Domy na predaj, Šamorín

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s garážou a vínnou pivničkou na pozemku o celkovej výmere 2775 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s garážou kolaudovaný v r. 1999 - Výmera podlahovej plochy 1.NP + 2.NP = 194,71 m2 - Garáž o výmere 31,8 m2 s napojením na vodu a elektrinu - Celková výmera pozemku 2775 m2 - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Západ, čelo stavby Východ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Kombinácia podlahové kúrenie + radiátory - Krb na tuhé palivo - Chladenie klimatizáciou - Drevené okná - Drevené masívne dubové schodisko - Drevené interiérové dvere a zárubne - Kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Zámková dlažba - Slnečná terasa č. 1 o výmere 45,7 m2 - Terasa č. 2 o výmere 10 m2 - Balkóny spolu 8,1 m2 - Vínna pivnička o výmere 37,76 m2 - Všetky IS + studňa s hĺbkou cca 12 m - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Pozemok: - Výmera 2775 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. Okolie: Obec Trnávka ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nechýba Materská škola, Potraviny, Knižnica, Pošta, Zdravotnícke zariadenie a divadelný krúžok TEÁTRUM. Využite jedinečnú príležitosť a nájdite nový domov pre Vás a Vašu rodinu v novovybudovanej a pokojnej časti obce Trnávka s dopravným spojením po novej rýchlostnej ceste R7. CENA: 391.700,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. RD s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné RD s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový RD o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Rodinné domy sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Predaj krásneho rodinného domu vo vyhľadávanej časti Šamorína, Stredná ulica. Ako majiteľ domu Vám ponúkam na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom /radová zástavba/, vo vyhľadávanej lokalite Mliečno mesta Šamorín s celkovou úžitkovou plochou domu 146m2. Celková výmera pozemku 300m2 z toho zastavaná plocha 115m2. Dispozícia: Na prízemí obývačka spojená s jedálňou (32m2) a kuchyňou (10m2) - vzdušný otvorený priestor, príprava na krb, samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, samostatná skladová miestnosť , na poschodí 3 samostatné izby (13m2, 18m2, 18m2), sociálna miestnosť (kúpeľňa s WC, vaňou, bidetom), klimatizácia a technická miestnosť. Dom kolaudovaný v roku 2004 má všetky IS, vykurovanie plynom - nový plynový kotol inštalovaný 12/2019, optická sieť, závlahový systém studňa. Pekne upravený pozemok so zavlažovaním, oddych garantovaný na zastrešenej terase - so vstupom z obývacej izby. Zo zadnej časti pozemku je prechod ku garáže, ku ktorej je formou zastrešeného prístrešku k dispozícii ďalšie garážové státie. Zabývaná, vyhľadávaná lokalita. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom Mikuláš & Partners©. Všetky práva vyhradené.

Dom s dušou histórie a komfortom súčasnosti – priamo v srdci Macova, 10km od Šamorína Predstavte si domov, ktorý dýcha históriou, no ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný moderný život. Tento štýlový 3-izbový dom, ktorý tvorí súčasť zrekonštruovanej kúrie, vás nadchne svojou atmosférou, priestrannosťou a výbornou polohou – len pár krokov od centra obce Macov. Čo všetko tu na vás čaká? - Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, kúrenie, fasáda aj vstupné dvere - Stav holodomu – finálne úpravy interiéru sú len na vás. Vyberte si podlahy, obklady aj dvere presne podľa svojho štýlu - Podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo – moderné riešenia pre pohodlie a úsporu - Úžitková plocha 97 m² + kryté terasy - spolu 126,6 m² – ideálne na život aj oddych - Povala s potenciálom – možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor - Pozemok 576 m² – dostatok miesta na záhradu, oddych či detské hry Dispozícia domu: - Vstupná terasa so závetrím – ideálne na rannú kávu - Predsieň a chodba - Veľkorysá denná zóna: kuchyňa prepojená s obývačkou - Dve nepriechodné izby - Kúpeľňa pripravená na vaňu aj sprchu - Samostatné WC - Sklad na všetko potrebné Bonusy, ktoré si zamilujete: - Historický šmrnc s vysokými stropmi - Svetlé priestory a pokojná energia miesta - Vlastná studňa + napojenie na všetky inžinierske siete - Výborná dostupnosť – do Bratislavy 30 minút, do Šamorína do 10 minút Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – priestor s charakterom, pokoj vidieka a výhody moderného bývania. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Teším sa, že vám ho môžem ukázať osobne!

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj nadštandardný 4 izbový slnečný, samostatne stojaci moderný rodinný dom na 468m2 pozemku v novovybudovanej časti mesta Šamorín. Mesto ponúka všetku občianku vybavenosť (na pešo autobusová zastávka, školy, škôlky, potraviny..), ako aj na oddych, kultúru a šport (X – Bionic), len 15 minút autom z BA. Rodinný dom tvorí vstupná chodba, technická miestnosť s možnosťou využitia ako práčovňa spojená s garážou, samostatná toaleta, ktorá je súčasťou spoločenskej časti domu. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné, pekne presvetlené, priestranné izby s výstupom na terasu. Tieto izby majú k dispozícii veľkú kúpeľňu atypického tvaru s vaňou a toaletou, ktorá s nimi susedí. Spoločenskú časť domu tvorí kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou, v ktorej je predpríprava na krb (komín). Výstup z obývačky je súčasťou presklenej steny, ktorá dodáva krásne spojenie so slnečnou terasou a záhradou za domom, ktorá je rozmerovo ideálna na výstavbu bazéna, grilu a posedenia.. Z obývačky je vstup do hlavnej spálne, ktorej súčasťou je vlastný šatník ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Úžitková plocha domu130m2 + krytá terasa 12 m2 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo Kolaudácia domu 12.2024. Nadštandard ! - Dokončený bazén vo farbe karibiku - smaragdovo modrá voda. - Obklad fasády veľkoformátová dlažba v predu hrdzavohnedý vzor, zadná strana pieskovo svetlohnedá, terasa a okolo bazéna 2 cm keramická dlažba moderný drevený vzor. Závlaha, záhrada dokončená. Foto, podorys, viac info - prosim volajte na 0948 031 008

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o štýlovú novostavbu, kde sa myslelo na každý detail domu a záhrady. Možnosť kúpiť vedľajší pozemok, kde sa dá realizovať stavba ďalšieho domu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí s atmosférou vidieka a pritom na skok od Šamorína, kde je kompletná občianska vybavenosť. Relaxovať môžete v krásnej záhrade alebo v okolí v nádhernej rekreačnej zóne pozdĺž Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Šamorín, časť Mliečno 4-izbový rodinný dom celková plocha: 171 m2 z toho: 131 m2 dom + 40 m2 krytá terasa + pochôdzna povala ako úložný priestor pozemok: 597 m2 zastavaná plocha: 194 m2 stavba z roku 2020 typ domu bungalov, drevodom, strecha Bramac podlahové infra vykurovanie v celom dome DISPOZÍCIA DOMU - obývačka s jedálňou - kuchyňa s pracovným ostrovčekom - komora v kuchyni - technická miestnosť - spálňa - 2 x izba - šatníková miestnosť - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC + bidet - kúpeľňa s vaňou a s WC - chodba - zádverie - krytá terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, „americká“ chladnička - plastové okná - exteriérové elektricky ovládané žalúzie - sieťky proti hmyzu - klimatizácia - vstavaná skriňa - keramické kachle - keramická dlažba - laminátová podlaha - vnútorný krb - podlahové infra vykurovanie - samostatný termostat v každej miestnosti na reguláciu teploty ZÁHRADA - elektrický závlahový systém - robotická kosačka - okrasné dreviny a kvetiny - možnosť kúpiť vedľajší pozemok na stavbu ďalšieho domu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - mesačné náklady 190 € - video vrátnik - satelit + wi-fi - energetický certifikát A LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko brehu Dunaja, čo z nej robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody, vodných športov a cykloturistiky. Mliečno ponúka pokojné vidiecke prostredie, no zároveň má výhodu blízkosti k centru Šamorína. Lokalita je dobre prepojená so Šamorínom a ďalšími mestami v okolí, ako je Bratislava, ktorá je vzdialená približne 20 km. Oblasť je charakteristická prevažne rodinnými domami s pokojnou atmosférou vhodnou pre rodiny a tých, ktorí preferujú tichšie prostredie. NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť je skvelá príležitosť pre milovníkov ticha, ktorí chcú byť obklopení prírodou a doslova „vychutnávať“ si relax a pohodu, či už priamo na záhrade alebo v okolí. Dom je v perfektnom technickom stave, štýlovo zariadený, stačí sa len nasťahovať. CENA 378 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. Cena štandardu je 10.000 €. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 PLÁNOVANÁ KOLAUDÁCIA SEPTEMBER/OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v HOLODOME: 175.000 € CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom s garážou a záhradou, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 805 m2 nachádzajúci sa v Šamoríne, časť Mliečno, okres Dunajská Streda. Tehlový rodinný dom je celý podpivničený. Do užívania bol daný v roku 1980, postavený je z pálenej tehly, zateplený polystyrénom 20cm. Okná a vstupné dvere sú plastové, eurookná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú drevené. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy, v kuchyni drevená podlaha. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa + mestská voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, podporené kúrením do krbových kachlí na prvom podlaží. Solárne panely umiestnené na streche domu výrazne usporia prevádzkové náklady. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu ako aj na mestský vodovod, je na vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý zdroj bude primárne využívať. Odpad riešený do kanalizácie. DISPOZÍCIA: Suterén: • technická miestnosť /kotol, bojler/ • práčovňa • kuchyňa /bez kuchynskej linky/ • ďalšie využiteľné priestory Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálňou • izba so vstupom na terasu • toaleta • schodisko Prvé poschodie: • schodisko a chodba • rodičovská spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou V suteréne rodinného domu je okrem technickej miestnosti množstvo využiteľného priestoru. Pôvodná letná kuchyňa je dnes využívaná ako ďalšia izba / je možnosť obnoviť kuchyňu /. V práčovni je zabudovaná vaňa, miesto pre práčku, sušičku. Priamo zo suterénu je východ do záhradnej časti pozemku. Dispozícia prízemia bola prispôsobená potrebám viacčlennej rodiny, kedy z pôvodnej izby bola vytvorená kuchyňa s priestrannou jedálňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, mikrovlná rúra, plynový sporák a varná doska, digestor/. Izba na tomto podlaží má priamy vstup na terasu. Samostatná toaleta. Prvé poschodie je nočnou časťou domu. Z chodby je vstup do všetkých troch izieb, čím všetci členovia Vašej domácnosti majú zabezpečené svoje nerušené súkromie. Z rodičovskej spálne je východ na terasu. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V záhradnej časti pozemku je bazén s prekrytím a úplnou bazénovou technikou, drevený altánok. Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie, pestovanie domácej zeleniny a ovocia. K domu patrí garáž. Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred domom. Mesto Šamorín je klientmi obľúbená lokalita v okrese Dunajská Streda, a to najmä jeho polohou - dobrá dostupnosť do hlavného mesta, ale aj ponúkanou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotná starostlivosť, banky, pošta, obchody a nákupné zóny... Mesto ako aj jeho okolie, ponúka množstvo príležitostí k športovému a kultúrnemu životu. Mliečno je územne časťou Šamorína, ktoré si zachovalo vidiecky ráz, a aj z tohto dôvodu poskytuje pokojné bývanie v priamom kontakte s mestom. NÁZOR MAKLÉRA: - stav nehnuteľnosti je primeraný veku - pokojná lokalita, zároveň blízkosť väčšieho mesta s úplnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť do hlavného mesta - priestranný pozemok ponúka možnosť jeho využitia podľa predstavy nového majiteľa Srdečne Vás privítam na obhliadke nehnuteľnosti. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-67279. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj luxusný 6 izbový rodinný dom v obci Zlaté Klasy, ktorý sa nachádza hneď za futbalovým ihriskom. Rodinný dom o výmere cez 220m2 je postavený z tehly, je zateplený, má plastové okná a pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa plynule vchádza do kuchyne spojenej s jedálnou a krbom a obývačkou. Na prízemí sa ďalej nachádza 1 izba (v súčasnosti využívaná ako spálňa), úplne nová kúpeľňa, úplne nové samostatné wc, špajza, vstup do garáže a schody na poschodie. Prízemie je výborne dispozične riešené, pretože máte všetko po ruke ale zároveň sú časti miestností vhodne oddelené. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne, je svetlý a má veľkorysú výmeru. Veľká výhoda je, že sa dá suchou nohou vojsť z garáže hneď do domu. Kuchyňa s ostrovčekom je zariadená novými spotrebičmi ( plynový sporák, digestor, americká chladnička, mikrovlnka, umývačka riadu). Na poschodí sa nachádza jeden veľký priestor (galéria) z ktorého sa vchádza do jednotlivých miestností. Jedna miestnosť je aktuálne využívaná ako samostatný šatník. Ďalej sa nachádza kúpeľňa s wc a bojlerom. Ako výhoda je, že jedna izba má samostatnú, vlastnú kúpeľňu s wc. Dom je napojený na všetky IS: elektrika, plyn, kanalizácia, mestská voda, vlastná studňa. Na pozemku je upravená predzáhradka, záhradný altánok s posedením a grilom, prístrešok na auto a garáž s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením, prípadne podľa dohody. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 220 Výmera pozemku m2: 163 Zastavaná plocha m2: 144 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptz Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. Pred vchodom do domu je zasklenná zimná terasa, letná terasa, pri dome sú dielne, technická miestnosť, garáž pre 1 auto. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Rodinný dom je možnosť zbúrať a následne využívať priestor ako stavbný pozemok. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 207 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Pomle parku v meste Šamorín Jedná sa o dvojpodlažný, moderný rodinný dom s dvojgarážou a dvomi parkovacími miestami vo dvore. Pozemok má rozlohu 591 m2 a dom má úžikovú plochu 272 m2. Dom je vyhotovený v stave holodom a staviteľ ponúka možnosť dokončenia do nadštandardu. Kolaudácia je plánovaná na Apríl/Máj 2023, preto nezmeškajte túto skvelú príležitosť. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s technickou miestnosťou a vstupom na dvor vzadnej časti pozemku. Pri Zádverie pokračuje priestrannou chodbou z ktorej je vstup do manželskej spálne nachádzajúce sa na prízemí rodinného domu, presvetlený veľými francúzkimi oknami, šatníkom prepojené cez priestrannú kúpeľnu vybavené vaňou, sprchovacím kútom, toaletou. Dominantou celého prízemia je priestranná a presvetlená denná časť, ktorú tvorí obývačka, jedáleňská časť spojená s priestrannou a modernou kuchyňou z ktorej sú prakticky riešené dva vstupy do komory a do praktickej technickej miestnosti kde sú vytvorené priestory pre práčku, sušičku a ďalšie ukladacie priestory. Z dennej časti je vstup na poschodie cez moderné konzolové schody, jednou stranou zapustené do nosnej steny. V obývacej miestnosti je vybudovaný komín a príprava na krb. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké a presvetelné izby a dve samostatné kúpeľne. V prvej sa nachádza len sprchovací kút a toaleta. Druhá, väčšia je vybavené navyše aj vaňou. Celková zastavaná plocha: 198 m2 Celková úžitková plocha: 272 m2 Celková obytná plocha: 185 m2 Dvojgaráž: 36,56 m2 Vonkajšia terasa: 39,94 m2 Závetrie: 11,07 Pozemok: celkom: 591 m2 Benefity a lokalita: Rodinný dom sa nachádza na konci slepej uličky. Lokalita ponúka pokojné, kľudné a nekonečnom rade bezpečné bývanie vo veľmi lukratívnej lokalite. Poloha lokality, kde sa rodinný nachádza ponúkne budúcim majiteľom rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 s dostupnosťou do Bratislavy za 11 minút. Blízkosť mestského lesoparku ponúka množstvo voľnočasových aktivít, ako prechádzky, tenis, futbal, blízke cyklotrasy. X BIONIC športovo-relaxačné centrum v meste Šamorín. Nízkoenergetická stavba, najhospodárnejší energetický certifikát A0 Vykurovanie – tepelné čerpadlo značky NIBE / systém „vzduch-voda“ Napojenie domu na verejné IS – obecný vodovod, kanalizácia, prípojka elektro, optický internet Predpríprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie a príprava na alarm a kamerový systém. Široká vstupná brána s elektrický pohonom na diaľkové ovládanie. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 70 92 91 Obhliadky Vám zabezpečíme aj v neskorých popoludňajšíích hodinách aj počas víkendov. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 272 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 591 Zastavaná plocha m2: 198 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nTu Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Live - Vitajte v našom luxusnom rodinnom dome pre náročných v Šamoríne! Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dokonca aj klimatizáciu pre vaše pohodlie. S celkovou úžitkovou plochou 140m2 a 5 izbami máte dosť priestoru pre celú rodinu. Okrem toho vám poskytne aj veľký pozemok o výmere 500m2, kde si môžete vychutnávať slnečné dni na terase alebo v záhrade. Dom je postavený z tehál, má garáž a je dostupný cez asfaltovú príjazdovú cestu. Má predprípravu na alarm, satelit, video kameru. Vlastná studňa s filtráciou vody. Okná sú hliníkové 5 komorové s elektrickým žalúzim na diaľkové ovládanie. Ideálny pre trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom pre oddych a relax. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 500 Zastavaná plocha m2: 150 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXB Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj nový 3 izbový rodinný dom v Šamoríne časť Bučuháza. Dom pozostáva z 3 obytných miestností: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Rodinný dom je zateplený a má funkčnú povalu - úložný priestor. Výmera rodinného domu je 65m2 plus zastrešená terasa 15m2. V dome je podlahové kúrenie, voda. elektrika 220/380, mestská voda a kanalizácia. Nové plastové okná so žalúziami. V cene domu je aj nábytok podľa dohody a dorobenie novej vstupnej brány. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť celá na hypotekárny úver. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 80 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Predám starý rodinný domček v obci Šamorín, časť Bučuháza situovaný na peknom, udržiavanom pozemku o výmere 530m2. Jedná sa o 2 izbový jednopodlažný RD so sedlovou strechou (pálená škridla), plastovými oknami. V dome sa nachádza vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s wc a špajza. Ako murovací materiál je použitý škvarobetón (kváder). Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda. Ohrev pitnej a úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom o objeme 80l. Ústredné kúrenie nie je v dome vybudované, v minulosti bolo zabezpečované kachľami pripojenými na jestvujúci komín. Domček je momentálne nefunkčný, k nasťahovaniu sa by bolo potrebné vykonať rozsiahlejšie rekonštrukčné práce. Alternatívne je domček je vhodné využiť aj na rekreačné a víkendové bývanie. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 50 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/onV Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj vo vysunutej časti Šamorína v Kraľoviankach, rekonštruovaný dom na podnikateľské účely, alebo pre mnohopočetnú rodinu. V jeho veľkom množstve izieb, ako aj kúpeľní, ktoré sú pekne rekonštruované, si nájde miesto aj väčšia firma, alebo viacčlenná rodina. Je vhodná pre každú vekovú kategóriu. Nehnuteľnosť leží na kompaktnom pozemku s početnou možnosťou parkovania, vo veľmi tichej časti obce a je ihneď k dispozícii. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 322 Výmera pozemku m2: 515 Zastavaná plocha m2: 161 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1990 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/jJi Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v Šamoríne. Nachádza sa v lukratívnej štvrti mesta. Do centra je to 10 minút pešo, no predsa veľmi pokojné a tiché miesto pre Váš budúci domov. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu s terasou ešte aj letná kuchyňa a garáž. Pozemok je krásne upravený s nádhernými ovocnými stromami, ktoré bohato rodia a poskytujú dostatočné množstvo ovocia. Dom okrem troch spální, šatníka, kuchyne prepojenou s jedálňou a obývacou izbou a dvoch kúpeľní, disponuje aj terasou, ktorá umožňuje priamy kontakt s dvorom. V obývačke sa nachádza krb ktorý vykuruje aj izby. Je tu aj pivnica ktorá môže slúžiť aj ako ďalší odkladací priestor. Šamorín je vzdialený od Bratislavy 25km a dostupnosť je skvelá po rýchlostnej ceste R7. Nachádza sa tu rezort X-BIONIC ktorý ponúka množstvo aktivít, ale v blízkosti je aj Dunaj, ktorý ponúka vodné športy, bicyklovanie a korčuľovanie na hrádzi a krásnu prírodu. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 193 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 700 Zastavaná plocha m2: 193 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ocC Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný rezidenčný projekt s možnosťou individuálnej výstavby rodinných domov alebo odkúpenia celého územia. Projekt sa nachádza v pokojnej obci Čukárska Paka, len pár minút od Šamorína a 20 min od Bratislavy. 🏡 Dve investičné možnosti: Predaj celej lokality – vhodné pre developerov - Kompletné právne a technické podklady pre 8 rodinných domov - Pripravené na okamžitý začiatok výstavby - Individuálne stavebné pozemky pre výstavbu rodinného domu - Vhodné pre rodiny alebo investorov do nehnuteľností Rôzne výmery – od 709 m² Cena už od 219 €/m² – zvýhodnené ceny do vypredania 📍 Lokalita, ktorá má všetko - Tichá slepá ulica v uzavretej rezidenčnej zóne - Bezpečné a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny - Príroda, cyklotrasy, Dunajská hrádza a golf v blízkosti V Šamoríne kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, služby) 🚗 Dostupnosť: - R7 (DS–BA): 4 min - Vlaková stanica Veľká Paka: 3 min - Šamorín: 5 min - Bratislava – Ružinov / Dunajská Streda: 20 min - Senec: 25 min 🛠️ Infraštruktúra a vybavenie - Asfaltová cesta (5,5 m) + chodník + dažďová kanalizácia - Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet - Príprava na studňu, dočasná žumpa, rezerva na prípojku - Minimálne 2 parkovacie miesta pri každom dome - Po kolaudácii správu preberá obec – bezstarostná údržba 🔨 Možnosti výstavby podľa vašich predstáv: - Typ domu Holodom : Omietky, poter, biely náter, rozvody, príprava na klímu Vyšší štandard : Podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, kúpeľne a kuchyňa od SIKO LuxuryNavyše: Fotovoltaika, murovaný bazén 7×3 m, altánok, garáž, krb, terénne úpravy 💡 Prečo investovať do SUNNY SIDE? ✔️ Strategická poloha – pokoj na vidieku, dostupnosť do mesta ✔️ Pripravené územné rozhodnutie – rýchly začiatok výstavby ✔️ Možnosť výberu štandardu podľa rozpočtu ✔️ Výborná komunita a potenciál rastu hodnoty ✔️ Obec zabezpečuje údržbu – menej starostí pre vás 📞 Zaujal vás projekt? Radi vám ukážeme viac! Dohodnite si osobnú obhliadku, získajte vizualizácie na mieru a poradenstvo zdarma. VAHOreal – Váš partner pre moderné bývanie. 📧 Kontaktujte nás ešte dnes.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² Dispozícia prízemia: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

Na predaj slnečný 6 izb. rodinný dom s možnosťou využitia aj na dve bytové jednotky v obci Šamorín – Čilistov. POZEMOK: je rovinatého charakteru s výmerou 424 m2. DOM: zastavaná plocha vo výmere 98 m2, úžitková plocha 210,46 m2 vrátane terasy. Dom bol postavený v roku 2007. VYBAVENIE DOMU: na prízemí príprava na krb, funkčný komín, kvalitná dlažba, vonkajšie a vnútorné žalúzie, alarm – (senzor pohybu, hlasová signalizácia) vlastná studňa s kvalitnou pitnou vodou, solárne panely – virtuálna batéria od ZSE, terasa s termoizolačnými roletami – zimná záhrada, pivničný priestor cca 5 m2 vodárničke, nový plynový kotol na ohrev vody, podlahové regulovateľné kúrenie, záhradný domček, elektrická brána, plastové okná a na podkroví drevené strešné okná VELUX, sedlová strecha, verejná kanalizácia. DISPOZÍCIA: 1NP – vstupná chodba, hala, kuchyňa, špajza, obývacia časť so vstupom na záhradu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2 x samostatná izba vstupom na záhradu. PODKROVIE: schody, 2 x samostatná izba, kuchyňa spojená s obývacou časťou, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaletou. EXTERIÉR: vstupná brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie, záhradný domček, upravená slnečná záhrada, vysadené okrasné stromy. Vonkajšia zimná / letná záhrada. Samozrejmosťou je aj možnosť osadenia bazénu. PARKOVANIE: parkovacie státie pre 4 autá pod prístreškom. VÝHODY: nízke mesačné náklady, tichá a kľudná časť, príjemní susedia, rýchla dostupnosť do BA – R7 cca 10 min. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, pošta, škôlky, škola, drogéria, reštaurácie), športové vyžitie – hrádza, X- bionic – Hotel, park. CENA: 364 000,- Eur (dohoda možná) Realitný maklér: Petra Doktorová +421910 555 446, mail: reality@doktorova.com

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj novostavbu: poschodový, luxusný dvojpodlažný rodinný dom s garážou v novej štvrti s mladými rodinami ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *lokalita: Šamorín *veľkosť pozemku: 769m2 *obytná /zastavaná plocha domu: 194m2 *počet izieb: 5, prízemie: obývacia izba a spálňa, poschodie: 3 izby *terasa: 24,75m2 *orientácia: V/J/Z POPIS NEHNUTEĽNOSTI: PRÍZEMIE: *zádverie a šatník: 8,26 m2, *WC: 1,40 m2, *technická miestnosť: 2,94 m2 *filter: 1,98 m2 *chodba + schodisko: 17,53 m2 *kuchyňa: 12,30 m2 *jedáleň + obývacia izba: 33,40 m2 *šatník: 5,19 m2 *spálňa: 16 m2 *kúpeľňa: 4,50 m2 *terasa: 24,75 m2 POSCHODIE: *chodba: 7,42 m2 *2x samostatná izba *kúpeľňa s WC a bidetom: 7,95 m2 *izba: 20,08 m2 *kúrenie: podlahové kúrenie, ovládanie elektrického podlahového kúrenia prostredníctvom telefónu *krb v obývacej izbe *vonkajšie el. žalúzie a klimatizácia v každej izbe, ovládané prostredníctvom telefónu *kvalitná strecha *RD je postavený z tehly so zateplením *plastové okná v celom dome *plávajúca podlaha *kvalitná dlažba *internet a TV *studňa PARKOVANIE: garáž 23,44m2 a 3- parkovacie miesta vonku pred garážou BEZPEČNOSŤ RD: *Kamera a alarm MESAČNÉ NÁKLADY: 150,-€/elektrina+ voda a kanalizácia, internet, TV CENA NEHNUTEĽNOSTI: 550.000,-€ BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu, tichá lokalita, 5 minút nákupné stredisko, nová štvrť pre mladé rodiny, výborná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, ZS atď. *výborná dostupnosť na diaľnicu R7 a do Bratislavy Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti -Služby spojené s odovzdaním RD Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Šamorín, Slnečná. Plocha: úžitková 80m2, pozemku 450m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, chladnička.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Sedlová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, tiché prostredie. Cena 200 000 € Ponúkame v Šamoríne na predaj 4 izbového záhradného domu. Úžitková plocha domu je 80 m2, pozemok o veľkosti 450 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, technická miestnosť, z ktorej je vstup na prekrytú terasu o výmere 48 m2. Pod schodiskom v obývacej izbe vstavané, na mieru spravené skrine s množstvom úložného priestoru. Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s klasickou vaňou, dvoj umývadlovou zostavou, WC, povalový priestor. Zo spálne vstup na balkón. Dom kolaudovaný v roku 2014, postavený z tehly, strecha škridla. Plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza prekrytá terasa, ktorá môže slúžiť aj ako parkovanie pre dve autá. Kúrenie plynové z vlastným zásobníkom plynu, voda mestská+ studňa, elektrina, kanalizácia. Dom zapísaný na liste vlastníctva ako záhradný, skolaudovaný, so súpisným číslom, na celoročné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 2 km od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o jednu z tichých lokalít Šamorína a z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 20 minút chôdze. Okrem toho sa iba 5 minút jazdy autom je napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy je iba skok. Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 2 km od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti. Prajem príjemný deň. V prípade záujmu máme pre Vás pripravené všetky potrebné realitné služby vrátane klientskeho servisu spojené s pohodlným a bezproblémovým prevodom.

Directreal Next Home - Luxusný Smart Dom v Šamoríne – Technológia, Komfort a Štýl v Dokonalej Harmónii V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: 5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu 4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie ️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.) Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou. Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru. Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach. Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku Krytá terasa s exteriérovými žalúziami Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie Lokalita s pridanou hodnotou Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7. Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch. Technické parametre domu: Zastavaná plocha: 294 m² Úžitková plocha: 414 m² Pozemok: 985 m² Zateplenie: 200 mm izolácia Murivo: tehla Wienerberger 400 mm Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety Predaj a dostupnosť Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 414 Plocha obytnej časti m2: 283 Výmera pozemku m2: 985 Zastavaná plocha m2: 294 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 41 x 27 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 8x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Podpísaná rezervačná zmluva. Ponúkame na predaj poschodový samostatný murovaný 5-izbový rodinný dom podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 938m2 v Šamoríne . Dom je orientovaný do tichej záhrady a na vedlajšiu cestu. Orientácia záhrady juh. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie , alebo bývanie s podnikaním. Šírka pozemku 15m. I.S. plyn, elektrina, Mestská voda, studňa, kanalizácia , príjazdová cesta. Úžitková plocha rod. domu je 241,82m2 z toho pivnica 77m2. Zastavaná plocha : 99m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba - zastavaná plocha spolu 52m2 / murovaná garáž 24m2 + záhradný domček 28m2 /. Čiastočná rekonštrukcia: rod. dom má plastové okná, parapety a 2x menené vchodové drevené dvere - predné a zadné . Kotol a radiátory boli menené v roku 2010. Zásobník vody v roku 2016. Kúpeľňa na prízemí je zrekonštruovaná. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná v roku 1996. Na schodoch menená dlažba. Dom je udržiavaný. Kolaudácia domu : 1974, Kolaudácia garáže: 1993 DISPOZÍCIA DOMU: priložený pôdorys PRÍZEMIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 2 x izby s rozlohou 20,80m2 a 16m2 sú spojené a vytvárajú priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 36,80m2. Kuchyňa s rozlohou 11,24m2 , Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 POSCHODIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 17,60m2, 18,40m2 a 12,68m2 . Tretia izba má veľký balkón v tvare L s rozlohou 11,44m2 . Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 + 11,44m2 balkón. PIVNICA: Dispozícia 4 miestnosti s oknom s rozlohou 18,40m2- sklad , 14,60m2 - kotolňa , 17,60m2 - dielňa a vodáreň s rozlohou 7,61m . Chodba má rozlohu 6,87m2 a schodisko 12m2. LOKALITA: Nehnutelnosť sa nachádza v tichom prostredí ideálne na rodinné bývanie.Lokalita má výbornú dostupnosť na dialnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 938m2 je v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: jozef.safranek.reality@gmail.com

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Nachádza sa v obci Báč na priestrannom pozemku a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, dvojgarážou a širokou škálou moderných technológií. K domu patrí aj udržiavaná záhrada so studňou a automatickým zavlažovacím systémom. V blízkosti sa nachádza hrádza a golfový areál, ktoré poskytujú ideálne možnosti na voľnočasové aktivity. Dom: Zastavaná plocha: 212 m² Pozemok: 881 m² Úžitková plocha: 174 m² Dvojgaráž: 38 m² (vstup priamo do domu) Zastrešená terasa: 12 m² IS: voda, elektrina, príprava na plyn, kanalizácia Dispozícia a zariadenie domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s peletovými kachľami a vstupom na zastrešenú terasu, kuchyne so špajzou, jedálne, spálne so šatníkom za posteľou, dvoch detských izieb, kúpeľne, dvoch samostatných WC a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. Na záhrade sa nachádza podpivničený záhradný domček. Orientácia domu je sever-juh. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Disponuje plastovými trojkomorovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. O komfort sa stará rekuperačný systém spojený s klimatizáciou. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a zabezpečovací systém Jablotron - dva od seba nezávislé systémy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a automatický zavlažovací systém. Lokalita: Obec Báč ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút autom) a Dunajskej Stredy. Nachádza sa v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolím. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a golfového rezortu. Veľkou výhodou lokality je krásna príroda a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Milovníci športu ocenia golfový areál Báč a blízkosť cyklotrás. Rekreačné možnosti ponúka aj neďaleké jazero alebo termálne kúpaliská v Dunajskej Strede. Báč je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Názor makléra: Nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a moderne riešený dom s kvalitným technickým vybavením. Veľkou výhodou je dvojgaráž s priamym vstupom do domu, energeticky efektívne riešenia a udržiavaná záhrada s podpivničeným domčekom. Cena: 399.999€ Mesačné náklady: elektrina 200€, voda 30€ Komunálny odpad: cca 100 eur ročne V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Jana Struhárová – 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení štýlový dom v ktorom sa budete cítit po celý rok ako na dovolenke. Tento jedinečný dom spája premyslené detaily a neopakovatelnú atmosféru pokoja a pohody. Či už hľadáte domov na každodenný život alebo únik z reality, toto miesto Vám poskytne dokonalé útočisko pre telo aj dušu. Dom: Úžitková plocha: 343,1 m² Zastavaná plocha: 410,59 m² Pozemok: 596 m² Pivnica: 147,14 m² Balkón 1: 7,5 m2 Balkón 2: 7,5 m2 Loggia: 18,3 m² Terasa: 15 m² Garáž: 43,3 m² Bazén s morskou vodou: 7,6 m x 2,8 m IS: voda, elektina, plyn, studňa Dispozícia domu: Rodinný dom je riešený ako viacpodlažný objekt s úplným podpivničeným, prízemím a obytným podkrovím, ktorý ponúka celkovo 6 obytných miestností s orientáciou na juhovýchod. V suteréne sa nachádza kompletné technicko-hospodárske zázemie domu vrátane technickej miestnosti s kotlom a plynovým ohrievačom vody, práčovne a skladovacích priestorov. Súčasťou suterénu je tiež praktická garáž, hosťovská izba a relaxačná miestnosť so saunou pre vaše chvíle oddychu. Prízemie tvorí dennú časť domu, kde dominuje priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, ideálna pre rodinné stretnutia a zábavu. Ďalej sa tu nachádza druhá obývacia izba, praktická predsieň, komora, WC, kúpeľňa a spálňa so šatníkom. Podkrovie poskytuje ďalšie obytné možnosti so spoločenskou miestnosťou, kúpeľňou, skladom a šatníkom. Nachádzajú sa tu tiež dve obývacie izby a príjemná loggia s juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Na pozemku sa nachádza bazén s morskou vodou na solárny ohrev, ktorý zabezpečuje ekonomický a ekologický spôsob ohrevu vody. Pre zvýšenie komfortu je k dispozícii vonkajšia sprcha, ideálna pre osvieženie po pobyte v bazéne alebo práci v záhrade. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kompletným vybavením (elektrická varná doska s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Ostatný nábytok zostáva po individuálnej dohode s majiteľmi. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1989, prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje modernú nehnuteľnosť s výraznými vylepšeniami. V roku 2014 bola realizovaná komplexná výmena strechy, čo zabezpečuje dlhodobú ochranu a spoľahlivosť. Dom je vybavený modernými plastovými oknami s dvoj a trojvrstvovým zasklením, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a zvyšujú energetickú úspornosť objektu. Pozemok je vybavený praktickým zavlažovacím systémom pre jednoduchú údržbu záhrady. Celková technická kondícia nehnuteľnosti je na vysokej úrovni vďaka systematickým modernizáciám a kvalitným materiálom použitým pri rekonštrukcii. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Rohovce, ktorá ponúka výborné spojenie s okolím a kompletné občianske vybavenie pre pohodlný každodenný život. Obec disponuje základnou školou a škôlkou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ďalej kultúrnym domom pre spoločenské aktivity a potravinami pre základné nákupy. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka pravidelnej autobusovej doprave a strategickej polohe, ktorá umožňuje rýchly presun do Šamorína- 5 minút, do Dunajskej Stredy- 15 minút a do Bratislavy- 25 minút jazdy autom. Ľahko dostupné sú aj letiská- Bratislava (BTS) – cca 30 minút, Viedeň (VIE) – cca 50 minút, Budapešť (BUD) – cca 2 hodiny Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s blízkosťou mestských centier a dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Rohoviec ideálne miesto pre život. Názor makléra: Ponuka v Rohovciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, kde sa deti môžu bezpečne hrať a rozvíjať sa. Zároveň je nehnuteľnosť vhodná ako víkendová rezidencia pre tých, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a užiť si relaxačné chvíle v prírode. Rohovce ponúkajú perfektnú kombináciu pokoja vidieka s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, čo z domu robí univerzálne riešenie pre rôzne životné štýly a potreby. Cena: 550.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Struhárová – 0910130744 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného a moderného 4-izbového rodinného domu v meste Šamorín. Ide o novostavbu typu bungalov s výbornou dispozíciou, nachádzajúcu sa v tichej, zastavanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok: 460 m² (oplotený z troch strán) Úžitková plocha domu: 121 m² Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Dom má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť, presvetlené miestnosti a dostatok úložného priestoru. K dispozícii sú 4 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývačka s výstupom do záhrady. Kvalitné technické riešenia: Stavba: tehla 30 cm + 20 cm zateplenie (polystyrén) Strecha: sedlová so škridlou, drevený klieštinový krov s úložným priestorom Okná: plastové s trojsklom Príprava na: vonkajšie elektrické žalúzie, alarm Vykurovanie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom + rekuperácia Exteriér: 3 vlastné parkovacie miesta upravený pozemok oplotenie z troch strán Možnosť výberu interiéru: Varianta A: bez sauny Varianta B: so saunou Celková cena: 367 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra