REALITY BROKER ponúka na predaj 4 izb. rodinný dom s terasou v súkromnom areály so súkromnou cesto

Základné informácie

Lokalita: Pri jazere
Veľký Biel
Okres Senec
Cena: 315 900 €
2 547,58 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 99 m² Plocha pozemku: 339 m²

Popis

Rodinný dom s úžitkovou plochou 124 m2 s dvomi terasami / na prízemí s rozlohou 21 m2 a na poschodí 22 m2 s výhľadom na jazero / sa nachádza na pozemku o rozlohe 339 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : / 4 izby, 2x kúpelňa /

Prízemie: predsieň 7,68 m2, chodba 4,42 m2, kuchyňa 6,54 m2, špajza 3,64 m2, obývacia izba a jedáleň 33,44 m2 odkiaľ je aj vstup na zastrešenú terasu 21,89 m2, spálňa 14,44 m2, kúpeľňa 3,36 m2, technická miestnosť 1,21 m2,
Poschodie: schodisko 4,49 m2, chodba 4,69 m2, izba 19,36 m2, izba 14,71 m2, kúpeľňa 5,93 m2, terasa 22,51 m2 (možnosť zväčšiť o 25 m2).

VYBAVENIE A POUŽITÉ MATERIÁLY :

Použité materiály: pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm, vrchná tepelná izolácia 40 cm, okná Salamander SL76, 7-komorové s trojsklom, strecha Blachotrapez antracit

Rodinný dom sa predáva v štádiu vylepšeného holodomu:
potery vo všetkých miestnostiach,
okná a vchodové dvere, vonkajšie a vnútorné parapety,
steny jeden krát natreté s penetrákom a jeden krát natreté s bielou farbou,
kompletné a funkčné podlahové vykurovanie teplovodné na plyn s možnosťou výmeny kotla na elektrický,
kompletný a funkčný alarm,
kompletný a funkčný domový vrátnik,
kompletné a funkčné elektrické rozvody, vrátane zásuviek a vypínačov, mimo lámp, vonku možnosť pripojenia 400 voltovej zásuvky (pre záhradný domček, bazén)
predprípravu (rozvody elektrické) na elektrické žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
predprípravu na fotovoltaiku
slaboprúdové rozvody vrátane káblov na strechu a internetového kábla na ulicu,
vodovodné a kanalizačné rozvody, vrátane prípravy na Geberit tri krát, funkčnú žumpu so signalizáciou, a položenie kanalizačných rúr za účelom napojenia na verejnú tlakovú kanalizáciu v blízkej budúcnosti, vonkajší vodovod, automatický ventilátor so samost. WC,
kompletné vonkajšie zateplenie, kamennú dlažbu a zábradlie na vrchnej terase,
kompletný systém hromozvodov,
všetky predpísané revízie,
všetky technologické rozvody sú presne zdokumentované, nafotené,
na spoločnej komunikácii bude brána na diaľkové ovládanie, malá bránka na jednej a aj na druhej strane s zvončekmi,
oplotenie celého areálu, širokú cestu a chodník zo zámkovej dlažby.

Inžinierske siete: plyn, elektrina, vodovod, 12 m3 žumpa + príprava na tlakovú kanalizáciu, optický internet.

Parkovanie: možnosť parkovať pri dome pre minimálne 3 osobné autá.

Predpokladaný termín ukončenia stavby: 12/2022 – 01/2023
Predpokladaný termín kolaudácie: 02/2023 – 03/2023

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ :

Obec Veľký Biel sa nachádza približne 15 kilometrov od Bratislavy a 2 km od okresného mesta Senec. V obci sa nachádza z pohľadu občianskeho vybavenia materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, kultúrny dom s klimatizovanou tanečnou sálou či kinosálou, požiarna zbrojnica, futbalový štadión, potraviny, pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihriská alebo vonkajší fitnes park. Pri železničnej stanici je plánovaná výstavba nového obchodného domu.
Dopravné spojenie z obce poskytuje možnosť využitia železničnej / železničná stanica cca 5 min. pešo/, autobusovej prepravy /autobusová stanica 2 min. pešo / a zároveň je dostupné priame napojenie na diaľnicu D1 z lokality Malý Biel, alebo využitie tzv. Starej Seneckej cesty I/61.

CENA RD v štádiu holodomu a vrátane provízie pre RK je 315.900,- EUR