Na predaj!!!5izb. novostavba dvojdom

Základné informácie

Lokalita: Nové Zámky
Okres Nové Zámky
Cena: 235 000 €
1 666,67 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Úžitková plocha: 141 m² Zastavaná plocha: 107.7 m² Plocha pozemku: 430 m²

Popis

V ponuke na predaj dispozične veľmi dobre riešený dvojdom na 9 árovom pozemku s centrálnou prístupovou cestou v novobudovanej lokalite pri Bešeňovskej ceste v Nových Zámkoch.
V ponuke už len jedna 5 izbová samostatná jednotka v rámci dvojdomu, umiestnený na 4,3 árovom pozemku.
V cene je zahrnutá inžinierska činnosť, stavebné povolenie, energetický certifikát, projektová dokumentácia. Nový majiteľ dostane všetky podklady ku kolaudácii (kolauduje nový majiteľ v súčinnosti so stavebníkom).
Plánované ukončenie koniec mája 2022
Prístupová cesta (ulica) bude dokončená do konca tohto roka.
IS: voda, elektrika, kanalizácia, optická sieť
Obytná plocha jednej jednotky cca 141 m2
Zastavaná plocha jednej jednotky: 107,7 m2

-konštrukčný systém keramické tehly so zateplením o hrúbke 200 mm
-fasáda šúchaná omietka s kombináciou dreva
-zateplenie strechy izoláciou o hrúbke 300 mm (striekaná polyuretánová)
-strešná krytina
-znížené stropy zo sadrokartónu bez svietidiel
-hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit
-podlahové kúrenie elektrické
-krb
-rekuperácia
-bočné ohrady
-zámková dlažba a predná ohrada z betónových tvárnic na boku s bráničkou.

DISPOZÍCIA DOMU
Na prízemí sa nachádza garáž na jedno auto s prechodom na chodbu a technická miestnosť je umiestnená hneď za garážou. Po vstupe do domu môžeme priamo vstupovať na schody do podkrovia. Malá toaleta pre hostí bude umiestnená hneď pod schodiskom. Na ľavej strane je priestranná kuchyňa s jedálňou, ktorá je otvorená do obývacej izby, ktorá sa nachádza smerom do záhrady. Nájdeme tam aj priechod do miestnosti, ktorá môže byť pracovňou, alebo hosťovskou izbou.

Podkrovie je súkromnou časťou domu. Podkrovie disponuje hlavnou kúpeľňou a tromi obytnými izbami. Jedna má vlastný šatník .
POZEMOK
pozemok je rovinatý o rozmere šírka 30 m s dĺžkou 30 m a je rozdelený na dve časti to znamená, že ku každej samostatnej jednotke dvojdomu bude prislúchať veľkosť pozemku o šírke cca 15 m a dĺžke 30 m. Z bočných strán pozemku budú vyhotovené ohrady a z prednej časti dvojdomu bude vyhotovený plot z betónových tvárnic s bočnou bráničkou. V cene je zámková dlažba vstup do garáže a chodník do domu.

Prístupová cesta je zrealizovaná. Možnosť dokončenia stavby na kľúč. Nový majiteľ dostane všetky podklady ku kolaudácii (kolauduje nový majiteľ)

Cena je uvedené za jednu bytovú jednotku na pozemku 4,3á