Samostatný premyslený 5-izb. RD – novostavba, krb, gril

Základné informácie

Lokalita: Hlinicka
Voderady
Okres Trnava
Cena: 275 000 €
1 751,59 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 157 m² Zastavaná plocha: 96 m² Plocha pozemku: 389 m²

Doplnkové informácie

Počet balkónov: 2 Počet lodžií: 1 Počet terás: 1 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Počet verejných parkovacích miest: 2

Popis

Na predaj útulný, kvalitne postavený samostatne stojací 5-izbový rodinný dom v tichej ulici v malebnej obci Voderady.
2 kúpeľne, krb, murovaná špajza, čiastočne podpivničený. Veľká terasa a záhrada s altánkom a grilom.
Kompletné IS: el. (220/380), mestská voda, plyn, kanalizácia.
Pozemok: 389 m2, z toho zastavaná plocha: 96 m2. Rovinatý, oplotený. Možnosť parkovania auta na pozemku.

VIDEO: https://youtu.be/6N3qp7b08ZY

1. NP
- chodbička s vešaním
- hala so vstupmi do ostatných miestností
- obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu (jednoduchým dobudovaním priečky možnosť oddeliť od kuchyne)
- priestranná kuchyňa s KL so vstavanými spotrebičmi (plyn. sporák, el. rúra, digestor, umývačka riadu)
- jedálenský kút s výstupom na terasu
- 1 samostatná izba (hosťovská/pracovňa)
- kúpeľňa so sprchovým kútom príjemne osvetlená oknom
- murovaná komora vedľa kuchyne
- schodisko
- terasa otvorená do záhrady poskytuje úplné súkromie

2. NP
- 2 izba (detské) so spoločným balkónom po celej šírke orientovaným do záhrady
- 1 izba (spálňa) s loggiou (možnosť prerobiť na šatník)
- kúpeľňa s vaňou, 2-umývadlom a práčkou
- WC samostatné

3. NP
- povala pochôdzna, zaizolovaná, využívaná ako sklad

1. PP
- pivnica so vstupom z terasy

DOM:
Hlinené stavby stále viac získavajú popularitu pre svoje pozitívne účinky na zdravie svojich obyvateľov. Hlinené stavby udržujú zdravú a stabilnú mikroklímu v interiéri, takže vzduch nie je suchý a zároveň nie sú plesne ani zahmlievanie okien. V lete dom poskytuje príjemnú teplotu bez potreby klimatizácie, čím poteší Vaše zdravie, ale i peňaženku.

Technické údaje:
Dom je kolaudovaný v r. 2013 postavený z hliny technikou ubíjania. Strecha sedlová – pálená škridla.
Okná drevené s interiérovými žalúziami, podlahy – izby plávajúca podlaha, ostatné miestnosti dlažba. Kúrenie – ÚK (kombinácia radiátory + podlahové), plynový kotol (4-ročný).

Čiastočne zariadený.
K dispozícii internet vzduchom, tento rok bude zavedená optika.
Zabezpečená separácia odpadu.

Orientácia:
Z – kuchyňa, obývačka, detské izby (výhľad do záhrady)
V – hosťovská izba, spálňa.

ZÁHRADA: upravená s udržiavaným trávnikom, ovocnými stromami a okrasnou a úžitkovou výsadbou s minimálnou potrebou údržby. Je chránená pred pohľadmi z ulice. V rohu záhrady je altánok s grilom pre príjemné posedenie s priateľmi v súkromí. K dispozícii je koterec využívaný ako záhradný domček na náradie. Voda na záhrade má vlastné hodiny – zníženie nákladov (neplatí sa stočné). Majitelia zachovali aj pôvodnú ČOV ako alternatívny zdroj vody na polievanie.

LOKALITA:
Voderady majú príjemnú atmosféru malebného udržiavaného mestečka. Dom sa nachádza v tichej pokojnej zabývanej časti Voderadov neďaleko kaštieľa.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
MŠ, ZŠ, ZUŠ 10 min. pešo mimo hlavnú cestu. Vybudovaný veľký moderný športový areál s futbalovým, basketbalovým a tenisovým ihriskom, niekoľko ihrísk a fitness pre deti i dospelých.
Zdravotné stredisko, potraviny, pošta, drobné služby.

DOSTUPNOSŤ:
Výborná dostupnosť autom po D1 - 45 km BA (30 min.), 12 km (15 min) Trnava.
Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver.
Kúpou tejto nehnuteľnosti získate pokojný domov pre svoju rodinu.

KONTAKT:
Ing. Zuzana Hirländerová
tel.: 0914 77 88 99
e-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

Cena: 275.000 Eur


Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.
© Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.