Predaj, rodinný dom Malý Slavkov, Golfová - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Základné informácie

Lokalita: Malý Slavkov
Okres Kežmarok
Cena: 279 990 €
2 137,33 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 131 m² Zastavaná plocha: 160 m² Plocha pozemku: 524 m²

Popis

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný jednopodlažný dom s terasou v lukratívnej lokalite golfového areálu Royal Valley v obci Malý Slavkov s výhľadom na Vysoké Tatry.

Základné informácie:
- nehnuteľnosť stojí na svahovitom pozemku o výmere 524 m2 a je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu,
- zastavaná plocha 160 m2,
- úžitková plocha 131 m2,
- obytná plocha 102 m2,
- orientácia okien domu východ/juh/západ,
- náklady na dom 150€/3 osoby.

Dispozícia:
Dom pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou časťou s výstupom na terasu, chodby, 3 spální, 2 samostatných kúpeľní s toaletou a technickej miestnosti s výstupom do podkrovnej nezobytnenej časti. Momentálne je nehnuteľnosť pred vydaním kolaudačného rozhodnutia. Kolaudačné rozhodnutie so zápisom parciel a rodinného domu na liste vlastníctva je predpokladané na mesiac apríl 2023. Nehnuteľnosť bude disponovať energetickým certifikátom triedy A1.

Technické parametre:
- murivo pórobetónové tvárnice YTONG hr. 300 mm,
- tepelná izolácia celého objektu hr. 100 mm,
- vykurovanie: zdroj tepla elektrický kotol značky Protherm plus predpríprava na tepelné čerpadlo,
- podlahové vykurovanie: teplovodné v celom dome plus rebríkové radiátory v kúpeľniach a technickej miestnosti,
- moderné korkové podlahy 10 mm na podlahách,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- plastové vstupné dvere,
- predpríprava na internet v každej izbe,
- ochrana domu je zabezpečená vonkajším kamerovým systémom s vnútornými senzormi pohybu,
- strecha: sedlová, 200 mm tepelná izolácia, betónová strešná krytina KMB BETA,
- predpríprava na krb,
- pred domom priestor na parkovanie,
- oplotenie z dvoch strán pozemku,

Celkové hodnotenie:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej a novovybudovanej časti obce. Je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie alebo ako rezidenčné sídlo. Moderné a kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti.

Lokalita:
Obec Malý Slavkov je rozvíjajúca sa podtatranská obec s novovybudovaným golfovým rezortom a má veľmi dobrú dostupnosť s okolitými podtatranskými lokalitami, nachádza sa v tesnej blízkosti mesta Kežmarok. Z obce je veľmi pekný výhľad na Vysoké Tatry. V posledných rokoch sa obec veľmi rozvíja, vzniklo tam viacero nových častí s rodinnými domami. Vďaka svojej polohe je obec veľmi vyhľadávaná na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Obec má veľký potenciál aj na ďalší rozvoj a disponuje občianskou vybavenosťou.

Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: KK-60734

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.