Priestranný a zariadený 2-izbový byt v novostavbe

Základné informácie

Lokalita: Kazanská
Bratislava II - Podunajské Biskupice
Okres Bratislava
Cena: 209 000 €
3 317,46 €/m²
+ 140 €/mes. energie Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Úžitková plocha: 63 m²

Popis

BYTOVÝ DOM:
Ponúkame Vám na predaj moderne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v novostavbe Malý Dunaj III na Kazanskej ulici v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2014 a je zateplený, vchodové dvere sú na čip a samotné byty sú dostupné výťahom (aj priamo z garáže) a schodiskom. Na prízemí sú nebytové priestory pre podnikateľské subjekty a v suteréne sa nachádzajú garážové státia. Súčasťou bytového domu je aj vonkajšie súkromné detské ihrisko, ktoré je prístupné len pre obyvateľov domu a na elektronický čip.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
Byt sa nachádza na 5. poschodí (z celkovo 7 podlaží), vstupné dvere sú bezpečnostné, bytové jadro je murované a okná sú plastové (so žalúziami a sieťkami), pričom na podlahe sú parkety a v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sa nachádzajú pomerové merače tepla a v byte sú samostatné merače teplej a studenej vody, ako aj elektriky.

Dispozičné riešenie bytu začína vstupom na chodbu, resp. predsieň, z ktorej je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru, ako aj botník s vešiakom.

Za predsieňou sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je prístup do samostatnej spálne. Loggia je prístupná tak z obývačky, ako aj zo spálne.

VÝHODY:
Tento byt má praktickú a dobrú dispozíciu a spolu so zariadením bytu vytvára pre jeho majiteľov veľmi príjemné domáce prostredie. Celková podlahová plocha bytu je 58,28 m2, ku ktorej prislúcha loggia o rozlohe 4,49 m2 a podzemné garážové státie o rozlohe 20 m2.

Byt sa predáva kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom, konkrétne plnohodnotná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (chladnička WHIRLPOOL, umývačka riadu BOSCH, mikrovlnka, rúra a elektrická varná doska GORENJE, digestor), obývacia izba so sedačkou (rozkladacou spolu s úložným priestorom) a konferenčným stolíkom, ako aj s jedálenským stolom a stoličkami, ďalej kúpeľňa s vaňou, sprchou a práčkou (LG). Okrem vstupnej chodby a predsiene sa vstavaná šatníková skriňa nachádza aj v spálni, byt tak disponuje dostatkom úložného priestoru a vzhľadom na kompletné zariadenie poskytuje komfortné bývanie.

Prevádzkové náklady na byt pri užívaní 2 osobami predstavujú sumu 110,- EUR (voda a správa bytového domu) + 28,- EUR elektrická energia + TV a internet.

LOKALITA:
Bytový dom na Kazanskej ulici sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo na diaľničný obchvat a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mnohé obchody, ako napríklad Kaufland, Dráčik, Drogéria DM, Billa, Lidl, reštaurácie, kaderníctvo, fitness, kaviareň, škôlky, školy a rovno pod bytovým domom je aj zastávka MHD.

Byt je teda ideálnou voľbou nielen pre akýkoľvek pár, ale aj pre mladú rodinku, pričom sa stačí iba nasťahovať a užívať si skvelú atmosféru tohto útulného bytu. Byt je voľný od máj/jún 2022.

CENA: 209.000,- EUR (vrátane nábytku, zariadenia bytu a garážového státia).