2 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

REALITYFREE Vám ponúkana na predaj štýlovú a prakticky riešenú dvojgarsónku De Luxe s celkovou výmerou 48,15 m² (vrátane pivnice), ktorá sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s modernizovanými spoločnými priestormi. Bonusom je zasklená loggia o veľkosti 4,86 m² a pivničná kobka priamo na poschodí s výmerou 2,01 m² – ideálne na pohodlné odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. Byt prešiel rekonštrukciou – menené elektrické rozvody, plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúca podlaha a dlažba, zasklená loggia so žalúziou. Zateplený bytový dom má vymenené stúpačky a výťahy (osobný aj nákladný) a zabezpečený vstup. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - priestranná obývacia časť s priamym vstupom na zasklenú loggiu, - samostatná nepriechodná spálňa, - praktická kuchyňa oddelená od obývacej časti, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Pre lepšiu predstavu je k zhliadnutiu aj naša 3D virtuálna obhliadka. Výhody lokality: Tento byt sa nachádza na začiatku Petržalky, v mimoriadne atraktívnej časti s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy – cez Starý alebo Nový most ste v Starom Meste za 15–20 minút. Len pár minút chôdze máte OC Aupark, Sad Janka Kráľa, dunajskú hrádzu, cyklotrasy a zeleň pri Dunaji. Skvelé je aj napojenie na diaľnicu a obchvat, či rýchly prístup do Rakúska. Zastávky MHD sú v dosahu 5 minút pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko aj obchody. Mesačné náklady: približne 140 € správca + 30 € elektrina (2 osoby) + internet podľa vlastného výberu. Prečo je táto dvojgarsónka De Luxe skvelou investičnou príležitosťou: - Lokalita s vysokým dopytom po prenájme – výborná dostupnosť do centra aj do biznis zón - Nízke mesačné náklady a jednoduchá údržba - Administratívne budovy, nákupné centrá a rekreačné možnosti - Stabilný potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy Cena: 209.900 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. V cene je zahrnuté: kompletný právny servis, realitný servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

FinReal go ponúka na predaj 2-izb. apartmán v novostavbe z roku 2017 na začiatku Petržalky, Muchovo námestie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný, ako investičný prípadne štartovací byt pre svoju polohu a nízke náklady. Výborná poloha nehnuteľnosti- na skok do centra mesta peši, alebo 2 zástavky električkou a výborná občianska vybavenosť v okolí bytového domu, takisto Aupark, to všetko sú veľké benefity tohoto apartmánu. Apartmán: - sa nachádza na 4.p. polyfunkčného objektu - s podlahovou plochou 36,52m2 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva - príslušenstvom je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, wc a balkón o výmere 5,72 m2 - pivničná kobka pozostáva z jednej miesnosti o výmere 1,53 m2 DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň 3,64 m2 - kuchyňa 7,83 m2 - obývacia izba 10,90 m2 - kúpeľňa s wc 4,24 m2 
- izba 9,91 m2 - balkón 5,72 m2 - spolu byt 42,24 m2 - pivničná kobka 1,53 m2 - spolu celkom 43,77 m2 
 VYBAVENIE: 
- plastové okná s izolačným trojsklom a balkónové dvere - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so spotrebičmi( digestor, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra- Zanussi - interierové dvere plné fóliované - laminátové podlahy - gresové a keramické dlažby - sedacia súprava, konferenčný stolík, posteľ, vstavaná skriňa, nočné stolíky - barové sedenie so stoličkami - sprchovací kút - automatická práčka s vrchným plnením Fagor LOKALITA: V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť a to Billa, Tesco-TPD školy, škôlky, ihrisko, kaviareň, zdravotné stredisko. Vynikajúca poloha, 2 minúty na diaľnicu, 15–20 min pešo do starého mesta cez starý most, alebo 3min električkou, do 5 min k zastávke MHD (električka Farského, autobusy do všetkých častí BA), do 10 min pešo do nákupného centra Aupark, Sad Janka Kráľa, cyklotrasa, hrádza, asi 15 min pešo aj k zastávke autobusu na letisko do Schwechatu. 
 CENA: - cena nehnuteľnosti je 234.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj moderný a funkčne riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe Nesto v Petržalke na ul. Generála Goliana. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, má výmeru 46 m² + balkón 5m² a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia na prenájom. Dispozícia bytu: - Vstupná predsieň s praktickou vstavanou šatníkovou skriňou - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón a otvoreným prepojením s kuchyňou - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Samostatná spálňa - Kúpeľňa spojená s toaletou Štandard bytu: - Hliníkové vonkajšie žalúzie - Rekuperácia vzduchu – čerstvý vzduch bez tepelných strát - Podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Kolaudácia: 2024 Nádherný výhľad bez rušivých elementov K bytu prislúcha pivnica (5 m²) v suteréne bytového domu a vnútorné parkovacie miesto s predprípravou na wallbox (elektromobilita). Lokalita: Nesto je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca štvrť na okraji Petržalky, ktorá ponúka vysoký štandard bývania v blízkosti prírody aj centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, zdravotnú starostlivosť detské ihriská, parky, historické pamiatky cyklotrasy a zastávku MHD Mesačné náklady: Približne 140 € / mesiac – nízke náklady vďaka energeticky úsporným technológiám. Cena: Byt: 239.990 € + vnútorné garážové státie 28.500 € + pivničná kobka 6.500€ Spolu: 274.990€. v cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj svieži, moderný 2-izbový byt s veľkým balkónom, garážovým parkovacím miestom a pivnicou v obľúbenej novej štvrti Slnečnice Viladomy na Žltej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5 a má ideálnu západnú orientáciu. Celý rezidenčný projekt je situovaný v krásnom zelenom, pokojnom prostredí. Dispozícia - vstupná chodba so šatníkom a botníkom - kúpeľňa s umývadlom, vaňou so sprchovou zástenou, práčkou a toaletou - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou a vstupom na balkón - presvetlená denná časť tvorená plne vybavenou kuchyňou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, jedálňou a pohodlnou obývačkou so vstupom na priestranný balkón Výmera -byt 53 m² -balkón 10.7 m² -pivnica 2.59 m² Cena bytu: 239,000 € Cena parkovacieho státia: 25,000 € Cena pivnica: 9,000 € Cena spolu: 273,000 € V byte aktuálne býva nájomník. Byt sa predáva zariadený. Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Či hľdáte bývaanie pre seba alebo vhodnú investíciu, kontaktujte nás a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 garsónku na ulici Betliarska v Bratislave – Petržalke v bytovom dome ABA. Znalecký posudok je v cene provízie. POPIS Celková rozloha 47,3 m2. Byt sa nachádza na 2. zo 4 podlaží. K dispozícii je veľká spoločná terasa. Byt je bez loggie, balkóna a pivnice. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - samostatná spálňa - kuchyňa spojená s obývačkou STAV BYTU - novostavba z r. 2012 - byt je veľmi pekný, výborne dispozičné riešený, kde je využitý každý m2 - dostatok úložného priestoru – vstavaná skriňa v chodbe s hĺbkou až 80 cm a vstavaná skriňa v spálni - kuchynská linka je vrátane umývačky riadu - predáva sa kompletne zariadený - klimatizovaný MESAČNÉ NÁKLADY 150€ (správca). BYTOVÝ DOM - novostavba s r. 2012 - v bytovom dome je vnútorné parkovisko, kde je možnosť si prenajať vnútorné parkovacie státie - kamerový systém OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD - v tesnej blízkosti Lidl, pošta a rôzne iné obchody a služby, poliklinika s nemocnicou Antolská, Medissimo, ďalej nákupné stredisko Galéria a Danubia - zastávka autobusu aj električky kúsok od domu - jazero Veľký Draždiak a Chorvátske rameno sú v blízkosti domu, čo ponúka príležitosť na športové vyžitie ako aj relax (bicyklovanie, korčuľovanie, beh, vodné športy, workoutové ihrisko, prechádzky, posedenie v bufetoch pri jazere), lesy a jazero Malý Draždiak sú v neďalekej blízkosti - verejné parkovanie pri bytovom dome alebo možnosť prenajať (prípadne odkúpiť) vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome CENA BYTU JE 215 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Výnimočná ponuka, posledné dva 1,5 izbové byty v novostavbe za uvádzaciu cenu. (v ponuke aj 2 izbové) Byt v novom modernom projekte (prebieha proces výstavby). Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber rôzny dizajn interiéru), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Ideálny pre bývanie, ako aj investičná nehnuteľnosť. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade záujmu ma určite kontaktujte.

Exkluzívny predpredaj v uvádzacej cene - moderný 2 izbový byt v novostavbe na Panónskej ulici v Bratislave. Jedinečná poloha (centrum 5 min., priame napojenie na exity z mesta). Projekt vybavený modernými technológiami. Ideálny na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť vďaka svojej polohe. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj veľmi pekný nadštandardne zariadený 2 izbový byt s lodžiou, Petržalka – Betliarska ulica Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný nadštandardne zariadený 2 izbový byt, Bratislava – Petržalka, Betliarska ulica. Byt sa nachádza na 4.poschodí/6 v bytovom dome, novostavba z roku 2014, predáva sa spolu s jedným vonkajším parkovacím miestom. VYBAVENIE A POPIS BYTU Tento krásny 2 izbový byt s rozlohou 53,82 m2 (plus plocha lodžie 4,53 m2) a plus pivnica, je orientovaný smerom na východ. Byt bol navrhnutý architektom, je zariadený nadštandardnými materiálmi a spotrebičmi, podlahami – drevenými parketami (10 mm) a dlažbami, ďalšími materiálmi, omietkami, tapetami, kuchynskou linkou so spotrebičmi ako varná doska Whirlpool, rúra s grilom a mikrovlnkou Miele, digestor Faber, vstavaný kávovar s predohrevom Miele, vínna chladnička Miele, chladnička s mrazničkou Liebherr (nie je pevne vstavaná v linke), ďalej sedacia súprava, veľká posteľ (king size) v spálni, roldodová skriňa, policová zostava a ďalší nábytok. Interiérové dvere sú takmer po strop, zariadenie bytu pôsobí nenásilným luxusným dojmom, každá časť bytu je pripravená na mieru a pre individuálne potreby majiteľa. Majiteľ byt využíval len príležitostne ako zázemie pre návštevy a všetko zariadenie nemá ani opotrebovaný vzhľad, niektoré spotrebiče ešte neboli použité, pravidelná starostivosť. Treba vidieť a nadobudnúť svoj vlastný pocit. Odporúčame. Byt má protipožiarne bezpečnostné dvere, obidve izby sú klimatizované (Mitsubishi Electric), kvalitné plastové okná, z obývacej izby je vstup na lodžiu. V kúpeľni je sprchový kút s podlahovým vyhrievaním, sprcha a batérie sú od Hansgrohe. Toaleta je samostatná, s umývadlom a pračkou. Byt sa predáva so všetkým zariadením (okrem pár drobností), ktoré je vidieť na obrázkoch k ponuke. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, kde sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa, na pravej strane chodbička pre odloženie vecí po príchode do bytu a toaleta s umývadlom a pračkou. Pred nami sa nachádza vstup do veľkej spálne a krásnej obývacej izby spojenej spolu s krásnou kuchyňou. Súčasťou bytu je pivničná kobka na poschodí, parkovacie miesto je priamo pred vchodom do domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu pri dvoch osobách sú do 150,- Eur. DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA Byt nemá ťarchu, majiteľ vie pristúpiť k záložnému právu pre banku. DOSTUPNOSŤ Bytový dom stojí vo výbornej lokalite Petržalky. Dom sa nachádza v blízkosti mestskej hromadnej dopravy s napojením na celú Bratislavu, diaľnice, hlavné dopravné komunikácie, v dobre dostupnej časti Petržalky. LOKALITA Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí Petržalky a celého mesta, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, aj na petržalskú železničnú stanicu, MHD je dostupná okamžite, v blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb. Petržalka ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť hrádze a cyklotrasy, nákupné možnosti, kompletný občiansky servis. Neďaleko bytového domu sa nachádza nová rezidenčná časť Slnečnice, oddychová časť okolo jazera Draždiak. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti spolu s parkovacím miestom je 269.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Ak hľadáte štýlové a hotové bývanie v Bratislave, ktoré vám ušetrí čas aj peniaze, tento apartmán je pripravený práve pre vás. Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový apartmán v úplne novej novostavbe skolaudovanej v roku 2024, situovanej na tichej a obľúbenej adrese Labutia 5 v Bratislave. Nachádza sa na 7. poschodí z 9, čo mu zaručuje príjemný výhľad na mesto a zároveň dostatok súkromia. Apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale vďaka výbornej lokalite a nízkym mesačným nákladom predstavuje aj atraktívnu príležitosť na prenájom. Dispozične je priestor riešený veľmi prakticky – hneď pri vstupe sa nachádza šatníkový priestor typu walk-in, ktorý poskytuje množstvo úložného miesta. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou vyrobenou na mieru stolárom, pričom kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, chladničky aj práčky. Zo svetlej obývacej časti vedie vstup na balkón, ktorý je prístupný aj zo spálne. Spálňa disponuje vstavanou skriňou a rovnako ako celý byt je ladená v modernom a nadčasovom štýle. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a WC, všetko v čistom dizajne. Byt je kompletne zariadený, vrátane nábytku, a pripravený na okamžité nasťahovanie. V rámci štandardu je tu aj predpríprava na klimatizáciu, interiérové žalúzie a sieťky na oknách, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera bytu: 43 m2 + balkón 4 m2 * Poschodie: 7/9 * Kolaudácia: 2024 * Zariadený, stačí sa nasťahovať * Predpríprava na klimatizáciu * Mesačné náklady: 180 € * Parkovacie miesto a pivničná kobka sa k bytu nenachádza * Financovanie úverom je možné * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Bratislava, Petržalka - Labutia ulica - Slnečnice POP Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pričom v pešej vzdialenosti nájdete MHD, obchody, školy, tržnicu aj kaviarne. V bezprostrednom okolí je zeleň a park, čo robí z tejto adresy skvelé miesto pre život aj relax. Vďaka rastúcej atraktivite tejto časti mesta ide aj o výbornú investíciu do budúcnosti. CENA: 240.000€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81806561 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

F006-112-NIONa Budúcnosť patrí pripraveným - 2 izbový byt v predpredaji - posledné voľné byty Hľadáte exkluzívnu investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a atraktívnou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy? Tým pádom ste našli tento inzerát správne. Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Tieto byty predstavujú najlepšiu investičnú príležitosť! Informácie o byte: Úžitková plocha: 34,98 m Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné a exkluzívne bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, skvelou lokalitou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený, nezmeškajte svoju príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a následne na osobnom stretnutí. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Petržalka (iba začiatok Petržalky) • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Hľadáte byt na investíciu, alebo prvé bývanie? Hľadáte byt do ktorého už nemusíte po kúpe investovať? Predstavujeme vám plne zariadený byt v bytovom dome z roku 2007 na Humenskom námesti. DISPOZÍCIA: Tento byt sa nachádza na 3 poschodí z 17tich s celkovou rozlohou 48,8m² (byt 42,4m2 + loggia 4,8m2 + pivnica 1,6m2) v Petržalke na Humenskom námestii, ponúka premyslenú kombináciu funkčnosti a štýlu. Jednopodlažný byt pozostáva z jednej spálne, samostatného WC, kúpeľne, chodby a otvoreného obývacieho priestoru, loggie a pivnice. Hlavná spálňa je kompaktná, no zároveň dobre navrhnutá. Dostaneme sa do nej prechodom cez obývaciu izbu. Nachádza sa tu manželská posteľ s nočným stolíkom a vstavaná skriňa. Otvorený pôdorys spája obývaciu izbu a kuchyňu, čím maximalizuje dostupný priestor. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a elegantnými skrinkami, zatiaľ čo obývacia časť zahŕňa vstavaný nábytok a zavesený televízor. Byt je kompletne zariadený na mieru vstavaným nábytkom. Na mieru vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi Gorenje (chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, drez, varná doska, digestor) s ostrovčekom poskytuje dostatok úložného priestoru ako aj priestoru na varenie. Z obývacej izby s rohovou sedačkou a TV nábytkom je dostupná priestranná zasklenená loggia o výmere 4,8m2. Obývacia izba je klimatizová. Príslušenstvo bytu tvorí murovaná pivnica v suteréne bytového domu. ŠTANDARD: byt je vyhotovený v štandarde so zabudovaným nábytkom, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a na WC dlažba, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami. V kúpeľni s oknom sa nachádza sprchový kút, umývadlo, práčka a vstavaná skrinka. Vstupná chodba do bytu je vybavená skriňou a botníkom. V celom byte vytvára súdržná farebná schéma bielej, žltej a červenej farby v kombinácii s podlahami v imitácii drevo a neutrálnych tónov harmonickú a príjemnú atmosféru. Napriek svojej kompaktnej veľkosti tento byt demonštruje šikovné využitie priestoru, vďaka čomu je ideálnym mestským bývaním pre tých, ktorí hľadajú moderný životný štýl s nízkymi nákladmi v srdci Bratislavy. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE: Bytový dom je 17 poschodová stavba z roku 2007, disponuje 2 výťahmi (osobný, nákladný), na prízemí sa nachádza úschovňa bicyklov, v suteréne murované pivnice. Parkovanie je regulované v rámci petržalskej parkovacej politiky, v okolí bytového domu je viacero parkovísk ktoré zabezpečujú dostatok možností parkovania. CENA: byt vrátane zariadenia: 215.000€ + pivnica: 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na Humenskom námestí 4 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto lokalita ponúka skvelé spojenie tichej rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza hrádza vhodná na šport a oddych, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax pri Dunaji. V bezprostrednom okolí nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť – potraviny (napr. Tesco, Billa), materské a základné školy, lekáreň, poštu, reštaurácie aj kaviarne. Výborná dostupnosť MHD (autobus do mesta 10min), električka, zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita je vhodná pre mladé páry, jednotlivcov aj rodiny s deťmi, ktorí hľadajú praktické bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, no zároveň v blízkosti mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Vitajte v Topoľčianskej – mieste, kde sa spájajú moderné bývanie a výhodná hypotéka. S naším špeciálnym ponukám vám prinášame možnosť získať exkluzívnu hypotéku s dotovanou splátkou. S nižšími nákladmi na hypotéku budete mať viac finančnej slobody na bývanie vo vašom novom dome. Nechajte sa očariť jedinečným dizajnom a moderným prístupom k bývaniu v Topoľčianskej Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu na ulici Antolská v Petržalke. BYTOVÝ DOM: Rezidencia Draždiak - kolaudácia 2015 - 11 podlaží - tri výťahy BYT - 1 izbový - čiastočne zariadený - 9. podlažie - plocha bytu 37,55m2 - vstupná chodba, priestranná izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc - mesačné náklady 110 € - bezpečnostné vstupné dvere Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Potraviny, lekáreň, škola, škôlka, detské ihriská, nemocnica, zastávka MHD, nová električka. Jazero Draždiak a lesopark priamo pred bytovým domom. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat alebo na hrádzu/cyklotrasu. Viac info a obhliadky: 0905 718 373 K cene bude pripočítaná provízia pre RK 4.000 €. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Hľadáte moderné bývanie s výnimočným výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame vám na predaj veľkorysý 3-izbový apartmán situovaný na 7. poschodí prestížneho polyfunkčného komplexu Vienna Gate v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, priamo oproti železničnej stanici. ________________________________________ O komplexe Vienna Gate: Komplex Vienna Gate, skolaudovaný v roku 2009, je modernou dominantou Petržalky, ktorá pozostáva z dvoch výškových veží (Vienna a Gate). Na prízemí nájdete obchodnú galériu s rozmanitými službami a obchodmi. Vstup do rezidenčnej časti je cez recepciu s 24-hodinovou strážnou službou, kamerovým systémom a dispečingom, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort. K dispozícii sú 3 výťahy, ktoré vás pohodlne dopravia z podzemnej garáže priamo k apartmánu. ________________________________________ O apartmáne: Tento novostavbový apartmán s celkovou podlahovou plochou 64,06 m2, loggia 4,49 sa nachádza na 7. poschodí (z 22) a ponúka panoramatický výhľad na Rakúsko s ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla. Vďaka vysokému poschodiu si užijete pokoj a ticho vysoko nad ruchom mesta. Spolu s bytom sa predáva pivničná kobka o výmere 1,96 m2. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba s priamym prechodom do priestrannej obývacej izby. • Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na loggiu s výmerou 4,49 m2, ideálnu na rannú kávu alebo večerný relax. • Kuchynská linka v tvare L je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). • Samostatná spálňa so šatníkovou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. • Samostatná detská izba s výhľadom a orientáciou na Juh a Západ • Priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom a s vstavanými úložnými priestormi na mieru. • Samostatné WC s umývadlom a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Štandardné vybavenie a technické detaily: • Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch. • Protipožiarny systém. • Vykurovanie podlahovými konvektormi s ovládacím panelom pre reguláciu teploty. • Byt sa predáva štandardne zariadený. • Pivničná kobka s výmerou 1,96 m2 pre ďalší úložný priestor. • Variabilita vnútorných priečok (sadrokartón) – možnosť prispôsobiť si pôdorys bytu podľa vlastných predstáv. • Konštrukcia: monolitická železobetónová stavba, hliníkové profily okien so zvukovo izolačným 2-sklom Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v modernom a bezpečnom komplexe s výhodami, ktoré ocení aj ten náročnejší klient. ________________________________________ Lokalita a občianska vybavenosť: Apartmán sa nachádza na Kopčianskej ulici v mestskej časti Petržalka, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, priamo oproti Železničnej stanici Petržalka. Toto umiestnenie zabezpečuje výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchlu dostupnosť do centra mesta (MHD zastávka priamo pred objektom, cesta do centra trvá cca 7 minút). V tesnej blízkosti je aj Rakúska hranica, čo je ideálne pre časté cesty do Viedne. Komplex Vienna Gate ponúka všetko pod jednou strechou: • Obchodná galéria s potravinami (Tesco Express), lekárňou, DM drogériou. • Reštaurácie, kaviarne a pekáreň. • Fitness centrum. • Zubná klinika a poisťovňa. • Ďalšie prevádzky a služby pre každodenný komfort. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • Školy a gymnázium. • Pošta a poliklinika. • Nákupné centrum Aupark a Incheba v blízkej dostupnosti. • Športové a relaxačné možnosti: letné kúpalisko Matadorka, jazdecký areál, cyklistická cesta pozdĺž Petržalského ramena (cca 10 min. prechádzkou) a známy Sad Janka Kráľa. ________________________________________ Parkovanie: K bytu ponúkame možnosť dokúpiť garážové státie na -2. podlaží v podzemnej garáži, ktorá je zabezpečená kamerovým systémom. Cena garážového státia je 25.000,- EUR. ________________________________________ Predaj bytu a realitné služby: Cena nehnuteľnosti je 249.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Byt je voľný po dohode s majiteľom, ktorý hľadá nové väčšie bývanie. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – garantujem úspešné vybavenie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte realitného makléra Ing. Peter Hubka, RSc., ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie a predstaví predávanú nehnuteľnosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 2 izbový byt v BA V - mestská časť Petržalka. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozsiahly 2 izbový byt s loggiou a samostatnou kuchyňou po čiastočnej rekonštrukcii s parkovacím miestom pri vchode, v zánovnej novostavbe z roku 2008 v rezidenčnom projekte Dominant, na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Celková rozloha bytu predstavuje plochu 75,85 m² z toho úžitková plocha bytu je 63,3 m², plocha loggie je 12,55 m². Byt sa nachádza na 12. poschodí v 19 poschodovom v zateplenom bytovom dome s troma rýchlo výťahmi a poskytuje nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Byt: • výmera 75,85 m² (interiér 63,3 m² + veľká 12,55 m² loggia ) • praktická dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, oddelená obývacia izba, nepriechodná spálňa • vstup na loggiu z oboch izieb • v roku 2023 prebehla čiastočná rekonštrukcia: nová kuchynská linka, podlahy, dvere a zárubne • optický internet, káblová TV Bytový dom: • zateplený, bezbariérový vstup, 3 rýchlo výťahy • skolaudovaný v roku 2008 • vykurovanie vlastnou kotolňou • moderné spoločné priestory, separovaný zber odpadu Parkovanie: • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská • výborná dopravná dostupnosť – MHD, napojenie na obchvat Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 259.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Cena parkovacieho miesta je 30.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Zrekonštruovaný 2-izb. byt s loggiou na Nobelovom námestí v Petržalke. Byt (dvojgarsónka DeLuxe) v osobnom vlastníctve, o rozlohe 54m2, umiestnený na 6. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, spálne, priestrannej obývacej izby a samostatnej kuchyne. Byt má loggiu s výstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka na poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu s toaletou, bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, nové elektrické rozvody, zrekonštruovanú kuchynskú linku a tri vstavané skrine. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody (napr. Billa), školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych a šport – neďaleko sú cyklotrasy, Sad Janka Kráľa a nákupné centrum Aupark. Nobelovo námestie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou infraštruktúrou. Cena: 220.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 17. poschodí obľúbenej rezidencie na Bosákovej ulici, ktorý spája vzdušný priestor, výbornú dispozíciu a výhľad na panorámu Bratislavy. Interiér navrhnutý bytovým dizajnérom ponúka štýlové bývanie s praktickými riešeniami a množstvom úložného priestoru. Lokalita pri Petržalskej električke a rýchlym prístupom do centra poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a dostupnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Moderná stavba skolaudovaná v roku 2010 -Celková plocha bytu: 60,45 m² -Plocha interiéru: 57,68 m² -Balkón: 2,77 m² -Počet izieb: 2 (s pridaným šatníkom ako bonusová miestnosť) -Poschodie: 17/18 -Počet kúpeľní: 1 -Počet WC: 1 -Orientácia: západ – slnečný byt s výhľadom na centrum mesta -Nonstop recepcia a strážna služba LOKALITA A PARKOVANIE Bosákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – električka, autobus, cyklotrasa – s dostupnosťou do centra do 10 minút. V pešej vzdialenosti nájdete Lidl, Tesco, Polikliniku Šustekova, školy, škôlky a aj obľúbený Sad Janka Kráľa či nákupné centrum Aupark. K bytu prislúcha uzatvárateľná garáž v podzemnom parkovisku v hodnote 48 000 € (nie je podmienkou kúpy). TOP 5 VÝHOD BYTU -Panoramatický výhľad na Bratislavu z 17. poschodia -Dizajnový interiér s nábytkom na mieru -Bezpečný, monitorovaný areál s 24/7 recepciou -Kompletné zariadenie v cene – bez nutnosti ďalších investícií -Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou ŠTANDARD VYHOTOVENIA -Plastové okná (so žalúziami, sieťkami alebo roletami), bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia Samsung, ústredné kúrenie s vlastným termostatom, kvalitný nábytok na mieru V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a poplatkov na katastri.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so zasklennou loggiou s krásnym výhľadom na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na ulici Mánesovo námestie. Bytový dom je zateplený, bezpečný vstup, osobný a nákladný rýchlovýťah, menené stupačky, zateplená strecha. K bytu prináleží aj pivničná kobka priamo na poschodí pri byte. Je situovaný na 12poschodí. Rozloha nehnuteľnosti je 52m, z toho byt 48m a loggia 4m. Dispozícia: vstupná chodba s dostatkom odkladacieho priestoru, priestranná obývačka s výstupom na presklennú loggiu, menšia spálňa (nepriechodná), menšia samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie plastové rolety, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička, mraznička, sklokeramická doska, rúra na pečenie, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra, všetko na varenie a pečenie, práčka. Na chodbe sa nachádza šatník, vstavaná skriňa, v spálni posteľ 160x200cm, šatníková komoda. Mesačné náklady na bývanie predstavujú čiastku 128,-Eur/1os, elektrina 22,-Eur, internet optika UPC 18,-Eur. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, ihrisko, kaviareň, zdravotné stredisko.... Vynikajúca poloha, 2 minúty na diaľnicu, 15–20 min pešo do starého mesta cez starý či nový most, do 5 min k zastávke MHD (električka Farského, autobusy do všetkých častí BA), do 10 min pešo do nákupného centra Aupark, Sad Janka Kráľa, cyklotrasa, hrádza, asi 15 min pešo aj k zastávke autobusu na letisko do Schwechatu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 190.000,-Eur vrátane odmeny pre RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie agendy celého procesu predaja od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ www.topolcianska.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe s vlastným garážovým státím, situovaný na Panónskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 3. poschodí (z celkovo 3) a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a všetkou vybavenosťou po ruke. Byt zaujme na prvý pohľad svojou praktickosťou, dostatkom metrov štvorcových, ako aj veľkou presklenou loggiu o výmere 8,2 m², ktorá je prístupná z obývacej izby a aj zo spálne a je orientovaná na východnú stranu. K bytu prislúcha aj pivnica. Za cenu dodatočných 20 000 € je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie je podmienkou kúpy). Dispozícia a technický stav Výmera bytu je 53,70 m² bez loggie. Dispozícia pozostáva z: – obývacej izby spojenej s kuchyňou (28,02 m²) – samostatnej spálne (16,42 m²) – vstupnej chodby (4,22 m²) – kúpeľne s toaletou (5,04 m²) – loggia (dodatočných 8,20 m²) – pivnica (dodatočných 4,22 m²) Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň. Nábytok je na dohode s predávajúcimi. Byt je vybavený 2 klimatizačnými jednotkami. Vďaka bezchybnému stavu a neutrálnemu dizajnu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita a občianska vybavenosť Panónska ulica ponúka skvelú dostupnosť do centra Bratislavy a vďaka blízkej Železničnej stanici Petržalka aj do Rakúska. Do 2 minút pešou chôdzou sa dostanete na zastávku MHD. Nákupy vybavíte v reťazcoch (Tesco, Billa, Lidl), ostatné služby, banky, športoviská aj lekársku starostlivosť máte na dosah do niekoľkých minút. V pešej dostupnosti je Chorvátske rameno (hrádza). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131064 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán v Petržalke v MELROSE na Betliarskej ul. BYT: Nachádza sa na 2. (4) poschodí obľúbenej novostavby MELROSE s výťahom. Úžitková plocha bytu je 40 m2. V areáli bytového domu je možné bezplatne využívať bazén, za symbolický poplatok fitness centrum, práčovňu ako aj reštauráciu, bar s nonstop recepciou. Byt sa predáva kompletne zariadený a je voľný od 1.7.2025. Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom aj kuchynským kútom plne vybaveným elektrospotrebičmi - samostatná spálňa s manželskou posteľou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - mesačné náklady: 115 € (správa, kúrenie, voda) + 25 € elektrina LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej rezidencii Melrose, ktorá poskytuje luxusné bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta (10 minút autom, 15 minút MHD), ako aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita zabezpečuje pestré možnosti trávenia voľného času (cyklotrasy, obľúbená hrádza, exteriérové športoviská) a je vhodná pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie v príjemnom prostředí s bezproblémovým parkovaním. CENA: 185.000 EUR/mesiac zahŕňa kompletný realitný a právny servis realitnej kancelárie Tom & Tiles. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj krásna NOVOSTAVBA v rezidencii– EINPARK Einsteinova ul. 6, Bratislava - PETRŽALKA, 12/18. poschodie. S úžasným výhľadom. 2-izbový byt, výmera 51 m2 + Balkón 6 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a vstupom na VEĽKÝ balkón, samostatná spálňa so šatníkom STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Byt sa preváva zariadený (práčka, varná doska, rúra, americká chladnička s mrazničkou) V byte je podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, bezpečnostné dvere. Cena bytu vrátane provízie RK je 309990 Eur LOKALITA: Krásne prostredie ponúka veľa možností na prechádzky. Dole pod domom je MC Donalds. V tesnej pešej blízkosti je Billa, MHD, tenisové kurty. V pešej dostupnosti OC Aupark. Autom do 5 min Eurovea, OC Nivy, priame napojenie na diaľničný obchvat. Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: • Kúpne zmluvy • Návrh na vklad do katastra nehnuteľností • Uhradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách • Uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností v hodnote 100 €. FINANCOVANIE: Financovanie je zabezpečené prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami v bankách, ktorý pre vás vyberie najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj 2- izbový byt na Nobelovom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza sa na 3.poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie, strecha, výťah, vstupná brána na čip, stúpačky. Dispozícia : - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a spojená s WC - Spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou - Obývacia izba s kuchynskou linkou Ku komfortnejšiemu bývaniu prispievajú vonkajšie rolety a klimatizácia v obývacej miestnosti Výmera: byt – 35,47 m2 Mesačné náklady 1 osobu: 120,- Eur + energie Orientácia bytu: Východ Parkovanie pri bytovom dome je verejné, bezproblémové. Zavedená parkovacia politika PAAS LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza Incheba a Aupark. Taktiež je výborné napojenie na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 215.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo Vienna Gate v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8.poschodí v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor (apartmán). Pri vstupe do obytnej časti sa nachádza recepcia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s priamym prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka DEKODOM v tvare L so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, digestor, umývačka riadu, el. rúra, chladnička s mrazničkou). Z obývacej miestnosti sa dostaneme do spálne samostatnými dverami, alebo cez priestranný šatník. Z obývacej izby je tiež výstup na loggiu. Z chodby je vstup do priestrannej kúpeľne s vaňou, WC, bidetom a práčkou. Dostatok denného svetla zabezpečujú panoramatické okná a ku komfortu prispieva aj klimatizácia, protipožiarny systém a vykurovanie pomocou podlahových konvektorov. Výmera: byt – 63,35 m2, loggia – 2,53 m2 Orientácia bytu: Juhozápad Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť garážové státie na -2. podlaží za cenu 30.000,- Eur. Podzemné parkovisko je zabezpečené kamerovým systémom. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný Lokalita: Polyfunkčný komplex sa nachádza v MČ Petržalka, priamo oproti železničnej stanici. V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť, letné kúpalisko Matadorka, základná škola, gymnázium. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta a takisto rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 230.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kúpiť tento byt : - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024, nachádzajúci sa na adrese Labutia v Bratislave. Nachádza sa na 7. poschodí z 9 s výťahom. Úžitková plocha: cca 43m2 + 4m2 balkón. Mesačné náklady: cca 180€/mesiac Orientácia: sever, s výhľadom na mesto Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba s walk in šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou na mieru od stolára, spálňa so vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kompletne zariadený: nábytok, spotrebiče (práčka, umývačka, chladnička, indukcia), príprava na klimatizáciu, sieťky, vnútorné žalúzie, balkón so vstupom z obývačky aj zo spálne. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur plus provízia 3000,-Eur. V cene sú aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Horváthová, 0907 501 750, horvathova@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt 60m2 s balkónom v 18-ročnej novostavbe na začiatku Petržalky, Šustekova ul. Kompletne zariadený byt - možnosť dokúpiť garáž – výborná občianska vybavenosť - blízko do centra mesta. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 4/6. poschodí kvalitnej novostavby, postavenej v roku 2007. Bytový dom má 2 výťahy, podzemné garáže a vnútroblok s upravenou zeleňou. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora/kumbál a balkón so vstupom z obývacej izby. Byt nemá pivnicu. Byt je vo veľmi dobrom stave z roku výstavby 2007. Podlahy, dvere, obklady a dlažby sú pôvodné. V roku 2022 bola vymenená kuchynská linka za novú, spolu so zabudovanými spotrebičmi, novou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom. Byt má dostatok úložných priestorov – Rolldor na chodbe, skriňa v spálni, či samostatná komora. Predáva sa spoločne so zariadením (viď. foto). V byte je zavedený rýchly internet a káblová TV. Mesačné náklady na byt predstavujú cca. 130,-EUR (správca) + 30,-EUR (el. energia). K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž v podzemnej garáži domu (nie je zahrnutá v cene bytu). Lokalita Bytový dom od renomovaného developera známeho kvalitnými novostavbami, je situovaný na začiatku Petržalky len na skok do centra Bratislavy, cez most Apollo, Starý most, most SNP, či Prístavný most. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – poliklinika Šustekova, obchodné centrum Aupark, viaceré obchody (Lidl, Terno, Billa,...), škôlky, školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, blízko petržalská hrádza s cyklotrasou a mnohé ďalšie. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť do centra, alebo na diaľničný obchvat, autom, alebo viacerými spojmi MHD, vrátane električky. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, info@patrikivanek.sk Tešíme sa na Vašu návštevu!

Na predaj byt s možnosťou prerobenia na 3 izb. byt, Petržalka Draždiak PRIESTRANNÝ 2 - IZBOVÝ BYT V ZELENEJ KĽUDNEJ LOKALITE PETRŽALKY, situovaný do záhrady nemocnice Antolská. Okolie má dobre vybudovanú komplexnú infraštruktúru a súčasne ponúka vynikajúcu dostupnosť k jazeru Draždiak (250 m cez ulicu). Byt je možné prerobiť na na plnohodnotný 3 - izbový byt, presunutím kuchyne do priestrannej obývačky BYT • Podlahová plocha bytu je 69,04 m2 + loggia o veľkosti 4,84 m2 • Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007 • Orientácia južná • Dizpozícia - vstupná chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba, spálňa s loggioiu, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • Dobrý technický stav ihneď obývateľný a kúpou voľný • Klimatizačná jednotka v obývacej izbe spojenej s kuchyňou • Byt bol využívaný na podnikateľské účely, nábytok bol robený na mieru a je možné demontážou otvoriť do pôvodnej dispozície Vstup cez bezpečnostné vchodové dvere ADLO do priestrannej predsiene v ktorej je umiestený šatník s dostatočným úložným priestorom. Z predsiene je vstup do kuchyne (kuchyňa ,á vstup aj z chodby a aj z obývačky), obývacej izby, spálne, komory, WC a kúpeľne. Prístup na loggiu je zo spálne. Okná – plastové Vybavenie kúpeľne – s vaňou a práčkou. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva s elektrickým sporákom (v byte nie je plyn) BYT • nachádza sa na 4. poschodí v tehlovom 8 poschodovom zateplenom bytovom dome • Orientácia bytu do tichého vnútrobloku • Do bytu sa vchádza zo zasklenej pavlači so 4 susedmi • Bytový dom má vlastnú kotolňu • 2x Výťah • Kamerový systém • Parkovanie – možnosť odkúpenia parkovacieho miesta k bytu v garáži v suteréne bytového domu • Parkovanie je verejné v okolí domu Nízke mesačné náklady 1.osoba 120 Eur. LOKALITA • Kompletná občianska vybavenosť • Bezproblémová doprava (zastávka MHD pred domom) • nová električková trasa v blízkosti • Dobrá napojiteľnosť na cyklotrasy, výpadovku cez Dolnozemskú ulicu na most Apollo a Prístavný most • V blízkosti sa nachádza LIDL, kostol, školy a škôlky, nemocnice Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica Antolská,, jazero Draždiak V blízkosti ulíc: Tematínska, Betliarska, Krásnohorská, Jasovská, Ľubovnianska, Bzovická, Žehrianska, Turnianska, Jantárová cesta, Znievska, Zuzany Chalupovej

Exkluzívne na predaj Vám ponúkame priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s dvoma komorami, loggiou, garážovým parkovacím státím a vonkajším parkovaním (na kartičku) v staršej novostavbe kolaudovanom v roku 2006 na ulici Zadunajská cesta v Bratislave – mestskej časti Petržalka s orientáciou do vnútrobloku. Podlahová plocha bytu je 69,60 m2 + loggia 4,80 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8-poschodovom, 19-ročnom tehlovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha jedno garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži s automatickou bránou a jedno parkovacie miesto (na registračnú kartu) na súkromnom parkovisku pred bytovým domom. Vonkajšie parkovisko pred bytovým domom je spoločným vlastníctvom majiteľov bytov a je určené výlučne im. Výhody: - priestranný - orientovaný do vnútrobloku - 2 x komora - loggia - zariadený - garážové parkovacie miesto - vonkajšie parkovacie miesto na registračnú kartu - vyhľadávaná lokalita - blízko centra a Auparku Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba (5,3 x 1,6 m), spálňa (5,7 x 3,0 m), obývačka (6,2 x 3,8 m) s kuchynským kútom (2,6 x 2,3 m), kúpeľňa, samostatné WC, šatník a špajza. Výstup na loggiu (3,45 x 1,40 m) je cez obývačku. Byt je orientovaný na západ. Súčasťou bytu sú vonkajšie a aj vnútorné žalúzie, bezpečnostné dvere s 2 zámkami, drevené vnútorné dvere (masív + brezová dyha), drevená podlaha a keramická dlažba. Nová kuchynská pracovná doska, výlevka + batéria a nová sklokeramická platňa. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka (oproti budovy Incheby). V bezprostrednom okolí sú potraviny Billa, McDonald's, Digital Park, lekárne, zdravotné stredisko, bankomaty, kaviarne a reštaurácie, školy a pod. Výborná pešia dostupnosť do Auparku (12 min), sadu Janka Kráľa, historického centra Bratislavy. Rýchle napojenie na diaľnicu smerom na Brno, resp. Žilinu. Zastávka MHD (autobusy č. 80, 88) je pri dome (3 min). Byt je kúpou voľný. Kúpna cena bytu je 255.000.- € vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta pred domom (registračná karta). Cena garážového státia (v osobnom vlastníctve) v podzemnej garáži pod bytovým domom je 25.000 €. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk