Na predaj 3-izbový mezonetový klimatizovaný byt s loggiou a s možnosťou kúpy dvoch parkovacích miest

Základné informácie

Lokalita: Pribinova
Malacky
Okres Malacky
Cena: 199 000 €
1 685,87 €/m²
Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt Stav - obsadenie: Predaný Úžitková plocha: 118.04 m²

Popis

V zastúpení majiteľa Vám dávame do pozornosti na predaj výnimočný, priestranný, klimatizovaný 3-izbový mezonetový byt s loggiou a s možnosťou odkúpenia dvoch parkovacích miest v krytej garáži v Malackách na Pribinovej ulici.
Tehlový, rodinne pôsobiaci bytový dom v 5-ročnej novostavbe stojí vo veľmi peknej lokalite a je veľmi dobre nadčasovo riešený.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Na nádvorie bytového domu a garáže sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
K dispozícii je aj elektrický vrátnik a tiež možnosť vstupu cez vchod na kód.
Ku vchodovým dverám sa vchádza cez vonkajšie zakryté schodisko.
Úžitková plocha bytu – 118,04 m2
Obytná plocha bytu - 95,37 m2
Loggia – 5,47 m2
Úložný priestor v podkroví - 17,20 m2
Úložný uzamykateľný priestor v garáži – 12,7 m2
2x parkovacie miesto v zakrytej garáži : 5,2x2,4=12,5
4,3x2,4=10,3
Poschodie: 2/2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Mezonetový byt pozostáva :
Prízemie – vstupná chodba, kuchynský kút prepojeným s obývacou miestnosťou, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu, wc s umývadlom, komora pod schodmi.
Poschodie - dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou. Väčšia izba sa dá v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné izby.
Podkrovie: úložný priestor v rozlohe 17,20m2. Na podkrovie sa ide výklopnými dverami zo stropu v chodbe.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- bezpečnostné vchodové dvere sú protipožiarne a protihlukové
- okná sú plastové 2 komorové s dvojitými temniacimi roletami a sieťkami
- v celom byte sa nachádzajú kvalitné drevené interiérové dvere
- vo vstupnej chodbičke,2x wc , na schodoch a v kúpeľni je na zemi dlažba, inak je v celom byte plávajúca podlaha
- na balkóne sa tiež nachádza dlažba a elektrická vysúvacia markíza na prekrytie celej terasy, či už proti slnku alebo pri nepriaznivom počasí
- v priestrannej kúpeľni na poschodí sa nachádza plynový kotol, ktorým si sami regulujete teplotu bytu a vody v byte.
- v byte sa nachádzajú dve samostatné klimatizačné jednotky. Jedna na prízemí v obývacej miestnosti a druhá na poschodí v spálni.
- v celom byte je šetriace LED osvetlenie
- v byte je komín, teda je tu možnosť dorobiť krb
- v kuchyni nájdete dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí a potravín a všetky elektrické spotrebiče ako sú : chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra.
- pod schodmi, v kuchynskej časti na prízemí sa nachádza uzatvorená komora s policami
- wc je odvetrané
- teplotu vody a tepla si v celom byte si regulujete vy, vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v hornej kúpeľni
- topkou a bonusom tohto bytu je dostatok úložného priestoru, ktoré rieši obývané podkrovné bývanie v rozlohe 17,2 m2, do ktorého sa dostanete z chodby na poschodí. Tiež je možnosť k bytu dokúpiť aj uzamykateľnú murovanú miestnosť v garážovom dome s rozlohou 12,7 m2.
- byt sa v prípade dohody môže predávať aj so zariadením
- je v kategórii nízkoenergetický
Celý byt pôsobí veľmi otvorene s príjemnou klímou a atmosférou .
Bonusom je určite možnosť dokúpenia parkingu v rozlohe 22,8 m2 priamo v zakrytej garáži, do ktorého sa vchádza z nádvoria celého bytového domu.
Bytový dom je veľmi nadčasovo riešený a pôsobí veľmi rodinne.

LOKALITA :
Mesto Malacky ponúka výhody bývania v menšom meste v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou Bratislavy ... mesto leží na hlavnej diaľničnej aj železničnej trase Praha-Brno-Bratislava. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je cca 25 minút.
Mesto disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú : jasle, materské školy(s dostatočnou kapacitou), 4 základné školy, dve gymnáziá, nemocnica a zdravotné strediská, nákupné centrum, detské ihriská,.. .
Dominantou mesta Malacky je Zámocký park s kaštieľom. Je tu veľa možností na šport, rekreáciu, ale aj miesto konania rôznych festivalov a kultúrnych podujatí.
Veľkou prednosťou Malaciek sú tiež okolité lesy, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bývania a ponúkajú možnosti na výlety a šport.
Neďaleké Malé Karpaty zase ponúkajú rôzne turistické možnosti.
Všetky tieto atribúty dodávajú bývaniu v tejto 5-ročnej novostavbe dokonalú výnimočnosť a exkluzivitu.
Ak Vás naša ponuka oslovila a aj vy sa chcete stať „výnimočným“ bývaním v modernom štýle na tejto adrese, rada Vás uvítam na obhliadke.

CENA:
Cena bytu je je 199000 Eur.
Cena garáže /4,3x2,4=10,3/ spolu s úložným uzamykateľným priestorom /12,7m2/ v garážovom dome je 18000 Eur.
Cena druhej garáže /5,2x2,4=12,5/ je 12000 Eur.
Byt je možný kúpiť samostatne alebo s možnosťou dokúpenia parkovacích miest.
Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.