3 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v zateplenom dome na Beniakovej ulici v časti Bratislava - Karlová ves - Dlhé Diely. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka s kuchyňou na Sever, spálne na Juh. Byt má výmeru 68,3 m² + loggia + pivnica. Bytový dom je zateplený s novou vstupnou bránou, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, nový výťah, vymenené stúpačky. Byt sa nachádza na 6/6 poschodí (zrekonštruovaná strecha), na každom poschodí sú len 2 byty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúca podlaha, zánovná kuchynská linka, loggia z kuchyne zasklenná fínskym systémom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený s nepriechodnými izbami, vstupná hala s dostatočným prietorom na vstavané skriňe, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa a dve plnohodnotné spálne. K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu, možnosť využívať aj kočikáreň. Byt je priestranný a veľmi príjemný. V prípade kúpy bytu a záujmu je možné dokúpiť garáž v garážovom dome hneď oproti bytového domu. Bývanie v lokalite s okolím plným zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo za bytovým domom sa nachádza zelený park. V blízkosti základná škola, materská škola, obchody: Tesco expres, cukráreň, Billa, Jednota, drogéria, lahôdky, pošta, banky, čistiareň, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, fitness... Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra, ako aj na diaľničný obchvat, smer Rakúsko, Česko a Maďarsko. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút chôdze od bytového domu. Do lesa na prechádzku len pár minút pešou chôdzou. Okolie ponúka možnosti relaxu aj športového vyžitia - turistika na Devínsku Kobylu a cykloturistika do Devína, Devínskej Novej Vsi, Schlosshofu a Hainburgu. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Realitné kancelárie, prosím, kontaktujte ma len s konkrétnym klientom. Nepovoľujem zdieľanie tohto inzerátu na stránkach realitiek. Realitky ma prosím kontaktujte iba v zastúpení za kontrétneho klienta. Kontakt priamo na majiteľa. Byt nie je zaťažený hypotékou. Cena: 259 500 € (pri serióznom jednaní možná dohoda) Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na konci Dlhých dielov, v bezprostrednej blízkosti CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, s krásnym výhľadom na Rakúsko a Dunaj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dozorom architekta, vrátane rozvodov, kúpeľne a kuchyne, vstaveného nábytku. V roku 2022 bolo kompletne zrekonštruované aj bytové jadro s rozvodmi, nová voda, plyn, odpady v rámci domu (murované steny, nové stúpačky). Byt bol zároveň nanovo vymaľovaný v júni 2025 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivničná kobka: na prízemí domu Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie: 1993 Kompletná rekonštrukcia bytu: vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, povrchov Nábytok a vybavenie: vyrobený na mieru, z roku 2018, vo výbornom stave. Rekonštrukcia jadra bytového domu: február 2022 Výmaľba: jún 2025 Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacej izby, spálne a detskej izby – samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa: kuchynská linka na mieru s granitovým drezom a skleneným obkladom zabudované spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Ďalšie vybavenie: vstavané skrine (chodba, spálňa, detská izba, obývačka) bezpečnostné vstupné dvere (5-bodové) nové rozvody (elektrina, voda, plyn, optika – Orange aj Telekom) orientácia: obývačka na severozápad, spálňa a detská izba na juhozápad sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie na oknách Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej ulici bez tranzitnej dopravy, len pár krokov od lesa a turistických chodníkov v oblasti Devínskej Kobyly. Výborná kombinácia prírody a kompletného mestského zázemia. V pešej dostupnosti nájdete: základná a materská škola, jasje zdravotné stredisko, pošta, banka, športoviská, plaváreň potraviny, služby MHD (cca 7 minút chôdze) Hlavné benefity: tichá lokalita pri lese, dostatok parkovacieho miesta na prilahlých veľkých parkoviskách krásny výhľad kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) kompletné rozvody + nové jadro (2022) výborná dostupnosť aj vybavenosť kontakt priamo na majiteľa Možná dohoda o cene pri serióznom záujme V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na andrejlasz@gmail.com alebo 0911 740 329. Teším sa na stretnutie!

Bosen Group Vám ponúkal exkluzívne na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou, vhodný tiež ako investícia. Nachádza sa na ulici Majerníkova v Bratislave, m. č. - Karlova Ves. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GYzN73MN4mE BYT: Celková rozloha je 73,44 m2, z čoho lodžia tvorí 3,54 m2 a pivnica 1,6 m2. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží 8. poschodového zatepleného panelového bytového domu so vstupom na čip a výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené stupačky aj elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľni. Byt je vhodný aj ako investícia, momentálne je obývaný dlhodobými nájomníkmi, ktorý by po zmene majiteľa v byte radi zostali. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou a posteľou, druhá spálňa s posteľou a komodou, vhodná aj ako detská izba, priestranná obývacia izba so sedačkou, posteľou a stolíkom pod TV, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a pračkou a samostatné WC. Dve spálne sú orientované na severozápad, obývacia izba s kuchyňou na juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Karlova Ves - Dlhé diely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. Rovno oproti bytovému domu sa nachádza škola aj škôlka a v tesnej blízkosti nájdete tiež obchody, služby, parky, ihriská či reštaurácie. Do centra mesta sa dostanete autom do 15 minút, neďaleko bytového domu sa tiež nachádza zástavka MHD, z ktorej sa do centra dostanete za 20 minút. Lokalita Dlhé diely sa tiež vyznačuje blízkosťou lesov a cyklotrás. CENA: 209.990 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam krásny, výborne riešený 3 izbový byt na 2. nadzemnom podlaží (pod bytom je byt), vo výbornej mikrolokatite v rámci Karlovej Vsi. Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spálnii (orientácia SZ) a jednej veľkej obývačky a samostatnej kuchyne (obe orientácia JV). Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických a vodovodných rozvodov. Predáva sa so zariadenou kuchynskou linkou vrátane elektrosptrebičov, klimatizáciou v obývačke. Bonusom je veľká komora a rozľahlá loggia. Výmera je 75 m2 vrátane loggie. Mesačné náklady za správu domu sú 115 eur/mesiac pri jednej osobe. V pripade záujmu o dohodnutie obhliadky, alebo viac informácii, ma neváhajte kontaktovať na 0902399299, mailom na wallo.martin12@gmail.com. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s reálnym klientom so záujmom o obhliadku.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý 3 izbový byt s loggiou na Levárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Rozloha bytu je 64,09m2 plus loggia 10m2 a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. V byte sú k dispozícii spotrebiče - práčka, umývačka riadu, sušička, chladnička, mraznička. Rozpis miestností: obývacia izba 17,76 m2 2. izba: 10,69 m2 3. izba: 11,97m2 kuchyňa: 9,02m2 komora: 1,98m2 predsieň: 9,22m2 kúpeľňa s vaňou: 2,60m2 WC: 0,85m2 Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC, priechodná obývačka so vstupom do dvoch samostatných izieb, na loggiu a do kuchyne. Kuchyňa je samostatná s komorou a vstupom na loggiu. Byt je orientovaný na juh a na východ. Nachádza sa v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti lesa, v krásnom a tichom prostredí. Z bytu je nádherný (nezastavateľný) výhľad priamo na východ slnka, na Kamzík, a aj až do Rakúska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka električky pár minút od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 241.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3- izbový byt v mestskej časti Karlova Ves na ulici Staré Grunty. Jedná sa o 3- izbovú novostavbu z roku 2002, celková výmera bytu je 79,50 + balkón o výmere 6,51 m2. Byt sa nachádza na 1 poschodí zo 6 tich. Cena nehnuteľnosti je 345.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 350.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3- izbový byt v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely na ulici Hany Melíčkovej. Celková výmera bytu je 76.17 m2 + balkón o výmere 2,44 m2. Do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Cena nehnuteľnosti je dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 2,5 izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí a je orientovaný na juh. Výmera bytu je 76,17m2 + 2,4 balkón + 6m2 pivnica. Dispozícia bytu je veľmi dobrá. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, detskej izby, spacieho kútu, kúpeľne a samostatnej toalety. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003. Byt je čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane kvalitných spotrebičov značky BOSCH, vstavané skrine, nábytok. V blízkosti je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie miesto v cene 30 000€, nie je to podmienkou predaja. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 284 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Pokiaľ hľadáte komfort bývania v rodinnom dome ale stále chcete byť v dobrej dostupnosti do mesta tak ste na správnom mieste. Byt ktorý sa nachádza v novostavbe z roku 2023 v bezprostrednej blízkosti projektu Villinki od developera YIT spĺňa všetky tieto parametre. 3. izbový byt o výmere 121 m2 ( 77 m2 byt, 41m2 predzáhradka a pivnica o výmere 3 m2 ) má vlastný vstup, čo zabezpečuje nikým a ničím nerušenú atmosféru rodinného bývania. O ideálnu klímu v byte sa postará podlahové kúrenie. Predzáhradka je nízkoúdržbová ale poskytuje dostatok miesta pre terasové sedenie či dospestovanie menších plodín. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a v prípade záujmu je možnosť dokúpiť exteriérové parkovacie státie v hodnote 10.000 EUR ktoré sa nachádza priamo pred bytom.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, vhodný tiež ako investícia. Nachádza sa na ulici Pustá v Bratislave, m. č. - Karlova Ves. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1tvKUQjQ6nk ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková rozloha je 73,2 m² z čoho loggia tvorí 8 m² a na poschodí pred bytom sa nachádza komora (sklad) o výmere 1,2 m². Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 4. poschodového zatepleného bytového domu so vstupom na čip. K dispozícii je spoločná kočikáreň na prvom nadzemnom podlaží (3,5 x 3,3 m). DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou, druhá spálňa so vstavanou skriňou, vhodná aj ako detská izba, priestranná obývacia izba s klimatizáciou, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dve spálne sú orientované na severozápad, obývacia izba s kuchyňou na juhovýchod. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Ulica Pustá ponúka pokojné miesto plné zelene a výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, park, detské ihriská a možnosť športového vyžitia. Výborné napojenie na centrum mesta aj prírodu - Líščieho údolia alebo Karloveské rameno máte pár minút chôdze od bytového domu. CENA: 259 000,- € Maklérka: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj veľkorysý a exkluzívny byt na začiatku Karlovej Vsi, Gabčíkova ul., novostavba kolaudovaná v r. 2012. Byt na nachádza na najvyššom poschodí polyfunkčného bytového domu s nezastretým výhľadom (Dunaj, Rakúsko) s výmerou 110 m2 + 2x loggia, je 3-izbový, so šatníkom, 2x wc, kúpeľňa so sprch. kútom aj vaňou, veľká obývacia izba je spojená s kuchyňou + komora, spálne sú samostatné a celková dispozícia bytu je veľmi praktická. Byt je krásne presvetlený, obývacia časť s veľkými francúzskymi oknami a plne funkčným zabudovaným krbom, je klimatizovaný. Interiérové vybavenie: kuchynská linka na mieru s ostrovom komplet so spotrebičmi vrátane vinotéky, obklady stien a dlažby z prírodného kameňa, dizajnové tapety a svietidlá... byt je čiastočne zariadený (zariadenie môže ostať). K bytu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v suteréne domu (suchou nohou, bezbariérový prístup). Výhody nehnuteľnosti: LOKALIZÁCIA: - začiatok Karlovej Vsi, centrum 5 min. autom, Eurovea 10 min. - dostupnosť električiek - Lidl, Lekáreň a iné služby 4 min pešo BYT: - najvyššie nerušené poschodie s nezastretým výhľadom - vysoká materiálová úroveň - priestrannosť a dispozičné riešenie PARKOVANIE: - vlastné, pre 2 autá v garáži

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s dvoma balkónmi v bytovom dome z roku 2004 v Bratislave - Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, 2 spální, obývačky, kúpeľne, samostatného WC, 2 balkónov (z toho jeden zasklenený) a pivnice. Pivnica má výmeru 2,2m2 a nachádza sa priamo na poschodí pri byte. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, laminátové podlahy, plastové okná, interiérové vertikálne žalúzie, v kuchyni je kuchynská linka, ináč je v udržiavanom pôvodnom stave. Jeden balkón je prístupný z kuchyne (zasklený plastovymi oknami), druhý priamo z obývačky. Výmera bytu je 95,98m2 + balkóny 10,16m2 + 16,05m2. 2.poschodie z 12 (v domu sú 2 výťahy). Orientácie bytu do 3 strán. Bytový dom je zateplený a v zmysle energetického cerifikátu je v kategórií B-vykurovanie a A1-príprava teplej vody. Parkovanie je možné na parkovacích miestach pri dome, na pozemku patriacom k domu (prístupnom cez rampu iba pre obyvateľov domu), prípadne možno odkúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži vedľa domu (cena 38.000 EUR). V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD. Byt je kúpou voľný. Cena bytu: 317.000 EUR

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s uzatvorenou loggiou na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je situovaný na 8. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom, ktorý bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1992 je rekonštruovaný, zateplený, má novú fasádu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové schránky, tento rok sa má meniť nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je juh – sever, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu a jeho príjemnú klímu Výmera bytu je 70,13 m2, plus loggia o výmere 3,47 m2 a pivnica o výmere 1,35 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 74,95 m2. Špecifikácia ponúkaného bytu: - tri izby (orientácia: obývačka na juh a dve izby na sever) - priestranná vstupná hala prepojená s chodbou - kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - vedľa obývačky je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na uzatvorenú loggiu (orientácia juh) - kuchynská linka z prírodného masívu s veľkým úložným priestorom je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s pákovou batériou; samostatná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - dostatok odkladacieho a úložného priestoru, vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa na mieru - okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom s novým tesnením a s vnútornými žalúziami - podlahy v celom byte a na loggii sú z keramickej dlažby, v detskej izbe je položená plávajúca podlaha - nainštalovaná klimatizácia - interiérové dvere so zárubňami z prírodného masívu - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik - bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky - vchodové dvere do bytového domu sú nové bezpečnostné s otváraním na čip - vo vchode sú osadené nové poštové schránky - bytový dom má dva samostatné vchody (od prístupovej cesty z južnej strany a zo severnej strany od parku) - tento rok bude nainštalovaný nový výťah - prenajaté vlastné parkovacie miesto s možnosťou jeho prepisu - pivnica situovaná na prízemí bytového domu Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Byt sa nachádza v zabývanej peknej tichej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta – v dostupnosti do 5 minút pešou chôdzou je zastávka MHD. V tesnej blízkosti je park, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, Billa, drogéria, pošta, Materské školy, Základná škola a podobne). Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy B. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves je 245.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

MOŽNOSŤ KÚPY BYTU NA FIRMU. Ponúkame na predaj prekrásne moderne zariadený 3 izbový byt v lokalite Bratislava-Karlova Ves na ulici Gabčíkova. Byt má výmeru 100 m2 + dva balkóny spolu o rozmere 15m2. V byte boli použité kvalitné materiály. Nachádza sa na 7 poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom, 10 ročná tehlová novostavba. + 2 parkovacie miesta v garáži + krb + špajza + mramorová kúpelňa a daľšie samostatné WC + šatník + výhľad a veľké presklenie bytu + kuchyňa s ostrovom a so žulovou pracovnou doskou + všetky spotrebiče + bezpečnostné viac bodové dvere + optický internet, TV + 2 balkóny + klimatizácia + luxusná posteľ s kvalitným ortopedickým matracom Byt je dokončený vo vysokom štandarde a je kompletne zariadený. Drevené a hliníkové okná, moderné kvalitné podlahy, na mieru vyrobené biele dvere vo vysokom lesku. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Má rozmer 4 metra x 12,5 metre V obývačke je presklený celý roh od podlahy až po strop v rozmere 3m x 3m. Poskytuje prekrásny výhľad na zeleň a Rakúsko. Radosť a príjemnú atmosféru Vám prinesie aj plne funkčný krb. Celá krbová stena a aj protiľahlá stena za TV je obložená prírodným kamenným obkladom z onyxu. Na stenách sú béžové luxusné tapety v kombinácii s béžovou maľovkou. Kuchyňa je biela v kombinácii s čiernym kameňom – žula. K dispozícii je aj veľký kuchynský ostrov s designovým dominantným digestorom. Všetky spotrebiče sú moderné a vstavané: varná doska, mikrovlnná rúra, rúra, umývačka, drvička odpadu. Priestor je klimatizovaný. V kuchynskej časti je aj na mieru vyrobený kuchynský stôl pre 8 ľudí v kombinácii prírodné drevo a kameň. Veľkou výhodou je aj špajza, kde je dostatočný priestor pre ukladanie vecí a pre práčku so sušičkou. V byte je veľká kúpeľňa s vaňou a aj so sprchovým kútom + wc a samostatné wc na chodbe. Batérie sú riešené závesným pod omietkovým systémom a nájdete tu aj veľkú hlavicu – tropický dážď. Obidva priestory sú obložené béžovým mramorom v kombinácii s hnedým. Spálňa má balkón, veľkú kontinentálnu posteľ s kvalitným ortopedickým matracom a so skrinkami. Tretia izba je zariadená s veľkými skriňami, pracovným stolom a posteľou. V byte je aj samostatný šatník v hlavnej rodičovskej spálni PARKOVANIE: k bytu sa predávajú aj 2 veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu. Za domom je upravená trávnatá plocha a parkovisko pre návštevy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Billa, LIDL, Moja Samoška, škola, škôlka, banky, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, fitness. Do centra autom sa dostanete cca za 8 min., dopravné spojenie s centrom Bratislavy zaisťujú električky, Dostupnosť do školy BIS 10min električkou alebo 8min autom. Cena bytu, pivnice a 1 parkovacieho miesta je 440 000 €. Druhé parkovacie miesto za 25 000 EUR./ nie je podmienka pri pradaji / Kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi 0915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Na predaj 3-izb. byt na Pribišovej ul. na Dlhých dieloch. Podlahová plocha bytu je 65,68 + lodžia 3,85 m2. Byt sa nachádza na 2./7 poschodí bytového domu. V byte boli menené komplet elektrické rozvody, nová kúpeľňa. Byt pozostáva z: hala 10,35 m2 kúpeľňa 3 m3 WC 1,36 m2 obývacia izba 19,20 m2 izba 11,72 m2 kuchyňa 10,81 m2 izba 7,82 m2 K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,65 m2. Byt sa nachádza v pokojnej časti Dlhých dielov; príjemné prostredie v okolí bytového domu. Hneď pri dome sa nachádzajú základné školy a detské ihriská. Naozaj výborná občianska vybavenosť Dlhých dielov. Kontakt na makléra: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlová Ves, ulica Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 . Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m2, plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2 nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod. V byte je zavedený internet- Optika a klimatizácia. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace. Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený, / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku. DISPOZÍCIA: Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami, dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Naplánovaná je výmena výťahov. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - klimatizácia - rekonštrukcia bytového domu - do MŠ, ZŠ po chodníku, mimo cesty MESAČNÉ NÁKLADY: 50 eur /os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Billa, DM, terno, Pepco, Teta, zmrzlinárne, reštaurácie, pošta, MHD - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti - zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD / - v blízkom okolí 5 ihrísk NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: Cena bytu je 449.900,- € + možnosť kúpiť aj garážové státie za 30 000,- € v bytovom dome. Cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt na skok od prírody, s rýchlou dostupnosťou do centra a s krásnym výhľadom, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 70m2 + lodžia na začiatku Karlovej Vsi bezprostredne vedľa centra Dlhých Dielov. Nachádza na poslednom, 7. poschodí s krásnym výhľadom smerom na Rakúsko až do Viedne. Pre 3D obhliadku skopírujte nasledujúci odkaz do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=tdPv2m2FM2x Samotný byt je skvelý: má ideálny pôdorys, 3 samostatné izby, z čoho 2 spálne sú orientované na sever do tichého polouzavretého dvora, kam nepreniknú zvuky ulice a obývačka s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh „do života“ na Majerníkovú ulicu. Hneď pod bytovým domom smerom na juh sa nachádza obojsmerná zástavka MHD, z ktorej hluk vo vašej spálni nikdy nebude, no je hneď po ruke, ak je treba. Byt prešiel staršou rekonštrukciou dekádu dozadu, pri ktorej bola vymenená elektrina, rozvody vody, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Všetko v byte je primerane opotrebované veku a plne funkčné a použiteľné bez potreby nevyhnutných väčších investícii. Záchod je samostatný, v kúpeľni sa nachádza rohová masážna vaňa. Lodžia je zasklená, orientovaná na juh na hlavnú cestu a na Rakúsko. Momentálne sa používa ako útulná zimná záhrada vďaka jej slnečnosti. K bytu prislúcha pivnica, bytový dom je zateplený a má kompletne nový, čerstvo osadený, výťah. Lokalita: skvelá lokalita v rámci Dlhých Dielov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza srdce Dlhých Dielov so všetkou občianskou vybavenosťou vrátane Billy, Drogerie Markt, pošty, občerstvenia, lekárne, drogérie Teta, predajne Pepco, kaderníctva pre ženy aj mužov, obchodu so zvieracími potrebami a pod. Kúsok smerom na sever sa viete dostať na Kráľovu horu, kde sa nachádza krásna lúka, ideálna na venčenie alebo posedenie a k tomu celá Devínska Kobyla. V úplnej pešej dostupnosti sa nachádza aj materská, základná aj stredná škola. MHD zastávka je doslova pred vchodom a dostupnosť do centra mesta s MHD je cca 15minút. Proste to najlepšie z oboch svetov. Náš názor: Ide o skvelý a plnohodnotný 70m2 byt, ktorý je umiestnený na jednom z najlepších sídlisk v Bratislave. Príroda za rohom, čerstvý vzduch, rýchla dostupnosť, najnovší panelák z 90. rokov, všetka občianska vybavenosť. Pokoj prírody a komfort mesta v jednom. Neváhajte a príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči.

Ak hľadáte rozlohou a rekonštrukciou výnimočný byt v skvelej lokalite pri lese na Dlhých dieloch, ktorý sa dá rýchlo a lacno prerobiť na 4-izbový, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Majerníkova 50 s možnosťou zmeny dispozície na štvorizbový za minimálne náklady, stačí spraviť jednu priečku. Celková plocha bytu je 79m2 a k tomu sa pridáva ešte lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome s novou strechou, ktorá bola realizovaná v roku 2022. Rekonštrukciu si majiteľka robila v roku 2023 pre svoje potreby, čomu nasvedčuje kvalita a hodnota rekonštrukcie vo výške 60 000 eur. V byte sú nové podlahy, dlažby, vstavané skrine, komplet nová kuchyňa s novými spotrebičmi a nové interiérové dvere.Byt má taktiež komplet novú kúpeľňu a WC. Nové rozvody elektriny a vody sú samozrejmosťou. Byt sa nachádza na siedmom (poslednom) podlaží , okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a revízia okien bola vykonaná v roku 2022. Byt ponúka krásny výhľad smerom na Rakúsko. Náklady na bývanie sú veľmi primerané. Lokalita: z jednej strany bytového domu je veľké a uzavreté detské ihrisko, z druhej strany je promenáda. Hneď nad bytovým domom nájdete základnú školu, strednú školu a do pár minút peši nájdete obchodné srdce Dlhých dielov s potravinami, drogériami, poštou, lekárňami, reštauráciami a podobne. Ku všetkému sa dostanete bez toho, aby ste museli prejsť hlavnou cestou. O pár sto metrov ďalej nájdete Devínsku Kobylu spolu s Kráľovou horou, kde sa nachádza krásna lúka na prechádzky s deťmi, so psom alebo na športovanie. Takúto kombináciu občianskej vybavenosti a prírody nenájdete nikde inde v Bratislave. Náš názor: Skvelý byt. Netreba investovať ani cent, má krásnu rozlohu takmer 80m2, jednou priečkou zmeníte izbovosť na 4 izby a všetko máte po ruke. Do mesta s MHD to trvá približne 15 minút. Neváhajte.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena - 429 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

CASMAR reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Segnerovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Karlovej Vsi, v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. 📐 Dispozícia a výmery: - Úžitková plocha bytu: 73m² - Balkón (loggia): 6,42 m² - Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (1/12) - Dispozícia podľa pôdorysu: • Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom (viac než 10 m² úložného priestoru) • Samostatné WC a kúpeľňa (murované jadro) • Priestranná obývacia izba (takmer 18 m²) s priamym vstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s jedálňou a prístupom do komory • Dve nepriechodné spálne (12,44 m² a 10,37 m²) • Loggia s krasnou scebériou Byt má výbornú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou zónou a dostatkom svetla vo všetkých miestnostiach. 🔧 Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou vrátane: - novej elektroinštalácie - nových rozvodov vody a odpadu - novej kúpeľne (2020) - výmaľby interiéru (2019) - plastových protihlukových okien so sieťkami - novej umývačky riadu - 2x vstavaná rolldor skriňa - odhlučneného stropu v spálni - podláh, interiérových dverí a murovaného jadra Bytový dom je zateplený, má nový výťah, strechu aj stupačky. Spoločné priestory sú čisté, dom je pravidelne udržiavaný. 🛋 Vybavenie: Po dohode sa byt predáva čiastočne zariadený, vrátane dvoch vstavaných rolldor skríň, kuchynskej linky a vybraného nábytku. 📍 Lokalita: - Tiché prostredie Karlovej Vsi, mimo hlavného dopravného ťahu - V bezprostrednej blízkosti Líščieho údolia – ideálne na šport a oddych - Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, MHD, lekáreň, služby - Výborné spojenie do centra aj na obchvat, zastávka električky v pešej dostupnosti - Bezproblémové parkovanie pred domom 💶 Cena: 259.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) 📞 Kontakt: Ján Petráš CASMAR reality 📱 +421 948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk 🔑 Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky možné po dohode. Neváhajte – ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pohodlie v zelenej a pokojnej časti mesta.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² v obľúbenej bratislavskej lokalite – Karlova Ves, ulica Púpavová. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia a výhody bytu: Celková výmera 79 m², z toho 67,56 m² obytná plocha a 11,42 m² loggie Až 3 loggie – prístupné z dvoch izieb a kuchyne Praktická pivnica priamo na poschodí vedľa bytu Veľký šatník, ktorý nahrádza potrebu skríň v izbách Klimatizácia pre komfortné bývanie aj počas horúcich dní Kvalitné vonkajšie žalúzie na všetkých oknách – úplná tma aj cez deň Kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavenie môže zostať podľa dohody Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská Výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat Tiché a zelené prostredie – množstvo parkov, detských ihrísk a možností na prechádzky v prírode, vrátane blízkeho Líščieho údolia Lokalita ideálna pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú spojenie mesta a prírody Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku – tento byt vás očarí svojím priestorom, svetlom aj polohou. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma kontaktujte telefonicky na tel. čísle 0903 210 582

Ponúkame na predaj výnimočný 3i byt na 1. poschodí o celkovej výmere 105,2 m2 (z toho 2x balkón 13 m2 a kobka 2,7 m2) byt sa nachádza v skvelej lokalite na Kresánkovej ulici na Dlhých dieloch Byt je súčasťou novšej tehlovej stavby. Je svetlý, moderne a prakticky zariadený dôrazom na komfort s množstvom úložného priestoru. Dispozícia bytu: obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 x izba, 2 x balkón, 1 x kúpeľňa, 2x toaleta, kobka Cez chodbu je vstup do obývacej izby ktorá je spojená s kuchyňou; cez chodbu s objemným rolldorom sa nachádza spálňa a detská izba. Z obývacej izby je vstup na menší balkón a z detskej izby na väčší, západne orientovaný. V byte je klimatizácia. Kresánková ulica je dobrou lokalitou v rámci Dlhých Dielov. Nachádzajú sa tu užitočné obchody, milé kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne a aj zdravotné stredisko. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, lesné cestičky ktoré vedú k Devínskej Kobyle, množstvo cyklotrás K nehnuteľnosti prislúcha kobka na podlaží -1, s rozmermi 1,85x1,45 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v suteréne bytového domu za cenu 30.000,-€ Cena za byt a kobku: 320 000,-€, Kontakt: 0903 757 187

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň – Púpavová ulica, Karlova Ves Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi, na Púpavovej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a Líščieho údolia. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Základné informácie: • Výmera bytu: 64,41 m² • Loggia: 7,32 m² – s krásnym výhľadom na Líščie údolie • Poschodie: 8. / 12 • Rok výstavby bytového domu: 1970 • K bytu patrí: pivnica v suteréne Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom (bezbariérová úprava) • Samostatné WC • Spálňa so vstupom z chodby • Obývacia izba so vstupom do druhej spálne • Kuchyňa s komorou • Výstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne Vybavenie a stav bytu a domu: • Spotrebiče: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Plastové okná,prerobená kúpelňa, upravená kuchyňa • Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, nové výťahy, vstupné priestory, schránky • Vstup na čip Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v pokojnej časti Karlovej Vsi, len pár krokov od lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: • MHD (autobusy a električky) • Základné a materské školy • Obchody a služby • Kúpalisko Rosnička, centrum Juventa • Parky, športoviská a oddychové zóny Cena: 255 000 € (vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu) Cena zahŕňa: • Kompletnú zmluvnú dokumentáciu • Overenie podpisov u notára • Kolok (100 €) pre katastrálne konanie

Predstavte si sobotné ráno, keď si v príjemnom tichu vychutnávate kávu na priestrannej loggii s výhľadom na zeleň. Deti zatiaľ vybehnú rovno z vchodu na ihrisko za domom a vy viete, že na poobednú prechádzku po meste sa dostanete električkou z neďalekej zastávky a v centre Bratislavy ste za 12 minút. Takéto bývanie ponúka Kempelenova ulica v žiadanej časti na začiatku Karlovej Vsi – pokoj, súkromie a plnú občiansku vybavenosť. Charakteristika bytu: Výmera: 63,18 m² + loggia 7,32 m² + 4,07 m² pivnica Podlažie: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) z 5, vo vchode sa nachádza 10 bytov Do bytu sa vchádza cez predsieň, z ktorej vedie priamy vstup do obývacej izby. Napravo sa nachádza kuchyňa, naľavo spálňa. Priestranná loggia je prístupná z troch miestností – obývačky, kuchyne aj spálne, čo prináša príjemné presvetlenie a kontakt so zeleňou. Detská izba je situovaná v ľavej časti bytu, zatiaľ čo vpravo od vstupu sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora (špajza). Vybavenie a rekonštrukcia: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody – elektroinštalácia (3x230 V), voda aj kanalizácia, vrátane stupačiek. Osadené boli bezpečnostné dvere ADLO a všetky interiérové dvere vrátane obložkových zárubní sú z masívneho dreva. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita, doplnená o sprchový kút, nové obklady a dlažbu v neutrálnej farbe. Byt je vybavený klimatizáciou v obývačke a všetkými vstavanými šatníkovými skriňami. Súčasťou zariadenia je aj samostatne stojaca chladnička, umývačka riadu a práčka. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, mikrovlnka a digestor. V celom byte boli vymenené radiátory. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a má bezbariérový vstup, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či seniori. Vchodová brána je nová, s plastovými dverami so zvončekmi a je doplnená o moderné schránky. V dome sa nachádza zachovalý výťah a na každom poschodí sú len dva byty, čo zaručuje väčší pokoj a súkromie. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a je v osobnom vlastníctve bez tiarch, pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi, obklopenej zelenou, ktorá začína doslova hneď pri dome. Deti majú k dispozícii ihrisko priamo za domom, dospelí ocenia cyklotrasy a blízku prírodu, ideálnu na voľnočasové aktivity či prechádzky. Električková zastávka je vzdialená len 2 minúty pešo a do centra sa dostanete pohodlne za 12 minút. Lokalita ponúka aj rýchly výjazd na obchvat, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj rôzne služby, takže máte všetko po ruke. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi vďaka ihrisku, škôlke a škole v pešej dostupnosti, poteší aj seniorov bezbariérovým prístupom a pokojnou lokalitou a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – je pripravený na okamžité prenajímanie. Byty v tejto lokalite sú žiadané a na trhu sa dlho nezdržia. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na t.č. 0902232911.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na Karloveskej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. BYT: Celková úžitková plocha bytu je 63,2 m² + loggia 6,26 m². Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu plastových okien, interiérových dverí a podláh, nové rozvody vody a kanalizácie, novú elektroinštaláciu v jadre, modernizáciu kúpeľne a samostatnej toalety, nové obklady, dlažby a kvalitné povrchové materiály. DISPOZÍCIA: (pôdorys na vyžiadanie) vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, 2 nepriechodné izby, svetlá obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestrannou komorou, loggia s výhľadom na zeleň. BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 1970 a prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený a vo veľmi dobrom technickom stave. V rámci rekonštrukcie boli vymenené stúpačky, spoločné okná, vstupné brány, výťah, podlahy v spoločných priestoroch. Spoločné priestory sú čisté a pravidelne udržiavané. PARKOVANIE: Rezidenčné pred bytovým domom. LOKALITA: Karloveská ulica ponúka skvelú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, park, detské ihriská a možnosť športového vyžitia. Výborné napojenie na centrum mesta aj prírodu – len pár minút od Líščieho údolia či Karloveského ramena. CENA: 244 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP exclusively offers for sale a tastefully renovated 3-room apartment with a loggia, located in the popular Bratislava district of Karlova Ves – on Karloveská Street. The apartment is situated on the 2nd floor of an insulated apartment building with an elevator and is oriented to two cardinal directions, ensuring plenty of natural light throughout the day. APARTMENT: The total usable area of the apartment is 63.2 m² + loggia 6.26 m². The apartment underwent a complete renovation 5 years ago, which included: • replacement of plastic windows, interior doors, and floors, • new water and sewage pipes, new electrical wiring in the core, • modernization of the bathroom and separate toilet, • new tiles, floor tiles, and high-quality surface materials. LAYOUT: • entrance hall with built-in storage space, • walk-in closet, • separate toilet, • bathroom with bathtub, • 2 separate (non-passing) rooms, • bright living room, • kitchen with dining area and spacious pantry, • loggia with a view of greenery. APARTMENT BUILDING: Built in 1970, the building has undergone a complete renovation. It is insulated and in very good technical condition. As part of the renovation, risers, common windows, entrance doors, elevator, and floors in the common areas were replaced. The common areas are clean and regularly maintained. PARKING: Residential parking in front of the building. LOCATION: Karloveská Street offers excellent civic amenities – within walking distance are grocery stores, schools, kindergartens, public transport stops, a park, children’s playgrounds, and opportunities for sports activities. Excellent connection to the city center as well as nature – just a few minutes from Líščie údolie or the Karloveské river arm. PRICE: 244,000 EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj dispozične ideálne riešený 3-izbový byt na Pribišovej ul. v Bratislave- Karlova Ves. K bytu je možné dokúpiť vlastnú murovanú garáž v parkovacom dome priamo vedľa bytového domu. Komfortné parkovanie bez hľadania miesta aj počas zimy. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tKcTaaNmp2J BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený, je natiahnutá nová fasáda, strecha bola vymenená, rekonštruované stúpačky a vstupné priestory, schránky, vstup do bytového domu je na čip. BYT: Bol dávnejšie rekonštruovaný a jeho stav je veľmi zachovalý, nakoľko sa v ňom bývalo veľmi málo. Výmera bytu je 69,65 m2 a loggie cca 11,54 m2. Situovaný je v strednej sekcii bytového domu na 2. podlaži/ 1. poschodí z 8. Byt sa nachádza v tichej lokalite s orientáciou všetkých obytných miestnosťami do zelene. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu: pozostáva z haly, kúpeľne s vaňou, WC, obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Celková podlahová plocha bytu: 69,65 m2 (bez plochy loggie) Plocha pivnice: 1,35 m2 Podlahová plocha balkóna a loggie: 11,54 m2 Rozmery: Obývacia izba: 19,14 m2 Izba 1: 11,96 m2 Izba 2: 12,20 m2 Kuchyňa: 10,53 m2 Hala: 8,12 m2 Kúpeľňa: 2,96 m2 WC: 1 m2 Chodba: 2,39 m2 Pivničná kobka: 1,35 m2 LOKALITA: V blízkosti bytového domu je zastávka autobusu č. 32 a N33 a trolejbusu č. 33. Zastávka električiek č. 4 a 9 je vzdialená od bytu cca 15 min. chôdze. Táto lokalita vám ponúka všetko, čo potrebujete ku komfortnému bývaniu (potraviny, vzdelávacie zariadenia pre deti, športové a zdravotnícké zariadenia, zeleň, atď.) CENA: Byt: 239 990 EUR. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži v parkovacom garážovom dome umiestneného hneď vedľa bytového domu. CENA: Garáž: 50 000 EUR. ( Kupujúci nie je povinný kúpiť garáž spolu s bytom.) MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v KARLOVEJ VSI v BLÍZKOSTI KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). PIVNICA - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží (= 1.p)/12; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ - západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi (vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah); BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 233,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ĎALŠIE VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHDô CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v KARLOVEJ VSI v BLÍZKOSTI KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). PIVNICA - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží (= 1.p)/12; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ - západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi (vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah); BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 233,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ĎALŠIE VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHDô CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Ponúkame na predaj kompletne, novo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Karlovej Vsi, JURIGOVO NÁM. INFO O BYTE: - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi – vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah - byt je orientovaný na 2 svetové strany - bytový dom bol daný do užívania v roku 1973 - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady: 233,- EUR + elektrina Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHD. CENA: 249 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk