3 izbové byty na predaj, Vysoké Tatry

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v nádhernom prostredí Vysokých Tatier s vynikajúcimi klimatickými podmienkami? Alebo túžite po svojom vlastnom mieste, kde sa môžete počas víkendov, dovoleniek a voľných dní venovať turistike či športu a večer relaxovať s pohárom vína pri pohľade na okolitú prírodu? Alebo hľadáte vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj čarovnú nehnuteľnosť s úžasným výhľadom na Tatranské štíty v malebnej obci Dolný Smokovec. Veľkorysý trojizbový byt sa nachádza vo Vile Mudroň, ktorá bola postavená v roku 1880 v švajčiarskom štýle podľa projektu architekta Gedeona Majunke z tehlovej a drevenej hrazdenej konštrukcie. Pôvodne budova slúžila ako hotel, neskôr vďaka vhodným klimatickým podmienkam z nej bola detská liečebňa. V súčasnosti je upravená na bytový dom s niekoľkými bytovými jednotkami. Budova je národnou kultúrnou pamiatkou. Celková plocha bytu je 140,70 m2, pričom byt má rozlohu 97,55 m2, balkón alebo zimná záhrada 8,86 m2 a 3 pivnice s celkovou rozlohou 34,29 m2 (v suteréne sú umiestnené pivnice s rozlohou 14,35 m2 a 6,16 m2 a na povale pivnica s rozlohou 13,78 m2), nachádza sa na 1/1 poschodí. VHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: V súčasnosti je byt využívaný ako ubytovanie pre turistov, s vynikajúcimi referenciami, so stálou klientelou, ktorá sa opätovne vracia, plne obsadený je od júna až do októbra. Klienti si môžu nehnuteľnosť rezervovať cez megaubytovanie alebo booking. DISPOZÍCIA BYTU: 3 priestranné samostatné nepriechodné izby, menšia kuchynka, jedálenský kút, veľkorysá kúpeľňa spojená s WC, vstupná chodba, z ktorej je východ na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, zateplené obvodové múry zvnútra, znížené stropy, vymenená drevená podlaha v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom spoločných plynových kotlov, ktoré sa nachádzajú v bytovom dome a boli menené v r. 2021. V obývačke je krb na tuhé palivo s prieduchmi do chodby aj spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V roku 2024 bola zmodernizovaná obývačka aj jedna izba. K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž s rozlohou 28 m2 v hodnote 35.000 €. LOKALITA: Obec Dolný Smokovec sa nachádza neďaleko od centra Starého Smokovca, ktorý sa za posledné roky stal turistickým centrom Vysokých Tatier. Obľúbený medzi turistami je vďaka vynikajúcej dostupnosť autom aj vlakom – zastávka tatranskej električky Dolný Smokovec je vzdialená cca 200 m, Pekná Vyhliadka cca 400 m, mesto Poprad a napojenie na diaľnicu D1 cca 8 km, Starý Smokovec vzdialený do 3 km). V blízkosti bytového domu sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Priamo v obci je vlek a lyžiarsky svah pre začiatočníkov, príp. deti, či možnosť behu na lyžiach. Neďaleko vily je historický drevený kostolík a liečivý minerálny prameň Izabely Habsburskej, ktorý v minulosti slúžil na pitné kúry a osvieži Vás aj dnes. Do vzdialenosti 10 km je vzdialené lyžiarske stredisko, golfový areál, wellness centrá, bowling, tenisové kurty, futbalové a basketbalové ihrisko. Priamo v obci je k dispozícii reštaurácia aj malé potraviny.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PP-68066. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predám zrekonštruovaný veľkometrážny 3 izbový byt so 4 balkónmi a 2 kúpeľňami s WC v obci Vyšné Hágy. Byt má podlahovú plochu cca 90 m2 plus 4 balkóny a nachádza sa na 4. zo 4 poschodí panelového bytového domu bez výťahu. 5 minút pešo od domu sa nachádza zastávka električky Vyšné Hágy. Z bytu je nádherný výhľad na štíty Vysokých Tatier. Byt pozostáva pôvodne z 2 dvojizbových bytov, ktoré prešli rekonštrukciou, vstavbou nebytových priestorov a zmenou dispozičního riešenia, čím vznikol veľkometrážny 3-izbový byt. Byt je ihneď k dispozícii a predáva sa plne zariadený, ako na fotografiách. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre relax a turistiku, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Verejné parkovanie priamo pred domom. POPIS BYTU: celková podlahová plocha bytu cca 90 m2 byt je v osobnom vlastníctve, ihneď obývateľný úplná rekonštrukcia (r. 2003, nové rozvody elektriny, vody, odpadu) murované jadro, zmenená dispozícia steny obložené SDK, stierky, LED osvetlenie, drevené podlahy, keramická dlažba kuchynská linka KORYNA so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a nábytok na mieru zn. BRIK každá izba, vrátane kuchyne, má vlastný balkón s jedinečným výhľadom 2 kúpeľne (sanita, batérie Villeroy & Boch, automatická práčka) elektrický bojler na teplú vodu (150 l) okrem centrálneho ohrevu teplej vody drevené interiérové dvere a zárubne orientácia bytu V – Z, výhľad na Vysoké Tatry z každého balkónu bezpečnostné vchodové dveře možnosť aj dvojgeneračného bývania mesačné náklady cca 280€ na spoločnej chodbe 5 uzamykateľných skríň na sezónne veci (v dome nie je spoločná „kočikáreň“) bytový dom je zateplený v blízkosti materská a základná škola v najvyššej nadmorskej výške na Slovensku súkromné Centrum voľného času v blízkosti zastávka autobusu a Národný ústav TaPCH k dispozícii ihneď (podľa dohody)

Na predaj 3-izbový byt s krbom a vlastným kúrením vo Vysokých Tatrách – tiché prostredie, ideálna poloha Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode, investičnú nehnuteľnosť alebo miesto, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier. Byt má výmeru necelých 66 m². Je po staršej, no kvalitnej rekonštrukcii a jeho hlavnými benefitmi sú vlastné kúrenie, funkčný krb, ktorý okrem romantickej atmosféry byt aj efektívne vykúri, a priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a oknom. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru, veľká obývačka s výstupom na slnečný balkón, kuchyňa a kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica a výhodou je aj bezproblémové parkovanie pred domom. Auto môžete nechať pred domom a po Tatrách sa premávať električkou. Zástavka Tatranskej elektrickej železnice je vzdialená len pár minút pešo, do Starého Smokovca sa tak dostanete pohodlne aj bez auta. Tichá lokalita ponúka ideálne podmienky pre rekreáciu aj celoročné bývanie. Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: rekreačné bývanie v srdci prírody, výnosnú investíciu na prenájom, alebo pokojné trvalé bývanie mimo mestského ruchu. Energetický certifikát budovy nebol predložený. Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám a dohodnime si obhliadku. Takéto bývanie v Tatrách nebýva dlho voľné. kontakt na mňa: 0413 217 800 alebo píšte na skokan@tureality.sk.

Ponúkam na predaj prerobený, teplý, slnečný 3-izbový byt v Tatranskej Lomnici. Byt má 68 m²+ vstupná chodba so špajzou + loggia+ pivnica a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží. Kompletná rekonštrukcia (jadro, stierky, dlažby, obklady) vrátane nových elektrických rozvodov, vodovodných rozvodov ako aj kúrenia. Byt má 2 izby o výmere 16,2 m2 a 1 izbu o výmere 12 m2, izby sú nepriechodné, na oknách sú žalúzie a sieťky. Byt sa predáva zariadený vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, SAT). Vďaka orientácii na severovýchod/juhozápad, podlažiu a zatepleniu bytového domu, je byt veľmi slnečný a teplý s nízkymi mesačnými nákladmi. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s vlastným vykurovaním, pričom kúpeľňa má vlastné okno na odvetrávanie, WC je samostatné, byt má vstupné dvere do chodby so špajzou a následne vstupné dvere do bytu, čo zvyšuje súkromie ako aj tlmí zvuk zo spoločných priestorov. Bytový dom je veľmi tichý bez detí a psov, bezproblémové parkovanie s výhľadom na prírodu a hory. Byt je vhodný na trvalé bývanie, prechodné ubytovanie ako aj investičná nehnuteľnosť na podnikanie. Predaj priamo vlastníkom, byt bez ťarchy, ihneď voľný. Zastávka skibusu do lyžiarského strediska je vzdialená 3 minúty pešo, zdravotné stredisko, vlak, bus, reštaurácie, wellness, obchody vzdialené do 10 minút pešo, autom do 3 minút. RK prosím nevolať.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka vo Vysokých Tatrách priamo v srdci Tatranskej Lomnice 3 izbový luxusne zariadený veľkorysý apartmán s rozlohou až 133 m2, s balkónom, parkovaním, skladom a lyžiarňou a s nádhernými výhľadmi. Apartmán sa nachádza v podkroví Apartmánového domu JAVORINKA, čo mu dodáva jedinečný punc, krásne výhľady a je dispozične výborne riešený. Priamo pred apartmánovým domom sa nachádza veľké vonkajšie parkovisko pre návštevy a za ním krásne vybudované work-outové ihrisko s parkom. V zime ihrisko poskytuje možnosť využitia ľadovej plochy pre korčuľovanie. Tatranská Lomnica je ideálnym miestom pre rodinné zimné lyžovačky ale aj pre letnú turistiku vo Vysokých Tatrách. Pre milovníkov golfu je tu vybudované jedno z top golfových ihrísk na Slovensku. Apartmánový dom bol postavený v štýle alpských horských stavieb, bol kolaudovaný v roku 2010, čiže jedná sa o novšiu stavbu. Budete sa tu cítiť ako doma. Apartmán má výbornú dostupnosť či už pre klientov zo smeru Bratislava alebo zo smeru Košice, neprekvapí Vás ani sneh, nakoľko je tu zabezpečená služba a starostlivosť o okolie a zaparkujete pohodlne v podzemnej garáži. Apartmán je luxusne plne vybavený a k užívaniu ihneď! Stačí si doniesť osobné veci. Neviaznu na ňom žiadne záložné práva. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: • predsieň, • šatňa priamo po ruke z predsiene, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z obývacej časti výstup na balkón/loggiu, • samostatná izba/spálňa + vlastná kúpeľňa, • samostatná izba/spálňa + vlastná kúpeľňa + wc s bidetom (prechodné aj do predsiene), z izby je možnosť výstupu na balkón. Dve samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami a toaletami sú využiteľné aj pre návštevu dvoch rodín. Celková podlahová plocha apartmánu je 133 m2 + balkón (loggia) + sklad s výmerou 3 m2 priamo pri apartmáne na rovnakom podlaží. ______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE APARTMÁNU: - kuchynská linka komplet so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky, chladničky, mrazničky, elektrickej platne, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry aj so zariadením kuchyne, - jedálenský stôl drevo s drevenými čalúnenými stoličkami vysokej kvality, - obývacia časť = veľká priestranná sedačka, konferenčný stolík, tzv. malý nábytok s TV, - pri prechode z predsiene do obývacej časti sa nachádza menšia knižnica, - šatník = vybavený policovým systémom, - izba 1/spálňa/tzv. detská dievčenská vybavená komplet systémom nábytku zv. Cílek a veľká dvoj posteľ, - kúpeľňa 1 = obklady, umývadlo, toaleta a vaňa zn. Villeroy Boch, - izba 2/spálňa/tzv. rodičovská vybavená veľkou manželskou posteľou, rozťahovacím gaučom, pracovným stolom, skriňovou zostavou, - kúpeľňa 2 = umývadlo, sprchovací kút zv. Villeroy Boch, v tejto časti sa nachádza práčka so sušičkou, z kúpeľne je prechod do samostatného WC s bidetom a mini umývadlom všetko zn. Villeroy Boch, - predsieň = vešiaková zostava na mieru. Apartmán má komplet architektom navrhované svietidlá ako aj zariadenie na mieru. Je veľmi nadčasový, útulný so značkovými zariaďovacími predmetmi. Apartmán bol využívaný len majiteľom – prvý majiteľ. ______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE APARTMÁNOVÉHO DOMU: - vstupný priestor pre možnosť spoločenského využitia, - na prízemí sú k dispozícii pre návštevy toalety, výlevka a miestnosti pre správcu, - apartmánový dom disponuje výťahom až dole do podzemného parkovania, - vlastníci majú možnosť využívania elektronického zamykania apartmánu, - zvonček, video vrátnik, - lyžiareň so stojanom na sušenie lyžiarok, - veľké parkovisko vonkajšie pre návštevy apartmánového domu. __________________________________________________________________________________ VÝHODY: - lokalita srdce Vysokých Tatier a rýchla dostupnosť, - dispozičné riešenie apartmánu = priestranný, podkrovný a útulne príjemne nadčasovo a luxusne zariadený, - ihneď k dispozícii na užívanie, stačia vám osobné veci a bývate, - výťah, - veľká podzemná garáž s parkovacím miestom, - lyžiareň k dispozícii, - sklad priamo pri apartmáne na rovnakom podlaží, - mesačné náklady cca 250,- EUR. __________________________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom: 499 900,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376. __________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Tatranská Lomnica sa nachádza len 12,5 km od okresného mesta Poprad a letiska Poprad. Len pár minút od apartmánu je priamo lyžiarske stredisko ideálne aj pre výučbu lyžovania detí. Pre milovníkov golfu je tu jedno s najväčších golfových ihrísk – Golfový areál BLACK STORK. Priamo cez Tatranskú Lomnicu jazdí vlak, s ktorým sa pohodlne preveziete na Štrbské Pleso. Neďaleko je možnosť si vychutnať skvelú kávu v hoteli Grand Hotel Praha. Milovníkov gastronómie privíta novootvorená reštaurácia v hoteli ELEMENTS. Ak ste milovníkom kúpeľov a teplej vody, do 15 minút ste v Aquaparku Poprad, alebo v Kúpeľoch Nový Smokovec alebo v Kúpeľoch Horný Smokovec. Tatranská Lomnica je srdcom Vysokých Tatier a ponúka nespočetné množstvo turistických výletov.

V krásnom prírodnom prostredí Vysokých Tatier - v Tatranskej Kotline ponúkame na predaj priestranný podkrovný byt, ktorý je súčasťou rodinného domu, no má vlastný samostatný vchod so schodišťom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt disponuje vlastným plynovým kúrením a má samostatné prípojky plynu, elektriny, vody aj kanalizácie – ide o plne nezávislú bytovú jednotku. Dispozične pozostáva z vlastnej verandy s vlastným schodišťom, vstupnej chodby, kuchyne, veľkej obytnej haly, dvoch izieb, pracovne a kúpeľne s WC. K bytu patrí aj balkón, ideálny na oddych či výhľad do prírody. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - vlastný samostatný vchod – súkromie a nezávislosť, - vlastné kúrenie a prípojky – plná kontrola nad nákladmi, - súkromná záhrada – ideálna na oddych, grilovanie aj praktické využitie, - tichá lokalita v Tatranskej Kotline – čistý vzduch, blízkosť prírody, - priestranný interiér s praktickým rozložením miestností, - vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie – víkendový únik do hôr. Lokalita ponúka - občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, - prírodné atrakcie: Belianska jaskyňa, turistické trasy (západná časť Vysokých Tatier), lesy plné húb, bežecké trate, cyklotrasy, náučné chodníky, skaly na lezenie, - sanatórium v blízkosti: bazén, masáže, diskotéky, pľúcna, imunologická a rehabilitačná ambulancia, pedikúra, - lyžiarske vleky od cca 6 minút autom. Ak hľadáte pohodlné bývanie pod Tatrami s vlastným zázemím a pokojnou atmosférou, tento byt je ideálnou voľbou. Zabezpečíme rozdelenie domu na LV na 2 samostatné bytové jednotky, takže predmetný byt je možné samostatne nadobudnúť do výlučného vlastníctva a dať do zábezpeky pre banku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky Mgr. Pavol Lojek, Tel.: 0918 606 438, E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa v meste Vysoké Tatry, lokalite Nový Smokovec Byt sa nachádza na ideálnom 2. nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome a je po kompletnej a modernej rekonštrukcii. Rozloha bytu je 75,5 m2 a predáva sa kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru. Budova: • bytový dom je trojpodlažný a má 18 jednotiek, • materiál: tehla 50cm (bez nutnosti zatepľovania) • po čiastočnej rekonštrukcii: -strecha -odizolovanie základov domu -nové okná a zateplenie pivníc • bez výťahu, • spoločné priestory udržiavané. Plocha bytu: • podlahová plocha: 72 m2, • 2x balkón : 5 + 3,5 m2 • samostatne uzamykateľná pivnica: 3,5m2, • celková úžitková plocha: 75,5 m2. Byt-technické údaje a popis: • byt kompletne a modernę renovovaný (r.2020), vrátane balkonom a pivnice v hodnote 70.000€ • moderná obývacia izba s otvorenou kuchyňou, (vid pôdorys medzi fotkami), • kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), • 1x veľká kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC, • 1x menšia kúpelňa so sprchovým kútom a wc (prístup zo spálne) • 3x šatníková skriňa na mieru (v chodbe, spálni, detskej izbe) • podlahy: kvalitné lamino-parkety v izbách, v kuchyni, predsieni a v chodbe dlažba, • vstavaná posteľ na mieru s úložnými priestorom (šírka 160cm). Dispozícia bytu: • obývacia izba: orientácia je prevažne juho-východ čím je byt príjemne presvetlený, • vstup do bytu začína veľkou chodbou, z ktorej je vstup do kúpeľne a do každej izby samostatne. • spálna je orientovaná na severovýchod a má balkón, • detská izba je orientovaná na juh a má balkón. Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady z vyúčtovania z r. 2024: .... bude upresnené € (správca: studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa). • Elektrina: ................ • Plyn:................. • Reaálne mesačne náklady: ...bude upresnené .€/mesačne Lokalita a orientácia: Bytový dom je situovaný vo rezidenčnej časti Vysokých Tatier v Starom Smokovcii (časť Nový Smokovec), nedaľeko od cetra Starého Smokovca. V blízkosti objektu nájdete detské ihrisko, škôlku, potraviny, kaviarne, zdravotné stredisko, reštaurácie a hotelové služby (bazény a wellness). Dostupnosť Starého Smokovca: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu vhodná na lyže aj bicykle. Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou. Cena: 284.900€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

Ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt s lodžiou a vlastnou garážou, situovaný v pokojnej časti Dolného Smokovca, v meste Vysoké Tatry. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu a je po staršej, kompletnej rekonštrukcii. Pozrite si 3D prehliadku a prejdite sa po byte už teraz! Základné informácie o budove: • Tehlový bytový dom kolaudovaný v roku 1975. • Nachádza sa v radovej zástavbe, s viacerými samostatnými vchodmi (vo vchode je 10 bytových jednotiek). • Celkovo 5 nadzemných podlaží. • Udržiavané spoločné priestory (nové linoleum a malovka). • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou. Rozloha: • Podlahová plocha bytu: 76 m² • Lodžia: 5,13 m² • Pivnica (samostatne uzamykateľná): 3,5 m² • Celková plocha bytu: 79,5 m² (bez lodžie) • Celková úžitková plocha - byt + garáž: 97,5m2 Technický stav a vybavenie bytu: • Byt je po kompletnej, no staršej rekonštrukcii – možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. • Vlastné kúrenie – plynový prietokový kotol Protherm. • Samostatná kuchyňa so spotrebičmi. • Špajza s chladničkou a vetraním. • Skladová miestnosť / šatník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Podlahy: pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v kuchyni, chodbe a predsieni. • Predáva sa čiastočne zariadený – konkrétny rozsah nábytku bude upresnený pri obhliadke. Dispozícia: • Obývačka a detská izba – orientácia na juhozápad, zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. • Kuchyňa a ďalšia izba – orientácia na severovýchod. • Vstupná chodba poskytuje prístup do kuchyne, detskej izby a veľkej otvorenej obývacej miestnosti (viď pôdorys medzi fotografiami). Mesačné náklady: • Reálne náklady podľa vyúčtovania za rok 2024: bude upresnené € / mes. (správa, voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv). • Elektrina: 25€/mesačne • Plyn: 40€/mesačne. Celkové náklady vrátane spotrieb pre 3-4 člennú rodinu: 150 – 200 € / mes., (v závislosti od počtu osôb a využívania). Parkovanie a pivnica: • K bytu patrí samostatná garáž na prízemí bytového domu (18m2), vhodná aj na uskladnenie bicyklov či lyží. • Ďalšie bezproblémové parkovanie je pred domom. • Uzamykateľná samostatná pivnica (3,5 m²) na prízemí domu ponúka dalšie skladovacie priestorty. Lokalita – Dolný Smokovec (Vysoké Tatry): Tiché a atraktívne prostredie ideálne na bývanie alebo rekreáciu. Výborná dostupnosť k tatranským turistickým chodníkom, železničná zastávka v pešej dostupnosti. Okolie ponúka čistý vzduch, krásne výhľady a pokoj – ideálne pre milovníkov prírody, rodiny aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 249 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Peter Bartoň, 0910 835 000

DELTAPROPERTY Vám ponúka na predaj krásny, nový 3 - izbový byt s terasou, parkovacím miestom a nebytovým priestorom - rozloha 103 m2 vo vyhľadávanej lokalite Vysoké Tatry - Starý Smokovec. Byt je priestranný a slnečný orientovaný na juh, vzdialený 500 m od centra Starého Smokovca. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej vile z roku 1926. Vila, vrátane všetkých bytových a nebytových jednotiek, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2021. Byt nebol nikdy používaný a jeho dokončenie prebehlo v roku 2024. Byt: • Celková úžitková plocha 103.61 m2 (podlahová plocha bytu 80.28 m2, terasa 14.55 m2, technická miestnosť 8.78 m2) • Výška stropov 3,5 m • Nachádza sa na 1. poschodí murovaného bytového domu (nie na prízemí – pod celou plochou a terasou bytu sa nachádza bytová jednotka) • SmartHome systém od firmy Jablotron (ovládanie kúrenia na diaľku prostredníctvom aplikácie, kódovateľné vchodové dvere, požiarne a pohybové senzory v byte aj v nebytovom priestore) • Terasa, byt aj nebytový priestor orientované na juh s výhľadom do zelene (mimo leta viditeľné aj Nízke Tatry) • Nové dubové parkety v každej miestnosti (dubová podlaha HERRINGBONE, jednolamelová podlaha vo formáte 14x120x600, multilayer 8 vrstiev v jadre + masívny dub po úroveň pera, hustota nad 700 kg/m3, pero-drážka) a dlažba na chodbe a v kúpeľni, po celom obvode lišty Orac Decor • Byt v jednotnom štýle industriál v bielo-čiernom matnom prevedení (kúpeľňa, kuchyňa, dlažba, dvere, svietidlá) • K dispozícii návrh zariadenia od interiérového dizajnového štúdia • Optický internet a TV zahrnuté v mesačnej zálohovej úhradeč Kuchyňa a kúpeľňa: • Kúpeľňa s dvojumývadlom, walk-in sprchou a podomietkovými batériami, bidetovou sprchou, dizajnovým rebríkovým radiátorom v čiernom matnom prevedení a podlahovým kúrením • Talianska kuchyňa v odtieni Bianco Maximatt so spotrebičmi Electrolux (vstavaná umývačka riadu 60 cm séria 600 SatelliteClean, indukčný varný panel séria 600 Flex, vstavaná rúra séria 700 SenseCook, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou), integrovaný odsávač pár FALMEC Virgola, integrovaný odpadkový kôš BLANCO Select, kuchynská batéria BLANCO Catris-S Flexo čierna matná, BLANCO ELON 45 S kameninový drez v čiernom prevedení – vrátane odkvapávacej nerezovej mriežky • Materiál Maximatt je špeciálny materiál so zvýšenou odolnosťou voči odtlačkom prstov • Kompletné vnútorné vybavenie je od BLUM ANTARO s automatickým brzdením a privieraním dvierok a zásuviek Technická miestnosť/nebytový priestor: • Veľké okno, k dispozícii nová sieťka proti hmyzu a hlodavcom • Výlevka s teplou vodou a príprava na práčku a sušičku (možnosť využitia ako práčovňa, sauna, sušiareň, úložný priestor a pod.) • Požiarne a pohybové senzory • Možnosť domurovať priečku (aktuálne OSB doska) Parkovacie miesto: • Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, 18 m2 (v lete možné zaparkovať aj dve autá za sebou) Mesačné náklady: • Mesačné zálohové úhrady predstavujú 222 EUR (správa, fond opráv, servis meracej a regulačnej techniky, letná a zimná údržba, vykurovanie plynom, vodné a stočné, poistenie, upratovanie spoločných priestorov, technický dozor, optický internet a TV) a elektrina cca 10 EUR mesačne • Za rok 2024 vratka 235 EUR za plyn pri konštantnej teplote v byte min. 19 °C Cena nehnuteľnosti: 595 000 € Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Apartmán E2 Luxusný 3i apartmán ( E2) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 74,97 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 29,34 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Spálňa s rozlohou 12,30m² s veľkým šatníkom a dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok. Ďalšia izba má rozlohu 11,79 m2 a sú tam k dispozícii dve samostatné postele-.Zádverie má veľkosť 8,19 m² a chodba 4,67m2 s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Dve kúpeľne s rozlohou 3,61 m² a 5,07m2 sú esteticky zariadené v prémiovom nadštandarde, ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica.

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Mezonet B3 Luxusný 3i mezonet ( B3 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 83,54 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Mezonet je na pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 35,7 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Spálňa s rozlohou 9,85m² s dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok. Zádverie má veľkosť 3,38 m² s úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 4,8m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde , ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Pohodlným schodiskom 2,19 m2 sa dostaneme na druhé podlažie mezonetu , kde sa nachádza galéria 18,22m2, izba a kúpeľňa. Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria.

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Mezonet C3 Luxusný 3i mezonet ( C3 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom a treťom poschodí má predajnú plochu 78,70 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Mezonet pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 36,62 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Spálňa o rozlohe 12,24m2 s dizajnovou posteľou je dokonalý priestor pre relax. Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Zádverie má veľkosť 4,91 m² s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 5,53m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde . Pohodlným schodiskom 2,06m2 sa dostaneme na druhé podlažie mezonetu , kde sa nachádza galéria s dvoma posteľami s rozlohou 12,90m² a kúpeľňa s toaletou o rozlohe 4,44m2 . Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Apartmán D2 Luxusný 3i apartmán ( D2 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 63,08 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 22,55m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Zádverie má veľkosť 4,95 m² s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 3,92 m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde so saunou , ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Chodbou o rozlohe 5,01m2 sa dostanete do izby s rozmerom 8,69m2 . V apartmáne je dokonalá spálňa s rozlohou 12,50 m² s dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok a kúpeľňa s vaňou a s toaletou o rozlohe 5,46m2 . Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica.

DELTA PROPERTY ponúka na predaj úžasný 3-izbový byt vo Vysokých Tatrách. Byt ponúkame s GARÁŽOU, ktorá sa nachádza 300m od bytového domu. Byt sa nachádza v Tatranskej Kotline - obklopený krásnou prírodou, pokojom lesa a atmosférou relaxu. Ponúka skvelé bývanie a zároveň oddych. PLOCHA BYTU: obytná plocha 65,13m2, balkón cca.4m2, komora vedľa bytu cca. 1,7m2, pivnica v suteréne 1,35m2 (spolu cca.72m2) VYKUROVANIE: vlastné kúrenie - kotol zn. Baxi - výmena kotla bola pred 5 rokmi, nachádza sa v kuchyni. DISPOZÍCIA: priestranná chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa samostatná, toaleta samostatná, kuchyňa s možnosťou prechodu do obývacej časti. REKONŠTRUKCIA: výmena okien za plastové, jadro repasované - obložené korkom z vonkajšej strany a z vnútornej obkladmi a dlažbou. laminátové podlahy v celom byte, vchodové dvere bezpečnostné zn. SHERLOCK, drevené interiérové zárubne, vstavaná skriňa v chodbe, vymenené radiátory okrem jednej izby, kvalitne zasklený balkón. MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 40,-eur, plyn 30,-eur, voda, spoločné priestory a fondy - 50,-eur (spolu 120,- mesačné náklady za byt). BYTOVÝ DOM: zateplený, vymenené stúpačky vody a kanalizácie, elektrický vrátnik, nová strecha zn.Bramac. Pôdorys bytu Vám prepošleme na vyžiadanie. GARÁŽ: plocha 18m2, murovaná, s vlastným meračom elektriny Cena 185.000,-eur. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - EXKLUZÍVNE !!! Ponúkame na predaj veľmi pekný 3 izbový byt 68 m2 s loggiou, špajzou a pivnicou v lukratívnej časti Vysokých Tatier priamo v Tatranskej Lomnici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Je to naozaj veľmi pekný, teplý a slnečný byt s nádhernými výhľadmi na okolité prostredie a prírodu, čiastočne aj na štíty Tatier. Orientácia bytu je na juh - západ a severo - východ. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na slnečnú loggiu, priestrannej kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, a ďalších dvoch izieb. V suteréne sa nachádza pivnica prislúchajúca k bytu.. Byt je po kompletnej rekonštrukcii - murované jadro so sprchovacím kútom, závesné WC, kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, nové rozvody ústredného kúrenia vrátane radiátorov, nové sadrokartónové stropy s kompletnou predprípravou na osvetlenie. Veľkou výhodou vlastný samostatný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV, nové omietky, vymenené okná za plastové, nová laminátová podlaha v celok byte. Nový majiteľ si v byte vybavenie a zariadenie bytu urobí podľa vlastných predstáv a jeho osobných potrieb a požiadaviek. Nízke náklady na prevádzku bytu. Je to teplý stredový byt. Bytový dom je zateplený so sedlovou strechou. V samotnej blízkosti je detské ihrisko, tenisové kurty, potraviny MŠ, ZŠ, pošta, s rôzne reštauračné zariadenia a kaviarne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Kto skutočne hľadá tiché prostredie pre život a relax bez rušného prostredia mesta s čistým a zdravým ovzduším vhodným aj pre alergikov, tak je táto nehnuteľnosť vhodná pravé pre vás. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY na tel. čísle 0903 99 30 99. CENA: DOHODOU Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nepremeškajte túto našu skvelú ponuku !!!. Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier – Tatranskej Lomnici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z: 3 rovnako veľkých izieb (orientácia východ – západ) obývačky s výstupom na balkón samostatnej kúpeľne s vaňou oddeleného WC s príručným umývadlom V byte je plynový kotol Protherm, ktorý zabezpečuje vlastné vykurovanie a ohrev vody, čo výrazne znižuje mesačné náklady (plyn, elektrina, voda, fond opráv): len 170 € mesačne. Samozrejmosťou je aj optický internet. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie výmena strešnej krytiny výmena stupačiek inštalácia preskleného výťahu K bytu patrí pivnica (cca 2 m²) v suteréne. Energetický certifikát nebol dodaný. Lokalita je ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie – 5 minút pešo sa nachádza základná škola, zastávka električky (TEŽ), obchodné prevádzky a tatranská príroda na dosah. Parkovanie je bezproblémové. Ak hľadáte byt v Tatrách s pohodlím domova, ste na správnom mieste. ???? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0413 217 800 alebo skokan@tureality.sk.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný apartmán s výnimočným výhľadom, situovaný v apartmánovom dome Slavkov, len 2 km pod Starým Smokovcom, za hotelom Autis. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a poskytuje nádherný výhľad priamo na Slavkovský štít a bočný výhľad na Lomnický štít. Dispozícia a výmera: obývacia izba, kuchyňa, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, technická miestnosť, terasa s rozlohou 13,8 m² s úžasným výhľadom. Celková plocha bytu: 66,7 m² + terasa 13,8 m². Štandard a vybavenie: luxusné zariadenie z masívneho dreva, drevená podlaha, kožená sedacia súprava, bezpečnostné dvere ADLO, kompletne zariadená kuchyňa a kúpeľňa, vlastné kúrenie a ohrev vody kotlom Viessmann, všetko v stave takmer nepoužitého zariadenia. Možnosť ubytovania až pre 6 osôb. Výborná dostupnosť k Tatranskej električke (zastávka Pod Lesom). Mesačné náklady: Iba 70 € (30 € správa + 40 € energie). Vhodné aj ako investícia – apartmán je možné výhodne prenajímať. Možná dohoda na cene

JKVreal ponúka na predaj teplý a slnečný 3-izbový byt situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytového domu v Tatranskej Lomnici. Byt má celkovú výmeru 68 m², ku ktorej patrí vstupná chodba so špajzou, loggia a samostatná pivnica. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám aj prírode. Základné informácie: Úžitková plocha: 68 m² + loggia + pivnica + vstupná chodba so špajzou Poschodie: 3. NP Orientácia: severovýchod / juhozápad Dispozícia: Tri nepriechodné izby (dve s výmerou 16,2 m², jedna s výmerou 12 m²) Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s oknom Oddelené WC Predsieň s vlastným vstupom oddelená od hlavnej chodby Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov, kúrenia a vodoinštalácie Nové stierky, dlažby a obklady Vlastné vykurovanie Plastové okná so žalúziami a sieťkami Byt sa predáva zariadený vrátane vstavaných spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, satelit Zateplený bytový dom, veľmi nízke mesačné náklady Výhody: Praktické dispozičné riešenie Tichý bytový dom bez domácich zvierat a malých detí Bezproblémové parkovanie Výhľad na prírodu a hory Lokalita: Skibus do lyžiarskeho strediska 3 minúty pešo Všetka občianska vybavenosť do 10 minút pešo (vlak, autobus, reštaurácie, wellness, obchody, zdravotné stredisko) Autom dostupné do 3 minút Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné účely aj ako investičná príležitosť.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt vo Vysokých Tatrách na sídlisku Dolný Smokovec.Byt je v osobnom vlastníctve nachádza sa na druhom poschodí 3 poschodového tehlovévo domu.Byt má rozlohu 65m2.Dispozícia:kuchyňa,kúpelňa,WC,obývacia izba,detská izba,spálňa,balkón.Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra.V blízkosti je kompletná občianská vybavenosť-potraviny,škola,škôlka,zdravotné stredisko,senior zariadenie,vlaková a autobusová zastávka.

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v srdci Vysokých Tatier v Novom Smokovci. Byt sa nachádza na 2.poschodí z piatich s rozlohou 60,32 m2 s pivnicou 3,06 m2 a plus 10,4 m2 (8 x 1,3) mu prislúcha balkón. V roku 2018 prešiel rekonštrukciou na trojizbový, vznikli 2 samostatné izby spálňa so vstavanou skriňou s rozlohou 22 m2, detská izba 9,3 m2 a ďalšia obývacia izba prepojená s kuchyňou 18,9 m2 s novou kuchynskou linkou, predsieň a kúpeľňa s WC. Nové plastové okná, omietky, elektrika, plávajúce podlahy v izbách, v predsieni, balkóne a kúpeľni s WC keramické dlažby a obklad. Pred dvoma rokmi vymenený nový vlastný plynový kondenzačný kotol - samostatný komín aj kotol majú pravidelné revízie. Byt je priestranný, presvetlený, teplý s orientáciou na južnú svet. stranu. Bytový dom vzhľadom na svoj vek je upravený, vchod pred 2 rokmi vymaľovaný, nové schránky, zvončeky, plastové okná aj vchodové dvere. Strecha nová úprava pred troma rokmi. Pivničné priestory na prízemí, taktiež upravené, samostatné pivnice s osvetlením a dverami. Pred bytovým domom sú plochy na parkovanie, ale aj za bytovým domom, a tiež aj ďalšia možnosť parkovania nájmu na rok. Bytová správa TATRY - TEPLO, Starý Smokovec 18045 spravuje tento obytný dom. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť: autobusová a železničná doprava, pár minút vzdialený privádzač D1, v okresnom meste Poprad letisko, základná, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, lekáreň, pošta, mestský úrad, kostol, mnoho kaviarní, hotelov - Grandhotel Starý Smokovec, apartmánov, ..... Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi viac možností využitia - príjemné dlhodobé alebo krátkodobé (víkendové) bývanie, alebo ako investičnú príležitosť ( možnosť prenájmu celoročne). Lokalita poskytuje bývanie späté s prírodou, ponúka priamo návštevu HREBIENOK ( pozemná lanovka, Kvantárium, Tatranský ľadový dom, sánkarská trať, turistické trasy k vodopádom Studeného potoka, Rainerovu chatu, Sliezky dom ..), JAKUBKOVÁ LÚKA - lyžiarske stredisko. Starý Smokovec ponúka jedinečné akcie pre všetky vekové kategórie - pestrý program v zimnom aj letnom období plný podujatí, športových aktivít, rodinné zábavy, príroda, relax..... Blízkosť lyžiarskych stredísk; Štrbské Pleso vzdialené 16 km, Tatranská Lomnica 6,5 km, Bachledova dolina. Aquacity Poprad a veľa ďalších atraktívnych možností... Mesačné náklady: plyn 50 €, elektrika 60 €, voda a byt. správa 100 € - spolu 210 € mesačne na 5 - 6 osôb. Predáva sa zariadený. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.

Rezidencia Čerešňový sad – bývanie pod Tatrami s dušou prírody GH Realitná kancelária vám ponúka apartmány v projekte Čerešňový sad – v srdci malebnej tatranskej obci Mengusovce. Unikátna lokalita, komunitný spôsob bývania a súkromie v objatí prírody – to všetko vytvára ideálne miesto na život alebo investíciu. Bývanie s príbehom a atmosférou Na západnom okraji Mengusoviec, priamo pod panorámou Vysokých a Nízkych Tatier, vyrástla rezidencia s výnimočnou atmosférou. Projekt Čerešňový sad vznikol na mieste niekdajšieho gazdovstva, kde kedysi kvitli čerešňové stromy – a ich odkaz dnes ožíva v modernom a zároveň prírodnom bývaní. Viac než len bývanie – životný štýl Rezidencia ponúka aj širokú škálu doplnkových služieb: • reštaurácia, • wellness centrum, • upratovanie a správa okolia, • detské ihrisko. Tento projekt spája pohodlie, prírodu a kvalitu do jedného celku. Ponuka apartmánov K dispozícii sú 3 apartmánové domy s celkovo 12 apartmánmi: SO-03 • 6 dvojizbových apartmánov o výmere: 47 – 48,3 m² + terasa SO-04 • 4 dvojizbové apartmány o výmere: 47,8 – 48,3 m² + terasa SO-05 • 2 trojizbové mezonety o výmere: 80,4 m² Všetky apartmány sa predávajú v štandarde s možnosťou dokončenia interiéru na mieru. Kolaudácia (júl 2025)! Cenník (s DPH) platný do konca júna: • SO-03: od 186.300 € • SO-04: od 192.510 € • SO-05: od 292.320 € Parkovacie miesto: 10.000 € Pre koho je Čerešňový sad ideálny? • Pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na Tatry, • ako rekreačné sídlo či víkendový únik z mesta, • aj ako investícia do prenájmu v turisticky atraktívnom regióne. Viac informácií, pôdorysy a detaily štandardu nájdete na stránke: predaj.ceresnovysad.sk

GH Realitná kancelária vám ponúka 3-izbový mezonetový apartmán v projekte Rezidencia Čerešňový sad – v srdci tatranskej obci Mengusovce. Unikátna lokalita, komunitný spôsob bývania a súkromie v objatí prírody – to všetko vytvára ideálne miesto na život, prípadne investíciu. • Možnosť financovania cez hypotekárny úver až do 80% z hodnoty nehnuteľnosti! • Všetky apartmány sa predávajú v štandarde s možnosťou dokončenia interiéru na mieru. • Kolaudácia (júl 2025)! - Úžitková plocha bytu: 80,37 m² Cenník (s DPH) platný do konca júna: SO-05: od 292.500 € Parkovacie miesto: 10.000 € Rezidencia ponúka aj širokú škálu doplnkových služieb: • reštaurácia, • wellness centrum, • upratovanie a správa okolia, • detské ihrisko. Pre koho je Čerešňový Sad ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na Tatry, • ako rekreačné sídlo či víkendový únik z mesta, • aj ako investícia do prenájmu v turisticky atraktívnom regióne. Viac informácií a detailné informácie nájdete na stránke: predaj.ceresnovysad.sk

TOP CITY realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt pod Vysokými Tatrami, v časti Horný Slavkov v blízkosti Dolného Smokovca. K trojizbovému bytu je možné využívať terasu s rozlohou 25 m2. Byt sa nachádza na prízemí a je kompletne dokončený a zariadený. Má vlastné vykurovanie plynovým kotlom značky JUNKERS. Nachádza sa v novostavbe. BYT POZOSTÁVA: - zo vstupnej chodby, kuchyne vybavenou kuchynskou linkou, prepojenej s obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovacím kútom, 1 WC, technickej miestnosti a 2 spální Parkovanie je zabezpečené. Ak hľadáte či už byt na trvalé bývanie alebo rekreáciu, neváhajte nás kontaktovať! Plocha: úžitková 62m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. Viacej info na tel. 0918 368 681, info@topcity.sk, www.realitypoprad.sk, www.topcity.sk

3-izbový byt s loggiou Vyšné Hágy po čiastočnej rekonštrukcii – na predaj je veľký 3-izbový byt v obci Vysoké Tatry, časť Vyšné Hágy v 5.poschodovom bytovom dome s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Byt s nachádza na 4.poschodí/5 s výťahom. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva a loggie je 77,50m2 (loggia je o výmere 2m2). Byt má k dispozícii dve pivničné kobky – jedna je oproti bytu v spoločnej chodbe a druhá pivnica je v suteréne bytového domu s výmerou 1,60m2. Z chodby bytu sa vchádza do kúpeľne s WC, obývačky, spálne a detskej izby. Kuchyňa je s východom na loggiu – orientácia na východ. Obývačka a spálňa sú orientované na sever. V byte sú vymenené okná, podlahy (v izbách sú laminátové podlahy) a nové omietky. Kúpeľňa s WC sú v pôvodnom stave. Byt je priestranný. S týmto súvisí možnosť celkovej úpravy a zmeny dispozície. Bytový dom je v správe Spoločenstva vlastníkov bytov. Mesačné náklady sú momentálne vypočítané na 4 osoby a sú vo výške 175,-EUR plus 30,-EUR elektrika. Náklady sa upravia podľa počtu osôb a podľa spotreby tepla a teplej vody po ročnom zúčtovaní. Upratovanie spoločných priestorov je podľa rozpisu – upratujú vlastníci bytov. Parkovanie je pred bytovým domom bezplatné. V blízkosti bytového domu je materská škola, ZŠ – 1.stupeň, športová plocha pre deti, potraviny. Železničná stanica Tatranských železníc je vo vzdialenosti cca 600m. Prostredie je kľudné, tiché a ideálne na oddych či relax. Byt je vhodný na rekreáciu, prenájom, ale aj na celoročné bývanie. Cena je 196.000,-EUR. Ohľadom obhliadky a informácií volajte 0918 531 972.

TUreality pripravuje na predaj 3-izbový byt pod Tatrami, a nie hocijaký. Na 3. poschodí – ak nemáš výťah, aspoň ti nohy spevnejú. Byt má 3 izby, veľkú kuchyňu (konečne budeš mať kde rozložiť ten nedeľný obed), murované jadro – žiadne papierové steny, kúpeľňu, samostatné intimčo a klasickú pivnicu, kde môžeš schovať všetko, čo doma zavadzia. A teraz topka – výhľad na Gerlach, že ti padne sánka. Fakt že bomby. Blízko všade – obchody, kaviarne, aj krčma. Perfektné aj ako investícia – turisti z toho odpadnú, keď to dáš na Booking alebo Airbnb. Energetický certifikát nebol predložený. Kontakt: gurcik@tureality.sk , tel.: 041321780

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj, komfort a výnimočný výhľad? OVERENÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj priestranný, moderne zariadený 3-izbový (70m2) byt navrhnutý architektom s dôrazom na dizajn, funkčnosť a pohodlie, v obci Štôla, priamo pod Gerlachovským štítom, v srdci prírody len na skok od centra Vysokých Tatier. VYBAVENIE A BENEFITY: • Byt navrhnutý architektom – svetlé a vzdušné priestory • Kompletne zrekonštruovaný byt v obnovenom a zateplenom bytovom dome Solisko • Nové plastové okná, nové rozvody, stierky • Kompletne zariadený, v prípade záujmu možnosť získať zadarmo architektonický návrh na redizajn bytu. • Nové bezpečnostné protipožiarne dvere • Moderná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou – takmer nepoužívané, ako nové • Kúpeľňa so sprchovým kútom, denným svetlom (vďaka sklenenej stene), umývadlo, wc • Priestranné izby • Spálňa s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na presklenú lodžiu s južnou orientáciou( s výhľadom na Kráľovú hoľu) • Vlastné kúrenie - samostatný kotol, nízke prevádzkové náklady • Komora na poschodí – pivničná kobka prerobená na praktický kumbál, kde je umiestnený kotol a práčka • Možnosť krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) – vysoký investičný potenciál LOKALITA A OKOLIE: • Tiché prostredie v objatí prírody - Štôla- ideálne bývanie pre milovníkov prírody a Tatier • Panoramatický výhľad na štíty Vysokých Tatier • Rýchla dostupnosť do Tatranskej Polianky, Starého Smokovca, Štrbského Plesa, Popradu • Ideálne na turistiku, lyžovanie( Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Snowpark Lučivná, Lopušná dolina), cyklistiku a relax( Aquacity Poprad) • V blízkosti potraviny, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko • Diaľničné napojenie: rýchly prístup smer Bratislava – Košice ⸻ PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? • Pre rodiny a páry, ktoré túžia bývať v blízkosti Vysokých Tatier alebo hľadajú víkendové bývanie v srdci prírody • Pre investorov, ktorí chcú zhodnotiť peniaze v turisticky atraktívnej lokalite • Pre milovníkov Tatier, ktorí si chcú každé ráno vychutnať nerušený výhľad na Vysoké Tatry ⸻ BONUS: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s parkovacím miestom priamo pred ňou. Garáž je na predaj za 16 000 € (možná dohoda pri rýchlom jednaní). Príjemná a priateľská komunita ľudí. Byt sa predáva na základe dohody so zariadením alebo bez, v prípade záujmu k bytu zadarmo architektonický návrh na prípadné zmeny podľa vlastných preferencií. Obrovský investičný potenciál – byt aj bytový dom prešli kvalitnou obnovou a lokalita profituje z každoročne rastúceho dopytu po ubytovaní v Tatrách. Staňte sa majiteľom exkluzívneho bytu ešte dnes! Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/nb19mTGa1qQ Cena 135 000€ je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Obhliadka možná kedykoľvek – kontaktujte nás a dohodnite si svoj termín! Neváhajte – jedinečná ponuka bývania v srdci Tatier, aká sa objavuje len zriedka! Pavlíková 0907 995 638, pavlikova@overenerealityrk.sk

TUreality ponuka NA PREDAJ: 3-izbový byt s garážou pod Tatrami – Štrba Tiché bývanie, skvelá lokalita, Mimoriadna zľava! Hľadáte pokojné bývanie v podtatranskej prírode alebo výhodnú investíciu do cestovného ruchu? Táto ponuka je presne pre vás! Byt: 3-izbový byt s výmerou 68 m² Nachádza sa na 2. poschodí v malom tehlovom bytovom dome Dispozícia: priestranná obývačka veľká kuchyňa so spotrebičmi detská izba spálňa kúpeľňa samostatné WC Čiastočná rekonštrukcia Pivnica + vlastná záhradka Spoločné sedenie pri potôčiku – ideálne na relax Vykurovanie: spoločná kotolňa, nízke náklady na kúrenie BONUS: Garáž 20 m² – v cene! Výborná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Obec Štrba, pod horami Vysokých Tatier – čistý vzduch, pokojné prostredie, a zároveň len pár minút k lyžiarskym strediskám či turistike. Vhodné aj ako investícia – ideálne na prenájom cez Airbnb, Booking alebo ako rekreačný byt pre rodinu. Cena: Veľmi výhodná na lokalitu + garáž v cene! Energeticky certifikát nebol dodaný . Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte ma pre obhliadku ešte dnes! kontakt: gurcik@tureality.sk, tel 041321780

TUreality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Tatranskej Lomnici, ktorý prešiel kompletnou – hoci staršou – rekonštrukciou. keď chcete videť byt, prejsť sa po ňom a spoznať okolie, kliknite na tento link: https://youtu.be/yVQRuQFIYGw Zmenou dispozície vznikol otvorený priestor medzi kuchyňou a jedálenskou časťou, čo zabezpečuje vzdušnosť a lepšie využitie priestoru. Zachovalo sa samostatné WC a vznikla praktická kúpeľňa so sprchovým kútom. Medzi hlavné výhody patrí: dve priestranné izby jedna menšia izba s rozmerom 3,5 × 4,2 m balkón s výhľadom rekonštruovaný bytový dom samostatné kúrenie vo vchode bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou Byt je ideálny ako bývanie pre rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť – vďaka lokalite priamo v Tatranskej Lomnici za stále dostupnú cenu. Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte 0413 217 800 skokan@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Tatranskej Lomnici – s výnimočným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo rekreačný byt v lukratívnej lokalite, táto ponuka spĺňa všetky podmienky. Byt má výmeru 68 m², pričom jeho súčasťou je aj praktická komora, ktorá bola začlenená priamo do bytu a vytvára ďalší plnohodnotný priestor. Obrovskou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorým si regulujete teplo a výrobu teplej vody, čím ovplyvňujete aj svoje náklady. Dispozične ponúka tri nepriechodné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC a príjemný, svetlý interiér. Každý detail rekonštrukcie bol premyslený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v tichej časti Tatranskej Lomnice s ideálnymi podmienkami na trvalé bývanie aj rekreáciu. Bezproblémové parkovanie pred domom len podčiarkuje komfort bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť – či už na dlhodobý prenájom, alebo ako víkendové útočisko v prírode. Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na 0413 217 800 alebo napíšte na skokan@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.