDOVANÉ a pripravené na okamžité nasťahovanie. Sú postavené z tehly a pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (Tondach strecha, Wienerberger tehla a pod.). Naše domy spĺňajú podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a preto je možnosť využitia tohto druhu podpory - len pre vybraný počet domov. Pozor - aktuálne je počet domov financovaných cez ŠFRB naplnený. V prípade záujmu o kúpu týmto spôsobom financovania nás však môžete kontaktovať. Je možnosť, že sa vyhradený počet domov navýši. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta, terasa, príprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia (aj dažďová ) a optický internet Telekom. Orientácia domov je riešená aj na východ aj na západ, čo zaručuje ideálne presvetlenie interiérov počas dňa. Dispozícia domu (nájdete v priloženom pôdoryse): 3x nepriechodná izba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, potravinová komora, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, priestranná technická miestnosť, vstupná chodba, pochôdzná časť podkrovia a v exteriéri 2 parkovacie miesta s možnosťou vybudovania ďalších 2 parkovacích miest, terasa na grilovanie a relax. Projekt Alekšince Vinice je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. V projekte sú plánované: predajňa potravín, 3 parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Práve to z neho robí bezpečné a komfortné miesto pre život celej vašej rodiny. Obec Alekšince zároveň ponúka dobré napojenie na R1 a kompletnú občiansku vybavenosť(škôlka, škola stupňa 1-9 a pod.). Zástavka autobusu je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince Vinice – bezpečne, moderne a presne podľa svojich vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129885 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Pokojné bývanie v prestížnej lokalite Nitry.. Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka výnimočný rodinný dom vo vrchnej časti Zobora na ulici Ríbezľová – v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít v Nitre. Táto tichá a bezpečná ulica ponúka súkromie, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom s celkovou úžitkovou plochou 200 m² stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 423 m². Pôvodne postavený v roku 1948, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby vrchného poschodia. Dispozične je nehnuteľnosť výborne riešená – nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, komora, dve kúpeľne a samostatné WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové okná s vonkajšími žalúziami, elektrická brána na diaľkové ovládanie a kamerový systém. Kuchyňa je plne vybavená: plynový varný panel, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, digestor. Z jedálne vedie východ na príjemnú terasu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Dve horné izby disponujú priamym vstupom na priestrannú lodžiu s výhľadom. Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie, domček na náradie, altánok s krbom na grilovanie a automatická závlaha. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi a pripojenie na internet je riešené optikou od 4ky. Mesačné náklady sú veľmi rozumné – voda približne 60 €, elektrina pre 5-člennú domácnosť 70 € a plyn 70 €. Prečo bývať práve v Nitre? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Zobor je obľúbený pre svoje výborné dopravné napojenie, prírodu a blízkosť lesov. Ak hľadáte kombináciu kvality, pokoja a skvelej lokality, tento dom je pre vás ako stvorený. Zavolajte mi, rád vám ho osobne ukážem. Cena 370.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Nechajte sa vtiahnuť do atmosféry tohto domu a pozrite si 3D obhliadku na petermadlenak.sk a poprechádzajte sa po dome tak, akoby ste tam už bývali. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete a všetky fotky nájdete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

TARGETreal Vám výhradne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s výborným dispozičným riešením. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 727 m². Ponúka moderné, reprezentatívne a komfortné bývanie, v mestskej časti mesta Nitra – Kynek. Dispozičné riešenie: Dennú časť tvorí, vstupná chodba, kuchyňa (so špajzou) spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu a záhradu. V chodbe sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. Nočná časť domu sa nachádza v samostatnej časti domu, oddelená je chodbou. Tu sa nachádzajú tri samostatné izby: spálňa, dve detské izby, z toho jedna je dnes využívaná ako kancelária. V tejto časti domu sa nachádza samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a ďalším WC. O dome: • tehlová novostavba - tehla 30cm • kolaudácia 12/2021 • zastavaná plocha RD s príslušenstvom - 284m² • úžitková plocha domu vr. terasy - 169m² • kvalitný vstavaný nábytok • podlahové kúrenie, hlavné vykurovanie - plynový kotol zn. PROTHERM • krb v obývacej miestnosti • inteligentná domácnosť, ovládanie pomocou aplikácie ( vonkajšie žalúzie, svetlo, termoregulácia – klimatizácia aj vykurovanie... ) • predpríprava na kamery a alarm • okná, plastové – 3sklá • vonkajšie el. žalúzie • strecha valbová, krov väzníkový, krytina škridla - zn. BRAMAC • zateplenie polystyrén 15cm • podlahy v obytných miestnostiach kompozitné, vysokoodolná a vodotesná podlaha • v technickej miestnosti, na toalete a v kúpeľni je použitá dlažba a obklad Exteriér domu : • pokojná lokalita v zástavbe novostavieb rodinných domov • spoluvlastnícky podiel na asfaltovej príjazdovej komunikácií • rovinatý pozemok o výmere 727 m² • oplotenie – betónový základ, murovaný zo zalievaných debniacich tvárnic, výška oplotenia 1,7m • el. hliníková brána a vstupná bránka • vonkajšie chodníky z betónovej dlažby • spevnené plochy pre parkovanie vozidiel z betónovej dlažby • záhrada nedokončená, prebieha povrchová úprava a zarovnanie terénu • samozavlažovací systém napojený na studňu Príslušenstvo: • garáž so skladom – 36,56m² (el. garážová brána) • vonkajšie parkovanie pre 2 vozidlá • altánok - 35m² • terasa – 27m² Inžinierske siete : • el. Prípojka v plote , 230V (garáž 400V) • verejný vodovod • žumpa betónová, s objemom 10m³ • studňa, napojená na zavlažovací systém záhrady Poteší Vás: • s citom a kvalitne zariadená domácnosť • vynikajúca dispozícia • množstvo úložného priestoru • predáva sa zariadený • prebieha úprava záhrady, terén bude finálne zarovnaný • kompletná projektová dokumentácia k riešeniu záhrady, vrátane výsadby rastlín • vstupná brána s diaľkovým ovládaním • veľká terasa a altánok pre letné grilovačky • inteligentná domácnosť • klimatizácia • optický internet Telekom • dostatok parkovacích miest • nízke mesačné náklady cca 160€ Orientácia RD: • Obytné miestnosti sú orientované prevažne na SZ • Izby na JV Dostupnosť: Nachádzame sa v mestskej časti mesta Nitra - časť Kynek. V okolí domu – v neďalekom meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú detské jasle, CHKO Zobor, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obecné domy, hotely, banky, športové štadióny a občianska vybavenosť prislchajúca krajskému mestu. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, smer Trnava-Bratislava. Odporúčanie makléra: Dom je vhodný pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a zariadené bývanie s citom pre detail a funkčnosť. Dom sa predáva zariadený, stačí Vám doniesť si kufor a zubné kefky. Keďže fasáda domu nieje finálne dokončená, môžete si ju prispôsobiť a dokončiť k svojim predstavám. V cene domu je aj kompletná projektová dokumentácia k záhrade, vrátane návrhu zelene. Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj cez virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m7ERosRBSZ6 Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 277 724.

B10 Vám ponúka na predaj ihneď voľný a kompletne zariadený Rodinný dom projekte Alekšince Vinice, ktorý je dokončený, skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť je súčasťou novej výstavby, no na rozdiel od iných domov v projekte sa predáva s hotovým interiérom a vybavením, čo výrazne šetrí čas aj ďalšie investície budúceho majiteľa. Tento rodinný dom typu bungalov má zastavanú 119,86 m², a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² (20 x 30 metrov). Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, tri samostatné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou a komorou. Z obývačky a dvoch izieb je priamy výstup na terasu. Orientácia domu východ-západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je postavený z tehly (zn. Wienerberger/Heluz), má plastové okná s trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, prípravu na krb aj exteriérové žalúzie. Strešná krytina zn. Tondach. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta a terasa. Pozemok je z dvoch strán oplotený pletivovým plotom, z tretej strany plným plotom/oporným múrom. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na foto: hlavná spálňa, obývacia izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. Projekt Alekšince Vinice ponúka príjemné a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Nitry. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V obci Alekšince (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie a dá sa financovať cez akúkoľvek slovenskú banku. Inžinierske siete- kanalizácia, optika Telekom, dažďová kanalizácia, voda, elektrika. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá nový dom bez čakania na dokončenie a chce sa ihneď nasťahovať. Dom je vhodný na bývanie aj ako investícia (aktuálne s vyšším ako 5% ročným čistým zhodnotením). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129886 Cena: 264 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ideálny pre mladé rodiny, klientov, ktorý chcú byt vymeniť pre pokojné bývanie v rodinnom dome, či firmy ako rodinný dom následný prenájom. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo technická miestnosť • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Dve nepriechodné izby (spálňa + detská izba) • Výstup na terasu z obývacej izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Konštrukcia: Porfix + zateplenie • Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie + KRB+ KLIMATIZÁCIA • Nízke mesačné náklady • Strop: Betónový – možnosť nadstavby • Plastové okná a dvere • Kamerový systém pri vstupe • Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) s vývodom do ulice • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený • Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + spevnená plocha na pozemku • Terasa: ideálna na letné posedenie, grilovanie či relax LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Centrum Nitry: 5,8 km (cca 8 minút autom) • Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava, Trnava, Banská Bystrica a pod. • V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poliklinika • Okolie: príroda, cyklotrasy, turistika, pokojné a bezpečné prostredie Tento dom je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou rastu a bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka výbornému technickému stavu je ihneď obývateľný a zároveň ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Prvá fotografia je vizualizácia. Slúži ako inšpirácia. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj 3,5 izbový rodinný dom, v lokalite Nový Cabaj, vzdialený od Nitry 2 km. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Dom má zastavanú rozlohu 115 m2, z toho obytná plocha je 99 m2 a rozloha zastrešenej terasy je 16 m2. Dom je čiastočne podpivničený a výmera suterénu je 48 m2. Z chodby je výstup na neobytné podkrovie, s možnosťou doriešenia ďalších dvoch izieb. Nehnuteľnosť sa skladá prízemia, kde je samostatná kuchyňa spojená s obývacou časťou a výstupom na terasu. Z dvoch samostatných izieb: spálne a detskej izby a šatníka. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC a rebrový radiátor. V rodinnom dome sú nové plávajúce podlahy, nové plastové okná, maľovky, stierky, obklady, dlažba a sanita. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla o výmere 40 cm. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Ústredné kúrenie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody tvorí svetlá elektroinštalácia, motorická s automatický istením, a je úplne nová. Vnútorné rozvody plynu tvorí zemný plyn. Do konca roka je naplánovaná nová kanalizácia, zatiaľ sa využíva žumpa. Na pozemku je studňa, ktorá sa využíva ako zdroj pitnej vody. Pozemok je celý ohraničený betónový plotom. V blízkosti rodinného domu je autobusová zastávka. Výhodou tejto lokality je, že za 3 minúty ste v Nitre autom. Pri rýchlom jednaní dohoda ceny možná.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Štýlový vidiecky dom neďaleko Nitry – ideálny na bývanie aj ako chalupa Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať komfortu a výbornej dostupnosti? Tento útulný rodinný dom len 17 km od Nitry vás očarí svojou atmosférou, krásnym pozemkom a výborným technickým stavom. Čo vás zaujme na prvý pohľad: • rozľahlý a upravený pozemok plný zelene – ideálny na oddych, pestovanie či detské hry, • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, • vlastná studňa – bonus pre záhradkárov aj úsporu vody, • pokojná a bezpečná lokalita s milým susedstvom. Interiér domu ponúka: • priestranné, svetlé izby so zachovaným vidieckym šarmom, • veľká komora/špajza – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či potravín, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – pre pohodlie celej rodiny, • ústredné kúrenie s radiátormi – vykurované plynovým kotlom. • plastové okná a nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni – v rámci čiastočnej rekonštrukcie. Tento dom je výbornou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu s potenciálom, bez nutnosti veľkých investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo oddychovať. Cena: dohodou – neváhajte nás kontaktovať a zamilujte sa na vlastné oči! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v lokalite Nitrianske Hrnčiarovce - Lokalita: Nitra - Časť: Nitrianske Hrnčiarovce - Úžitková plocha: 115 m2 - Veľkosť pozemku: od 220 do 440m2 Dom je dokončený do štandardu aj s kuchyňou a spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni sú kvalitné batérie značky Hansgrohe, geberit a skrinka na mieru s dvojumývadlom • Dom je dvojpodlažný a prakticky dispozične riešený, pozostáva z dennej a nočnej časti. Na prízemí je vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s obývačkou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sú tri nepriechodné samostatné spálne, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa s dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. • Dom je kvalitne prevedený a nemá spoločné múry !!! hliníkové vchodové dvere, okná sú 6-komorové plastové s ochranným trojsklom, zateplenie 18cm • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu,fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - na pešo 1min obchod, MHD, detské ihrisko, lekáreň, lekár, veterinár, kaviareň Lúčky, fitko FABRIQUE, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj moderný Rodinný dom Lokalita – Beladice Úžitková plocha – 90m2 Zastavaná plocha – 120m2 Celková výmera pozemku – 288m2 • Dom sa nachádza v obci Beladice so vzdialenosťou 10 minút od Nitry ako aj od Zlatých Moraviec. Výborné napojenie na diaľnicu R1 • Moderný, nízkoenergetický dom v ktorom technológie hrajú významnú úlohu: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely (8kW) s možnosťou rozšírenia, podlahové teplovodné vykurovanie, klimatizácia, nabíjačka na elektromobil, kamerový systém s úložiskom, zmäkčovač vody s filtrom, drvička odpadu, elektrická brána, automatické vonkajšie svetlá • Dispozícia domu – predsieň, kuchyňa (spotrebiče whirlpool) s ostrovčekom moderne prepojená s obývacou časťou a jedálenským kútom. Technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa so sprchou, voľne stojacou vaňou a toaletou. Dve spálne s východom na pozemok. Dom disponuje aj samostatným šatníkom (možnosť prerobenia na ďalšiu izbu). Ako bonus, pochôdzna strecha vo výmere 50m2 (úložný priestor) • Rodinný dom sa predáva s komplet zariadením ako na fotografiách: nábytok na mieru, pohovka, inteligentná práčka a sušička samsung, americká chladnička, posteľ, záhradný gril, záhradné sedenie, jacuzzi, 2x TV, detský záhradný domček... • Dom disponuje krásnym interiérom, značkovou kuchyňou ENZO, prémiovou kompozitnou podlahou v obytných miestnostiach, dlažbou v kúpeľni a technickej miestnosti. • Rodinný dom má veľmi peknú záhradku, krytá terasa, záhradný domček, na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok na auto a sklad • IS: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Občianska vybavenosť: potraviny, kaštieľ, fitness centrum, základná škola s materskou školou • Slnečný, vkusne oplotený pozemok • Rodinný dom je postavený z okrasných betónových tvárnic • Nízke mesačné náklady • Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezúdržbové bývanie s dôrazom na komfort, technológie a úsporu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. • ohľadom ďalších informácii, fotiek a pôdorysu ma kontaktujte 0918 938 737 • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti Zobora – súkromie, zeleň a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, v tichej súkromnej uličke s krásnym výhľadom na Zoborskú lesostep. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 449 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v spojení s prírodou a výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu - špajza/technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou Poschodie: - 3 samostatné spálne (z dvoch izieb vstup na balkón) - kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou - samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - Teplovodné podlahové kúrenie na prízemí - Radiátory na poschodí - Plynový kotol značky Buderus - 2× klimatizácia - Ohrev vody s permanentnou cirkuláciou (okamžite teplá voda vo všetkých vývodoch) Exteriér: - Terasa so vstupom do upravenej záhrady - Automatický závlahový systém - 3 parkovacie miesta - Výhľad na prírodu a les (Tríbeč) - Pokojná, súkromná ulička s minimálnou dopravou Občianska vybavenosť a dostupnosť: - Autobusová zastávka (linky 1, 9, 25): 7 minút pešo - Zoborský kláštor: 12 minút pešo - Napojenie na R1 (obchvat): 2 minúty autom - Univerzita, základná škola, škôlka: 5 minút autom - Centrum Nitry: 8 minút autom Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, tiché a komfortné bývanie s výborným technickým zázemím a krásnym prírodným prostredím.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom s garážou - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 • Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, tepelné čerpadlo, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj dvojgeneračný Rodinný dom - samostatný vstup z dvoch strán a z dvoch ulíc. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 320 m2 + terasa 35m2 Pozemok - 909m2 • Dom sa nachádza v strednej časti Zobora a má dva samostatné vstupy - dá sa aj úplne oddeliť • Dispozícia horného domu: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, jedáleň, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa a 3x toaleta, dvojgaráž, • Dispozícia dolného domu: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, dve samostatné izby jedna má šatník garáž, prístrešok na dve autá, pivnica, kotolňa, špajza a sklad • všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el., 2x plynový kotol, • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj našu srdcovú záležitosť, nádherný domček s dotykom štiavnických lesov. Ak túžite po kvalitnej nehnuteľnosti na trvalé alebo rekreačné užívanie a nechcete mačku vo vreci a prísť len so zubnou kefkou, tak ste na správnej adrese. Dom prešiel úplnou rekonštrukciou, vrátane zateplenej strechy, základov a fasady. Nachádza sa v dedinke Hontianske Trsťany, v jej tichej koncovej časti. Na skok od okresného mesta Levice a kúpeľného mesta Dudince. Dom je napojený na všetky prípojky: plyn, kanalizácia, elektrika, voda pochádza z 60 hlbkokej studne (rozborom boli zistené vlastnosti dojčenskej vody). Dom dispozične pozostáva z obývacej izby spojenou s priestrannou kuchyňou, menšej a väčšej spálne, chodby, kúpelne a technickej miestnosti. Dôvod predaja je sťahovanie z pracovných dôvodov. Dom sa ponúkana s kompletným zariadením, vrátane značkových spotrebičov v kuchyni a práčovni, plynového kotla a bojlera na teplú vodu. Ostatné infomácie Vám radi zdelíme na osobnej obhliadke. RK prosím nevolať.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým pozemkom v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 439.000€ 0948 135 358

V blízkosti centra Nitry, vo veľmi zaujímavej lokalite, ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej nehnuteľnosť vhodnú na bývanie aj podnikanie zároveň. Na poschodí bývate a na prízemí máte kancelárie, spolu o úžitkovej ploche 140m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z dvoch poschodí, na prízemí je vytvorený priestor, ktorý je určený na kancelárske využitie, ale po menšej úprave sa dá užívať na trvalé bývanie. Nachádza sa tam vstupná hala so schodiskom na druhé podlažie. Na spodnom podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť pod schodiskom, dve kancelárie oddelené sklenenou zástenou a veľká kuchyňa s obývacou časťou a jedálenským posedením, ktoré môže slúžiť aj na rokovania. V tejto časti je aj vstup zo dvora. Na vrchnom poschodí nájdeme malú vstupnú halu s odkladacím priestorom, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou sprchovacím kútom a WC. Ďalej veľkú kuchyňu s jedálenským posedením, krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, aj kávovarom. Obývaciu izbu a spálňu v ktorej je moderná maľba na stene za posteľou. Každé z poschodí má užitkovú plochu 70 m2. Dom má dva samostatné vstupy oba z ulice. Druhý vstup je cez zadný dvorček na ktorom sa nachádza malý záhradný domček s odkladacím priestorom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriky, vody a odpadov. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie a na vrchnom kúrenie radiátormi, oba prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Dom zariaďovala veľmi vkusne šikovná dizajnérka so zmyslom pre detail. Bezpečný vstup zabezpečuje vnútorný elektronický vrátnik. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované klímy. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - výborná lokalita a poloha; - viacúčelové využitie s možnosťou podnikania a bývania pod jednou strechou; - kompletne a veľmi pekne zariadený; - bezproblémové parkovanie; - výborný prístup do centra mesta; - blízkosť školy, škôlky, obchodov park a skvelá pekáreň hneď za rohom; MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur/3 osoby LOKALITA: Perfektná lokalita pre klienta, ktorý preferuje blízkosť k centru mesta a má rád všetko blízko. Kompletná občianska vybavenosť do pár minút. Cca do 200m škola, škôlka, park, potraviny, kaviarne,... Parkovanie priamo pred domom, alebo na vedľajších uliciach. Lokalita je vhodná aj pre sídlo firmy, resp. na iné podnikateľské využitie. NÁZOR MAKLÉRA: Jedinečnosť a krása týchto priestorov skrytá v nenápadnej budove s viacnásobným potenciálom využitia ponúka novému majiteľovi užívať si naplno všetky výhody tejto nehnuteľnosti blízko centra na bývanie aj podnikanie zároveň.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-68843. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame lukratívne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite Nitra - Šúdol. Vstup na pozemok je priamo na ulici Šúdolská 7. Ideálny domov pre ľudí túžiacich po tichu a zeleni, zároveň na skok do ruchu mestského života. Lokalita Nitra - Šúdol sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou vzhľadom na dostupnosť zastávky MHD, školy a škôlky pre deti, viaceré potraviny a tesnú blízkosť miestnej vychýrenej reštaurácie Šúdolská viecha. Rodinný dom disponuje vlastnou súkromnou ulicou s novovybudovanou asfaltovou prístupovou cestou. Vhodné najmä pre rodiny s deťmi, pre ktoré je bezpečnosť prvoradá. Exteriér obytnej jednotky v dvojdome tvorí pozemok o výmere 325 m2, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa svojich predstáv. Úžitková plocha interiéru je 108 m2, balkón 7,5 m2 a vonkajšia terasa 18,4 m2. Spolu 134 m2. Rodinný dvojdom má dve obytné jednotky, ktoré sú zrkadlovo orientované a tvoria dvojpodlažný objekt s podkrovím. Prvé nadzemné podlažie je tvorené dennou časťou s pracovňou, technickou miestnosťou a obývacou časťou a kuchyňou s prístupom na vonkajšiu terasu. Druhé nadzemné podlažie disponuje dvomi detskými izbami, kúpeľňou a spálňou s balkónom. Podkrovie môže slúžiť ako úložný priestor. Cena za jednotku v dvojdome v štádiu holodomu je 239 900€ a zahŕňa: inštalácie (voda, elektroinštalácia, odpad, kúrenie…), dokončený exteriér domu, parkovanie pred domom, príprava na exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti, podlahové kúrenie, kotol, elektrický ohrevný bojler na vodu, termostat v každej miestnosti, maliarske práce - upravené steny a stropy v interiéri. V prípade záujmu možnosť dokončenia aj do fázy štandard alebo na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Viac informácií je dostupných telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Nie sme realitná kancelária, stavba je priamo od nás.

Predáme rodinný dom Nitra časť Zobor v tichej oblasti, kompletne zrekonštruovaný vhodný na okamžité bývanie. Pre viac informácií volajte.

Rodinný dom s 3 bytmi, pozemok 30 árov, dobrá investícia v Nitre! Ponukám na predaj samostatne stojaci RD s 3 bytovými jednotkami jednotlivo zapísanými aj na LV a veľkým pozemkom o výmere 3074m2, Nitra – Mlynárce. Výhodou nehnuteľnosti je aj vstup na pozemok z dvoch strán (autom z ulice Prešovská a peši z ulice Popradská, kde je aj verejne parkovisko a zastávka MHD Zvolenská). Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť. Dom je napojený na všetky IS, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako: - nová fasáda v časti RD, - nová kotolňa, - RD je tehlový - nová kanalizáciu Momentálne sú bytové jednotky kompletne prenajaté. Aktuálne 13 x obytná izba ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba), spolu kompletne do 26 lôžok. V dome je nainštalovaných 9 kamier a je tak zabezpečená kontrola objektu. Jednotlivé byty po poschodiach: - prvý byt 4,5 izbový o výmere 107,27 m2, 2 x kúpeľňa, 4 x samostatná izba, kuchynka - druhý byt 4,5 izbový o výmer 107,16 m2, 2 x kúpeľňa, 4 x samostatná izba, kuchynka - tretí byt 3 izbový o výmere 82,17 m2, 3 x obytná izba, kúpeľňa s WC, kuchynka - každá izba vybavená posteľou, skrinkami, policami a chladničkou s mrazničkou INVESTÍCIA! Podľa UP možnosť ďalšej výstavby do 6.NP, kde je momentálne stropná doska na 2.poschodí betónová. Dom je vhodný aj na ďalšiu dostavbu a rekonštrukciu, napríklad aj na 11 samostatných garsoniek a podobne. Pozemok šírka 17x dĺžka 186m je vhodný aj osadenie mobilných domov, či ďalšiu výstavbu v investičnom zámere. K dispozícii máme znalecký posudok. Viac informácii pri osobnej obhliadke. Volajte na číslo +421 948 135 358

Vyborna LOKALITA: Dom na začatku Novozamockej len 2km od Mlynov Na predaj 6 izbový rodinný dom v Nitre 100m2 Rodinný dom sa nachádza priamo v meste Nitra, ul Novozamocka na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² . Je po čiastočnej rekonštrukcii z približne roku 1985 ale potebuje dalšie opravy. Technické vybavenie: dom je pripojený na elektrinu na pozemok je privedený plyn nachádza sa tu vŕtaná studňa (riadne zapísaná) na pozemku je žumpa prípojka na mestskú kanalizáciu je dostupná pri plote Dom je v osobnom vlastníctve a nemá žiadne ťarchy ani bremená. Lokalita: Dom sa nachádza pri frekventovanej ceste smerom na Nové Zámky, čo z neho robí zaujímavú príležitosť nielen na trvalé bývanie, ale aj pre podnikateľský zámer. Maxsmart Reality

Veľký rodinný dom v meste Nitre – Veľké Janíkovce cena 370 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda Ponúkam na predaj veľký rodinný dom v Nitre, časť Veľké Janíkovce, vhodný aj na podnikanie. Príjazd k domu je z jestvujúcej širokej asfaltovej miestnej komunikácie. Stavba je plne zateplená a kolaudácia domu bola v roku 2000. Dom je napojený na všetky IS, -voda -elektrina 240/400V -plyn -kanalizácia *rozloha pozemku je 800 m 2 , rovinatý, z toho dom zaberá 102 m 2 * dom má 5 izieb+balkón+francúzský balkón, garáž + parkovacie miesta * klimatizácia zn.DAIKIN je v obývačke a v spálni * kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom,samostatné 2x WC, šatník * teplo v dome zabezpečuje plynové ústredné kúrenie, nový kondenzačný kotol Wiesseman, ktorý vyrába aj horúcu vodu. *satelitná TV anténa rozvody v celom dome *rýchly internet * v obývačke sú krbové kachle * strecha je pokrytá keramickou pálenou škridlou románskeho typu * tichá lokalita v blízkosti zástavka na mestskú dopravu *v záhrade sa nachádza výdatná vŕtaná studňa *výsadba v záhrade spočíva z rodiacich stromov a viničom, z toho 7 jabloní, 3 hrušky, 2 marhule, 2 čerešne-višne, 3 broskyne,drienka, figy, maliny, černice, ríbezle *v záhrade je aj kvetinová výsadba-rôzne druhy a šípové kríky *v tejto časti je základná škola, materská škôlka aj obchod s potravinami lekár a lekáreň *táto časť je známa aj letiskom a od diaľnice je vzdialenosť z domu 4 km *mesačné náklady na dom 150 Eur *orientácia domu vstup severozápad -juhovýchod S realitnými kanceláriami nespolupracujem.

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

Útulný dvojposhodový dom, stojaci pod malebným vrchom Zobor. Rodinný dom sa nachádza na ulici Metodova, kde je svahovitý kopec s dobrým prístupom na cestnú komunikáciu. Priamo pred domov sa nachádza zastávka MHD. Dom je murovaný a má všetky inžinierske siete. Vnútorná dispozícia domu je rozložená na dva podlažia. Horné podlažie je plne zrekonštuované a pozostáva zo vstupnej miestnosti, WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, šatník, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Z obývačky sa vychádza priamo na veľkú a priestrannú terasu. Dolné podlažie je čiastočne zrekonštruované a pozostáva z WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, jedna veľká izba s krbom. Z dolného podlažia vedie vchod do zadnej časti dvora. Celý dom je presvetlený a disponuje dvoma vstupmi, využitie aj na dvojgeneračné bývanie.

V zastúpení vlastníkov ponúkame na predaj RD na Zobore, na pozemku s výmerou 575m2. ZP - 130, UP - 226m2. RD 70te roky, v lokalite NITRA – ZOBOR v pôvodnom, no udržiavanom stave, predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výzvu, charakter, dušu... Táto lokalita patrí k prestížnym častiam Nitry, pričom ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné charakteristiky: LOKALITA: NITRA – ZOBOR, vyhľadávaná rezidenčná štvrť s množstvom zelene STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný, avšak udržiavaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. MATERIÁL: betónové panely, TEHLA DISPOZÍCIA: Typická dispozícia starších domov s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny PRÍZEMIE: veranda, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprch.kútom, samostatné WC a tri priestranné izby s výstupom na balkon, schody do poschodia z masív.dreva MAHAGON POSCHODIE: Otvorený priestor(hala), kúpeľňa s WC a vaňou, 3x izba s výstupom na balkon(terasu) PIVNICA: garáž, čiastočné podpivničenie vrátane technickej miestnosti VYKUROVANIE: plynový kotol PROTHERM, bojler na ohrev vody POZEMOK: rovinatý, dobre orientovaný, poskytujúci súkromie a priestor pre záhradu, alebo relaxačnú zónu.. INŽINIERSKE SIETE: Dom je spravidla napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) VÝHODY: Tichá, pokojná štvrť, blízko prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do mesta a k občianskej vybavenosti MOŽNOSTI ÚPRAV: Pôvodný stav umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť dom moderným štandardom a vlastným potrebám. POTENCIÁL: ideálne pre rodiny, ktoré si chcú dom prispôsobiť na mieru, alebo pre investičný zámer. Takýto typ domu ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikateľským zámerom, v jednej najžiadanejších lokalít Nitry. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č. 0915 95 95 92 Cena nehnuteľnosti 266.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie je nachystané aj na plynový kotol, alebo na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 550.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom na Zobore v Nitre. Ide o spodnú časť Zobora a veľmi tichú lokalitu. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2005 sa robila celková rekonštrukcia rozvodov vody, plynu, elektriky ako aj dispozičné zmeny. V roku 2015 bola vymenená strecha a prebehlo aj zateplenie domu s fasádou. Dom stojí na pozemku o výmere 744 m2 z čoho je 119 m2 zastavanej plochy domu. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmery 34 x 22 m. Pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok a za ním je garáž, cez ktorú sa dá vstúpiť do domu. Celý dom je podpivničený a predáva sa zariadený a so všetkými spotrebičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Na pozemku sa nachádza ešte malý záhradný domček. DISPOZÍCIA: Na prvom poschodí sa nachádza vstupná chodba so zabudovanou skriňou, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Tu sa nachádzajú aj plne funkčné krbové kachle. Taktiež je tu toaleta s umývadlom. Je tu tiež vstup do pivnice a garáže. Na druhom poschodí sa nachádza veľká loggia ktorá má 12,5 m2 a je z nej krásny výhľad na pozemok. Ďalej sú tu tri nepriechodné izby, z toho jedna má taktiež loggiu. Ešte sa tu nachádza kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a WC. V pivnici je nový plynový kotol a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Bezproblémové parkovanie v garáži a pod prístreškom, ako aj na ulici. VÝHODY: Skvelá lokalita na bývanie. Spodná časť Zobora, jednoduchý prístup a pozemok je minimálne svahovitý. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka je skvelá na bývanie vo veľmi vyhladávanej lokalite Nitry na Zobore. Dispozícia domu k pozemku je tiež skvelá nakoľko je v rohu pozemku a tým pádom sa môze využiť jeho celý potenciál. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 730 791 alebo na adriankunik@haloreality.sk. ID ponuky: XX-66315. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.