kancelária / sídlo firmy ꓲ 95 m2 ꓲ ĎUMBIERSKA ꓲ ihneď sa nasťahujte a sústreďte sa na svoj biznis

Základné informácie

Lokalita: Ďumbierska
Bratislava III - Nové Mesto
Okres Bratislava
Cena: 233 000 €
2 450,05 €/m²
Typ: Predaj Druh: Kancelárie, admin. priestory Úžitková plocha: 95.1 m²

Doplnkové informácie

Počet vonkajších parkovacích miest: 2

Popis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru]
ꓲ rozloha: 95,1 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre
ꓲ ulica: Ďumbierska
ꓲ podlažie: 0/5
ꓲ orientácia: severovýchod
I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014
I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene

„Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“

doplňujúce údaje:

ꓲ 2x klimatizačná jednotka
ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru
ꓲ omietky v celom priestore
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec
ꓲ v sprche a WC keramická dlažba
ꓲ kuchynská linka
ꓲ rozvody optického internetu
ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene

charakteristika bytového domu:

I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka
I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón
I zateplená strecha
I zateplená fasáda

čo ponúka daná lokalita:

„Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“

ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín
ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno
ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne
ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty
ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke

čo je dôležité vedieť:

I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia
I priestor je KÚPOU VOĽNÝ
I priestor je bez TIARCH

cena nehnuteľnosti: 233.000 € bez DPH [280.000 EUR s DPH]


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 940 999 088
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.