Predám slnečný dom v lokalite Nové Zámky (ID: 104020)

Základné informácie

Lokalita: Nové Zámky
Okres Nové Zámky
Cena: 219 000 €
3 910,71 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 56 m² Zastavaná plocha: 105 m² Plocha pozemku: 346 m²

Doplnkové informácie

Počet terás: 1 Počet garáží: 1

Popis

Na predaj dom, neobývaná novostavba v Nových Zámkoch v okrajovej, tichej štvrti, cca 10 min autom od centra. Novostavba pozostáva z dvoch samostatných celkov. Murovaný dom /80 m2/ izolovaná drevostavba /dielňa/ s krytým státím pre mestské vozidlo /25 m2/. Všetko je nové a nepoužívané.
Dom je prednostne určený pre dve dospelé osoby – rodičov s odrastenými deťmi, ktorí sú ešte pracovne činní a po práci si chcú dopriať už len oddych v dome obklopenom zeleňou. Dom je v takom stave, že nepotrebuje nekonečné rekonštrukcie, opravy a vylepšovania. Bol navrhnutý a postavený v minimalistickom štýle, podľa koncepcie domu známeho švédskeho nábytkárskeho gigantu. Dom tejto kategórie je charakteristický predovšetkým precíznosťou vyhotovenia a vysokým komfortom bývania, nízkymi režijnými nákladmi, funkčnosťou a efektívnym využitím disponibilného obytného priestoru. Jeho prednosti oceníte predovšetkým v tomto období, kedy rapídne stúpajú ceny energií. Je postavený z certifikovaného keramického systému Wienerberger Porotherm /tehly, strop, vencové tehly, ostenia/. Pôvodne trojizbový dom bol realizovaný tak, že z tretej izby sa vytvorila pracovňa. Táto má samostatný vchod vlastným vonkajším krytým schodiskom. Týmto riešením vzniká možnosť využívať tento priestor ako pracovňu, kanceláriu na podnikanie, ale aj ako malú krajčírsku dielňu, príp. kadernícky salón bez toho, aby sa narušilo súkromie ostatných členov domácnosti. Toto sa osvedčilo pri homeoffice počas lockdownu.
Dom má teda dve schodiská - vchody, predsieň, samostatnú kotolňu, obývaciu izbu s kuchynskou časťou, komoru, samostatný záchod, chodbu, spálňu, pracovňu. Je prístupný zo štyroch strán - počas akejkoľvek renovácie domu nemusíte chodiť na susedov pozemok. Okná sú orientované na východ – juh – západ. Po celý deň je dom zaliaty slnkom.
Strop je zhotovený z keramického stropného systému MIAKO, nie zo sadrokartónu, ktorý umožňuje povalu aktívne využívať napr. ako úložisko.
Dom disponuje dvoma komínmi SCHIEDEL. Komín s priemerom 140 mm – pre plynový kotol a komín s priemerom 200 mm pre krbové kachle s výkonom 5 kW. Oba komíny sú napojené na kanalizačný systém, čo umožní neskôr inštaláciu kondenzačného kotla.
Všetky okná a dvere sú drevené – EURO, pravidelne ošetrované ochranným konzervačným systémom na drevo - ADLER. Na všetkých oknách sú namontované sieťky proti hmyzu a vonkajšie hliníkové slnolamy. Slnolamy chránia drevené okná pred priamym slnkom a dažďom, v lete chránia pred teplom a zároveň umožňujú výhľad na ulicu. Okná na obytných miestnostiach sú vyhotovené s vnútorným dreveným obložením ostenia s dekoračným rámom. Na oknách sú interiérové bambusové žalúzie. Ostatné okná majú mramorové parapety.
V obytných miestnostiach sú podlahy z veľkoformátových dubových parkiet hrúbky 16 mm. Parkety sú morené, kartáčované, olejované. V ostatných miestnostiach sú podlahy z gresovej dlažby, resp. keramickej mozaiky.
Dom má vlastný GSM alarm a je tiež zabezpečený vonkajším bezpečnostným kamerovým systémom so záznamom.
Vedľa domu je situovaná drevostavba, ktorá sa dá využiť ako dielňa alebo záhradný domček pre vnúčatá počas prázdnin. Je spojená s krytým státím pre mestské auto. Je postavená na armovanej betónovej platni s horizontálnou hydroizoláciou , má sendvičové steny. Je tam realizovaná prípojka na nabíjanie elektromobilu. Na pozemku je šachta s vlastnou studňou a čerpadlom na polievanie. Zo šachty je zavedené potrubie do domu určené na splachovanie WC . Na vhodných miestach sú tiež predpripravené kanalizačné rozvody pre vonkajšiu záhradnú sprchu, vonkajšiu vírivku, okrasné jazierko a záhradné umývadlo /spolu 4 ks /.
Okolo domu sú vybudované chodníky zo zámkovej dlažby na makadamovom lôžku a pergola s posedením. Dvor je rozčlenený na úžitkovú zeleninovú záhradu, okrasnú časť so zeleňou, stromami a akupresným kamenným kobercom a tiež samostatnú časť pre psa s výbehom. Psík tak nemusí byť počas návštevy uviazaný. Z uličnej časti je postavený kovový plot ošetrený žiarovým zinkovaním náter RAL. Vchod na pozemok z ulice je realizovaný dvoma bránkami a posuvnou bránou na DO /CAME/. Pred domom sú dve parkovacie miesta, tretie parkovacie miesto je vo dvore pred záhradným domčekom.
Dom je v skutočnosti krajší ako na fotografiách. Volajte len vážni záujemcovia, ktorí si chcú užiť funkčnú nehnuteľnosť na oddych a nie stráviť zvyšok života nekonečnými rekonštrukciami a sanáciou vlhkej haraburdy. Platba v hotovosti.


Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na webovej stránke prevádzkovateľa jaRealitka.sk v sekcií nehnuteľnosti po zadaní ID 104020