3 izbové byty na predaj, Dunajská Lužná

Hľadáte veľkometrážny byt so šatníkom a 20 m2 terasou v nízkopodlažnej novostavbe s podlahovým kúrením? BYT: 3 izbový - Celková výmera je 97,74 m2 z toho terasa 20,1m2 a priestranná pivničná kobka 4,57m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 s výťahom. Veľkou výhodou je, že byt má podlahové kúrenie a terasu. Byt je vo vyhotovení štandard s kuchynskou linkou. Na poschodí sú len 3 byty. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje kamerový systém. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, potraviny Lidl, fitnesscentrum, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo a iné. Okolie bytového domu zabezpečuje dostatok detských ihrísk kde vládne výborná susedská atmosféra. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou,z ktorej je výstup na terasu, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou a práčkou, odelená toaleta a technická miestnosť. ktorú je možné využiť ako špajzu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajšom stojisku. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 14.990€. PIVNICA: Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu o výmere 4,57m2. LOKALITA: Výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 219.990€ VÝHODY: + nízkopodlažná novostavba s výťahom + podlahové kúrenie + priestranná terasa pozdĺž celého bytu + výborne dispozične riešený + tichá lokalita plná zelene a detských ihrísk + materská škôlka hneď pri dome + zdravotné stredisko blízko domu + potraviny Lidl, drogéria, reštaurácie, kaviarne, fitnesscentrum všetko v pešej dostupnosti neďaleko bytového domu

Štýlové bývanie v tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája moderný dizajn, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. Byt s rozlohou 76 m² sa nachádza na 3. nadpodlaží tehlovej novostavby s výťahom z roku 2016. Už na prvý pohľad pôsobí vzdušne, útulne a zároveň elegantne. Je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kvalitným vybavením. Byt je navrhnutý tak, aby každý jeho meter ponúkal funkčnosť aj príjemnú atmosféru. Pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a prakticky rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa prirodzene odohráva každodenný život. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, takže spája dizajn a funkčnosť. Obývací priestor pôsobí otvorene, svetlo sem prúdi cez veľké okná a celkovú atmosféru dopĺňajú dizajnové prvky, ktoré robia z interiéru jedinečné miesto. Významným benefitom bytu sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m²) a priestranná loggia (9 m²) s krásnym výhľadom na prírodu. Loggia sa stane vaším obľúbeným miestom, či už na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s priateľmi. Byt sa predáva kompletne zariadený – všetok nábytok je vyrobený na mieru a z kvalitných materiálov. Laminátová podlaha pochádza z limitovanej edície a v interiéri nájdete aj špeciálne odhlučnenú stenu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Každý detail tu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a komfort. Stačí si priniesť kufre a užiť si svoj vysnívaný domov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie, ktoré nie je podmienkou kúpy. LOKALITA Okolie bytového domu je moderné, príjemné a vytvára prostredie, v ktorom sa budete cítiť naozaj doma. Dunajská Lužná je lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školy, škôlky, obchody, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaviarne aj rôzne služby. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah pešo. Zároveň je obec obklopená prírodou, ktorá poskytuje priestor na oddych, šport či prechádzky. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom ste v Bratislave už za 18 minút, do Šamorína je to len približne 10 minút. Vďaka tejto polohe získavate ideálne prepojenie tichého a pokojného bývania s rýchlym napojením na hlavné mesto aj okolie. Tento byt nie je len priestorom na bývanie. Je to premyslený domov, kde sa kvalita spája s dizajnom, kde máte súkromie aj priestor pre spoločné chvíle, a kde každý detail dotvára príjemnú atmosféru. Ak hľadáte miesto, ktoré vám poskytne viac než len štyri steny, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk.

AG Reality & finance , s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj krásny 3izb. byt na začiatku obce v novostavbe v Dunajskej Lužnej časť Nové Košariská - Úzka ul. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Byt a lokalita sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. NA PREDAJ: Čiastočne zariadený 3- izbový byt s loggiou, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím státím pred bytovým domom. VÝMERA: UP-76,82m2, loggia 6,40m2, pivničná kobka 2,70m2 BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností, chodby, kúpeľne, WC a loggie. Chodba: 8,99m2 WC samostatné :1,81m2 Kúpeľňa: 6,03m2 Obývačka s klimatizáciou: 29,46m2 Kuchyňa: 3,12m2 Izba : 14,61m2 Izba: 12,80 Spolu: 76,82 k tomu je loggia o výmere 6,40m2 – 83,22m2 BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol dokončený v roku 2016 a užívať sa začal v roku 2017. Vek stavby je 9r. Vstupná brána je na čip, bez výťahu. Je postavený z tehly . DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na 1/4. poschodí bez výťahu. Jedná sa o nízko podlažný bytový dom pri vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe. Z chodby je vstup do WC, kúpeľne a dvoch izieb ďalej sa cez chodbu prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývačky máte priamy vstup na loggiu. Výhodou bytu je že z každej izby máte pekný výhľad a bonusom je , že ste v tichom prostredí. PARKOVANIE: Vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom , ktorého cena je 10.000 EUR LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 8 km, Miloslavov 5km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom , ktorý sa nachádza cca 100m od domu a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – pošta, školy, škôlky, obchody ( v blízkosti bytového domu cca 100m sa nachádzajú potraviny COOP . Cca 2km od domu sa nachádza obchodné centrum v ktorom je v súčasnosti LIDL , detský kútik, papiernictvo, masážny salón, lekáreň...), reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská, zdravotné stredisko. CENA: Cena nehnuteľnosti je 200.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Parkovacie miesto k tomu je v cene 10.000 EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email: info@agreality.sk, gasparikova.andrea@gmail.com Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o.

Bosen Realicity, Vám ponúka exkluzívne priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite v Dunajskej Lužnej. Ide o veľmi príjemný a štýlovo zariadený byt priamo pri hrádzi na Jánošíkovej ulici. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yMnogA9hTKa Bytový dom: 3 podlažný, komorný bytový dom postavený v roku 2015. V bytovom dome sa nachádzajú priestranné chodby, výťah a parkovacie miesta priamo pri vchode. V zadnej časti bytového domu je priamy vstup na hrádzu. Byt: Byt má úžitkovú plochu viac ako 81 m2 s balkónom, z čoho plocha bytu je 78,62m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí. V byte je ústredné kúrenie radiátormi, ktoré sú vybavené inteligentnými smart hlavicami, je možné ich ovládať pomocou internetu a aplikácie nech sa nachádzate kdekoľvek(kazdá miestnost sa dá nastavit samostatne). V byte sa nachádza smart klimatizácia, ktorá je vybavená difúznym chladením (chladenie bez prievanu - vhodné pri deťoch), rovnako slúži ako ako kúrenie. Dispozícia bytu: v byte sa nachádza vstupná hala, priestranná kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským stolom, dve samostatné izby (rodičovská spálňa a detská izba). Lokalita: lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ľudí milujúcich šport, tiché prostredie, ako aj grilovanie s priateľmi. Pri bytovom dome sa nachádza hrádza, ktorá je ideálna na bežeckú aktivitu, športové bicyklovanie i bicyklovanie s deťmi, v neposlednom rade príjemné prechádzky. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite. Samotná Dunajská Lužná je len 15 minút od Bratislavy po obchvate D4, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, poštu, lekáreň, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne a množstvo športových aktivít – tenis, futbal, cyklotrasy, skatepark, jazero Nové Košariská či detské ihriská. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený a k bytu je k dispozícii aj parkovacie miesto. Cena bytu (bez parkovacieho miesta) 229 900€ Cena parkovacieho miesta 7990€ Realitný maklér: Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developérskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Jánošíková v Dunajskej Lužnej (kolaudácia v roku 2020). Je moderne a kvalitne zariadený (čiastočné zariadenie). Byt je situovaný na 4. poschodí (zo 4). Orientácia bytu je juhozápadná. Umiestnenie bytu ponúka pekné výhlady na okolie. Rozmery bytu: podlahová plocha bytu 78,67 m2 (bez terasy), terasa 91,63 m2 Pivničná kobka: 15,49 m2 Vonkajšie parkovacie státie (2x) Pivničná kobka a parkovacie miesta sú v cene.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt v Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici v novostavbách GreenVillage. Ide o veľký byt nachádzajúci sa na 3poschodí z 3. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a terasa o výmere 20m2. Tento 3i byt má mnoho benefitov. • praktické dispozičné riešenie, ktoré určite zaujme • výmera 75,23 m2 • nachádza sa na 3. poschodí z 3. • dostatok odkladacieho priestoru pre milovníkov poriadku • samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom (práčka) • k bytu prislúcha aj parkovacie státie / doplatok 19.990 € • komplet zariadený, len sa nasťahovať • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • 20m2 terasa V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706

Moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou a podielom na súkromnej záhrade v Dunajskej Lužnej – pokoj, komfort a kvalita na jednom mieste s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v radovom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v súkromnej ulici v Dunajskej Lužnej. Tento elegantný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po kombinácii pohodlného mestského štýlu bývania a výhod, ktoré ponúka súkromný rodinný dom so záhradou. Nachádza sa na súkromnej a pokojnej ulici Záhradná, kde si môžete naplno vychutnať ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru. Vstúpte do bytu s podlahovou plochu 73 m2 + 24,76 m2 terasa, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Kvalitná tehlová stavba zaručuje výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu a dlhodobú stabilitu. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a priestrannosť tak, aby byt spĺňal vysoké nároky na pohodlie, funkčnosť a estetiku. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou (39m2), vďaka panoramatickému hliníkovému oknu o šírke 4,1 m je krásne presvetlená a plynulo prechádza na zastrešenú terasu, ktorá ponúka dokonalý priestor na relax alebo rodinné posedenia počas celého roka – terasa je totiž vykurovaná. Na mieru vyrobená kuchynská linka zn. DEKODOM je osadená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska a rúra na pečenie zn. Electrolux, umývyčka riadku zn.Beko a ďalšie moderné prvky pre pohodlné varenie. Obrovským benefitom kuchyne je digestor s vlastným vývodom do exteriéru, ktorý zabezpečuje dokonalé odvetranie počas varenia, nemusíte sa tak trápiť s výmenou uhlíkových filtrov. Dispozíciu dotvárajú - väčšia manželská spálňa s osadeným roldorom v tvare L, s priestorom pre osadenie toaletného stolíka či pracovného kútika, - detská izba (11 m2) s taktiež osadeným roldorom. Kúpeľňa (4,9m2) disponuje vaňou, WC, plynovým kotlom pre vlastné vykurovanie, priestorom pre práčku. Výhodou bytu je plynulý prechod na súkromnú záhradu, ktorá je v 1/2 podielovom vlastníctve so susedným bytom, čím vzniká dokonalé spojenie relaxu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Teplo v byte zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie v celom byte napojené na kondenzačný kotol VIESSMANN čím je zabezpečené úsporné, komfortné a rovnomerné vykurovanie počas chladných mesiacov. Ideálnu teplotu počas celého roka Vám zaručí Klimatizácia SENCOR s možnosťou chladenia aj kúrenia. Vchodové dvere a presklenie terasy z PVC vystužene pozinkovanymi oceľovými výstužnými profilmi s trojsklom zn. THYSSEN zabezpečujú výbornú izoláciu a moderný vzhľad. Pre vyšší pocit bezpečia a komfortu je na byte predpríprava na zabezpečovací systém a taktiež ⁠predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovacom mieste priamo pred domom. Zavlažovanie trávnika pred aj za domom na súkromnej záhrade je programovateľné. Domček na náradie má osadenú prípojkou 400V/32A čím sa stáva praktický a pripravený na hobby aj drobné dielenské práce. Na byte je zavedený optický internet, ideálny pre prácu z domu či vysokorýchlostné streamovanie. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, a pritom si zachováva pokojný, vidiecky charakter s množstvom zelene, jazier, cyklotrás a občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, reštaurácie a služby. Byt sa nachádza na súkromnej, tichej ulici, čo zaručuje nerušené a bezpečné bývanie. Susedské prostredie je priateľské, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, funkčnosti a prírody.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 272 900 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že byt, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha bytu je 58,86 m2 + terasa 12 m2 + záhrada 50 m2 + pivnica 2,51 m2. Tento štedrý priestor Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na príjemnej zatrávnenej záhrade s odrastenou zeleňou. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie a osvieženie priamo doma? Váš byt má úžasne upravené okolie s krytou presklenou terasou a záhradným posedením. Ako byt zariadiť ? Netreba, byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotodokumentácii ( mimo audio a video zariadení ) A ste v bezpečí, bytový dom má zabudované elektronické ovládanie vstupného priestoru. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - plastové okná, vonkajšia dlažba, presklená krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok záhrady, zatrávnenie, odrastená zeleň - kvalitné materiály podláh, dverí, zárubní, dlažieb a obkladov, - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - vlastné kúrenie, plyn radiátory, interiérové rolety, - kompletné inžinierske siete, - záhradné posedenie pod dáždnikom, - odkladací priestor pri vstupe do nehnuteľnosti, + pivnica 2,51 m2 - kompletná občianska vybavenosť, R7, Vlak, len 10 min od BA. CENA kompletne zariadenej nehnuteľnosti: 199,000.- EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistika dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmena ) odberateľa energií ( ZSE, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt: HUDÁK Reality, Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk

Dobrý deň, v ponuke na predaj máme krásny 3 izbový byt v tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite na konci Rovinky . Byt o výmere 81,63m2 sa predáva v štandarde. K bytu patrí balkón s rozlohou 8,96m2 .Byt sa nachádza na najvyššom poschodí na 2/2. K bytu patrí kočikáreň. Byt je orientovaný do dvora. K bytu patrí jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom. Vyhotovenie štandardu obsahuje- interiérové dvere a zárubne, podlahy, kúpeľne, sanitu, predprípravu na klimatizáciu, fotovoltiku a vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatmi v každej miestnosti, kuchynská linka so spotrebičmi, ktorú si môžete vybrať z ponúk y katalógu vizualizácii Štandard prevedenie: (podľa výberu klienta u zmluvného dodávateľa) - Kuchynská linka Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000,- Eur) - Obklady, dlažby - Laminátové podlahy - Sanita (vaňa, WC ),umývadlo. - Batérie (umývadlo, vaňa + sprchová batéria) V obci Rovinka je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekári zastávka autobusu kúsok od domu, vlak) Podstrešené parkovacie státie -7.500,- Eur Províziu pre RK neplatíte. Cena: 242 400,- Eur V cene sú zahrnuté právne poplatky, vrátane zmlúv a hypotekárneho poradenstva. V prípade ďalších otázok a obhliadok nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 402 918 Bc.Lucia Méry Lintnerová Good Reality

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt v štandarde vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, svietidlami, s predzáhradkou a parkovacím miestom v cene. Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné wc a chodba. Rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu D4 Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 64,35 m² (vrátane 5 m² terasy) ✅ Predzáhradka: 67,6 m² – ideálna na oddych, detské hry alebo záhradkárčenie ✅ Pivničná kobka ✅ V štandarde vrátane svietidiel aj kuchynskej linky so spotrebičmi ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Rekuperácia ✔ Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ✔ Videovrátnik ✔ Svietidlá ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu D4. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Cena nehnuteľnosti je 183 200,- Eur vrátane štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej, na Krajnej ulici. Nehnuteľnosť o rozlohe 69m2 vrátane balkóna je situovaná na 1 / 4 poschodí bytového domu, s orientáciou na dve svetové strany (V,Z), bez výťahu. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica 5m2. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou prerábky v žiadanej lokalite blízko Bratislavy. Veľkým benefitom je parkovanie priamo pred bytovým domom a samostatne stojaca garáž v uzavretom areály so spoločným dvorom , čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -kuchyňa -kúpeľňa -toaleta -3 izby (jedna priechodná izba s výstupom na balkón a dve nepriechodné izby) LOKALITA: Dunajská Lužná je obec v okrese Senec, nachádza sa len 15 km juhovýchodne od Bratislavy a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľa zelene, prírodné jazera ako aj rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty. Byt je bez tiarch , kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 3-izbový byt so súkromnou záhradou v obľúbenej a tichej lokalite v Dunajskej Lužnej. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento štýlový 3-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokoj a praktické dispozičné riešenie. Prízemie tvorí otvorený priestor s kuchyňou a obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba (aktuálne využívaná ako šatník) a kúpeľňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A EXTERIÉR Úžitková plocha mezanínu je 82 m², terasa má rozlohu 8 m² a pozemok o výmere 111 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Záhrada v tvare L kopíruje tvar krajného mezanínu a ponúka absolútne súkromie. K mezanínu patrí samostatný vstup a prístupový chodník. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010, má tehlovú konštrukciu a je zateplený. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 2 a je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Energetický certifikát: trieda B. Orientácia juhovýchodná. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Voda aj kanalizácia sú obecné, na zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú kombinované – dlažba a laminát. Interiérové dvere sú drevené. • MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé: Elektrina – 100 € Voda – 20 € Internet, TV a mobil – 45 € SPOLU: cca 165 €/mesačne LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská Lužná sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 7 km od Šamorína. Výborná dostupnosť po R7, vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km. Je tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, pošta, štátna aj súkromné materské školy, základná škola a plánovaná cirkevná ZŠ, zdravotné stredisko Milosrdní bratia. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY A OKOLIE Lokalita ponúka pestré možnosti oddychu a športu. Obľúbené jazerá Košariská sú dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sú kvalitné cyklotrasy, hrádza a v Šamoríne multifunkčný športovo-relaxačný rezort X-BIONIC SPHERE. Všetko potrebné pre komfortný život máte na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto výnimočného 3-izbového mezanínu so záhradou je 0 €. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté 2 parkovacie státia. V cene sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ReaIitný makIér: Ervin Gombai +421 902 411 173 e.gombai@aIIincIusivereaI.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletný servis pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie finančné riešenie. Spolupracujeme s renomovanou právnou kanceláriou a máme aj vlastný právny tím, vďaka čomu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme členmi REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a riadime sa najvyššími štandardmi kvality. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škodu. Prezentácia tejto nehnuteľnosti bola zabezpečená naším profesionálnym fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 273.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ 3 IZBOVÝ MEZONET S POZEMKOM v radovej zástavbe, Dunajská lužná, Čerešňová ulica. Ponúkame na predaj útulný 3 izbový mezonet s úžasnou atmosférou a garážou. Pozemok o celkovej výmere 62 m2 s prestrešenou terasou. Podlahová plocha je 92,6 m2. Slnečný byt je zaujímavo, výborne dispozične riešený s oddelenou dennou a nočnou časťou. V byte je samostatný úložný priestor pod strechou s vysokým stropom a v prípade záujmu je možné ho upraviť na samostatnú detskú izbu. Samostatná priestranná garáž o výmere 20m2 s elektrickou bránou sa nachádza pri vstupe a vytvára samostatný celok neprepojený s hlavnou časťou. Prízemie: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou častou a východom na pozemok. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a ďalším úložným priestorom pod schodiskom. Poschodie: Priestranná spálňa s úložným priestorom a oknom smerujúcim na pozemok. Samostatná detská izba. Kúpelňa s toaletou a vaňou. Plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie domu pomocou radiátorov. Parkovanie: Okrem spomínanej garáže je možné využiť 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: Vykurovanie bytu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov s vlastným regulátorom teploty Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie. Náklady na bývanie sú vo výške 170 eur/ mesiac. Cena vrátane odmeny pre RK: 275.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný a luxusný 3 – izbový byt s obrovskou terasou, ktorý sa nachádza v obci Dunajská Lužná, okr. Senec v rezidenčnej časti GRUNDER REZIDENCE, na ul. Studená. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročných klientov, nakoľko spĺňa všetky kritéria modernej, tehlovej novostavby, predáva sa kompletne zariadená ( mimo detskej izby ) kvalitným a dizajnovým nábytkom, vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže budúci majitelia si vedia jej komfort užívať ihneď, ako ju budú vlastniť. Dostačujúca výmera, zaujímavá dispozícia, svetlosť a v neposlednom rade nádherná a výnimočná terasa, sú veľké prednosti uvedenej nehnuteľnosti, vďaka ktorým sa ihneď pri prvom vstupe do nej, zamilujete. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, byt ponúka 67 m2 užitkovej plochy + 90 m2 vonkajšej terasy. ZHRNUTIE : - podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo ) s možnosťou prepnutia na chladenie v letných mesiacoch - termostat - kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov Gorenje a Whirpool - manželská posteľ a sedacia súprava zn. Luxano Mobel Wien - vstavané skrine na mieru - záclony a závesy na mieru - laminátové podlahy a dlažby - sadrové omietky - 2 x parkovacie státie, z toho jedno garážové - pivničná kobka 2,5 m2 - 1/4 poschodie s výťahom ZÁVER : Obec Dunajská Lužná je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu 9 - ročná základná škola, štátna materská škola a tri súkromné materské školy. Ďalej sú tu tri lekárne, Zdravotné stredisko, COOP Center ( kde je LIDL, Fitness Centrum, kaviareň, bistro, DM, detský kútik, vinoteka, lekáreň, kaderníctvo, masážny salón, solárium a iné ) a niekoľko výborných reštaurácií a kaviarni. Neďaleko bytu, smerom na mesto Senec, sa nachádza známe jazero Nové Košariská, ktoré je vyhľadávané samozrejme hlavne v letných mesiacoch, ale aj celoročne, nakoľko je tam známa reštaurácia Mango and Beach, bufet Pláž a obľúbená pekáreň zv. Massylicious. Z nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 15km s napojením na rýchlostnú cestu R7/D4. Byt je v dobrom a funkčnom stave, voľný po dohode s majiteľom. Uvedená cena je vrátane zariadenia a vybavenia bytu, bez parkovacích státí. Cena garážového státia je 15.000 eur, cena vonkajšieho státia je 11.000 eur, nie je podmienka predaja zakúpenie oboch parkovacích miest. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe kombinuje výhody bývania v rodinnom dome a komfort bytu. Nachádza v obci Dunajská Lužná, len približne 4 km od Bratislavy, čo zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného mesta, ale zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie. Byt je situovaný v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré vám uľahčia každodenný život. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu blízkosti mesta a pokojného vidieckeho prostredia. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, čo je veľkou výhodou, pretože nebudete mať žiadne rušivé vplyvy z prízemia, ale zároveň máte ľahký prístup do bytu aj výťahom, ktorý vám zabezpečí komfortný pohyb medzi poschodiami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta, ale s výhodami tichého a zeleného prostredia. Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná, profesionálne vyčistená a pripravená k užívaniu pre nových majiteľov. Samotný byt je navrhnutý tak, aby pôsobil veľmi vzdušne a priestranne, čo podporujú vysoké stropy a orientácia na tri svetové strany, ktorá zaisťuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestor je veľmi dobre rozčlenený a ponúka dostatok úložného priestoru, čo je dôležité pre praktické a pohodlné bývanie. Pri vstupe do bytu nájdeme veľký walk-in šatník, ktorý umožňuje ľahké uskladnenie oblečenia a ďalších vecí, čím šetrí miesto v samotnom interiéri. Každá z dvoch spální je vybavená vstavanou skriňou, čo ešte zvyšuje komfort a prehľadnosť v priestore. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Decodom. Táto linka disponuje tlmiacim systémom, ktorý zaručuje tichý a plynulý pohyb dverí a zásuviek. Okrem toho sú jej súčasťou zabudované spotrebiče a to umývačka riadu, el. rúra, sporák či digestor. Kuchyňa je doplnená o jedálenský kút, kde sa pohodlne zmestí celá rodina. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a vďaka oknu má dostatok denného svetla a možnosť dostatočného odvetrávania. Dve umývadlá sú skvelým riešením pre komfort a pohodlie viacerých osôb. Toaleta je samostatná, čo zabezpečuje lepšiu funkčnosť bytu. V tejto miestnosti sa nachádza aj umývadlo, priestor na práčku a plynový kotol značky BAXI, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody v celom byte. Jedným z najväčších benefitov tohto bytu je priestranná terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. Je krytá prístreškom LEXAN, čo zaručuje ochranu pred nepriaznivým počasím a je vybavená záhradným nábytkom, ktorý vám poskytne ideálne miesto na relax alebo rodinné stretnutia. Tento byt vám teda poskytne naozaj komfortné bývanie s pocitom, že sa nachádzate v rodinnom dome, ale s výhodami, ktoré ponúka bývanie v byte – nízke náklady na údržbu a skvelá lokalita. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách. Súčasťou je aj optický internet Telekom a Mágio TV. K bytu možno dokúpiť uzamykateľnú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu (suchou nohou do bytu). Vďaka svojej veľkorysej rozlohe 22 m² môže slúžiť okrem pohodlného parkovania auta aj ako ďalší priestor na odkladanie vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jarná ulica; Dunajská Lužná (okres Senec) * rozloha bytu: 89,17 m² * rozloha terasy: 54,07 m² * rozloha bytu celkom: 143,24 m² * rozloha garáže: 22,21 m² * možnosť parkovania aj pred bytovým domom MESAČNÉ NÁKLADY: * plyn: cca 50,- EUR * elektrina cca: 45,- EUR * správca: 96,22,- EUR * garáž: 14,62,- EUR BYTOVÝ DOM: * 3-poschodová tehlová novostavba (kolaudácia r. 2008) * výťah * slušný, udržiavaný bytový dom LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú na začiatku obce Dunajská Lužná na ulici Jarná. Zastávka SAD je vzdialená 7 minút chôdze, vlaková stanica vzdialená 4 minúty autom. Je zaužívaným zvykom, že si tam obyvatelia "odložia" autá a cestujú do BA vlakom. Obec disponuje taktiež občianskou vybavenosťou (základná škola - vzdialená 9 minút chôdze od domu; potraviny; pošta; lekáreň). Okolie poskytuje množstvo možností na športové aktivity - tenisová škola, jazerá Nové Košariská, obecný futbalový klub. CENA: 239.500,-EUR + 19.500,-EUR uzamykateľná garáž V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807425 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

REZERVOVANÉ BOSEN Group Vám ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dunajská Lužná na ulici Malinová. BYT: Byt s výmerou 88,55 m² z toho lodžiou o veľkosti 8 m² sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí moderného rodinného domu s tromi bytovými jednotkami a vlastným samostatným vchodom. Súčasťou predaja sú až 2 vyhradené parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kolaudácia bytu bola v roku 2016. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre riešený – vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru, z nej sa vchádza do dvoch samostatných izieb (spálňa a detská izba/pracovňa), kúpeľne s vaňou, samostatného WC a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na príjemnú lodžiu s výhľadom na zeleň. Byt je svetlý, orientovaný na dve svetové strany, čo zaručuje príjemnú klímu počas celého dňa. VYBAVENIE A KOMFORT: Byt ponúka moderné technológie a úsporné riešenia – elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, plastové okná so sieťkami a žalúziami, elektrický bojler na ohrev vody, kvalitné podlahy, dlažby a predprípravu na klimatizáciu aj zabezpečovací systém. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a súkromie bez kompromisov. LOKALITA: Malinová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Dunajskej Lužnej – je tichá, bezpečná a zároveň len na skok od všetkej potrebnej infraštruktúry. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, poštu, lekáreň, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne a množstvo športových aktivít – ako napríklad tenis, futbal, cyklotrasy, skatepark, jazero Nové Košariská či detské ihriská. Do Bratislavy sa autom dostanete za 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu na nový obchvat D4. Pre tých, ktorí preferujú hromadnú dopravu, je zastávka autobusu vzdialená len 200 metrov od domu. CENA: Tento byt spolu s dvoma parkovacími miestami je za 206 000 €. Byt je okamžite k dispozícii a pripravený na nasťahovanie. Mesačné náklady na byt sú 133 EUR. Ak hľadáte kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, no zároveň túžite po pokojnejšom prostredí blízko prírody, tento byt je ideálnou voľbou.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom a pivnočnou kobkou v cene. Priestranný 3-izbový byt s parkovacím miestom a lodžiou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu D4 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba , samostatnú kuchyňu, samostatné wc a chodba. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na juh, vďaka čomu je v byte príjemne po celý rok. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Pivničná kobka 2m² ✅ HOLOBYT – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene ✅ Samostatná kuchyňa s východom na lodžiu Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu D4. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Byt sa predáva v stave holobyt, dokončenie do štandartu je predmetom dohody Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Práve si pozeráte ponuku 3-izbového bytu s murovanou pivnicou a predzáhradkou, nachádzajúceho sa v novom projekte Green Village na ulici Orechová v Dunajskej Lužnej. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Z dispozičných riešení určite vyzdvihnem všestrannú a svetlú obývačku, priestrannú kúpeľňu (v prípade malého dieťaťa skvelý benefit) aj spálňový šatník. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. K tomu všetkému ešte pridajte prijemnú komunitnú atmosféru, detské ihriská po ruke a skvelú vybavenosť v okolí - Lidl, lekáreň či fitko len pár krokov od domu. No a predzáhradka? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť.“ Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Presvetlený interiér: Obývačka disponuje dvomi veľkoformátovými oknami, ktoré vnášajú do priestoru výnimočné množstvo denného svetla počas celého dňa. + Vlastná predzáhradka bez kompromisov: Rozľahlá predzáhradka o výmere 96 m² s nepriehľadným oplotením poskytuje súkromie, ktoré pri prízemných bytoch nebýva samozrejmosťou. Ideálna na relax, záhradu, detský kút či domáceho miláčika. + Dispozícia s flexibilitou: Otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom umožňuje viacero funkčných aj estetických usporiadaní podľa potrieb domácnosti. + Súkromie ako štandard: Všetky izby sú orientované do predzáhradky, čím získava každý člen domácnosti svoj pokojný priestor bez rušivých vplyvov. + Klimatizácia ako súčasť komfortu: V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas celého leta. Benefity tejto nehnuteľnosti -> 96 m² vlastnej predzáhradky s nepriehľadným plotom -> Izby orientované na juh a východ -> Priestranný interiér s flexibilným rozložením nábytku -> Klimatizácia v dennej zóne -> Murovaná pivnica -> Vlastné parkovacie miesto + možnosť prenájmu druhého -> Nízke mesačné náklady -> Kvalitná stavba z roku 2019 -> Plne dokončený projekt bez stavebného ruchu -> Výborný susedský kolektív Byt má obytnú plochu 74,96 m² a je riešený ako 3-izbový s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zároveň disponuje murovanou pivnicou o výmere 3,14m² a predzáhradku o výmere 96m². K dispozícii je samostatná spálňa so šatníkovým výklenkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia pre každú miestnosť. Na prípravu teplej vody slúži inteligentný elektrický bojler s funkciou učenia sa. K bytu patrí murovaná pivnica (3,14 m²) a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Možnosť prenájmu druhého miesta za 550 €/rok. Projekt Green Village sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita je obľúbená vďaka prírodnému prostrediu, komunitnému charakteru a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vďaka pripojeniu na R7. Cena: 254 900€ vrátane parkovacieho miesta Výmera: 172,57 m² (interiér 73,08 m² + pivnica 3,49 m² + predzáhradka 96 m²) Ak hľadáte kompromis medzi bytom a domom – s vlastným exteriérom, nízkymi nákladmi a pokojom mimo ruchu mesta – táto ponuka vás zaujme. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v práve skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu holobyt bez kuchynskej linky, podláh, interiérových dverí, dlažby a sanity. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s prípravou na toaletu a sprchovací kút, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s prípravou na vaňu a toaletu, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu holobyt je 273.000,- EUR. Dokončenie bytu do štandardu podľa vlastného výberu je možné po dohode. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s prípravou na toaletu a sprchovací kút, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s prípravou na vaňu a toaletu, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu holobyt je 305 990,- EUR. Dokončenie bytu do štandardu podľa vlastného výberu je možné po dohode. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná, situovaný na prízemí novostavby. Byt má výmeru 74,15 m² a jeho veľkým bonusom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 99 m², ideálna na relax, detské aktivity či záhradkárčenie. Základné informácie: • Rozloha bytu: 74,15 m² • Počet izieb: 3 • Predzáhradka: 99 m² • Poschodie: prízemie • Pivnica: 3,77 m² (na rovnakom podlaží) • Stav: novostavba • Mesačné náklady: 170 € • Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto v cene Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny aj zastávky MHD. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Výhody bytu: • Novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania • Veľká predzáhradka so súkromím • Pivnica na rovnakom podlaží • Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto • Nízke mesačné náklady • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny Cena: 250.000,- € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.