3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

HERRYS - Na predaj štýlový a nadčasový 3-izbový byt v novostavbe Ahoj park s veľkým balkónom orientovaným na západ Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadčasový 3-izbový byt v novostavbe Ahoj Park na Sliačskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s príjemnou výmerou 75,18 m2 (z toho byt má 65,53 m2 a balkón 9,65 m2). Projekt Ahoj Park poskytuje obyvateľom vysoký komfort bývania vďaka moderným technológiám, kvalitnému stavebnému prevedeniu a upraveným spoločným priestorom. Obyvateľom je k dispozícii aj parkovacie státie v podzemnej garáži.MODERNÝ DIZAJN, KVALITA A KOMFORT Interiér bytu je elegantne zariadený s dôrazom na nadčasovosť, štýl a použitie kvalitných materiálov. Komfort bývania zabezpečuje klimatizácia, kvalitné interiérové vybavenie a praktické úložné priestory. Veľkorysý balkón vytvára príjemné miesto na oddych vďaka korunám stromov, ktoré sú priamo pod ním. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a príjemné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa predáva takmer kompletne zariadený. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej podzemnej garáži. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii aj vonkajšie parkovisko, ktoré je zabezpečené rampou a určené výhradne pre rezidentov bytového domu. BENEFITY PREČO JE AHOJ PARK SPRÁVNOU VOĽBOU • pokojná lokalita s množstvom zelene v blízkosti Koliby a centra mesta • moderná novostavba s kvalitným stavebným štandardom • praktická a nadčasová dispozícia bytu s veľkorysým balkónom (9,65 m²) • klimatizácia, kvalitné materiály interiéru a funkčné úložné riešenia • súkromie a príjemné západné svetlo • možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži • bezpečný vstup, upravené spoločné priestory a vonkajšie parkovanie pre rezidentov • ideálne ako moderné mestské bývanie alebo investícia s potenciálom na prenájom DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priamym vstupom na balkón. Na balkóne, ktorý vytvára jedinečné zákutie vďaka korune stromu priamo pod ním, si môžete vychutnať pokojné chvíle a západy slnka vďaka jeho západnej orientácii. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne s praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. LOKALITA Projekt Ahoj Park sa nachádza v tichej a zeleňou obklopenej časti Bratislavy – v obľúbenej štvrti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta, ako aj rýchly prístup k prírode na Kolibe či Železnej studničke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, škôlky aj fitness centrá. Táto lokalita je ideálnym kompromisom medzi mestským komfortom a pokojom rezidenčnej zóny, vďaka čomu je dlhodobo vyhľadávaná na bývanie aj prenájom. CENA 356.000 € + 2x parkovanie v cene 50.250 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s galériou, veľkým balkónom, situovaný v kvalitnej 9 ročnej nadstavbe na Chemickej ulici v časti Nové mesto – Mierová kolónia. Celková výmera bytu: 86,1 m2 (výmera bytu 67 m2 + priestor galérie 12 m2 + balkón 7,1 m2). Poschodie: 4/4 bez výťahu Orientácia: detská izba a kúpeľňa na východ, obývacia izba a spálňa na západ, kuchyňa na sever. Parkovanie: voľné pri dome. Možnosť odstúpenia prenájmu vyhradeného miesta za domom (17 Eur/ mesiac) ako aj garáže ( 120 Eur/ mesiac). Bytový dom: pôvodný dom prešiel obnovou počas realizácie nadstavby v r. 2016 Súčasťou ponuky je aj postúpenie dlhodobého prenájmu atraktívnej záhrady o výmere 148 m2 priamo pod oknami bytu, ktorú využíva len majiteľ bytu, na ktorej bolo vybudované: - gabiónové oplotenie - altánok so zelenou strechou, sedením na mieru a tieniacou plachtou - automatická závlaha trávnika - vyvýšené záhony so závlahou – vhodné na pestovanie zeleniny aj okrasných rastlín - solárna sprcha a zabudované umývadlo - pripojenie na pitnú vodu s vlastným vodomerom a vodomernou šachtou - pripojenie na elektrinu s vlastným meračom - oddychová časť s mlatovým povrchom - možnosť grilovania – ideálne na letné večery, rodinné posedenia alebo stretnutia s priateľmi Z bytu je priamy pohľad do záhrady. Celková investícia do vybavenia záhrady bola viac ako 45.000 €. Ročný prenájom pozemku záhrady je 148 €/rok. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE a VYBAVENIE v BYTE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol - Podlahové kúrenie - Klimatizácia zn. Samsung - Exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách - Optický internet - Plastové okná - Laminátové podlahy - Na balkóne podlaha z exotického dreva IPE a nábytok na mieru - Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, kuchyňou aj spotrebičmi - K bytu prislúcha podiel na spoločnej pivnici (na bicykle a pod.) DISPOZÍCIA Prvá úroveň bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou a denným svetlom zo strešného okna, spálňa s vysokým stropom a prístupom na balkón, obývacia izba s východom na balkón prepojená s kuchyňou, detská izba. Galéria: pracovňa v priestore nad spálňou a čitáreň/ hosťovská v priestore nad obývačkou. LOKALITA Byt sa nachádza v Mierovej kolónii v Novom meste, pokojnej lokalite plnej zelene, kde žije veľa rodín s deťmi. Sú tu vybudované detské ihriská a v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cyklotrasy, MHD aj dobré napojenie do centra ako aj na obchvat. CENA: 319.900 EUR za byt ako aj odstúpenie záhrady s jej kompletným vybavením (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Butterfly-reality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, ktorý sa nachádza na Kolibe v bytovom dome Minergo podrobnosti o byte: predzáhradka: 66 m² s automatickou závlahou rekuperácia vzduchu teplovzdušné kúrenie a chladenie tepelné čerpadlá alarm garážové státie dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica a garážové státie Byt je veľmi priestranný a moderný, s vynikajúcim dispozičným riešením a kvalitnými technológiami pre komfortné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a vybaveniu je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú vyšší štandard. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený vo svahu, čo prináša unikátne výhody v dispozičnom riešení. Tento design umožnil, aby byt mal okná na dve svetové strany, čím sa dosiahla skvelá orientácia a prirodzené svetlo. Na jednej strane bytu sa nachádza predzáhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych alebo záhradkárčenie. Na druhej strane bytového domu je terasa s výhľadom na mesto, čo umožňuje vychutnať si krásne panorámy a poskytuje výborné miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia. Táto orientácia bytu zabezpečuje nielen dostatok svetla a vzdušnosť, ale aj pocit súkromia a komfortu. Zároveň výhľad na mesto z terasy pridáva hodnotu k celkovému bývaniu. Cena bytu 499.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) k bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte III VEŽE, ktorý je synonymom mestského komfortu, bezpečia a nadčasovej architektúry. Byt sa nachádza na 20. poschodí z celkových 24, a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na jazero Kuchajda a zelené línie Karpát. Vďaka východnej orientácii si môžete užívať ranné slnko a príjemný chládok počas letných popoludní – ideálne miesto na každodenný relax. Dispozícia, ktorá dáva zmysel aj emóciu: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi – priestor, kde sa žije naplno Vstup na lodžiu priamo z obývacej časti – ranná káva, večerné víno, pokojné momenty Dve samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pár alebo home office Kúpeľňa s vaňou – miesto pre oddych a spomalenie Samostatná toaleta Dostatočný úložný priestor Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka Technické údaje: Výmera bytu: 78 m² Lodžia: 7,4 m² Poschodie: 20/24 Orientácia: východ Cena: Byt: 369 000 € Parkovacie státie: 29 000 € (nieje podmienkou kúpy – umiestnené na -1. podlaží v uzavretom, temperovanom priestore) Mesačné náklady: cca 250 € Možnosť dokúpenia nadštandardne veľkej pivničnej kobky (4,07 m²) III VEŽE – bývanie, ktoré má štýl aj funkčnosť: Energetický certifikát: trieda B Nonstop recepcia a strážna služba – pocit istoty a starostlivosti Súkromné fitness centrum výlučne pre rezidentov Spoločenské priestory vhodné na stretnutia, prácu aj oddych Kvalitná správa a vysoký štandard bezpečnosti Lokalita, ktorá má všetko: Projekt III VEŽE sa nachádza v Novom Meste, jednej z najpraktickejších a najobľúbenejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Obchodné centrá (OC VIVO, Polus), kúpalisko Tehelné pole, jazero Kuchajda Športoviská, školy, škôlky, všetky dôležité služby Rýchle napojenie na centrum mesta, MHD aj diaľnicu Investícia, ktorá dáva zmysel: Vďaka svojej strategickej polohe, výbornej dispozícii a obľúbenosti medzi nájomníkmi je tento byt skvelou príležitosťou aj pre investorov. Projekt III VEŽE patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy pre dlhodobý prenájom v Bratislave. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – tento byt je pripravený poskytnúť nový príbeh niekomu, kto hľadá výnimočné bývanie alebo hodnotnú investíciu. Fotografie v inzeráte boli upravené formou virtual homestagingu. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky. Pevné prvky ako steny, kuchynská linka, obklady, sanita, osvetlenie a tapety sú súčasťou predaja tak ako na fotografiách.

Ponúkame na predaj moderne zariadený 3 izbový byt v rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE na ul. Bajkalská o výmere 80 m2 + terasa o veľkosti 25 m2 + samostatná pivničná kobka o rozlohe 3,6 m2. Tento dizajnový byt, ktorý prešiel dispozičnými úpravy a bol dokončený vo vysokom štandarde pod dozorom architektonického štúdia vrátane nábytku vyhotoveného na mieru sa nachádza na najvyššom poschodí v 8 poschodovom polyfunkčnom komplexe. Jedinečné výhľady na panorámu mesta si vychutnáte z obývacej izby pri šálke rannej káve alebo večernom posedené pri pohári vína na priestrannej terase, ktoré sú orientované na západnú slnečnú stranu. Zvyšné dve izby / spálne s výstupom na lodžiu sú orientované na východ. Dispozičné riešenie bytu : - veľká vstupná chodba so vstavanými odkladacími priestormi - priestranná obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - 2 x samostatná spálňa s výstupom na lodžiu z každej izby - kúpeľna so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - samostatná pivničná kobka v suteréne domu - garážové státie v suteréne domu (pri výťahu, I. zóna) Vybavenie bytu : • stropy vysoké 2,7 m • veľkoformátové hliníkové okná zn. REYNAERS s izolačným trojsklom • kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje Simplicity vrátane vinotéky • klimatizácia v každej izbe • podlahové kúrenie s doplnkovým vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • množstvo úložného priestoru • komplenté vybavenie bytu s dizajnovým nábytkom Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE známy vďaka svojej športovej histórii nie len Bratislavčanom, ale aj celému Slovensku už vo svojom názve jasne definuje miesto, kde je situovaný. Táto lukratívna poloha sa spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. V blízkosti nájdete obchody, zdravotnú starostlivosť, MHD i rôzne možnosti kultúrneho spoločenského i športového vyžitia. Polyfunkčné prízemie komplexu len podporuje širokú občiansku vybavenosť. Preto, bývanie na Tehelnom poli okrem vysnívaného domova znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Byt sa predáva vrátane kompletného vybavenia, parkovacieho státia v suteréne domu a pivnice. Cena bytu vrátane pivničnej kobky : 430.000,- Eur Cena garážového park. státia : 30.000,- Eur

Na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite – Americká ulica, Bratislava – Nové MestoPonúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciouByt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v r. 2025. Rozloha: 82 m² + 3 m² pivnicaPočet izieb: 3Poschodie: 1/5Orientácia: Západ a východ, izby orientované do tichej ulice a vnútroblokuStav: čiastočná rekonštrukcia – nové plastové okná, vymaľované steny, zachovalé drevené parkety, pôvodné kúpeľňové jadro a kuchyňaVykurovanie: ústredné – radiátory Dispozícia:Priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestnostíDve samostatné nepriechodné izby, priechodná izba do kuchyne, samostatná kuchyňa, kpúeľňa, WC, šatník-sklad.Vybavenie a stav:Byt je udržiavaný, s pôvodnými, no zachovalými prvkami. V izbách sa nachádzajú drevené parkety v chevronovom vzore.V kúpeľni a kuchyni sa nachádza pôvodné obklady a sanita – vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Nové Mesto, priamo na Americkej ulici, ktorá leží len pár krokov od Račianskeho mýta. Táto lokalita ponúka výborné spojenie do centra, bohatú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie s množstvom zelene.Mesačné náklady: 200,- € / 3 osoby + Elektrina, Internet a TVNa konci inzerátu môžete nájsť 3D vizualizácie možného zariadenia bytu. Výborná dostupnosť:Zastávky MHD Račianske mýto, Legionárska alebo Ursínyho – električky a autobusy v dosahu 2–5 minút pešoDo historického centra Bratislavy sa dostanete električkou za 5 minút, pešo cca 15 minútRýchle napojenie na Račiansku, Šancovú aj Trnavské mýto Občianska vybavenosť:Potraviny a služby: Lidl, Terno, Tesco Express, drogérie, lekárne, OC CentralVzdelávanie: materské a základné školy, gymnáziá, vysoké školy (napr. Ekonomická univerzita – fakulta manažmentu)Zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne – všetko v pešej dostupnostiTrhovisko Trnavské mýto – čerstvé ovocie, zelenina a lokálne produkty Zeleň a oddych:Park Račianske mýto a Kmeťovo námestie – na každodenné prechádzky alebo posedenieRýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku Železná studnička – ideálne na šport a relaxŠportoviská, plaváreň Pasienky a zimný štadión v širšom okolíTáto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného mestského bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, službám v okolí a tichej atmosfére patrí medzi najžiadanejšie časti Nového Mesta na bývanie aj investovanie. Osiris reality s.r.o.Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.Kontakt:0948 890 324peter@osiris.skPeter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, situovaný na 4/4 poschodí tehlového domu . Tento svetlý byt Vás zaujme dvojstrannou orientáciou, vzdušnou dispozíciou s výstupom na loggiu do tichého a zeleného vnútrobloku, vlastným kúrením aj klimatizáciou. Vďaka svojej orientácií mimo hlavných ciest je v byte absolútny pokoj a ticho. Vzácnou pridanou hodnotou je možnosť vybudovania strešnej terasy s výmerou viac ako 20 m² – projektová dokumentácia ako aj súhlasy vlastníkov sú k dispozícii. Kompletná poctivá rekonštrukcia bytu prebehla pred pár rokmi s dôrazom na funkčnosť, dizajn a zachovanie pôvodného charakteru bytu. Všetky strešné okná boli následne vymenené počas obnovy strechy, ktorá je po kompletnej obnove a zateplení. Pri rekonštrukcií si majitelia vytvorili samostatnú multifunkčnú miestnosť na umiestnenie kotla, práčky, sušičky a šatníka. Zároveň im vznikol veľký podstrešný úložný priestor nad bytom. Byt sa nachádza v unikátnom zrekonštruovanom bytovom dome z 20. rokov, kde majitelia spoluvlastnia uzavretý a udržiavaný vnútroblokový park len pre obyvateľov – s priestorom na oddych, pestovanie, hranie či sušenie prádla. Lokalita a umiestnenie bytu je skvostom – len pár krokov od Račianskeho mýta, ale v tichej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, parkami, kaviarňami, revitalizovaným parkom Račianske mýto a pešou dostupnosťou do centra. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú spájať mestský život s pokojom a súkromím. Bonusom je možnosť pokračovať v prenájme garáže v blízkosti domu, avšak v tejto lokalite auto nepotrebujete. Na všetky smery sa dostanete MHD, či už z Račianskeho alebo Trnavského mýta.

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 3izbový byt v uzavretom rezidenčnom projekte Nová Koliba, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v štýlovej stavbe z roku 2018, na druhom poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný bezbaríerový prístup. Celková výmera je 92,30m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 84,30m2 a príjemná teraska 8m2. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 5m2, ktorá je prakticky umiestnená priamo za parkovacím miestom. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€ Byt má dobre riešenú dispozíciu a prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru a výstupom na terasku. V predsieni je dostatok úložného priestoru, dokonca aj samostaný šatník/komora. Z hlavnej spálne je tiež výstup na terasku. Vybavenie a štandard: -Drevené podlahy v obytných miestnostiach -Veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami -Bezpečnostné vstupné dvere -Kvalitné sanita a obklady V byte sú položené drevené podlahy a osadené veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami. LOKALITA: Rezidenčný projekt Nová Koliba je synonymom komfortu, súkromia a moderného bývania v prírode – a predsa len pár minút od centra mesta. -Uzavretý areál so súkromným parkom, detským ihriskom -Priamy prístup k lesu a turistickým chodníkom Koliby a Kamzíka ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt v projekte Nová Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v súkromí, s dôrazom na kvalitu, estetiku a výbornú lokalitu. Byt má premyslenú dispozíciu, príjemnú terasu, šatník aj veľkú pivnicu, čo z neho robí výnimočný priestor nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Lokalita spája pokoj prírody s rýchlym prístupom do centra – bývať tu znamená kompromis medzi mestom a lesom, bez toho, aby ste sa museli niečoho vzdať. Rád vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129153 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predam velky 3 izbovy byt ul. Pluhova, Bratislava cast Nove Mesto, tehlovy dom, podiel na pozemku, pivnica v suterene 5 m2, balkon 2,5 m2, celkova uzitkova plocha 90 m2, byt sa nachadza na 2. poschodi z troch, bez vytahu, moznost zmenit na 4 izbovy byt, ticha ulica so zelenou a dobrym parkovanim pre majitelov bytov vo vnutrobloku so zelenym parcikom, blizko MHD, dobra obcianska vybavenost, vynikajuca lokalita v BA, orientacia na tri strany SV, JV, Z, vysoke stropy. Ciastocna rekonstrukcia a nove plastove okna. Byt je vhodny aj ako investicia na prenajom /izby su samostatne/, udrziavana starsia rekonstrukcia. Ponechanie zariadenia na dohode. Byt je bez tiarch. Moznost financovania cez hypotekarny uver alebo v hotovosti. V blizkosti OC VIVO, Kuchajda, skoly, skolky, centrum 10 min. Cena 290.000 Eur

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 444 000 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia RK SR Vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientované do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena nehnuteľnosti je 259.000,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3.000,-Eur za nasledovné služby: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: 3. kvartál 2027 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v tehlovom dome na ulici Račianska 2 v Bratislave – Nové Mesto, tesne na hranici so Starým Mestom. Znalecký posudok je v cene provízie. Tento byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 4 izbový byt s 3 samostatnými izbami a s obývačkou spojenou s kuchyňou (viď. foto - pôdorys s možnosťou prerábky). 3 izbový byt s 2 balkónmi a 1 francúzskym balkónom sa nachádza priamo na Račianskom mýte s výhľadom na Slavín. Samotný byt je vynikajúco dispozične riešený, izby sú samostatné, veľké, nepriechodné, v kuchyni je komora. Za vstupnou chodbou je priestranná hala, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia, prípadne zmeny dispozície. POPIS Celková rozloha 69,78 m2 + balkóny spolu s rozlohou 3,5 m2. Byt sa nachádza na 2. zo 7 podlaží. V dome je výťah. K bytu patrí pivnica v suteréne. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotografiami) - vstupná chodba - hala - 3 samostatné izby (1 s balkónom a samostatným šatníkom, 1 s francúzskym balkónom, 1 s oknom) - kuchyňa s komorou a balkónom - kúpeľňa s polorohovou vaňou - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia bola robená pred 10 rokmi vrátane elektrických rozvodov – plastové okná štvorkomorové (zabraňujúce hluku z ulice), plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, bezpečnostné dvere ADLO - predáva sa čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody - v prípade záujmu o akúkoľvek prerábku Vám vieme pomôcť MESAČNÉ NÁKLADY 270€/3 osoby (správca). BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný, nové stupačky - materiál tehla 60 cm + zateplenie OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škola, škôlka, detské ihriská, zastávky MHD hneď pri dome - v tesnej blízkosti Tesco, neďaleko Billa, Lidl, TRŽNICA, množstvo reštaurácii, kaviarni - neďaleko nákupné stredisko CENTRÁL, VIVO, NIVY - Park Račianske mýto cez cestu - 3 minúty električkou do centra mesta alebo do 10 minút pešo - výborné napojenie na všetky smery – dopravný uzol MHD (električky, trolejbusy, autobusy) - pár minút na HLAVNÚ STANICU alebo STANICU VINOHRADY - parkovanie pre rezidentov vo dvore CENA BYTU JE 279 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Ak hľadáte výnimočný byt so skvelou energiou, ktorý spája architektonickú čistotu, komfort a pokojné bývanie obklopené zeleňou, máme pre vás niečo špeciálne. Ponúkame exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt o výmere 84,4 m² + 8 m² lodžia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy- na Kolibe v projekte Nová Koliba, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného a nízkopodlažného bytového domu v súkromnom, uzavretom areáli plnom zelene. Výnimočný interiér -Nadčasový dizajn v kombinácii bieleho lesku, dreva a tmavých akcentov -Zväčšená kuchyňa s obývačkou tvorí jeden elegantný celok, ideálny pre rodinný život aj návštevy. -Zvýšené stropy a otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou poskytujú mimoriadny pocit vzdušnosti -Na mieru vyhotovený nábytok a množstvo vstavaných úložných priestorov (aj v chodbe) -Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veľkým ostrovčekom a praktickým barovým sedením Výhľad, pokoj a súkromie -Juhozápadná orientácia a veľkoformátové hliníkové okná poskytujú denné svetlo, slnko a nádherný výhľad na panorámu Bratislavy -V areáli sa nachádza detské ihrisko, spoločná záhrada, parková zeleň a chodníky -Kontrolovaný vstup cez parkovaciu bránu zaručuje bezpečie a súkromie -Jedná sa o tichú lokalitu bez tranzitnej dopravy Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Majitelia môžu zostať v byte za komerčné nájomné v prípade investičného záujemcu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 84,4 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 2/4 pivnica: 6,5 m2 výťah: áno stav: novostavba z roku 2018 en.certif.: B náklady: 226 EUR + elektrina Lokalita Školy a škôlky 5 min LIDL, Tesco 6 min Kamzík 10 min Centrum mesta 10 min CENA: 495.000 EUR byt + 30.000 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame Vám na predaj novozrekonštruovaný výborne riešený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na bratislavskej Kolibe, ulica Na Varte, v objekte Minergo. Byt má rozlohu - 73,29 m2 + pivnicu - 3,4 m2 a nádhernú predzáhradku vo výmere 58 m2. Rekonštrukcia bytu bola dokončená vo feb.2025 - v dennej časti kvalitné plávajúce podlahy vrátane nivelizácie, v izbách nové koberce a rolldoor, kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, platňa, digestor, umývačka a americká chladnička), v kúpeľni krásne štýlové kachličky, sprchový kút so zástenou, veľká skrinka s umývadlom a pračka, veľké samostatné WC - závesné + umývadlo so skrinkou a odkladacia skrinka nad WC. Denný priestor je dokonale prepojený s kuchyňou a vstupom na terasu a predzáhradku. Terasa je nanovo vydláždená a zastrešená pergolou. Na oknách aj dverách sú elektrické vonkajšie žalúzie. Celý byt je nanovo vymaľovaný. Orientácia bytu: Juhovýchod. Byt má teplovzdušné kúrenie (v každej izbe nastaviteľné) a chladenie, rekuperáciu, tepelné čerpadlo. Bytový komplex Minergo je precízne postavený a dáva dôraz na kvalitu bývania v modernej časti Bratislavy, blízko centra mesta a zároveň v spojitosti s prírodou a oddychom - získal ocenenie CE.ZA.AR a cenu časopisu ARCH v kategórii bytové domy. K bytu patrí garážové státie v uzamykateľnej garáži s elektrickými dverami. Pivnica je priamo za garážovým státím. Príjazdová cesta do komplexu je v zime vyhrievaná. Výhody bytu: blízko do centra mesta, možnosť športového aj kultúrneho vyžitia, turistika a iné letné aj zimné športy v priamom dosahu - Koliba, obchody, reštaurácie, nemocnica, banky, školy, škôlky, fitness, MHD, detské ihriská. Mesačné náklady: 275 € (v nákladoch je aj kompletná starostlivosť o spoločné priestory, vrátane garáže a o okolie komplexu). Cena bytu vrátane RK: 469 900 € + dohoda možná... RK zabezpečuje kompletný právny a poradenský servis v spolupráci so SORA - Slovenská realitná akadémia a Realitná únia SR, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky, znalecký posudok, finančné poradenstvo - najvýhodnejšie hypoúvery na trhu a poistenie nehnuteľností...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. Follow the Rivers, find your home

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 01: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 93m² plocha predzáhradky Byt č. 02: 3 izbový byt - 76,40m2 plocha bytu + 69,30m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 71,75 m² plocha bytu + 101,50m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 76,40 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 43m² plocha terasy Byt č. 09.: 3-izbový byt - 76,50m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 10: 3-izbový byt - 76,40m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 71,75m2m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie PENTHOUSE - 80,50m² plocha bytu + 71,50m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 399.000€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125634 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný slnečný 3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Račianska 79 POPIS BYTU Dispozíciu bytu tvorí veľkorysá predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba s jedálňou, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na loggiu s výhľadom na Kamzík. Zo spální je výstup na loggiu o výmere 7,54m2 s krásnym výhľadom až na hrad. Úžitková plocha bytu je 69,62m2 + 9,9m2 loggia. Byt je situovaný na 11 poschodí 12 podlažného bytového domu a má JZ orientáciu. LOKALITA Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti táto lokalita ponúka aj blízke podhorské pásmo s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás smerom na Kamzík, alebo cez vinice smerom na Raču. Priamo pri dome je detské aj futbalové ihrisko a workoutová posilňovňa. Obchody, školy, škôlka, zastávka MHD, elekričky sú vzdialené do 5min. pešou chôdzou. Parkovanie je možné na parkoviskách okolo bytového domu. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu CENA Cena bytu je 283 500 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V AHOJPARK | ZELENÝ VNÚTROBLOK | NOVÉ MESTO Objavte priestor, kde sa moderný dizajn, svetlo a príroda spájajú v dokonalej harmónii. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje špičkový dizajn, kvalitné materiály a prémiovú lokalitu? Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt v žiadanom projekte AhojPark od renomovaného ateliéru Compass Architekti. Táto súčasná bytová oáza na Sliačskej 1 v Novom Meste ponúka všetko, po čom túžite – prvotriedne priestory, nadštandardné vybavenie a dokonalú rovnováhu mestského života s blízkosťou prírody. PRESVEDČIVÉ DÔVODY PREČO TENTO BYT NEPREHLIADNUŤ Premyslená dispozícia s užitočnou plochou 68,81 m² a celkovou plochou vrátane balkóna 82,24 m² Exkluzívny nadrozmerný balkón (13,43 m²) orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku Panoramatický výhľad do zelene z balkóna aj kúpeľne - unikátny aspekt mestského bývania Priestranné izby - spálňa (14,17 m²), druhá izba (11,22 m²) a veľkorysý obývací priestor (18,58 m²) Kompletné vybavenie vrátane klimatizácie a vstavaných spotrebičov Vlastné kryté parkovacie miesto v garážových priestoroch DOKONALÁ DISPOZÍCIA PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala (9,22 m²) s rolldoor úložným priestorom, ktorá poskytuje prístup do všetkých častí bytu: Priestranný obývací priestor s kuchyňou (28,38 m²) - otvorená zóna plná prirodzeného svetla s priamym prístupom na balkón Elegantná spálňa (14,17 m²) - tichý útočiskový priestor s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a šatníkové skrine Druhá izba (11,22 m²) - ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa Moderná kúpeľňa (4,49 m²) s oknom a priestorom pre práčku - výhľad priamo z kúpeľne Samostatné WC (1,34 m²) pre maximálne pohodlie rodiny aj návštev PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A DIZAJNOVÉ PRVKY Plne vybavená kuchynská linka na mieru s čiernymi pracovnými doskami, zabudovanými spotrebičmi a dizajnovým osvetlením Prémiová klimatizácia značky Daikin s diaľkovým ovládaním a mobilnou aplikáciou pre maximálny komfort počas celého roka Svetlá podlaha v celom byte pre teplú a vzdušnú atmosféru Veľkoformátové okná pre maximálny prísun denného svetla Kvalitné kúpeľňové vybavenie vrátane zrkadlovej skrinky a moderných armatúr VNÚTROBLOK - UNIKÁTNY ZELENÝ RAJ Zo snímok je evidentné, čo robí projekt AhojPark výnimočným - nádherný vnútroblok s precízne upravenou zeleňou: Kultivovaný trávnik a zelené plochy viditeľné priamo z balkóna Živý plot a okrasné dreviny vytvárajúce súkromie a prirodzenú bariéru Relaxačné zóny pre chvíle oddychu na čerstvom vzduchu Komunitný charakter priestoru spájajúci rezidentov projektu AHOJPARK - MODERNÉ BÝVANIE S DUŠOU Zabývaná novostavba z roku 2019 predstavuje moderný koncept bývania s dôrazom na kvalitu života: Čistá, minimalistická architektúra s kontrastom bielych a čiernych prvkov na fasáde Komorný zelený vnútroblok ako privátna oáza pokoja Bezpečnostný systém a vzorná údržba spoločných priestorov Výborné susedské vzťahy a priateľská komunitná atmosféra STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝHODAMI MESTA I PRÍRODY Rýchla dostupnosť centra mesta - len 10 minút električkou Bezprostredná blízkosť Koliby a lesoparku Kamzík - dokonalé pre aktívny životný štýl a víkendové prechádzky Komplexná občianska vybavenosť - OC Centrál, Tržnica, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky Výborné dopravné spojenie - zastávky MHD na dosah ruky PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským stolom a pohodlnou sedacou súpravou K dispozícii od júla 2025 Byt sa nachádza na 2.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt s predzáhradkou Cena: 385 000 Predaj priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľských poplatkov Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode. Cena parkovacieho státia je 25 900 EUR. V cene právne služby spojené s prevodom bytu a znalecký posudok RK prosím nevolať VAŠE BUDÚCE BÝVANIE VÁS ČAKÁ Tento byt v projekte AhojPark predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderné, komfortné a dizajnové bývanie v atraktívnej lokalite. Svetlé priestory, panoramatické výhľady do zelene, nadštandardné vybavenie a rozsiahly balkón z neho robia ideálny domov pre náročných.

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s lodžiou a parkovaním v tichej lokalite neďaleko jazera Kuchajda v mestskej časti Bratislava Nové Mesto. Základné informácie o nehnuteľnosti Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 107,2 m². Z toho je podlahová plocha bytu 98,2 m² a podlahová plocha lodžie je 9 m². Lodžia je pekná priestranná, na ktorej si môžete vychutnať výhľad na okolie. K bytu prislúcha aj prakticky sklad o výmere 3,6 m², ktorý sa nachádza hneď vedľa vchodu do bytu. Bytový dom má iba 3 podlažia, pričom na každom sú dva byty a nachádza sa v zástavbe rodinných domov. To zaručuje veľmi tiché a pokojné bývanie. K bytu je možné zakúpiť aj garážové stojisko, ktoré je prístupné suchou nohou priamo k bytu. Toto garážové stojisko je ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfort a bezpečnosť pri parkovaní, pričom šetrí čas a zvyšuje pohodlie pri každodennej doprave. Byt je v dobrom pôvodnom stave a ponúkame ho bez nábytku. Orientovaný je na západnú stranu, takže je veľmi svetlý. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné. Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, toalety, kúpeľne, špajze (technickej miestnosti ), priestrannej obývacej izby, dvoch spální. V obývacej izbe sa nachádza kuchynský kút. Z každej miestnosti vedú dvere na veľkú lodžiu. Cena bytu: 370.000,- € Cena garážového stojiska: 25.000,- € Štandard nehnuteľnosti Byt je v dobrom pôvodnom stave, bez zariadenia a nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, laminátová podlaha, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v každej miestnosti klimatizácia, v kúpeľni sprchový kút a dve umyvadlá, plynový kotol Buderus Lokalita nehnuteľnosti Lokalita Pluhovej ulici v Novom Meste je príjemná ulica lemovaná staršími tehlovými bytovkami a rodinnými domami. Má príjemnú susedskú atmosféru, kde sa ľudia poznajú, radi sa pozdravia a udržiavajú predzáhradky zelené a čisté. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život je pešo na pár minút – obchody, potraviny, kaviarne, školy aj škôlky. Ak máte radi prírodu, len pár krokov od Pluhovej ulice sa nachádza Kuchajda alebo Pasienky. Nachádzajú sa tu zastávky električiek aj autobusov. Výborné je aj napojenie na diaľničný obchvat. Nové Mesto je známe tým, že tu nájdete kultúrny aj športový život – zimný štadión, športové haly, tenisové kurty, kúpalisko ale aj malé podniky a remeselné pekárne. Pluhová ulica v bratislavskej časti Nové Mesto je jednoducho miesto, kde sa budete cítiť doma – bezpečne, pohodlne a v kontakte s prírodou aj mestom zároveň. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Bosen Realicity vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na ulici Ladislava Dérera v obľúbenej meskej časti Kramáre. Byt: samotný má úžitkovú plochu 90m2. K bytu patrí terasa s krásnym výhľadom a priestranná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - od elektriny, vody, kanalizácie až po kompletné dispozičné riešenie aby poskytoval priestranosť a komfort aj pre náročnejšieho klienta. Všetky izby v byte su vybavené klimatizačnou jednotkou, rovnako každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu. Byt sa nachádza na 5 poshodí z 11 a do bytu vedú dva výťahy. Dispozícia: byt sa skladá zo vstupnej haly, šatníka, samostatnej priestrannej izby, veľkej kúpelne s toaletou, elegantnej rodičovskej spálne, obývacej izby a samostanej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou. Vstup na terasu je z obývacej izby rovanko aj z rodičovkej spálne. Lokalita: Kramáre patria medzi najobľúbenejšiu lokalitu v Bratislave. Majú kompletnú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, lekárne, obchody, nemocnicu, reštaurácie, poštu a výbornú dostupnosť do mesta. Je to miesto obklopene zeleňou, ktoré je ideálne na prechádzky, relax alebo športové aktivity. Byt sa predáva kompletné zariadený. Stačí si priniesť len osobné veci a uživať si nové bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RYfp6XZ65Up CENA BYT: 349 000,- EUR Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe Na pažiti v meste Bratislava-Nové Mesto s výnimočne priestrannou dispozíciou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bAcmj8MzuHt BYT: Celková plocha bytu je 97 m2, z čoho balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa v tichej lokalite, v 4. poschodovom bytovom dome na 1. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, severovýchod a severozápad. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Súčasťou sú vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na balkón. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, tak ako je na fotografiách. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 30.000,- € LOKALITA: Nové Mesto - Koliba, je lukratívna lokalita, ktorá je ideálnou voľbou na bývanie, vzhľadom na kombináciu blízkosti prírody, krásnych výhľadov na celé mesto a skvelú dostupnosť do centra. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a tiež pokojné a bezpečné prostredie. CENA: 389.500 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Moderné bývanie v srdci mesta Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný dizajn, kvalitné materiály a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Šancovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² • 3. poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa, špajza/šatník • Vstup z pavlače orientovanej do tichého vnútrobloku, ktorú je možné vyžívať ako balkón • Vo wc aj v kúpeľni je prirodzené vetranie, v kúpeľni je uzavretý priestor na práčku a sušičku Rozsah rekonštrukcie • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové hliníkové vstupné dvere od firmy SLOVAKTUAL • Klimatizačná jednotka značky DAIKIN s ovládaním cez aplikáciu • Svietidlá s ovládaním cez aplikáciu • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere CLASSEN bielej farby s plnou výplňou DTD (vo výrobe) • Stolárske konštrukcie(vo výrobe): umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne, skrinka na kľúče pri vchodových dverách Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje rôzne praktické vybavenie: • Miestnosť na úschovu bicyklov, kočíkov a iných vecí • Možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku Skvelá lokalita Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy • Potraviny • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD Poloha vedľa Račianskeho mýta zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta a ďalších mestských častí. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, v stave zachytenom na priložených fotografiách. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútrovné vybavenie stolárských konštrukcií. Odhadovaná cena kompletne zariadeného bytu je 310 000 eur, no môže sa meniť po došpecifikovaní zariadenia. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a teda pomôcť pri financovaní nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v dynamickej lokalite Bratislavy.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na prestížnej Legionárskej ulici, len pár krokov od centra. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí tehlového domu bez výťahu, ktorý je dielom renomovaného architekta Klementa Šilingera. Obytný dom z 20. rokov 20. storočia nesie výrazný rukopis medzivojnovej architektúry a je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia kombináciu histórie a modernej rekonštrukcie. Byt: Podlahová plocha: 78 m² Pivnica: 6 m² Loggia: 5,28 m² Dispozícia bytu: Dispozičné riešenie bytu ponúka maximálny komfort a praktickosť pre každodenný život. Byt vás privíta vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, z ktorej vedie výstup na zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na pulzujúce mesto. Súčasťou bytu je aj komfortná spálňa s dostatkom úložného priestoru a samostatná izba, kde sú skrine prakticky umiestnené, čo ponúka množstvo možností využitia – ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky tri miestnosti sú orientované na juhozápad, čo zaručuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú dve plnohodnotné kúpeľne - prvá s komfortnou vaňou a toaletou, druhá s priestranným sprchovým kútom a ďalším WC – ideálne pre rodinu alebo spolubývanie. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie aj priestor na vlastné úpravy. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a TV nábytkom, čím vytvára útulný priestor na oddych. Kuchyňa na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi- elektrickou rúrou, umývačkou riadu, varnou doskou a zabudovanou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a úložným nábytkom. V druhej kúpeľni nájdete šikovne zabudovanú práčku a vlastný plynový kotol. Spálne ponúkajú šatníkové skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne dotvárajú celkový vzhľad interiéru. V izbách sú prakticky umiestnené klimatizácie, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Technický stav: Obytný dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala, výmenu strešnej izolácie, obnovu stúpačiek TÚV a osadenie plastových okien na medziposchodiach. Praktické vchodové dvere na čip umožňujú vstupy z oboch strán budovy a funkčnej brány do vnútrobloku a parku čo ocenia najmä psičkári a rodiny s deťmi. Vstup do bytového domu je cez vnútroblok, ktorý je zabezpečený uzamykateľnou bránou a kamerovým systémom. Bytová jednotka prešla komplexnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené elektrické rozvody, namontované plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami a magnetickým zámkom a položené vinylové podlahy v izbách. Obnovou prešli aj kúpeľne a WC- výmena dlažby a sanitárnych zariadení. Byt má vlastný plynový kotol, ktorý výrazne znižuje náklady na bývanie, je vybavený prietokovým ohrievačom vody pre rýchly a efektívny ohrev. Mesačné náklady tak zostávajú na veľmi priaznivej úrovni – 170 € mesačne+individuálna spotreba elektriny, plynu ( vlastný kotol) + internet. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je v blízkosti bytovky podľa pravidiel PAAS. Lokalita: Poloha nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších predností. Nachádza sa len 5 minút od centra mesta, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dynamického mestského života. Legionárska  je v ideálnej lokalite – na hranici dvoch centrálnych mestských častí- Starého a Nového mesta, s bohatou históriou, pohodlnou pešou dostupnosťou centra a výborným spojením MHD. V okolí nájdete kultúrne, cirkevné i denné služby, kaviarne, reštaurácie, parky a mnoho iného. Je to vynikajúca adresa na bývanie i podnikanie v mestskom štýle. Názor makléra: Ponuka na Legionárskej ulici je presne tým typom ponuky, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Spája v sebe výnimočnú polohu v širšom centre mesta, kvalitnú rekonštrukciu, praktické dispozičné riešenie a zároveň ponúka pridanú hodnotu v podobe uzavretého zeleného dvora, čo je v centre Bratislavy skutočná rarita. Vďaka priaznivým mesačným nákladom a silnému dopytu po nájmoch v tejto lokalite ide nielen o skvelé miesto na bývanie, ale aj o mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Odporúčam osobnú obhliadku – nehnuteľnosť má potenciál zaujať hneď na prvý pohľad. Cena: 329.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo 1.BCR ponúka na predaj exkluzívne 3 izbový byt s praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza v Bratislave, mestská časť Nové Mesto - Kramáre na Bárdošovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou pre celú rodinu, v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Výmera bytu s lodžiou a pivnicou je cca. 74 m². Bytový dom prešiel kompletným zateplením, rekonštrukciou strechy. Na streche sa nachádza fotovoltaika, ktorá šetrí náklady na ohrev teplej vody a bytový dom má vlastnú kotolňu. Veľkou výhodou pri šetrení mesačných nákladov je aj vlastná správa bytového domu, teda naplatíte navyše za správu správcovskej spoločnosti. Byt má 3 nepriechodné izby pričom s toho 2 izby majú dostatočnú veľkosť aby splnili priestorové požiadavky na hlavnú obývaciu časť. Je teda na vás ktorú z nich si zvolíte ako hlavnú obývačku a druhú veľkú izbu viete mať ako priestrannú spálňu, alebo prenecháte izbu vašim deťom. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatne v murovanom jadre a navyše je jedna šatníková alebo technická miestnosť, ktorá slúži ako sklad. Pinnica sa nachádza v suteréne a má veľkosť cca. 2,4m2. V byte boli vymenené okná za plastové, inak je byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: cca. 74 m² (aj s lodžiou a pivnicou) * pivnica: 2,4 m² * poschodie: 1/11 * orientácia: severo-západ * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený / rekonštrukcia strechy * parkovanie: bezproblémové / verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + 2 veľké izby / 1 menšia / priestranná kuchyňa + zasklená lodžia + možnosť usporiadania izieb podľa vlastných predstáv + pivnica a navyše skladový priestor (komora) v byte ako ďalší úložný priestor + pekné prostredie v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka + cyklotrasy a turistické cestičky + kompletná občianska vybavenosť + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + bezproblémové parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD + rýchle napojenie na hlavné ťahy CENA: 238 900,- Eur D.: 818141280 VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.

Máme záujem o výmenu 3izbového tehlového prerobeného bytu na vyvýšenom prízemí v Bratislava-Nové mesto, za 3izbový byt v Bratislave-Staré mesto. Pod bytom sa nachádza kryt a so susedom má spoločnú len 1 stenu. Byt má rozlohu 64m2, je v tehlovom dome, blízko električkovej zastávky. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviareň, školy, škôlky. Bytový dom je prerobený a zateplený. V izbách sú pôvodné drevené parkety. Má 2samostatné izby a obývačku prepojenú s kuchyňou. Na chodbe je 4m rolldoor. Zo spálne je francúzsky balkón. V kúpeľni je rohová vaňa, veľká skriňa s práčkou a wc. K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica. Mali by sme záujem o výmenu za 3izbový byt v m.č. Staré mesto. Prosím kontaktujte nas správou alebo emailom. Ďakujeme

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (44 870 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 448 700 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3 izbový byt s terasou, lodžiou, pivnicou a garážou v novostavbe Tehelne Pole na Bajkalskej ulici. Byt o výmere 80 m2 + terasa 25 m2 + 3,6 m2 samostatná pivničná kobka sa nacházda na 8. poschodí modernej novostavby s výťahom. Dispozícia: veľká vstupná chodba (vstavané odkladacie priestory na mieru), samostatná toaleta, kúpeľna, 2x samostatná spálňa s východom na lodžiu, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na terasu s výhľadom. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a garážové stojisko (pri výťahu, I. zóna). Byt disponuje krásnym výhľadom na panorámu mesta. Obývacia izba + terasa sú orientované na západnú slnečnú stranu, spálne + lodžia sú orientované na východ. Prevedenie: vysoký štandard interiéru a vybavenia bytu vyrobené na mieru. Projekt Tehelné Pole má priame napojenie (podzemné prepojenie) na nákupné centrum OC TEHELKO (www.tehelko.sk). + panoramatické okná (hliníkové rámy zn. REYNAERS, okná s izolačným trojsklom) + podlahové kúrenie + byt je plne klimatizovaný (každá miestnosť) + exteriérové žálužie na el. pohon (všetky okná) + bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere + terasa s výhľadom na (Národný štadión, Tehelné pole), západná slnečná orientácia + rýchlo výťah v bytovom dome + garážové parkovacie stojisko (pri výťahu, I. zóna) + moderná novostavba + samostatná veľká pivnica + priame napojenie bytového domu na nákupné centrum TEHELKO (potraviny, drogéria, banka, fitness centrum, detský kútik ...) + udržiavané okolie bytového domu plné zelene + v tesnej blízkosti futbalový štadión, OC VIVO a Centrál + kompletná občianska vybavenosť lokality (futbalový štadión, MHD, tenisový komplex NTC, hokejová aréna Ondreja Nepelu, obchodné centrum Vivo, škola, škôlka) + výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka, SAD) Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE už vo svojom názve jasne definuje miesto, kde je situovaný. Bratislavčanom, ale aj celému Slovensku je známe najmä vďaka svojej športovej histórii a úspechom. Táto lukratívna poloha sa však spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. V blízkosti nájdete obchody, zdravotnú starostlivosť, MHD i rôzne možnosti kultúrneho spoločenského i športového vyžitia. Polyfunkčné prízemie komplexu len podporuje širokú občiansku vybavenosť. Preto, bývanie na Tehelnom poli okrem vysnívaného domova znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Cena 430 000 euro + 30 000 euro. Garáž (vstup suchou nohou, pri výťahu, I. zóna). Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj krásny , slnečný 3 - izbový byt v exkluzívnej lokalite BA - Koliba - na ul. Pod Vachmajstrom. Tento veľký byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nádherné výhľady a súkromie. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 98,72 m2 s dvomi loggiami o veľkosti spolu 15,08m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 3,74m2 a garážové parkovacie miesto o veľkosti 24,6m2 v suteréne domu, takže sa viete do bytu dostať suchou nohou. Druhé parkovacie garážové miesto si viete tiež dokúpiť vo vedľajšom dome. Priestor je vzdušný, účelne rozvrhnutý a pôsobí útulne. Byt sa predáva vyprataný ako na fotkách. Foto so zariadením v obývačke je len ilustračné. Momentálne v byte prebieha menšia rekonštrukcia - boli vymenené podlahy, zárubne a dvere, časť kuchynskej linky. Byt bol kompletne vymaľovaný. V byte je klimatizácia zn. Daikin. Byt má vlastný kotol so zásobníkom na ohrev vody zn.Buderus. Z obývacej izby a spálne je výstup na terasy s krásnymi výhľadmi na mesto a okolie. V spálňach sú zabudované skrine na mieru a sú orientované do vnútrobloku plného zelene. Na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie. Byt je orientovaný na dve svetové trany - východ - západ. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba s východom na loggiu - detská izba - spálňa s východom na loggiu - kúpeľna - samostatné WC VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vhodný priamo na bývanie - kľudná ulica - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný v zelenej vyhľadávanej lokalite BA - Koliba - na ulici Pod Vachmajstrom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Okolo bytového domu je upravené okololie s vonkajším posedením, ; je tu možnosť športového vyžitia, množstvo zelene aj základná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka v pešej dostupnosti. CENA za byt a pivnicu : 485.000,- Eur Garáž : 35.000,- Eur KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : tel.č. 0907 749452 - Silvia Hatalová