2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

EXPAT EXPERTS |Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, nepoužívaný 2 - izbový byt na Račianskej ulici v projekte Pri Mýte. Nachádza sa na 3. poschodí. Výmera bytu je 41,83m2+ pivnica 3,03m2 + lodžia 4,78m2. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je na predaj nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka v hale. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Na okne a balkónových dverách sú sietky proti hmyzu. Na lodžii je inštalovaný sušič na prádlo. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Prislúcha k nemu priestranná pivnica na -1 poschodí. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Video k bytu: https://youtu.be/3cTIcfHd8PQ 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=dKTP8qK2iyi Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zeleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 000 eur vrátane pivnice. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35 000 eur na -2 poschodí. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @2 PRI MÝTE

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače), POPIS BYTU: • Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností • Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie • Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop • Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody • Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností • Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody POPIS DOMU: • V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová) • Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov • Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov • Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň • Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ: • Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama • Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor • Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač • V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa) • Podlaha je kombinácia dlažba a parkety • V špajzy a toalete sa nachádzajú okná • K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2) CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE: • Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto • Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc • Nepriechodné izby • Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke) • Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb • Voľný ihneď PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 245.000,- EUR K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová • Telefón: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný 2i byt s premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka tichému okoliu, jednoduchému parkovaniu a výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitné drevené parkety - balkón s výhľadom na západy slnka nad Karpatami - klimatizácia výhodou v letných dňoch - harmonická a príjemná atmosféra domova - čiastočná rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov - kompletná občianska vybavenosť na dosah pešej chôdze do 10 minút - vhodné aj na investičný zámer Byt: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s množstvom úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci. Samostatná kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi a vytvára ideálny priestor na každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je oddelená od toalety, čo zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývačka s priamym vstupom na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a poskytuje príjemné zázemie pre oddych a súkromie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a zelenej časti Nového Mesta, s ideálnym spojením do mesta i prírody. Električková a autobusová zastávka sú len 2 minúty pešo. Obchodné centrum VIVO je dostupné za približne 8 minút pešo, čo zabezpečuje rýchly prístup k nákupom, službám a reštauráciám. Zrekonštruovaná plaváreň Pasienky je vzdialená asi 10 minút chôdze. V okolí nájdete viacero parkov a trávnatých plôch, ako napríklad jazero Kuchajda či malé mestské parky, vhodné na prechádzky s deťmi, s kočíkom či venčenie psa, väčšina v do 5–10 min. pešo. Zároveň je Váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo pešie výlety do prírody. Len pár minút odtiaľto sa začína lesopark a chodníky vedúce do Malých Karpát. Cena: 225 000 eur Výmera: 62,52 m² (interiér 53,09 m², balkón 6,67 m², pivnica 2,76 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 2-izbový byt s priestrannou galériou a veľkou terasou s výhľadom na Kamzík. Byt sa nachádza na Odborárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Základné informácie o byte -Podkrovný byt na 3. nadzemnom podlaží -Kolaudácia bytu v roku 2014 - rekonštrukcia tehlového bytového domu -Podlahová plocha bytu 106,4 m2 z toho 9,35 m2 galéria, 20 m2 podkrovie a 15,4 m2 terasa -Byt sa predáva zariadený podľa fotiek - stačí sa nasťahovať a bývať -Byt má samostatný elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie a nástennú klimatizáciu -Orientácia: spálňa a terasa - JV, kuchyňa a obývačka - SZ -K bytu prislúcha aj dlhodobý prenájom parkovacieho státia iba za 156 EUR ročne Dispozícia Po otvorení vstupných dverí bytu sa dostávame na chodbu, kde sa po pravej strane nachádza vstavaný šatník s botníkom a hneď oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa dostávame do krásnej, vzdušnej a presvetlenej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou, pričom z obývacej izby vedú dvere do spálne a schody na podlažie. Na podlaží sa nachádza galéria, ktorá slúžila majiteľom ako pracovňa a následne veľký podkrovný priestor s maximálnou výškou 166cm, s veľkým potenciálom na využitie. Z galérie vedú schodíky na priestrannú terasu, z ktorej je možné pozorovať ako jazero Kuchajda, tak aj pohorie Malých Karpát. Lokalita Odborárska ulica sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, ktorá disponuje kompletnou infraštruktúrou ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti do 5 minút tu napríklad nájdete: -Supermarket a obchody -Reštaurácie a Bistrá -Základná škola s materskou školou -Súkromná anglická škola -Tenisové kurty -Športová hala -Park na prechádzky -Detské ihriská -Workout ihrisko -Fitness centrum -Nová Cvernovka -Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie Dostupnosť Mestská hromadná doprava Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače. -Autobusové zastávky (do 2 minút) - Trojdomy a Staré ihrisko - linka 51 -Električková zastávka (do 5 minút) - Nám. Biely kríž - linky 3 a 7 Železničná doprava V prípade, že často využívate železničnú dopravu, určite oceníte blízkosť železničných staníc, ktoré sa v niektorých prípadoch dajú využiť aj ako dalšia alternatíva na dochádzanie do centra mesta vďaka Bratislavskej integrovanej doprave. -Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 10 minút) Automobilová doprava Ako vodič motorového vozidla a budúci majiteľ tohto unikátneho bytu máte veľkú výhodu, nakoľko si v závislosti od aktuálnej premávky môžte vybrať dopravnú tepnu, ktorou sa dostanete čo najrýchlejšie do centra mesta. Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút. -Parkovanie - vďaka zmluve o dlhodobom prenájme so spoločnosťou Istrochem, máte zabezpečené parkovacie státie hneď vedľa bytového domu za cenu 156 EUR ročne (t.j. 13 EUR mesačne). Názor makléra: Jedinečný 2-izbový byt s modernou galériou, veľkorysým úložným priestorom a veľkou terasou ponúka originálnu dispozíciu, akú len tak nenájdete. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá vďaka očakávanému rozvoju projektu Palma čoskoro zažije dynamický boom. Byt je ideálna voľba pre mladé rodiny a páry hľadajúce výnimočné bývanie s nádychom originality. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129831 Cena: 274 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s veľkou loggiou, v obľúbenej, tichej lokalite v obklopení zelene a blízko do lesa, na Magurskej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza v 30 ročnej tehlovej stavbe, na prvom poschodí (pod bytom je ešte byt na prízemí), čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný prístup. Celková výmera je 73,43m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 58m2 a loggia 15,43m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,6m2. Byt má prakticky riešenú dispozíciu: -vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru, -samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, -priestranná spálňa s výstupom na veľkú loggiu, -svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a ďalším výstupom na loggiu. Veľká loggia orientovaná do zelene ponúka ideálny priestor na relax pri káve či pestovanie rastlín. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, prípadne pri kostole. LOKALITA: Magurská ulica ponúka výnimočnú kombináciu zelene, pokojnej rezidenčnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú kvalitné školy, škôlky, potraviny a zdravotnícke služby vrátane fakultnej nemocnice. Spojenie do centra je plynulé a spoľahlivé – linky MHD premávajú pravidelne a do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre rodiny aj športových nadšencov – tichá, bezpečná a zároveň veľmi "návyková". ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt na Magurskej ulici je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou, no zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Veľkorysá loggia, výborná dispozícia a tehlová stavba ponúkajú komfortné bývanie bez nutnosti kompromisov. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom – lokalita Kramárov má dlhodobo stabilný dopyt. Rád vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem jej potenciál naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129096 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na centrum mesta, Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín a Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovania. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta v podzemnej časti garáže, na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 342.000 EUR - Cena bytu je 275.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Unikátny dvojizbový byt o rozlohe 60 m², ktorý sa nachádza v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Parkville. Tento projekt sa nachádza na svahoch bratislavskej Koliby. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je priestranná loggia, 4 m2 pivnica a veľké garážové státie. V byte sa nachádzajú drevené parkety, klimatizácia pre maximálny komfort a elektrické exteriérové tienidla, ktoré poskytujú súkromie a ochranu pred slnkom. Rezidenti Parkville majú k dispozícii nadštandardné spoločné vybavenie, vrátane sauny, posilňovne a recepcie s nepretržitou strážnou službou, ktorá sa stará o bezpečnosť a pohodlie. Celý komplex je uzatvorený a je pravidelne udržiavaný záhradnou a údržbárskou službou, čo prispieva k vysokej kvalite bývania. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú ojedinelé bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň v pokojnom a zelenom prostredí. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najžiadanejších komplexov v Bratislave. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. K bytu je možné prikúpiť nadštandardne veľké garážové státie.

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, s prakticky riešenou dispozíciou, loggiou, balkónom a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň, vyhľadávanú lokalitu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v bytovom dome na Ladzianskeho ul., Kramáre BA III, na 7. poschodí z 9. s výťahom.

 Byt podlahová plocha: 57,12 m²
 I Balkón: 5 m2
 I Loggia: 2,2 m2 I 
Pivnica: 1,5 m2 (latková) DISPOZÍCIA: na poschodí 4 byty 
- Vstupná chodba
 - Samostatná kuchyňa s komorou a východom na loggiu 
- Obývačka (20 m2) s východom na balkón 
- Izba
 - Pol izba (5m2) s oknom
 - Kúpeľňa s vaňou
 - Toaleta VYBAVENIE: pôvodný stav 
- Plastové okná 2-sklo
 - Pôvodné drevené parkety/linoleum/dlažba ORIENTÁCIA: S/V MESAČNÉ NÁKLADY: 145,-EUR (správca) + el. energia (cca 26,-EUR/mesiac) , plyn (cca 4,-EUR/mesiac) a internet BYTOVÝ DOM:
 tehlový - Vymenené stupačky 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený 
- Výťah 1x LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: verejné parkovisko pri bytovom dome alebo v okolí
- Zastávka MHD pri dome - Bárdošova (160 m)
Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah. 

Vyhľadávaná časť Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zeleňou: potraviny Tesco, Dielia pri dome, detské ihriská, športoviská, materská škola, Nemocnica, reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, pošta, obchody, pizzeria. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 230.000,-EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie)

 Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre. Znížená cena bytu! BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 279 000,- EUR Garážové státie á/ 25 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej uličke na Tehelnej ulici v širšom centre Nového Mesta. Tento prízemný byt je svetlý a slnečný, ideálny pre rodiny a jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie blízko mestského života. Hlavné výhody bytu: Tichá lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej uličke, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez hluku z dopravy. Krásny vnútroblok: K dispozícii je nádherný vnútroblok s dostatkom zelene, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Veľká pivničná kobka: Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Výhľad do vnútrobloku: Kuchyňa ponúka krásny výhľad na vzrastlé stromy lipy, čo vytvára príjemnú atmosféru. Príjemní susedia: V blízkosti bývajú milí a priateľskí susedia, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Okolie: V blízkosti sa nachádza skvelá pekáreň Kruh, kde si môžete vychutnať čerstvé pečivo a kávu. Rovnako je tu aj hokejový štadión, ktorý ponúka množstvo športových aktivít a podujatí. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt o výmere 62 m² po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, priestranná obývačka, spálňa s lodžiou, menšia izba (pol izba), kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je svetlý, ideálny na ďalšiu modernizáciu.

Predám krásny priestranný a slnečný 2-izb. byt s garážovým státím v novostavbe na Kramároch, ulica Pod Krásnou hôrkou. Podlahová plocha bytu s loggiou je 67 m2 + pivnica 5,66 m2. Byt sa nachádza na 2. NP/7.NP. Veľkorysá a odvetrávaná pivnica je na chodbe oproti bytu. Každé poschodie ma samostatný a uzamykateľný vchod na chodbu k bytom – súkromie a bezpečie. Garážové parkovacie státie pod bytom v uzavretej garáži – vstup priamo z výťahu. Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Bytový dom sa nachádza v krásnej, absolútne tichej a zelenej lokalite, má samostatnú prístupovú cestu s otváracou rampou. Vynikajúca dostupnosť k službám, zastávke MHD, do centra mesta a na diaľničný obchvat. RK prosím nevolať, s výnimkou konkrétneho záujemcu. Cena bytu je 324.000,- EUR + 25.000,- EUR garážové státie.

Ponúkame na predaj slnečný 2-byt s predzáhradkou v projekte Bella Vita - Koliba. Výmera bytu je 58,0m2 a výmera predzáhradky 47,16m2. Orientácia bytu je na juhozápad. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie. Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 280.000.- a cena parkovacieho státia 15.000.-, cena celkom 295.000.- Výmera a dispozícia bytu: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností s príslušenstvom. Celková podlahová plocha je 107,47m², z čoho plocha bytu je 58,01m², plocha pivničnej kobky 2,30m² a výmera predzáhradky 47,16m². K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie pred domom v úrovni predzáhradky. Byt sa nachádza na 1.NP v novostavbe bytového domu s výťahom. Úroveň predzáhradky je vyvýšená gabionovým múrom (2,0m - 2,5 m nad úroveň chodníka). Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstupmi do samostatného WC, kúpeľne a šatníka (komora) a vstup do otvorenej obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne a na slnečnú terasu - predzáhradku. Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde (podlahy, obklady, sanita a batérie, dvere a zárubne) vrátane interiérového zariadenia (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, stôl a stoličky, vstavaná skriňová zostava v chodbe a v spálni, manželská posteľ v spálni a sedačka v obývacej izbe). V byte je podlahové vykurovanie, klimatizačná jednotka a rekuperáčná jednotka. Byt sa predáva vrátane zariadenia. Bytový dom je postavený vo vyššom štandarde, je zateplený minerálnou vlnou hr.150mm, omietka je vysoko paropriepustná so samočistiacou schopnosťou, vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové so systémom audio vrátnika. Oddychová zóna vo vnútrobloku je vybavená detským ihriskom a priestorom pre oddych obyvateľov domu. Lokalita: Lokalita Koliba-Ahoj ponúka prepojenie zelene s dobrou dostupnosťou do centa. Vo vnútrobloku celého komplexu bude základná občianska vybavenosť. V blízkosti – smer Račianska ulica sa nachádza Základná škola,MŠ, zastávky MHD, Billa, Lidl a ostatná kompletná občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 259 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový industriálny byt v Novom Meste. Tento jedinečný loft sa nachádza v Mlynici, v budove bývalej Bratislavskej pórobetónky. Nehnuteľnosť prepracovaná do posledných detailov pozostáva z dispozične otvoreného vnútorného priestoru, zastrešenej terasy s letnou kuchyňou a vírivkou a nekrytej terasy s výhľadom na panorámu mesta. Interiér je zariadený luxusným nábytkom a zariadením so zmyslom pre dizajn a modernú industriálnu architektúru. V byte sa nachádza sauna, 2 kúpeľne a k bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státie a 1 čiastočne kryté parkovacie státie (čiastočne presklená garáž). Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve. Unikátny projekt Mlynica priniesol netradičné riešenia administratívnych priestorov, atraktívne, nekonvenčné loftové byty s priestrannými strešnými terasami, ako aj multifunkčný eventový priestor len pár minút od centra hlavného mesta. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. V roku 2018 získala Mlynica cenu za architektúru v kategórii „Občianske a priemyselné budovy”. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - novostavba - poschodie 6/7 s vlastnou strešnou terasou - celková plocha: 164 m2 ( byt 100 m2 + zastrešená terasa 40 m2 + nekrytá terasa 24 m2) -2x kúpeľňa s toaletou - priestranná terasa - luxusná 5-miestna vírivka značky Bosch&Villeroy - biokrb na diaľkové ovládanie - 2 parkovacie státia - diaľkovo ovládateľné vonkajšie okenné žalúzie - podlahové vykurovanie v 4 sektoroch - systém inteligentného ovládania bytu TOP 5 VÝHOD: - výnimočná a jedinečná novostavba industriálneho charakteru -nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - krásny výhľad na panorámu mesta - riešenie a prevedenie terasy - tichá lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia LOKALITA: Lokalita, do ktorej je táto výnimočná novostavba vsadená, je priemyselnou zónou, ktorá sa nachádza len pár minút od centra mesta. Aj napriek tomu, však lokalita poskytuje dostatok súkromia, ticho a kľud. Zároveň má človek mesto ako na dlani. Do 10 min jazdy autom nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Výnimočná lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, krásne výhľady – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného a jedinečného bývania.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 289.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Stará Vajnorská v mestskej časti Nové Mesto. Budova, v ktorej sa byt nachádza bola daná do užívania v roku 2015. Byt sa nachádza 2. poschodí zo 4. bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 43,20 m2. Byt je veľmi svetlý a prakticky využitý, podlahy sú plávajúce, okná plastové, v byte je kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák a rúra. Kúpeľňa je spojená s toaletou a nachádza sa v nej sprchovací kút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná hala, kúpeľná spojená s toaletou, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, pristranná spálňa, kúpeľňa. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu na tichú stranu - vysoké stropy zabezečujú vzdušnosť celého bytu - výborné riešenie úložného systému - priestor v hale na vstavanú skriňu + v spálni je priestor na dobudovanie šatníka - vstavané zariadenie v cene - byt je možné kúpiť aj s vybavením po dohode s majiteľom - v kúpeľni je sprchovací kút OKOLIE: dostupnosť MHD zastávky (autobus, električka) neďaľeko domu. Neďaleko nákupne centrum SHOPPING PALACE Zlaté Piesky, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ponuka vhodná aj ako investícia. Fotografie aj text podliehajú autorským právam spoločnosti LB Reality. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk kontakt: + 421 917 886 950

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s murovanou pivnicou 2,38 m2 plus loggia 2,53 m2 a balkón 1,33 m2. Nachádza sa na 2/5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto na Sibírskej ulici. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 145 eur + elektrika na mesiac. TV a internet od spoločnosti UPC (možnosť Telekom, Orange). PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie (PAAS systém). DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa s výstupom na balkón - Obývacia izba - Spálňa s výstupom na loggiu - Kúpelňa s vaňou - Samostatné WC - Predsieň - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii: vymenené boli elektrické rozvody, zásuvky, ističe, voda - odpad, nové omietky, stierky, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátové parkety, dlažba a obklad v kúpeľni, bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou: 2x vstupná brána na čip, bezbariérový vstup, schránky, nové stúpačky, výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Delia, TESCO, LIDL, OC CENTRÁL, OC VIVO, OD Slimák, poliklinika Tehelné Pole, jazero Kuchajda, atletická dráha Mladá Garda, fitnes klub, tenisové kurty, futbalový štadión, plaváreň Pasienky, kostol. V blízkosti zástavka MHD. VÝHODY: - príjemná lokalita s občianskou vybavenosťou v blízkosti prírody - 2.p, dobrá dispozícia bytu, balkón, loggia, murovaná pivnica - kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na investičnú príležitosť, bývanie - vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár - Lokalita ponúka spoločenské a športové vyžitie - Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70503. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj nový 1,5-izbový byt s premysleným dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Račianskej ulice v Bratislave – Nové Mesto. Byt má podlahovú plochu 32,5 m2, k tomu prislúcha balkón o výmere 4 m2 a murovaná pivničná kobka s výmerou 2,5 m2. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí aj vyhradené vnútorné garážové státie, čo zabezpečuje praktické a komfortné užívanie. Lokalita vyniká výborným dopravným napojením – električková trať vedie priamo pred domom – a v pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, obchody aj služby. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi efektívne – vstupná predsieň plynule prechádza do otvorenej dennej zóny s kuchynským kútom a obývacou časťou, ktorá je prirodzene presvetlená vďaka veľkým oknám. Spálňová časť je opticky oddelená a umožňuje jednoduché doplnenie interiérových dverí, čím vznikne plnohodnotná druhá izba. Kúpeľňa je vybavená toaletou a sprchovacím kútom. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v úplne novej novostavbe a predáva sa v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky. V celom byte sú osadené drevené podlahy, interiérové dvere, sanita a obklady v kúpeľni. Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výbornú svetelnosť a zároveň tichý interiér. Súčasťou vybavenia je aj rekuperačné vetranie a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Balkón je pripravený na používanie vďaka odolnej drevenej podlahe. Byt je vo výbornom technickom stave, nepoužívaný, k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2024 ako súčasť modernej rezidenčnej výstavby v širšom centre Bratislavy. Objekt má reprezentatívne spoločné priestory, výťah, kamerový systém a elektronické ovládanie vstupných brán a garážových dverí. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov či kočíkov. Vstup do budovy aj do garáže je riešený inteligentným systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. VÝHODY: – úplne nový byt v novostavbe – možnosť jednoduchého oddelenia spálne a vytvorenia 2-izbového bytu – kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie – murovaná pivničná kobka (príplatok 5.000 €) – vyhradené vnútorné garážové parkovacie státie (voliteľne za 30.000 €) – rekuperácia a exteriérové žalúzie – výborná svetelnosť a západná orientácia – moderný bytový dom s výťahom a kamerovým systémom – občianska vybavenosť a MHD priamo pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt pre dve osoby vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a vývozu odpadu predstavujú približne 120 € (bez elektriny a internetu). LOKALITA: Mesto, ktorá je známa kombináciou výbornej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúry. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza zastávka električiek č. 3, 5 a 7, ako aj autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sú potraviny Billa a Lidl, drogéria DM, viaceré kaviarne a reštaurácie, lekáreň, pošta, základná škola a materská škola. V blízkom okolí nájdete aj športoviská ako futbalové ihrisko Mladá Garda, cyklotrasu vedúcu do centra, plaváreň Pasienky či Národné tenisové centrum. Lokalita je ideálna pre aktívnych mestských ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie so všetkým na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné a bezúdržbové bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka efektívnej dispozícii, balkónu, pivničnej kobke a garážovému státíu ponúka všetko potrebné pre komfortný mestský život. Lokalita s výborným napojením na MHD, kompletnou vybavenosťou a blízkosťou parkov a cyklotrás robí z tejto nehnuteľnosti zároveň aj výbornú investičnú príležitosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69584. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, na Račianskej ulici. Ak ste mestský typ, túžite bývať v centre diania, ale očakávate od bývania aj niečo viac, napríklad veľký balkón so super výhľadom, potom prišla táto ponuka práve pre Vás. Bytový dom je zateplený, čistý, zrekonštruovaný, vo výbornej kondícii. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a ak nie ste práve vo výbornej kondícii Vy, tak Vás vždy spoľahlivo vyvezie zánovný výťah. Nech sa páči, ráčte vstúpiť. :) Sľubovaný výhľad okamžite dodržíme - byt je orientovaný na Malé Karpaty s krásnou viditeľnosťou na Kamzík v priamom "výškovom" uhle. Dispozičné riešenie bytu je veľmi príjemné, na podlahovej ploche 57 m2 Vám ponúkame 2 priestranné obytné miestnosti, obývaciu izbu a spálňu - chodbou oddelené od kuchyne, toalety a kúpeľne. Keďže kuchyňa je v prípade tejto nehnuteľnosti samostatná miestnosť s veľkým balkónom, vyvárané dobroty zostávajú len lákadlom kuchyne alebo susedov pokiaľ pri tom vo veľkom vetráte. :) Obývacia izba je prechodná do spálne, ktorá má tak isto dokonalý balkón na kávičky, pestovanie exteriérových kvetov a bylín či na sušenie prádla. A že tu môžete prať, prať a prať, pretože oba balkóny majú spolu veľkorysú výmenu 25m2! Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a predáva sa zariadený do takej miery, ako len si budete želať. Keďže do bytu je možné nasťahovať sa takmer okamžite, je výborný aj ako investičná príležitosť. Nakoľko ide o bývanie v blízkosti centra mesta, z/aj do/ nehnuteľnosti je skvelá dostupnosť všetkými (takmer) dopravnými prostriedkami. Naopak, orientácia bytu zabezpečí pocit komfortného bývania bez najväčšieho hluku ulice, keďže primárne sú okná situované mimo hlavnej trasy Račianskej ulice a električiek. Čo je veľkou výhodou lokality, ranná kávička, či obed mimo bytu je pre Vás v pešej dostupnosti v papučkách. Kto túto lokalitu pozná vie, že za nákupmi sa môže vybrať rôznymi smermi a vždy v dosahu do 5 minút dokáže vyriešiť svoje potreby a očakávania. Čo sa týka zdravotnej vybavenosti, poliklinika Tehelná na skok. Školy a škôlky v tejto mestskej časti tak isto nie sú žiadny problém. Pre zvýšenie komfortu pri bývaní - ak by sa Vám zdalo nedostatočné parkovisko za bytovým domom, alebo ak sa neradi "delíte" o parkovanie miesto so susedmi, k bytu je možnosť dokúpiť parkovacie garážové miesto v cene 15 000 eur. Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná vrátane profesionálneho právneho servisu spojeného s prevodom a prepisom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť. :)