Domy na predaj, Hviezdoslavov

Hľadáte pekné a pokojné bývanie? V mene majiteľov vám ponúkam na predaj 4 izbový nízkoenergetický montovaný drevodom v pokojnej lokalite na konci ulice medzi mladými rodinami. Rozloha pozemku, na ktorej dom stojí, je 600 m2, z toho zastavaná plocha domu je 113 m2. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 19m, ktorá zabezpečuje pitnú aj úžitkovú vodu. Tiež sa tu nachádza záhradný domček a za ním prístrešok. Deti sa môžu vyšantiť na preliezke s hojdačkami. Na pozemku je voľne stojaci bazén, ktorý je možné zakopať do zeme. Sú tu ovocné stromy a záhony. Pred domom na pozemku je parkovisko pre 3 autá a žumpa. Je zavedený optický internet. Dispozícia domu pozostáva zo zádveria, kde je aj technická miestnosť s bojlerom na ohrev teplej vody a miestom pre práčku a sušičku (nad sebou). Dom disponuje veľkou presvetlenou obývačkou, z ktorej je východ na terasu, nachádza v nej aj klimatizácia, s ktorou je možné kúriť aj ochladzovať miestnosť. Spojená je s kuchyňou stavanou na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a špajzou. Nočná časť je oddelená od dennej časti. Tvoria ju 3 nepriechodné izby. Zo spálne je východ von na dvor cez balkónové dvere. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, a rekuperačné zariadenie za účelom regulovania vlhkosti. . Toaleta je samostatná. V podkroví domu je pochôdzna čať určená ako odkladací priestor s výmerou 20 m2. V celom dome je podlahové elektrické infra kúrenie. Teplota sa nastavuje v každej izbe zvlášť pomocou termostatov. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu, podlahy plávajúce, v kúpeľni a v toalete je dlažba. Obvod domu a vrch je izolovaný striekanou izoláciou. Zateplený je polystyrénom. Strecha je škridľová. Dom bol kolaudovaný v septembri 2016, na hrubú stavbu je ešte 6 ročná záruka. Majitelia ho dali stavať pre seba, predávajú ho z dôvodu, že potrebujú väčší dom. Obec Hviezdoslavov: - Je vyhľadávaná lokalita - Vzdialená len 3 km od rýchlostnej cesty R7 - Vzdialená 5 km od mesta Šamorín - Vzdialenosť do BA a DS približne 15 min autom - Štátna MŠ - Súkromná anglická MŠ - Cirkevná ZŠ - Terno - Ručná autoumyváreň - Rodinné centrum Tik-tak (reštaurácia, fitnes, kaderníctvo, vonkajší a vnútorný detský kútik, masáž) - Pizzeria - Zmrzlina - Čoskoro zdravotné centrum - V blízkosti vlaková stanica - V blízkosti obchodná galéria (Billa, Lekáreň, Tabak press, Happy pets, Pepco, 1st day, pracovné potreby) - V blízkosti záhradné centrum Flóra - v blízkej budúcnosti plánovaná kanalizácia a verejný vodovod v obci, vybavujú sa potrebné náležitosti k začatiu prác. Cena domu je 284.999,- €. Zahŕňa v sebe sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, preberacieho protokolu, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri prehlasovaní energií u dodávateľov. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Obhliadka je možná tak v pracovných dňoch, ako aj cez víkend, uprednostnene v sobotu, za denného svetla v dohodnutom termíne deň vopred. Dohoda možná.

Ponúkame na predaj útulný, dvojpodlažný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hviezdoslavov s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Energetická trieda A1. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Je montovaný z kvalitných drevených panelov na pevnej základovej doske a je v dobrom technickom stave. Je ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dostatkom priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Zastavaná plocha: 78 m² • Pozemok: 603 m² • Parkovanie: 2 autá na pozemku • Typ stavby: montovaný drevodom • Stav: novostavba / skolaudované 2020 Dispozícia: • 2x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC • 1x hosťovská izba / spálňa • 1x spoločná kúpeľňa s WC • Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Exteriér: • Udržiavaný pozemok • Možnosť doplnenia záhrady, altánku či bazéna Cena: 249 000EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

**POZOR! POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY!! NEZMEŠKAJTE!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj viacero novostavieb rodinných domov v obľúbenom projekte Hviezda v Hviezdoslavove, len pár minút od vlakovej stanice. Tieto moderné 4-izbové domy sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. •PROJEKT HVIEZDA Projekt Hviezda predstavuje novú obytnú zónu v rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov. Výstavba zahŕňa 24 rodinných domov umiestnených na priestranných pozemkoch s kompletnými inžinierskymi sieťami. Aktuálne sú na predaj posledné 2 rodinné domy. Lokalita sa nachádza mimo rušnej dopravy, no len pár minút od vlakovej stanice, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do hlavného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinné domy v projekte Hviezda disponujú štyrmi izbami s premyslenou dispozíciou. Každý dom ponúka vstupnú halu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť, kúpeľňu s WC, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné izby. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré ocenia praktickosť a komfort. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domov je 128 m², z toho obytná plocha 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m². Terasy rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. •POZEMOK Každý dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Pozemky sú upravené, s vybudovanou zámkovou dlažbou, chodníkmi, schodmi, okapovým chodníkom a parkovacími miestami pre tri autá. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm), so zateplením 16 cm. Predávajú sa ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu. •KÚRENIE Každý dom má moderné teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Súčasťou systému je aj zásobník na TÚV, čo zaručuje komfortné a úsporné bývanie s mesačnými nákladmi okolo 150 €. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu a optický internet. V každej miestnosti sú rozvody pre káblovú TV a internet. Energetická trieda A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Hviezda sa nachádza v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavných ciest, no s výborným napojením na vlakovú dopravu smerom do Bratislavy. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj seniorov, ktorí ocenia kombináciu prírody a dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, detské ihriská a cyklotrasy. Neďaleko je aj jazero a prírodné plochy na oddych, čo z lokality robí ideálne miesto pre relax a aktívny životný štýl. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Ceny domov začínajú od 308.000 ,- € / celkom ( +12.000 € dokončenie do štandardu ) Uvedená cena zahŕňa holodom bez štandardu. •ŠTANDARD K rodinným domom v projekte Hviezda ponúkame možnosť dokončenia do štandardu v hodnote od 12.000 € do 18.000 € (v závislosti od individuálnych požiadaviek). Štandard zahŕňa kvalitné vybavenie vrátane: • podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, • plastových okien s trojsklom a antracitovým dizajnom, • vstupných dverí s viacbodovým zámkom, • sádrových omietok a bieleho náteru stien, • elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a prípravy na TV/internet, • strechy s betónovou krytinou a zateplením, • terénnych úprav, prípojok a parkovacích miest pre 3 autá. Kompletný zoznam štandardu je dostupný na vyžiadanie. Vyberte si svoj nový domov s komfortom a bez starostí. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Čerešňová alej – prestížna ulica, moderný dizajn, pokročilé technológie a pohodlie rodinného života s množstvom možností. Chcete nájsť niečo, čo vyniká svojím šarmom a súčasným štýlom? Vitajte – naša nová ponuka je presne to, čo hľadáte. Predstavujeme vám na predaj samostatný, moderný rodinný dom typu bungalov v projekte Čerešňárka, nachádzajúci sa na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 97,8 m² a veľkým pozemkom o rozlohe 654 m² poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život. Dom sa nachádza na súkromnej ulici, kde každý detail je starostlivo premyslený a všetko má svoje miesto. Skvelá dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. K dispozícii je tiež veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je veľká obývacia izba s kuchyňou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu. Pozemok je oplotený dizajnovým betónovým plotom s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou pre pohodlný vstup a súkromie. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a vybavený prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo umožňuje prispôsobenie domu energetickým potrebám. Pripravený je tiež na inštaláciu elektrických žalúzií, autonabíjačky a alarmu. K domu patrí súkromná terasa a záhrada, kde môžete tráviť chvíle na čerstvom vzduchu, a pohodlne parkovať až tri autá priamo pred domom. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Moderný rodinný 5i dom plne vybavený technológiami , 7 ročnou zárukou , fotovoltikou , tepelný, čerpadlom , kanalizáciou , Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 -2025 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 alebo po dohode

Čerešňová alej – elegantná ulica, moderný vstup, pokrokové technológie a rodinný život s množstvom možností. Hľadáte niečo výnimočné, čo vynikne šarmom a moderným štýlom? Naša nová ponuka je práve to, čo ste hľadali. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu typu bungalov v projekte Čerešňárka, na ulici Čerešňová alej v obci Hviezdoslavov. Tento rodinný dom sa nachádza na súkromnej ulici s premyslenými detailmi, kde každý prvok má svoje miesto. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a štýlové bývanie. S úžitkovou plochou 96,6 m² a pozemkom o veľkosti 561 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Prednú časť pozemku obklopuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou, ktorá zaručuje jednoduchý a pohodlný vstup. Na pozemku sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Interiér domu je priestranný a logicky usporiadaný. Hlavným prvkom je veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kde je pripravené miesto pre krb. Nechýba praktická špajza, rozľahlá technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa a tri priestranné izby – hlavná spálňa a dve detské izby. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a disponuje prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo vám umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných energetických potrieb. Dom má takisto prípravu na elektrické žalúzie, autonabíjačku a alarm. Súkromná terasa a záhrada ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné aktivity na čerstvom vzduchu. Samozrejmosťou sú tri parkovacie miesta priamo pred domom. Tento moderný bungalov je skvelou voľbou pre každého, kto túži po komfortnom a nadčasovom domove. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Ponúkam na predaj rodinné domy v Hubiciach každý s dvoma bytovými jednotkami s výmerou 107,7 m2. Prislúchajúci pozemok ku každej bytovej jednotke od 320 m2. Rodinné domy sú dokončené v stave holodom. Obvodové múry 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén, vnútorné priečky 250 mm, resp. 115 mm, železobetónové stropné dosky, strecha zateplená 450 mm. Interiér vápennocementové alebo sádrové omietky, vymaľované 3x náter, okná 6 komorové trojsklo. Komplet elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, rozvody podlahového kúrenia, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu. Exteriér, zámkové dlažby, terasy, chodníky. Domy sú dokončené a sú v procese kolaudácie. Možnosť dokončenia do štandardu. RK len s konkrétnym záujemcom.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,85 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²) je už stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (12,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: Tepelné čerpadlo vzduch–voda s TÚV zásobníkom – efektívne a ekologické vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov Predpríprava na klimatizáciu, alarm, umývačku a práčku Centrálna rekuperácia Domový videotelefón, TV/internet v každej izbe Parkovanie 2+1 s povrchom zo zámkovej dlažby Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom Dom je dodávaný vo vyhotovení holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho výberu: Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni Vodeodolná plávajúca podlaha – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch Exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou Cena štandardu od 25.000 €. Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Uvádzacia cena do konca augusta: 395.000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Moderný rodinný dom plne vybavený technológiami Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste nás a náš vzorový dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade, že by ste chceli mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr.Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Exkluzívny 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, krbom a súkromnou záhradou – Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda Akcia: do konca JÚNA 2025 - 380.000,00 EUR Z poverenia majiteľov vám realitná kancelária Upgreat Elegance exkluzívne predstavuje útulný a technicky vyspelý bungalov, ktorý v sebe spája funkčné riešenie, moderné technológie a skutočnú pohodu domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a stabilnej lokalite Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy, v tichej a bezpečnej slepej ulici. 🌿 Dom pre rodinu, ktorá túži po priestore, kľude a kvalite Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec so skvelou dostupnosťou do hlavného mesta, známou svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a výbornou infraštruktúrou – vlaková stanica Leo exspress, materské školy, potraviny aj reštaurácie sú na dosah pešo. Tento dom nie je len technicky výborne riešený – je pripravený pre rodinu, ktorá chce bývať bez kompromisov. Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom Tento moderný 4-izbový rodinný dom neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu. Krásna záhrada plná zelene, ovocných stromov , kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou a priateľmi trávite pod veľkorysou terasou . Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti. Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku. Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok. 📐 Základné údaje: Pozemok: 909 m² (rovinatý, slnečný) Zastavaná plocha: 187 m² Dispozícia: 4-izbový bungalov – zádverie, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s krbom, 3 spálne, terasa, dvojgaráž Z priestrannej chodby vchádzame do priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s veľkou a praktickou kuchyňou . Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý Vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi na mieru. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva tvaru U v dĺžke 6 m s granitovým drezom, s digestorom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu, nerezový drez s pákovou batériou. Dvojgaráž má na podlahe položenú keramickú dlažbu, steny omietnuté sádrovou omietkou s maľbou. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí. V kúpeľni sa nachádza obmurovaná vaňa, sprchový kút obe so sprchovou vaňovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, závesná keramická WC misa s podomietkovým splachovaním Garážová brána je plastová segmentová, otváraná diaľkovo elektricky, ďalší vstup je z dvora plastovými presklenými dverami. V rodinnom dome je nainštalovaný alarm, objekt je chránený bleskozvodom. V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel. 🔧 Technológia a štandard: Stropné teplovodné kúrenie aj chladenie – príjemná klíma počas celého roka Vykurovanie aj chladenie je riešené ako stropné teplovodné. Zabezpečené je tepelným čerpadlom voda-voda. Vŕtaná studňa – 15 m Náklady pre 4 osoby: do 200 €/mesačne Akumulačná nádoba a bojler TÚV – 2× 250 l Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Plastové okná so žalúziami, parkety, keramická dlažba Vstupná brána a garážové dvere na diaľkové ovládanie Murivo Porotherm, strecha Bramac, fasáda Baumit Alarm, bleskozvod, kvalitné elektroinštalácie Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí Dom je napojený na verejné inžinierske siete vedené v prístupovej komunikácii, v rozsahu elektrická energia, voda – studňa, kanalizácia žumpa. V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel. 💎 Výhody tejto nehnuteľnosti: ✅ Overená hodnota – k dispozícii mám nový znalecký posudok, ktorý bude k dispozícii na obhliadke. Na podkroví je príprava na dve ďalšie izby + kúpeĽňa Dom sa predáva so zariadením na základe dohody s majiteľmi. ✅ Nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému systému ✅ Plne funkčné kúrenie a chladenie – bez potreby klimatizácie ✅ Dvojgaráž, terasa, vlastný pozemok so súkromím ✅ Tichá lokalita – ideálne prostredie pre rodinu ✅ Bez ďalších investícií – dom je pripravený na okamžité bývanie 💬 Dom, ktorý má všetko, čo si od domova želáte: 📍 Pokojné prostredie bez kompromisov 📍 Rýchle spojenie do Bratislavy R7 📍 Špičková technológia a útulný charakter 📍 Miesto, kde sa budete tešiť každý deň Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. 📞 Kontaktujte ma telefonicky alebo emailom.

Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Čerešňová alej, uhladená ulica, moderný vstup, technológie, rodinný život a možnosti výberu ? Hľadáte niečo iné ako majú ostatní, čo má šmrnc a moderného ducha ? Nech sa páči, naša nová ponuka je presne to, čo ste hľadali a práve našli. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu - bungalov -v projekte Čerešňárka - na ulici Čerešňová alej vo Hviezdoslavov. Rodinný dom je umiestnený na novovybudovanej ulici s premyslenými detailmi, uhladené vstupy a všetko na svojom mieste. Bungalov o výmere užitkovej plochy 124, 7 m2 je umiestnený na pozemku 646 m2 so vstupnou elektrickou bránou a tromi parkovacími súkromnými miestami. Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade že chcete mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Čerešňová alej , Hviezdoslavov 0911 11 70 70

Luxusný 4-izbový bungalov v súkromnom areáli Hviezdoslavov – Predpredaj 150 m² úžitkovej plochy | pozemok 646 m² | betónová strecha | hliníkové okná | V ponuke máme rodiny dom vo výstavbe moderný bungalov s rozumným pôdorysom a dôrazom na kvalitu materiálov, situovaný v súkromnom uzavretom areáli v Hviezdoslavove. Výstavba už prebieha. Dispozícia a parametre • Úžitková plocha domu: 150 m² • Pozemok: 646 m² • Terasa: 38,9 m² • 4 izby – obývačka s kuchyňou, 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, garáž + komora • Dokončenie: december 2025 • Stav: holodom Vybavenie a štandard • Monolitická betónová strecha – maximálna životnosť a odolnosť • Hliníkové okná s veľkými preskleniami do záhrady • Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm • Obvodové múry: heluz 300mm + 150 mm zateplenie • Dispozícia v tvare L – denná zóna so vstupom na súkromnú terasu • Garáž + 2 vonkajšie státia • Zámková terasa – ideálna pre vírivku, letné sedenie alebo bazén Lokalita – HviezdoslavovV (súkromný areál) • Pokojné prostredie v uzavretom areáli s obmedzeným prístupom • Výborná dostupnosť do BA – R7/D4 a vlak RegioJet (20 min) • V okolí: škôlka, potraviny, detské ihriská, cyklotrasy Ešte stíhate klientske zmeny. - Aktuálne prebieha výstavba – máte možnosť ovplyvniť interiérové riešenia, rozvody, zásuvky, materiály. -Táto možnosť platí len do určitej fázy výstavby Máte záujem? Pošleme vám pôdorys, vizualizácie a radi vás privítame na mieste stavby. - stavbysl@gmail.com -0911 270 220

Na predaj moderný rodinný dom v Hviezdoslavove – novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. V blízkosti je vlaková stanica a diaľnica R7 s napojením na D4. Len 5 km od domu sa nachádza Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane nákupných centier, škôl, športových zariadení a aquaparku X-Bionic Sphere. V pešej dostupnosti nájdete COOP Jednotu, Billu, obchody, školu, škôlku a zastávku vlaku či autobusu. Parametre domu: • Úžitková plocha: 108 m² + 12m² terasa • Pozemok: 506 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Interiér a exteriér: Interiér je pripravený na finálne úpravy: • Biele steny • Inštalované vypínače a zásuvky • Sadrokartón a pripravené rozvody v kúpeľni, WC a kuchyni Exteriér: • Vydláždená a prekrytá terasa • chodník okolo domu • Parkovisko pre 3 autá • Predné oplotenie z antracitových štiepaných tvárnic Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery • Drenáž na dažďovú vodu Cena a kontakt: Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 5 izbovej luxusnej rodinnej vily v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov s vlastnou privátnou cestou - len pár minút od Bratislavy s výbornou dostupnosťou (R7, vlak RegioJET) Moderný dizajn, kvalita a súkromie! Luxusný a prémiový štýl pre náročného klienta!!! DISPOZÍCIA: 1 NP: obývačka + kuchyňa - 57 m2 spálňa s vlastným šatníkom - 14,50 m2 + 6 m2 izba - 13,41 m2 kúpeľňa - 6,11 m2 garaž - 20 m2 vstupná hala + chodba - 23 m2 sklad - 2 m2 2 NP: izba č.1 - 15,50 m2 izba č.2 - 15,50 m2 kúpeľňa - 8 m2 wc samostatné - 1,31 m2 technická miestnosť - 6 m2 chodba - 7,50 m2 schodisko - 6,09 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 205 m2 PLOCHA POZEMKU 688 m2 LOKALITA: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v Bratislave. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (potraviny, škola a škôlky, reštaurácie), vlakové spojenie Regio Jet, napojenie na R7 len pár minúť. CENA: 499 900,- eur - HOLODOM V prípade záujmu klienta vieme dom dokončiť do štandardu a nadštandardu podľa jeho predstáv! Možnosť vybudovať predprípravy na bazén v prípade rýchleho jednania! Financovanie hypotekárnym úverom Vám vieme zabezpečiť bez poplatku za vybavenie! V prípade záujmu o obhliadku a informácie ma neváhajte kontaktovať! EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

ASTER Reality ponúka na predaj nadštandardný murovaný rodinný dom v obci Hviezdoslavov (Letná ul.) s úžitkovou plochou 106,7m2 na pozemkom s výmerou 5á. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii sú tri spáľne, priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, so sprchovým kútom a s toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť - práčovňa a skladík. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa s výstupom na terasau - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou a s vaňou spojená s toaletou - samostatná toaleta - chodba - priestranná technická miestnosť - práčovňa - sklad, resp. špajza TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Porotherm + zateplenie EPS 200mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Bramac - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom - parkovanie pre 2 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby - príprava na externé žalúzie - vápenocementové omietky + 2x náter bielej farby - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na alarm Domy sú v štádiu výstavby - je možnosť výberu. Kolaudácia 4Q/2023. Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Cena ponúkaného domu v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je od 299.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme vyhotoviť aj štandard. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame vám 4 izbové kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 411 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti hlavného mesta Bratislava Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je elektrické podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - samostatná toaleta - technická miesnosť / sklad Siete: - elektrická energia - studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu a na obecný vodovod Cena je vo výške 319 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové dvojdomy v novostavbe v obci Hviezdoslavov, len 17 minút od Bratislavy. Domy su postavené z tehly, skolaudované 2025. Byty su mezonetové, na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, dole na prízemí je obývačka a oddelená kuchyňa. Úžitková plocha je 90 m2, pozemok 90 m2, povala 50 m2 s úložným priestorom, dve parkovacie miesta pred domom, možnosť parkovať aj tri autá. Domy sú zariadené do nadštandardu, majú rekuperáciu, tepelné čerpadlo, úložný priestor pod schodami. V celom dome je podlahové kúrenie, predpríprava na alarm a vonkajšie žalúzie. Možnosť dokončenie podľa vlastnej predstavy. Výborná občianska vybavenosť, spojenie MHD a vlakov, obchody, reštaurácie. Cena domu je 225 000 € vrátane provízie a vybavenia HÚ s našou pomocou. Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavovo, časť Záhrady, na ul. Repíková. Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ Úžitková plocha je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá oddelené gabiónovým a živým plotom. Pozemok má 149 m2. Záhrada za domom je oplotená betónovým plotom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady. Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla. RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady betónovým plotom, v prednej časti sú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. V interáte nájdete fotky s už dokončeným vzorovým štandardom, ktorý Vám vieme ukázať. Ponúkame možnosť vybrať si aj iné materiály/farebné kombinácie na dokončenie do štandardu. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. CENNÍK: - 4-izbový mezonetový (2 podlažný) byt (pravá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný. - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt (ľavá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný . Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ, NÍZKOENERGETICKÝ a výborne dispozične riešený 4 izbový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 107,70 m2 + 12 m2 zastrešená terasa a prislúchajúcim ROHOVÝM pozemkom o výmere 506 m2 na Jarnej ulici v Hviezdoslavove. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výklenkom na vstavanú skriňu (3,3 m2), hosťovské WC s umývadlom (1,4 m2), denná časť pozostávajúca z kuchynského kútu (7,4 m2) a obývacej izby (29,20 m2) odtiaľ je východ na prestrešenú a vydláždenú cca 12 m2 veľkú terasu, 3 samostatných izieb (13,3 m2, 14 m2 a 17 m2), kúpeľne s prípravou na sprchový kút aj vaňu (7,5 m2), technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo + priestor na pračku a sušičku (5,7 m2) a špajzy (1,3 m2) + cca 15 m2 úložný priestor v podkroví domu. Pôdorys s legendou miestností a osadením domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Dom je postavený z tehly 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm + silikónová fasádna farba, strecha betónová škridla, zateplenie fúkanou izoláciou, vchodové dvere hliníkové, okná plastové 3 sklá, podlahové kúrenie teplovodné vrátane tepelného čerpadla so 190l zásobníkom, ktoré má aj funkciu chladenia, príprava na alarm, kamerový systém, lokálna rekuperácia vzduchu v obytných miestnostiach. Dom sa predáva skolaudovaný, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, v prípravou na elektrické vonkajšie žalúzie (osadené kastlíky), v prednej časti s murovaným oplotením z okrasných tvárníc a s prípravou na elektrickú posuvnú bránu, s vydláždeným parkovaním pre 3 autá, chodníkom do domu, vydláždenou a prestrešenou terasou. Bonusom je cca 15 m2 úložného priestoru v podkroví domu. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum s Billou, Pepcom, lekárňou, predajňou darčekových predmetov, COOP Jednota. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdecký areál. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Ponúkame na predaj 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavov, časť Záhrady, na ul. Ligurčeková/Repíková. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, s dokončením 4.Q/25. Nakoľko domy s krajným pozemkom sa predávajú ako prvé, neváhajte a zarezervujte si tento domček už teraz! Videoobhliadku totožného a už dokončeného domu, ktorý Vám vieme ukázať si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ Úžitková plocha domu je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví, ktorý sa dánešte rozšíriť. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá oddelené gabiónovým plotom. Rohový pozemok má 238 m2. Záhrada za domom bude oplotená betónovým plotom, na úrovni domu bude pevné pletivo vrátane bráničky. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady. Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru, s možnosťou rozšírenia. RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady, v prednej časti sú parkovacie státia oddelené gabiónovým plotom. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika Neuronet. Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. V interáte nájdete fotky s už dokončeným vzorovým štandardom, ktorý Vám vieme ukázať. Ponúkame možnosť vybrať si aj iné materiály/farebné kombinácie na dokončenie do štandardu. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ, NÍZKOENERGETICKÝ a výborne dispozične riešený 4 izbový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 108 m2 + 12 m2 zastrešená terasa a prislúchajúcim pozemkom o výmere 525 m2 na Jesennej ulici v Hviezdoslavove. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výklenkom na vstavanú skriňu (3,3 m2), hosťovské WC s umývadlom (1,4 m2), denná časť pozostávajúca z kuchynského kútu (7,4 m2) a obývacej izby (29,20 m2) odtiaľ je východ na prestrešenú a vydláždenú cca 12 m2 veľkú terasu, 3 samostatných izieb (13,3 m2, 14 m2 a 17 m2), kúpeľne s prípravou na sprchový kút aj vaňu (7,5 m2), technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo + priestor na pračku a sušičku (5,7 m2) a špajzy (1,3 m2) + cca 15 m2 úložný priestor v podkroví domu. Pôdorys s legendou miestností a osadením domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Dom je postavený z tehly 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm + silikónová fasádna farba, strecha betónová škridla, zateplenie fúkanou izoláciou, vchodové dvere hliníkové, okná plastové 3 sklá, podlahové kúrenie teplovodné vrátane tepelného čerpadla so 190l zásobníkom, ktoré má aj funkciu chladenia, príprava na alarm, kamerový systém, lokálna rekuperácia vzduchu v obytných miestnostiach. Dom sa predáva skolaudovaný, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, v prípravou na elektrické vonkajšie žalúzie (osadené kastlíky), v prednej časti s murovaným oplotením z okrasných tvárníc a s prípravou na elektrickú posuvnú bránu, s vydláždeným parkovaním pre 3 autá, chodníkom do domu, vydláždenou a prestrešenou terasou. Bonusom je cca 15 m2 úložného priestoru v podkroví domu. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum s Billou, Pepcom, lekárňou, predajňou darčekových predmetov, COOP Jednota. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový, nízkoenergetický, dvojpodlažný rodinný dom v tichej uličke obce Hviezdoslavov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, disponuje energetickým certifikátom A a veľkorysým 7-árovým pozemkom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, vstup do garáže, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou a jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi priestranne aj vďaka veľkým oknám a vysokými stropmi. Schodiskom sa dostaneme do galérie, z ktorej je vstup do štyroch samostatných spální, z jednej z nich je výstup na loggiu. Dve spálne sú orientované na sever a dve na západ. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, robeným prevažne na mieru a s kvalitnými spotrebičmi. Kúpou voľný. Ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatočný priestor ako v interiéri domu aj na pozemku. Rodinný dom: - úžitková plocha 199m2 - priestranný, presvetlený, vysoké stropy, veľkoformátové okná - postavený v roku 2010, kolaudovaný 2014 - tehla, zateplenie 150 mm polystyrénom - šikmá strecha so 400 mm izoláciou (dve vrstvy izolačnej vaty), škridla Bramac - trojkomorové eurookná, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo - zabezpečuje podlahové kúrenie aj chladenie, rekuperácia vzduchu - v obývacej izbe predpríprava na krb - energetický certifikát A - nízke mesačné náklady 100,- Eur - kamerový systém, alarm Pozemok: - oplotený betónovým plotom - terasa zo zámkovej dlažby - vŕtaná studňa 25m napojená na filtráciu (kvalitná pitná aj úžitková voda), predpríprava na automatickú závlahu - predpríprava na bazén, možnosť pripojenia na ohrev vody pomocou tepelného čerpadla - rovinatý, slnečný a dostatočne veľký - ideálnych 7 árov Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť - základná škola, škôlka, potraviny, pizzeria, kaviareň, pošta, športový areál - doprava do hlavného mesta cca 20minút vďaka rýchlostnej ceste R7 - autobusová aj železničná doprava - umelé jazerá V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková stevikova@bepolite.sk 0911099212

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 5- izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Rodinnej ulici. Dom je situovaný v tichej uličke na okraji obce. Obec sa nachádza cca 23 km od Bratislavy, autom Vám cesta potrvá približne 20 minút, výborné spojenie je tiež autobusom alebo vlakom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, potraviny, lekárne, lekár, školy, škôlky, reštaurácie či kaviarne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený murovaným tehlovým konštrukčným systémom so sedlovou strechou. Má dve nadzemné podlažia (2NP je obytné podkrovie). Dom má celkovú výmeru 182,58 m2. Výmera prízemia 107,22 m2 a obytné podkrovie o výmere 75,36 m2. Nachádza sa na pozemku s výmerou 404 m2. V dome je voda a elektrina, klimatizačná jednotka v spálni, vnútorné žalúzie na všetkých oknách domu. Teplovodné kúrenie pomocou radiátorov. Vlastná studňa, elektrický kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, septik. Pozemok je oplotený a upravený. Okolo plota sú vysadené ozdobné stromy a udržiavaný trávnik. Terasy sú vyložené zámkovou dlažbou. Dispozičné riešenie domu: Prvé nadzemné podlažie dispozične obsahuje: zádverie s chodbou a šatníkom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu s wc ,kotolňou a tri samostatné izby. Z obývacej izby je východ na terasu. Ďalej sa tu nachádza schodisko na druhé nadzemné podlažie (obytné podkrovie) kde je veľká spálňa s pracovňou a vstavanými skriňami, kúpeľňa s toaletou, chodba z ktorej je prístup do miestnosti ktoré môžu slúžiť ako úložný priestor a rovnako sa tu nachádza vstavaná skriňa. Dom je orientovaný na tri svetové strany obývacia izba s kuchyňou na východnú stranu, jedna z izieb na prízemí na južnú stranu a ostatné izby na západ . Kompletná kúpna cena za rodinný dom je 332 000 €. Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová Tel.: +421 903 939 881 Email: buzova@mikaroreal.sk

Ideálne rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort s pokojom a súkromím? Ponúkame na predaj príjemnú novostavbu 4-izbového rodinného radového domu s úžitkovou plochou 115 m², ktorý pôsobí ako samostatný rodinný dom s vlastným vstupom, s vlastným pozemkom. Nachádza sa na vlastnom pozemku s rozlohou 259 m² v tichej a obľúbenej časti Hviezdoslavova - Nový Hviezdoslavov. Tento rodinný dom je navrhnutý pre pohodlný rodinný život na dvoch podlažiach: Prízemie: • Vstupná časť so šatníkovou skriňou a sedením. • Praktické WC s umývadielkom. • Skladový priestor s elektrickým bojlerom. • Príjemný čitateľský kútik pod schodiskom. • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi pre vaše kulinárske zážitky. • Priamo prepojená jedálenská časť. • Obývacia izba s útulnými krbovými kachľami, ideálna na relax. • Prestrešená terasa 4x3 m so sedením, kde si môžete užívať svetlo po celý rok. Poschodie: • Priestranná chodba. • Tri samostatné izby – dostatok miesta pre každého člena rodiny. • Veľká kúpeľňa s nábytkom, sprchovým kútom a WC. Technické Vybavenie Nemusíte sa obávať vysokých účtov za energie, vďaka kvalitnému vybaveniu: • Podlahové elektrické kúrenie na oboch podlažiach s termostatmi v každej miestnosti. • Elektrický bojler ELIZ 120 L na ohrev vody. • Klimatizačná jednotka na poschodí pre príjemné leto. • Napojenie na kanalizáciu, elektrinu, vodovod a optický kábel. Dom je postavený z tehál POROTHERM a zateplený 15 cm polystyrénom, čo zaručuje výbornú tepelnú izoláciu. Nájdete tu plastové okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a žalúziami (elektrické vonkajšie na prízemí, interiérové na poschodí). Podlahy sú kombináciou veľkoplošnej keramickej dlažby (prízemie, kúpeľňa na poschodí) a laminátových podláh (obytné miestnosti na poschodí). Vaša Súkromná Oáza Užite si súkromie a oddych vo vašej vlastnej záhrade: • Murované oplotenie do výšky 2m pre maximálne súkromie. • Elektrická brána na diaľkové ovládanie pre vjazd áut a samostatná bránka. • Parkovanie pre 2 vozidlá priamo vo dvore. • Okrasná aj úžitková záhrada. • Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom pre zavlažovací systém – šetrite na vode! • Skladový domček (3x2 m²) a dokonca aj prestrešný kút (2,7x3,5m) s vírivkou s prívodom vody pre vírivku! • Príprava na alarm a kamerový systém Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi. Nachádza sa v pokojnej a tichej časti obce, je estetický, vkusne zariadený a postavený z kvalitných materiálov. Predáva sa kompletne zariadený (okrem interiérových doplnkov), takže sa môžete hneď nasťahovať! Susedia sú sympatickí a priateľskí. Dôvod sťahovania sú zdravotné problémy a operácia jedného z majiteľov. Mesačné náklady: Elektrická energia cca 80,- EUR, vodné + stočné cca 40,- EUR. Cena: 339.000,- EUR

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj novostavby projektu SLNEČNÉ ZÁHRADY 4-izbové mezonety v obci Hviezdoslavov- (časť záhrady) Ligurčeková ulica MEZONET: výmera bytu je 91m2 - rodinný dom má 4 bytové jednotky, je z tehly Winerberger (30cm), zateplenie 20cm polystyrén, 7-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, strešná krytina- Terran, betónové stropy, podlahové kúrenie s reguláciou teploty - Tepelné čerpadlo- vzduch/voda. Terasa o rozlohe 18m2.Úložný priestor cca 5m2. POZEMOK: byty sú postavené na pozemkoch cca krajné 4izb:- 221m2 cca stredné 4izb:- 146m2 ŠTANDARD: - možnosť výberu z niekoľkých odtieňov farieb čo zahŕňa: obklady, sanitu,WC, dvere, zárubne, plávajúcu podlahu, dlažbu. - predpríprava na internet, vonkajšie elektrické žalúzie, TV. Byty sú napojené na inžinierske siete: elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Optický internet od spoločnosti NEURONET. MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV! PARKOVANIE: V cene mezonetu patria 2 parkovacie státia. LOKALITA: Obec Hviezdoslavov je vzdialená od Bratislavy - 17 km, v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce. V blízkej dostupnosti na vlak Leo Express (cca 500m)-rýchlo, lacno, bez zápchy a približne 1500m pripojenie sa na rýchlostnú cestu R7. Obec Hviezdoslavov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľmi jednoduchá dostupnosť do Šamorína (4 km),kde je kompletná občianska vybavenosť: školy škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál. Prostredie je veľmi príjemné a tiché. V okolí sú potraviny, reštaurácia, škôlky, perfektná pekáreň, mäsiarstvo. SKOLAUDOVANÉ FEBRUÁR 2025 CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM 215.000 € STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM 205.000 € AKCIA LETO - 3.000e DOKONČENIE DO ŠTANDARDU je 15.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. Cena štandardu je 10.000 €. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 PLÁNOVANÁ KOLAUDÁCIA SEPTEMBER/OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v HOLODOME: 175.000 € CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hviezdoslavov s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Energetická trieda A1. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Je montovaný z kvalitných drevených panelov na pevnej základovej doske a je v dobrom technickom stave. Je ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dostatkom priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Zastavaná plocha: 78 m² • Pozemok: 603 m² • Parkovanie: 2 autá na pozemku • Typ stavby: montovaný drevodom • Stav: novostavba / skolaudované 2020 Dispozícia: • 2x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC • 1x hosťovská izba / spálňa • 1x spoločná kúpeľňa s WC • Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Exteriér: • Udržiavaný pozemok • Možnosť doplnenia záhrady, altánku či bazéna CENA: 249.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných domov v úspešnom projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov – len pár minút od železničnej stanice s rýchlym napojením do Bratislavy. ________________________________________ Komfortné a premyslené bývanie Rodinné domy ponúkajú praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre moderné rodiny – vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a tri nepriechodné izby. Úžitková plocha domu je 128 m², z toho obytná časť 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m², ideálna na oddych alebo rodinné grilovanie. ________________________________________ Kvalitné prevedenie & technológie Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm) a zateplené 16 cm izoláciou. Predávajú sa ako holodomy, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 150 €/mesiac). Každý dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet. Energetická trieda A garantuje úspornú prevádzku. ________________________________________ Exteriér a pozemky Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Súčasťou je zámková dlažba, chodníky, odvodňovací systém a parkovanie pre 3 autá. Pozemky sú upravené a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Lokalita, ktorá si vás získa Projekt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Hviezdoslavova mimo hlavného dopravného ruchu, no len pár minút chôdze od vlakovej stanice. V okolí nájdete všetko potrebné – obchody, škôlky, školy, detské ihriská, cyklotrasy, aj prírodné plochy či jazero na rekreáciu. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj seniorov, ktorí hľadajú spojenie prírody a dostupnosti. ________________________________________ Cenová ponuka • Cena holodomu: 308.000 € • Možnosť dokončenia do štandardu: od 15.000 € (v závislosti od zvoleného rozsahu a materiálov) ________________________________________ Voliteľné dokončenie do štandardu zahŕňa: • Interiérové podlahy, dvere, sanitu • Sádrové omietky a biely náter • Plastové okná s trojsklom (antracitový dizajn) • Bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým zámkom • Komplet elektroinštaláciu (zásuvky, vypínače, TV/internet) • Betónová strešná krytina so zateplením • Terénne úpravy a parkovanie pre 3 vozidlá Kompletný zoznam štandardu je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 308 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj krásne novostavby 4-izbových rodinných domov v obci Hviezdoslavov. Dispozícia domu: - vstupná chodba - samostané WC s umývadlom - 3 veľkorysé izby - kuchyňa (prepojená s obývacou izbou) - špajza - obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu o rozlohe cca 17m² - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a pristorom pre dve umývadlá - technická mistnosť do ktorej sa Vám bez problémov okrem technického vybavenia bez problémov zmestí práčka so sušičkou - bonusom je odkladací priestor na povale o rozlohe cca 15 m² - pred domom je parkovisko ( 6m x 9m), kde pohodlne zaprakujete 3 autá - zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom 

- PODROBNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE DOMU NA VYŽIADANIE - CENA DOMU: 288 000 EUR - CENA DOMU VRÁTANE ŠTANDARDU : 300 000 EUR Poloha a dostupnosť: - Bratislava 25 min, Šamorín 8 min, Senec 20 min, na skok je aj železničná stanica

 Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou od obchodov, pošty, cez materskú aj základnú školu, až po služby rôzneho druhu. Ide o modernú obec s komfortným životom. Samostatný dom je premyslený do posledného detailu, ponúka všetko, čo moderný človek potrebuje.
 Nachádza sa v novej modernej štvrti na ulici, kde je iba 24 domov. Dom má úžitkovú plochu 109.7 m² a komfortný pozemok o rozlohe od 603 m² do 622 m² Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Stanislav Ščipák RealBand s.r.o.