VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA.....Na predaj krásna novostavba rodinného domu s veľkým slnečným pozemkom vo Vo

Základné informácie

Lokalita: Voderady
Okres Trnava
Cena: 309 500 €
3 158,16 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 98 m² Plocha pozemku: 624 m²

Doplnkové informácie

Terasa: Áno Skladový priestor: Áno Počet vonkajších parkovacích miest: 3

Popis

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ....Ponúkane na predaj novostavbu rodinného 4 izbového domu v obci Voderady vzdialenej 13 km od Trnavy.

Dom o rozlohe 98 m2 podlahovej plochy  leží na rovinatom veľkom pozemku o rozlohe 624 m2.

DISPOZÍCIA

Cez vstupné dvere sa dostaneme do chodby, ktorá je pripravená na zabudovanie priestranného šatníka. Z chodby je vstup do samostatného WC s umývadlom a technickej miestnosti. Ďalej sa dostaneme do obývačky s kuchyňou o rozlohe 26,84 m2 a ďalšej chodby so vstupom do troch samostatných izieb  - dve detské izby (11,56 m2) a spálne (12,58 m2), kúpeľne (7,20 m2) a šatníka (2,24 m2)  V kuchyni sa nachádza komora (1,99 m2). Z obývacej izby, v ktorej je krb s krbovou vložkou, sa dostaneme do záhrady, v ktorej je   Kúpeľňa je vybavená umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a WC.

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU

Vykurovanie - elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev TÚV.

Okná, dvere - plastové trojsklo 6 komorový profil -  interiér biela farba, exteriér antracitová farba, parapetné dosky interiér biele plastové, exteriér antracitové kovové, exteriérové žalúzie.

Podlaha - laminátová plávajúca v izbách a kuchyni s obývačkou. V kúpeľni, wc, technickej miestnosti a vstupnej chodbe keramická dlažba.

Strecha, strop, komín - betónová krytina Terran EVO s odkvapovým systémom vo farbe krytiny, oplechovanie komína., sklápacie podkrovné schody.

Elektroinštalácia - domový rozvádzač, v miestnostiach sú zásuvky a vypínače. Elektrické ovládanie pre exteriérové žalúzie, video vrátnik, internet. Príprava na 4 exteriérové kamery, na elektronický zabezpečovací systém, na satelitný príjem, na motor elektrickej brány.

VYBAVENIE DOMU "ŠTANDARD"

exteriér - betónové oplotenie pozemku z dvoch strán do výšky cca 2m., parkovisko pre 3 autá zo zámkovej dlažby, odkvapový chodník okolo domu so štrkovým zásypom, betónová terasa (18 m2), 2x vsakovací trativod  - 8 m3 s napojenými zvodmi zo strechy, exteriérové žalúzie.

interiér - laminátové podlahy, keramická dlažba, obklady, sanita, wc, vaňa, sprchový kút, dvere, zárubne (biele), krb s krbovou vložkou.

Samozrejmosťou je  napojenie domu na vodovod, kanalizáciu a elektrinu.

Dom je kolaudovaný a novému majiteľovi sa odovzdá v štandardnom vybavení a s prideleným súpisným číslom.

Ak rozmýšľate nad obhliadkou, kontaktujte nás, radi vás vezmeme na obhliadku a dáme k dispozícii podklady k domu.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.



VÝHODY TOHTO DOMU

- všetko je pripravené, žiadne starosti s dodaním materiálu, alebo dokončením domu..... stačí len doplniť kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa.

- novostavba

- výborná poloha 

- široký, veľký pozemok

- vlastné 3 parkovacie státia

- veľká terasa

- tichá lokalita

- rýchle napojenie na dialnicu

- lokalita  žiadaná, vysoký štandard, bezpečnosť



V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292

LOKALITA

Obec Voderady je vzdialená len 13 km od Trnavy.  Diaľničným napojením cesta trvá cca 10 minút. 

Povesť o vzniku názvu obce hovorí, že v dávnych časoch sa prisťahovali mnísi na miesto, kde dnes stoja Voderady. V okolí sa nikde nevyskytovala voda. Po dlhom hľadaní sa mníchom nakoniec podarilo objaviť prameň na území Malého Mačkaváru, kde z vďačnosti postavili kaplnku s nápisom: ,,SME-VODE-RADI“.

V obci Voderady sa nachádza Národná kultúrna pamiatka Kaštieľ Voderady. Miesto dávnej histórie, výnimočnej pozitívnej energie, rovnováhy a harmónie. Miesto hlbokého odpočinku, neuveriteľných príbehov, kde sa menili osudy.  Miesto, na ktorom zabudnete na každodenné starosti. Miesto, ktoré sa ťažko opúšťa a miluje navždy. 

Organizujú sa tu rôzne festivaly, pikniky,  rôzne kultúrne podujatia, kde môžete zažiť pohodové chvíle s rodinou a priateľmi.