Predaj, novostavba- 4. izb. rodinný dom (ÚP 105 m2 + terasa s pergolou 19 m2, 490 m2 pozemok) v pok

Základné informácie

Lokalita: Liesková
Stupava
Okres Malacky
Cena: 380 000 €
3 619,05 €/m²
+ 120 €/mes. energie Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 95 m² Plocha pozemku: 490 m²

Doplnkové informácie

Počet balkónov: 1 Počet terás: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 2

Popis

Ponúkame na predaj slnečný 2- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2017) s peknou záhradou so v pokojnom prostredí mesta Stupava, ul. Liesková. Dom stojí na pozemku o výmere 490 m2 s prevládajúcou JZ orientáciou a umožňuje parkovanie 2 áut na spevnenej parkovacej ploche s bránou na diaľkové ovládanie.

Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený- je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zastavaná plocha domu je 95 m2, s celkovou úžitkovou plochou 105 m2 (prízemie a obytné podkrovie) + terasa s pergolou 19 m2 + balkón 6 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia mestská, plyn, elektrina. Dom je energeticky úsporný s energetickým certifikátom B. Nízke mesačné náklady (elektrina, voda, plyn): cca 120,- eur, internetové pripojenie je cez RadioLAN.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: zádverie, šatník, technická miestnosť s plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, hosťovská toaleta s umývadlom, kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu, schodisko, komora pod schodiskom.
Poschodie: tri samostatné izby, galéria, pekná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, priestor na menší šatník v spálni s výstupom na balkón.

MATERIÁLY:
Dom bol postavený montovaným stenovým konštrukčným systémom PMP TEAM a je zateplený. Konštrukcia krovu sedlovej strechy je drevená s betónovou strešnou krytinou BRAMAC.
Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Kompletne vybavená kuchyňa do tvaru „U“ so zabudovanými spotrebičmi : plyn. sporák (Bosch), umývačka (Bosch), chladnička s mrazničkou (Gorenje), mikrovlnka (Whirlpool(, rúra (Bosch) a dizajnový digestor (Guzzanti).

KÚRENIE A CHLADENIE:
Kúrenie a TÚV zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. Na prízemí a v kúpeľni a v chodbe na poschodí je podlahové kúrenie, v izbách sú radiátory. Chladenie zabezpečuje klimatizačná jednotka (DAIKIN).

ZÁHRADA A OPLOTENIE:
Plot: spredu tvárnice a automat. garážová brána, časť plota je plná- betónová a časť je pletivo a oporný múr s pletivovými dielcami, 2 x vonkajšia voda. V záhrade sa nachádzajú: jablone, hruška, egreše, jahody, maliny, ríbezle.

Pokojná nová lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Stupavy a kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami športového a rekreačného vyžitia. 15 km do Bratislavy.

Cena: 380 000 € vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov