Domy na predaj, Trnava

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Klasický rodinný dom na ideálnom 5-árovom pozemku v lukratívnej štvrti na Letnej ulici v Trnave. Dom má 3 izby , pivnicu, podkrovnú izbu, vek 80 rokov, je zrekonštruovaný, obývaný, funkčný. Krásna záhrada a predzáhradka, pozemok 520 m2. Voľný ihneď.

Na predaj unikátny dom v srdci Trnavy – ideálny pre rodinné sídlo, prestížne firemné priestory alebo výnosné ubytovanie. Zrekonštruovaný, s veľkorysým priestorom a perfektnou lokalitou pripravenou pre vaše plány. Na tichej a pritom strategickej Vansovej ulici v Trnave stojí dom, ktorý si zažil kus histórie. Postavený v roku 1953, no za posledné dve desaťročia prešiel citlivou a dôkladnou rekonštrukciou, dnes dýcha moderným komfortom a nečakanými možnosťami. Táto lokalita je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave – ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na rýchlostnú cestu R1 a D1. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby a reštaurácie, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľské účely. Za elegantnou fasádou sa ukrýva 215 m² úžitkovej plochy, kde sa otvára priestor pre sny budúcich majiteľov, pričom prízemie má 110 m2 a podkrovie má 105m2. Či už túžite po veľkom rodinnom sídle, hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobé ubytovanie alebo potrebujete reprezentatívne sídlo pre firmu, tento dom vám dáva voľnosť rozhodnúť sa. Každá z priestranných izieb má vlastnú kúpeľňu, čo prináša komfort a súkromie pre každého obyvateľa alebo hosťa. Pod domom sa nachádza 54,5 m² pivničného priestoru, ideálneho na skladovanie či vybudovanie vinárne alebo wellness zázemia. TO, AKO PRESNE VYZERÁ DOM ZVNÚTRA A AKÚ PONÚKA DISPOZÍCIU, SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU TOHTO INZERÁTU. Pozemok s výmerou 599 m² poskytuje dostatok miesta pre relax a pohodlné parkovanie až pre 5 áut. Tehlová konštrukcia, nové elektrické rozvody, odpady, podlahy, okná aj fasáda zaručujú, že dom je pripravený na okamžité bývanie alebo podnikanie. Navyše, zostáva kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať alebo začať s prevádzkou. Dom na Vansovej ulici nie je len nehnuteľnosť – je to priestor plný možností, pripravený prispôsobiť sa vašim plánom – od rodinného bývania cez investičné ubytovanie až po prestížne firemné sídlo. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 559.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Trnava, Léta Pána 1936 Na tichej ulici J. Sambucusa, kde staré lipy šumia v tých istých veršoch ako pred desiatkami liet, kde sa zlaté popoludnia rozlievajú po obrubníkoch a rána majú vôňu kávy, medu a usadenej dôstojnosti – práve tam sa zrodila vilka, nie hocijaká, ale vilka s dušou. Dielo z tehly, svetla a úcty – vila, kde sa čas klania kráse Stojí tu už takmer storočie, a predsa nepôsobí staro. Je ako dáma v klobúku, ktorá kráča mestom s hlavou vztýčenou, s úsmevom, ktorý pozná tajomstvá dôb minulých. Postavená v roku 1936, v čase, keď sa ešte verilo v večnosť remesla, pravdu materiálu a dôstojnosť formy. Postavená z poctivej tehly, ktorá udrží ticho v noci a chlad v lete. Hrubé múry o šírke 50 cm sú ako objatie – ochranné, stále a nemenné. Na pozemku o rozlohe 850 m² sa rozprestiera zastavaná plocha 165 m² – statná, a predsa jemná vo svojich proporciách. Dve podlažia, ktoré spolu s pivnicou (10 m²) a veľkorysou dvojgarážou (60 m²) tvoria chrám pre rodinu, ticho, umenie a pokoj. No najväčším prekvapením tejto vilky je jej vnútorné rozprávanie – 250 m² úžitkovej plochy, kde sa každá izba otvára ako kapitola románu, kde je každá podlaha veršom. Mramor, drevo, svetlo a ticho Obývacia izba – srdce domu – je vystlaná dubovými parketami, po ktorých by s ľahkosťou mohla prejsť šľachtičná, baletka, či malé dieťa s kresbou v ruke. Okenice z dreva, čo tlmia ostré lúče a vpúšťajú len toľko svetla, koľko duša potrebuje. Eurookná, ktoré otvárajú výhľad do východne orientovanej záhrady, kde sa v rannom svetle trbliece bazén so slanou vodou a prestrešením, a kde sa podvečer rozvonia tráva osviežená automatickým zavlažovaním. Na juhu, v rohu záhrady, sa rozkladá americká vírivka – miesto, kde sa unavené telo ponorí a v tom okolie stíši. A keď zapadne slnko, dva balkóny po 4 m² a terasa o výmere 16 m² sa stávajú scénou večerného divadla: večere, rozhovory, smiech. Miesto s dvoma tvárami - pre život i remeslo Osobitným pokladom tejto vily je miestnosť s vlastným vstupom, akoby samostatný svet, pripravený slúžiť ako ateliér, advokátska kancelária či ordinácia. S vlastnou kúpeľňou, sprchou, toaletou a alarmom, oddelená, no stále súčasť celku. A ako by to bol dom bez ochrany? Kamerový systém, alarm, klimatizácia – všetko citlivo zabudované, aby chránili, nie rušili. Ako jemné zámky na šperkovnici. Záver? Snáď len úvod... Takáto vilka sa nepýta, či sa niekomu páči. Ona čaká. Na niekoho, kto ju pochopí. Kto vkročí a zostane. Nie pre lesk. Nie pre čísla. Ale preto, že domy ako tento nie sú nehnuteľnosti - sú pamätníky života. A tak na ulici J. Sambucusa v Trnave, na mieste, kde sa história s láskou dotýka prítomnosti, čaká vilka, ktorá si pamätá všetko - a predsa túži po novom príbehu. A ja, si rád vypočujem ten Váš. V prípade záujmu o osobnú obhliadku, pôdorys, virtuálnu obhliadku alebo detailnejší technický popis nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte. Ing. Tomáš Doka +421 907 522 961 doka@foit.sk

Pripravujeme 5 izbovú vilu na predaj v štvrti Kamenná cesta - Jazdecká ulica, ktorá bola prezentovaná aj v Peknom bývaní. Dom sa nachádza na krásnom 7 árovom pozemku, kde sú v zadnej časti postavené dva domčeky so saunou, jacuzzou, vínnou pivnicou. Dom má 4 spálne alebo 3 spálne a veľký šatník podľa predstáv kupujúceho, 2 kúpeľne, obývačka s krbom spojená s jedáľňou a kuchyňou. Na každom poschodí sa nachádza kúpeľňa s krásnym dizajnom. Zimná záhrada je výborná ako sekundárna obývačka a pri nej vodná fontána pre dokonalý relax. Pri dome 2 parkovacie miesta a krásna záhrada, kde človek nájde vytúžený kľud a nádherné veľké stromy ako platan, 200 ročné olivovníky a mnoho iného. V zadnej časti pozemku sa nachádza oddelené užitková záhrada o 40m2 Znalecký posudok z roku 2025: 926.000€ Cena aktuálne: 849.000€

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 domy v jednom dvore v centre Trnavy. Jeden dom je po čiastočnej rekonštrukcii a druhý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čím vzniká ideálna príležitosť na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Obidva domy sú dvojpodlažné a nachádzajú sa na rovnakom pozemku, čo poskytuje flexibilitu pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. PRVÝ DOM: má pivnicu 79,8 m², prízemie 98 m² a poschodie 95,45 m², pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby a predsiene so schodiskom, chodby s WC a kúpeľňou, dvoch priechodných izieb, komory a kuchyne so špajzou a vstupom do tretej izby, a na poschodí sa nachádza predsieň, chodba s veľkou terasou a dve samostatné izby, z jednej izby je prístup na ďalšiu terasu; dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: prízemie pozostáva z vstupnej chodby, ďalej predsieň, kde sú schody na poschodí. Za predsieňou vedie ďalšia chodba, na ktorej je samostatné WC a kúpeľňa + dve samostatné priechodné izby. Ďalej sa cez komoru prechádza do kuchyne so špajzou a vchodom do 3tej izby. 2.poschodie pozostáva z predsiene odkiaľ vedie chodba, na ktorej sa nachádza veľká terasa a oproti terase sú dve samostatné izby, kde z jednej izby je prístup na ďalšiu terasu. Tento dom je v pôvodnom stave DRUHÝ DOM: má pivnicu 19,29 m², prízemie 73,7 m² a poschodie 71,52 m², s celkovou výmerou 164,51 m². DISPOZÍCIA:Na prízemí domu sa nachádza chodba, ktorá slúži aj ako vstup a vedie na poschodie, ďalej samostatné WC a kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, obývačka a dve samostatné izby; na poschodí je chodba, spálňa s terasou, samostatná priechodná izba vedúca do obývačky a kuchyne so špajzou, pričom sa tu nachádza aj WC a kúpeľňa. Tento dom je po čiastočnej rekonštrukcii. ZARIADENIE: Domy sa predávajú so zariadením. LOKALITA: Veľmi dobrá občianska vybavenosť, nakoľko domy sa nachádzajú v centre Trnavy, a tak to máte na skok od všetkého, čo potrebujete vybaviť či už banky, nákupy potravín a oblečenia alebo školy/škôlky. VÝHODY: Domy sa nachádzajú na rovnakom pozemku, a tak v prípade väčšej rodiny môžete byť všetci spolu, príp. Vhodné na kúpu, ako aj dvojgeneračného domu alebo možnosť využiť priestory, aj pre podnikanie. Je to už na vašej predstave, ako si spríjemniť svoje bývanie, pretože si ho viete komplet prerobiť podľa svojich predstáv. CENA: CENA V RK. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA 4 IZBOVÉHO DOMU LEN 5 MIN AUTOM DO TRNAVY S VÝHĽADOM NA KOSTOL, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO V RÍME. Tento dom ponúka dokonalé spojenie komfortu, úsporných technológií a vidieckeho čara. Základné informácie: - úžitková plocha domu je 106,36 m2, zastavaná plocha 138,46 m2 - pozemok vrátane zastavanej plochy je 513,46m2 - kolaudácia domu v roku 2024 - dom je postavený z tehly Porfix 300 mm, ktorá má výborné tepelnoizolačné vlastnosti, zateplenie 150 mm - podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom WIESSMANN - samostatná filtrácia vody - plastové okná - klimatizácia - závlahový systém - montovaná garáž 7m x 3m s úložným priestorom a elektrickou bránou - elektrická brána na diaľkové ovládanie tiež z mobilnej aplikácie - kamerový systém - kobercový trávnik, záhony, ohnisko - záhradný domček - všetky inžinierske siete OBCOU PLÁNOVANÁ REKONŠTRUKCIA PRÍJAZDOVEJ CESTY S CHODNÍKOM PRED DOMOM, SEPTEMBER 2025! Dispozícia domu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, šatník, samostatná toaleta Bonusy domu: - rustikálna kuchyňa s ostrovčekom s modernou indukciou so zabudovaným digestorom - vykurovanie tepelným čerpadlom, ktoré má aj funkciu chladenia - nízke náklady na bývanie, cca 100 eur mesačne - samostatná filtrácia vody - 3m pešo do potravín , škôlky a na autobusovú zastávku - kľudná ulica - neďaleko vlaková zastávka - bar s občerstvením , futbalové ihrisko a rôzne akcie pre deti a dospelých - prvý majiteľ Lokalita: Obec Šelpice je vzdialená len 4km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka, vlaková stanica, bar. Cena nehnuteľnosti je dohodou v závislosti od situácie klientov. DOČASNE ZNÍŽENÁ CENA ! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto výnimočného rodinného domu.

Na predaj ponúkame tehlový,poschodový 5-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) moderného vzhľadu s rovnou strechou,s úžitkovou plochou 165,88m2 + 20m2 terasa.Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU : Prízemie : - priestranná vstupná chodba - vstup do garáže - kúpeľna - kuchyňa a jedálenská časť spojená s veľkou obývacou izbou - schody Poshodie : - chodba - 4X izba - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a rozvodmi na práčku a sušičku - veľká kúpeľna Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu). Technické parametre nehnutelnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku,chodníky, príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE ,podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sádrové omietky - vymalované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Schuco a Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portal - príprava na krb Dom sa predáva v štádiu holodom. Termín dokončenia je júl 2025. Lokalita nehnuteľnosti : Lokalita Kamenný mlyn patrí medzi najlukratívnejšie lokality v Trnave. V súčasnosti sa v lokalite Kamenný mlyn nachádza rekreačná oblasť, ktorej súčasťou je bufet, amfiteáter a kúpalisko. Samotné kúpalisko je prírodného charakteru. Areál má kapacitu 2 200 návštevníkov, pričom sa tam nachádza množstvo zelene a taktiež rozsiahle cyklotrasy. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom v atraktívnej lokalite. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Trakovice (Dolinky), ideálny pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere cca 500 m². Užitková plocha: 115 m² Zastavaná plocha (s krytou terasou) 151,00 m2 (159,65 m2) Dispozícia: 3 spálne, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, terasa Podkrovie: úložný priestor cca 40 m² Vo výstavbe Cena v štádiu holodom: 245 000 € Možnosť dokončenia na kľúč Denná a nočná časť sú oddelené pre väčšie súkromie. Obývačka s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na prekrytú terasu. Vstupná časť so závetrím a zádverím ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Hlohovca či Serede. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať e-mailom alebo telefonicky.

Meštiacky dom v centre mesta a jeho využitie? Samozrejme, dá sa využiť tak ako doteraz, na prevádzku reštaurácie. Ja osobne by som si tam vedel predstaviť napr. vináreň, reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory na prízemí a na poschodí mať priestranné bývanie. Táto nehnuteľnosť prináša viacero možností realizácie. TT Reality Vám ponúka na predaj meštiacky dom v historickom centre Trnavy na ulici Horné Bašty. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 213 m2. Samostatný dom pozostávajúci z prízemia a poschodia má orientačnú rozlohu 209 m2. Súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru. Keďže doteraz bol dom využívaný ako reštaurácia, dispozícia a zariadenie tomu zodpovedajú. Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne s oknami do ulice. V zadnej časti je reštauračné sedenie so vstupom na terasu a sociálne zariadenie. Na poschodí sú dve izby, wc, kúpeľňa a ďalšia priestranná miestnosť. Táto nehnuteľnosť v podobe meštiackeho domu v blízkosti historických hradieb má určite potenciál. Je ale na každom, akú formu využitia dokáže a chce tejto nehnuteľnosti odovzdať. Cena : Info v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na: Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

Páči sa Vám myšlienka bývania v rodinnom dome a zároveň byť na skok do mesta? Táto nehnuteľnosť vo výbornej a obľúbenej lokalite spĺňa všetky predpoklady pre Vaše vysnívané bývanie. Popis nehnuteľnosti: TT Reality - Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava - Spiegelsal na ulici T. Vansovej. Čiastočne podpivničený dom má zastavanú plochu 110 m2, úžitkovú plochu 140 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku s rozlohou 553 m2. Boli na ňom čiastočne menené plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, menený nový kotol a menená strešná kytina. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, steny sú suché a podkrovie je taktiež bez závad. Na pozemku sa nachádza garáž, ktorá okrem parkovania účelne oddeľuje prednú časť domu a záhradu, čo Vám zaručí dostatok súkromia. Nový vlastník má ideálnu príležitosť nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a získať tým benefit bývania v modernom rodinnom dome v blízkosti centra mesta. Dispozícia: Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza priestranná chodba na ktorej sa nachádzajú vstupy (dvere) do komory, wc, kúpeľne a do miestnosti z ktorej sa vstupuje do podkorvia a pivnice. Z chodby priamo nadväzuje kuchyňa za ktorou sa nachádza izba. Zo vstupnej chodby smerom v pravo sa nachádzajú obývacia izba a spáľňa, ktoré sú priestranné a vzdušné. V pivničnej časti, ktorá má výmeru cca 33 m2 sa nachádza práčovňa, sušiareň a priestory na skladovanie. Dostaneme sa do nej z vnútorej časti domu a zároveň je do nej vstup aj zo záhrady. V prípade potreby je k dispozícii aj podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na ďalšie obytné priestory. Ďalšou výhodou je garáž, do ktorej komfortne zaparkuje jedno auto a zároveň je v nej dostatok priestoru na odkladanie náradia, kosačky, prípadne na kútik pre domáceho kutila. Jednotlivé priestory : - vstupná chodba - komora - toaleta - vstup do podkrovia a pivnice - kúpeľňa - kuchyňa - izba - spáľňa - obývacia izba - podkrovná časť - pivničné priestory - garáž Lokalita: Ulica T. Vansovej a celá časť Spiegelsal patrí medzi najprestížnejšie lokality v Trnave s historickým charakterom a stabilnou zástavbou rodinných domov. Blízkosť centra mesta je taktiež devízou tejto nehnuteľnosti. Pár minút pešo alebo autom do historického centra Trnavy zaručuje rýchly prístup k obchodom, službám, kultúre a doprave. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v prestížnej časti Trnavy s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, alebo ako výhodnú investíciu. Cena nehnuteľnosti: Cena nehnuteľnosti vrátane právnych a realitných služieb je 350 000 eur. V prípade záujmu o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi zabezpečíme hypotekárneho špecialistu zapísaného v registri Národnej banky Slovenska. Ušetríte svoj čas a budete mať všetko pod jednou strechou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, sme Vám plne k dispozícii. Ľuboš Hanzel +421911 088 011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

TT Reality - Vám so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti predaj 6 novostavieb rodinných domov typu bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Biely Kostol. Lokalita situovaná v blízkosti Kamenného mlyna je vyhľadávaná širokým spektrom potenciálnych záujemcov. Domy sa predávajú v prevedení štandard. Vyberte si svoj DOMOV ešte vo fáze výstavby a viete si upraviť farebné, materiálne alebo dekoračné úpravy podľa vlastného vkusu. Popis nehnuteľnosti : Rodinné domy ideálnych rozmerov sú postavené z kvalitných materiálov. Útulné 4-izbové novostavby ponúkajú dostatok priestoru na život párom v každom veku ale aj rodinám s deťmi. Tým že nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti, budete mať dostatok kľudu na pokojne strávený čas vo svojom dome. Začiatok výstavby je naplánovaný 2-3/2025 a termín dokončenia, skolaudovania a odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi 10-11/2025. Rozmery : Zastavaná plocha každého rodinného domu je 119 m2. Úžitková plocha je 93 m2. Súčasťou domu je aj terasa o veľkosti 8m2 ( 4x2m ). Pozemok je rovinatý a má rozlohu 550 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, v korej je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu na ktorej si radi vychutnáte rannú kávu. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Obec Biely Kostol pre klientov je zaujímavá z viacerých dôvodov. Dostupnosť do mesta Trnava je pár minút. Vyhodou je, že do Trnavy sa dostanete z dvoch strán, takže ak by vznikla nečakaná dopravná komplikácia, nie ste odkazaní na jednu trasu. V obci sú vybudované viaceré nové obytné časti, čím sa obci zvyšuje kredit. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, pošta, obchodné prevádzky a reštaurácia. Na rekreáciu a oddych je k dispozícii v tesnej blízkosti letné kúpalisko a trnavské rybníky. Ak ste naladení na športovanie, kúsok od domu sa nachádza golfový areál, prípadne sa viete dostať na bicykli do centra mesta a na viaceré cyklochodníky. Názor makléra : Ak hľadáte nehnuteľnosť v jednej z top lokalít v okolí mesta Trnava, ste na správnej adrese. Moderné rodinné domy vám poskytnú maximálny komfort na život. Kvalitné materiály, rozloha pozemku a cena nehnuteľnosti sú dostatočným dôvodom na uvažovanie nad kúpou jedného z týchto bungalovou. Len včasné rozhodnutie Vám umožní komunikovať a upravovať farebné a materiálne prevedenia na dome v interiéri a exteriéri. Cena nehnuteľnosti : Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti je 329 000 eur. Fotografie v inzeráte sú v štádiu dokončeného domu tak ako ich plánuje zrealizovať majiteľ. Ak máte inú predstavu o farbách a ostatných úpravách na dome, majiteľ je pripravený zakomponovať Vaše predstavy a požiadavky do finálnej realizácie. Vyberte si farebnosť kuchyne, podláh, dverí alebo obkladov podľa Vašich preferencií :) Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi Vám poskytneme všetky infomácie. Ľuboš Hanzel www.ttreality.com +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Ponúkame na predaj nadštandardný 6izb. rodinný dom na rozsiahlom pozemku o výmere 833m2 vo vyhľadávanej, tichej lokalite rodinných domov na Kozáckej ul. Dom má zastavanú plochu 180m2 s úžasnou úžitkovou plochu 284m2 ,ktorá je dômyselne rozložená do 2 poschodí Dispozične dom pozostáva : prvé podlažie – vstupná chodba ktorou sa dostanete do priestrannej, presvetlenej obývacej miestnosti a kuchyne s jedálenskou častou z ktorých je výstup na terasu, na danom podlaží sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa pre hostí a ,komora, pracovňa . Druhé podlažie- pozostáva zo 4 obytných miestností z ktorých je výstup na balkón, 2x kúpeľňa s toaletou, samostatný šatník, komora Benefity domu : -dom sa predáva kompletne zariadený - podlahové kúrenie na 1NP, radiátory 2NP, vlastný kotol-menený v r.2022 - nábytok v dome vyrobený na mieru - okná, interier.dvere, schodisko ,garážová brána vyrobené z masívu, , podlahy s drevenou dýhou -sedlová strecha s pochôdznou povalou - klimatizačná jednotka - dvoj garáž -bazén -krásna záhrada s altánkom na grilovanie , záhradný domček -nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke čo Vám zabezpečuje pohodlné a ničím nerušené bývanie. -kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, nemocnica.) -vzdialenosť od centra cca 15min chôdze, -výborne napojenie na diaľnicu D1,R1 Cena nehnuteľnosti je 650 000 Eur Bližšie informácie na tel.č. 0908 216 676 Ing.Marta Krejčí ,krejci.m@casmar.sk

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2000, situovaný na nádhernom veľkom pozemku plnom zelene v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite - Modranke, Trnava. Základné informácie : Úžitková plocha : 128,9m2 + garáž s pivnicou. Hlavné stavebné konštrukcie : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s obytným podkrovím. Základové konštrukcie sú základové pásy z prostého betónu odizolované proti vlhkosti, nosné murivo celého objektu je z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 - hr. 380 mm, vnútorné nosné murivo je taktiež z tehál POROTHERM 25 - hr. 250mm. Deliace priečky vo vnútornom priestore domu sú z tehál POROTHERM 11,5 - hr. 115mm. Stropná konštrukcia nad prízemím je z keramických stropných nosníkov a keramických stropných vložiek POROTHERM. hr.210mm. Nadokenné a naddverné preklady sú z keramických prekladov POROTHERM. Nadmurovka nad prekladom je z plných pálených tehál a je opatrená z vonkajšej strany tepelnou izoláciou KOMBIDOSKY KD hr. 75mm. Monolitické preklady sú z vonkajšej strany odizolované tepelnou izoláciou. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami hr. 75mm, je natretá protipožiarnym náterom PLAMOR a náterom proti hnilobe a škodcom. Strešná krytina pozostáva z betónovej tašky BRAMAC. Ako tepelná izolácia zastrešenia bol použitý 3x60mm NOBASIL . Schodisko : Schodisko z prízemia na poschodie s dreveným obložením z dubového masívu, rekonštruované v roku 2023. Okná a balkónové dvere a dvere na terasu sú drevené okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami sú z dreveného masívu. Povrchové úpravy : Vonkajšiu omietku tvorí 1x THERMO OMIETKA hr. 30mm opatrená povrchovou omietkovou vrstvou ( škrabanou akrylátovou omietkou). Vnútorné omietky sú 1x THERMO OMIETKA - hladká. Kúpeľne a toaleta sú obložené keramickou dlažbou a obkladom na stenách. Použité podlahy v rodinnom dome sú drevené, v kúpelniach sú keramické obklady na stenách a keramická dlažba na podlahách. Drevené polahy sú udržiavané odborným spôsobom. Vykurovanie rodinného domu je teplovodné, klasické, plynové, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený na prízemí rodinného domu v samostatnej toalete. Teplo sa do domu dostáva prostredníctvom radiátorov situovaných v každej miestnosti. Dispozícia nehnuteľnosti : Pre čo najlepšiu predstavu o dispozícií navštívte prosím našu virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=B3LswhcJnFm Hlavným vchodom vstupujeme do interiéru rodinného domu cez vstupnú chodbu s odkladacím priestorom na obuv a kabáty. Z chodby sa dostávame do priestrannej haly so schodiskom (12,4m2), z ktorej sa dostávame do všetkých priestorov na prízemí. Z haly sa teda dostávame na samostatnú toaletu (3,1 m2), ktorá disponuje umývadlom s batériou zn. Grohe, WC, oknom, čo umožňuje prirodzené vetranie priestoru. Z hlavnej haly sa ďalej dostávame do kúpeľne (4,1m2) so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, bidetom, štýlovým umývadlom so zrkladlom a dostatočným priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Ďalšou miestnosťou, do ktorej vstupujeme z hlavnej haly je priestranná spálňa (13,6m2) s veľkým šatníkom, manželskou posteľou ( nanovo prečalúnenou v umelej koži ) s nočnými stolíkmi vo farbe šatníka - celá miestnosť je veľmi štýlová a príjemná s krásnym osvetlením, ktoré dodáva priestoru luxusný dojem. Posledným a hlavným priestorom, do ktorého vstupujeme na prízemí z hlavnej haly je kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou (29,1m2) s výstupom na terasu. Kuchynská linka je v tvare “U”, je vyrobená na mieru z masívu s pracovnou doskou z prírodného kameňa a je vybavená spotrebičmi elektrickou parnou vstavanou rúrou zn. ELEKTROLUX, indukčným varným panelom, zabudovaným digestorom zn. Ardo s vyvedením odsávaním do exteriéru domu, vstavanou mikrovlnnou rúrou a vstavanou chladničkou s mrazničkou zn. Liebherr. Tento priestor disponuje oblou klenbou s oknami, ktorá vytvára pohodlné a príjemné miesto pre jedáleň tvorenú okrúhlym stolom so stoličkami. Z jedálne sa plynule dostávame do obývačky, ktorá disponuje velkým oknom s výstupom na terasu, dizajnovým elegantným krbom a klimatizáciou z r.2023. Krbová vložka je vstavaná a zabezpečuje plnohodnotný výhrev priestoru s výduchmi do všetkých spální. Obývačka nesie luxusný dojem nie len samotným prevedením, ale tiež zvoleným stmievateľným osvetlením, ktoré je použité tiež v jedálni nad jedálenským stolom. Cez presvetlené schodisko z dreveného masívu s dreveným zábradlím v hale sa dostávame na poschodie rodinného domu, ktoré tvoria 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľna s výstupom na balkón. Prvou obytným priestorom je priestranná izba momentálne využívaná ako detská izba (13,9m2) so strešným väčším oknom, balkónovými dverami vedúcimi na balkón a vstavaným zabudovaným šatníkom. V izbe je osadená vnútorná časť klimatizačnej jednotky. Druhou izbou je hosťovská spálňa (17,6m2), kde nájdeme 1x strešné okno, 1x klasické okno s výhľadom na krásny pozemok domu, nábytok vyrobený z masívu - posteľ a veľký šatník. Tretia izba na poschodí predstavuje plnohodnotnú obytnú miestnosť (13,0m2) s 1x strešným oknom a 1x klasickým oknom s výhľadom na pozemok, momentálne je izba majiteľmi využívaná ako šatník. Poslednou miestnosťou na poschodí je väčšia kúpeľna (8,7m2) vybavená rohovou vaňou, dvojumývadlom, zrkadlom a závesnou toaletou. V kúpeľni je možnosť kvalitného prísnu čerstvého vzduchu cez veľké balkónové dvere vedúce na balkón (5,4m2). Inžinierske siete: Dom je pripojený vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu, taktiež vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť, na verejnú vodovodnú sieť, čo zabezpečuje vlastný zdroj pitnej vody a samozrejme na verejnú kanalizáciu. Dvoj-Garáž : Na pozemku v popredí rodinného domu je umiestnená samostatná stavba garáže. Zastavaná plocha : 26m2 Základy sú betónové pásy odizolované lepenkou 2x HYDROBIT, ktorá je natavená na podkladový betón. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM hr. 250mm. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami rozm. 75/180mm. Strešná krytina je betónová taška zn. BRAMAC. Vonkajšia omietka je v súlade s omietkou na rodinnom dome a vnútorná omietka je vápenná hladká. Garážová brána je s elektrickým otváraním. Garáž je skutočne priestranná a umiestnite do nej dve osobné vozidlá. Vstup do garáže je realizovaný z cestnej komunikácie cez garážú elektrickú bránu a druhý vstup umožňuje prístup priamo z pozemku cez klasické dvere. Pivnica : Dom disponuje taktiež veľkou pivnicou, ktorá je prístupná pri stavbe Garáže s elektrickou prípojkou na nabíjanie elektromobilu. Prístup je realizovaný z dvora betónovým schodiskom do podzemia, kde cez dvere prichádzame do pivnice rozdelenej do dvoch miestností, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Mesačné náklady : Cca 200 eur / mesiac Pozemok : Pozemok predstavuje bohatých 772 m2 s automatickou závlahou zo studne, a ponúka jedinečné súkromie vďaka vysokému oploteniu a bohatej výsadbe. Po vstupe cez bránku sa nám rozprestiera pohľad na chodník obklopený krásnymi okrasnými porastmi a po pravej strane nachádzame aj vybudovanú terasku ako oddychovú zónu pod holým nebom prístupnú aj z domu, priamo z obývačky. Za domom sa nachádza veľké priestranstvo s trávnikom, množstvom rastlín a drevín vkusne vysadených v celom priestore s vydláždenou časťou pri dome, na ktorú je možné umiestniť záhradné posedenie. Cena : Cena nehnuteľnosti je 399 900 eur. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a potrebujete si preveriť Vaše finančné možnosti vrámci hypotekárneho / iného úveru, smelo nás kontaktujte, všetko s Vami zodpovedne prepočítame, aby ste si mohli túto nehnuteľnosť kúpiť za tých najlepších a najférovejších podmienok.

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na ul. OSKARA ČEPANA v lokalite Kamenný Mlyn, zastavaná plocha 185 m2, úžitková plocha 161,8 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 595 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, technická miestnosť pre plynový kotol a elektroinštaláciu, obývacia izba s výstupom na krytú terasu prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, 2 x detská izba, ďalšie WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a spálňa so šatníkom. Jedná sa o samostatne stojaci RD s garážou, skolaudovaný 2014, domček je postavený z tehly, strecha Bramac, v dome sú plastové okná zn. SALAMANDER so sieťkami, hliníkové žalúzie na všetkých oknách v antracitovej farbe, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke kvalitný nemecký krb, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s plynovým kotlom s bezkáblovými termostatmi v každej izbe. Náklady na bývanie cca 165,- Eur + internet a TV. Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť len osobné veci. Domček poskytuje maximálne súkromie, parkovanie je možné v garáži, pred garážou, ale aj na ulici pred domom. Súčasťou domu je aj garáž, ale nie je prepojená priamo s domom, výstup na pochôdznu povalu o výmere 35-40 m2 je urobený z garáže. Domček disponuje krytou terasou o výmere 43,8 m2, vhodnou na letné grilovanie a okrasnou záhradou. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Dom disponuje energetickým certifikátom A1. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na Koceľovej ulici s veľkým rožným pozemkom a garážou vo výbornej lokalite v širšom centre Trnavy, Spiegelsal. Stavba: 3-izbový tehlový dom so samostatnou garážou s výmerou okolo 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený a má sedlovú strechu. Izby sú vzájomne nepriechodné. Pôvodný stav nehnuteľnosti otvára priestor na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok: Pozemok je rovinatý, rožný s výmerou 767 m2 a zo všetkých strán ohraničený plotom. Na dvore stojí garáž s výmerou okolo 30 m2. Na záhrade je studňa. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré obchody (napr. City Park - 500 m; Kaufland - 700 m; Jednota - 500 m a iné), škola (300 m) a centrum mesta je vzdialené len niečo vyše jedného kilometra. Obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn je vzdialený len 2 kilometre. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Bc. Tomáš Hanzel 0918 213 392 tomas.hanzel@marcoreal.sk

EXKLUZÍVNE V RK CASMAR – Ponúkame na predaj veľký, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v krajskom meste Trnava, v peknej a pokojnej lokalite na Tulipáne. Parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 810 m² Zastavaná plocha: 253 m² Prízemie s terasou: 192,0 m² Obytné podkrovie s terasou: 129,4 m² Celková obytná plocha: 321 m² Tento dom patrí medzi väčšie a svojím spôsobom špecifické nehnuteľnosti. Po dokončení zadnej novostavby ponúkne novým majiteľom komfortné bývanie a zároveň umožní využívať prednú časť na podnikateľské účely. V prípade potreby je možné priestor upraviť na tri samostatné bytové jednotky. Výhody nehnuteľnosti: Parkovanie: V uličnej časti je vytvorené parkovisko pre zákazníkov, spolu s dvorom ponúka kapacitu pre 6 – 12 áut. Kvalitné materiály: Hlavné vchodové dvere a predné okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, ostatné okná a dvere sú z PVC, taktiež s izolačným trojsklom. Podlahy: Vysoká kvalita umožňuje chôdzu v topánkach bez poškodenia. IS a vybavenie: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, pivnica (20 m²) a v záhradnej časti je vybudovaná železobetónová platňa vhodná na altánok, inú stavbu alebo vírivku. Bezpečnosť: V dome je zabudovaný alarm, prípojka od Telecomu a káblová príprava pre kamerový systém (naplánovaný pre interiér aj exteriér). Lokalita a občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádza základná škola s modernou materskou školou, športoviská a dve telocvične. Pri škole je zastávka MHD a na konci ulice reštaurácia. Rýchly výjazd na R1, D1 aj do centra Trnavy. Pre lepšiu predstavu o dispozícii odporúčame pozrieť si virtuálnu 3D obhliadku uvedenú v spodnej časti inzerátu. Cena: 565 900 EUR (vrátane všetkých poplatkov a právnych služieb). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Kontakt na obhliadky a ďalšie informácie: 📞 Tel.: 0915 036 776

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu, dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký na umiestnenie dvoj garáže a bazénu. Ihneď k nasťahovaniu. CENA domu v štandarde je 279.990 Eur (bez kuchynskej linky). Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Snívate o dokonalom domove? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať lukratívny 4-izbový rodinný dom, ktorý bol dokončený v roku 2022 s úžitkovou plochou 136 m² a garážou 52 m², celkovo teda 188 m² priestoru na bývanie. Tento moderný dom je situovaný na pozemku s rozlohou 640 m² a má orientáciu na západ, čo zaručuje krásne večerné svetlo vo vašej záhrade, ktorá je starostlivo udržiavaná a predurčená na relaxáciu. Dispozícia: 3D PREHLIADKA Vybavenie domu: * Zariadenie podľa najnovších dizajnérskych trendov * Kvalitné materiály: tehla a plastové okná s trojsklom * HS portal na terase, ktorý prepája interiér s exteriérom * Zvonček s kamerou a príprava pre alarm * Klimatizácia pripravená vo všetkých miestnostiach * Automatická závlaha a vrtaná studňa pre optimálnu údržbu záhrady * Vírivka pre 6 osôb, ideálna pre relax po dlhom dni Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď dostupný k nasťahovaniu, čo znamená, že stačí si priniesť iba osobné veci a môžete začať vytvárať nové spomienky vo vašom vysnívanom domove. CENA: 570.000,-EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! SIERA realitná kancelária.

All Perfect Reality| Na predaj priestranný rodinný dom v obci Šúrovce, ktorý vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche a dobrej dispozícii predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy v obľúbenej obci Šúrovce. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 240 m². Dispozícia ponúka štyri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, pracovňu alebo detské izby. V suteréne sa nachádzajú veľké pivničné priestory, ktoré zahŕňajú aj garáž. Tento priestor poskytuje široké možnosti využitia – od úložných kapacít cez dielňu až po technické zázemie. Dom stojí na pozemku s výmerou 470 m², ktorý umožňuje vytvoriť si príjemné prostredie pre záhradu alebo oddychové posedenia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ju podľa vlastného vkusu a potrieb. Šúrovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej polohe, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj širšieho okolia. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a ďalšia základná vybavenosť, vďaka čomu je každodenný život pohodlný a bez zbytočných kompromisov. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým priestorom, praktickou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto ponuka v Šúrovciach je pre vás vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma pokojne kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk.

reality BIČIAR ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti Trnavy na Kopánke LOKALITA Tento rodinný dom je situovaný v pokojnej bočnej ulici vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Trnava na Kopánke, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. Okrem širokej občianskej vybavenosti je výhodou rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Objavte svoj nový domov v tomto čiastočne zrekonštruovanom rodinnom dome, ktorý sa nachádza na menšom rovinatom pozemku s výmerou 309 m2 s dokonalým súkromím. Dom pozostáva z dvoch časti. Dispozícia hlavnej časti domu predstavuje vstupnú chodbu, dve svetlé izby s výhľadom do ulice, priestrannú kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou a praktickou komorou so vstupom na povalu. Prístavba spojená vstupnou chodbou s hlavou časťou domu dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby a komory, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná, nová betónová strešná krytina a ríny. V dvoch predných izbách sú krásne zachovalé drevené parkety. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Vedľa domu je postavená letná kuchyňa, ktorú je možné prerobiť na garáž so vstupom priamo z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na dvore je terasa s viničom, ktorý svojim tieňom zabezpečuje príjemné posedenie v dokonalom súkromí. Menšia záhrada poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie alebo relaxáciu a oddych. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Nezmeškajte jedinečnú šancu objaviť svoj vysnívaný domov! BENEFITY - pokojná a lukratívna lokalita - blízka dostupnosť obchvatu a diaľnice - dokonalé súkromie - široká občianska vybavenosť CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 255 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný Penzión v obci Košolná 8km od Trnavy, spojený s rodinným domom, niekoľkými terasami, bazénom a nádherným výhľadom. Nehnuteľnosť sa skladá : - Samostatný 5 izbový byt s terasou 200m2 - Reštaurácia - Penzión 10 izieb / využívaný na dlhodobé prenájmy/ - Skladové priestory - zastrešená terasa pre cca 60 ľudí - Kopaný bazén 7x5m - Garáž

Ponúkame na predaj vhodne riešený viac generačný rodinný dom, pozostávajúci s troch bytových jednotiek so samostatnými vstupmi prístupné cez krytu terasu – drevený prístrešok, ktorý poskytuje príjemné zázemie rodinného domu vhodné na spoločné trávenie času v exteriéri. Čiastočne podpivničený dom očarí originálnou suchou vinnou pivnicou s nádhernou vinotékou. Na prízemí rodinného domu sa nachádza: Jednoizbová bytová jednotka s vstupnou halou, izbou, kuchyňou, kúpeľňa s WC a technickou miestnosťou pre spodné podlažie s úpravovňou vody pre cely rodinný dom. Štvorizbová bytová jednotka s vstupnou halou, obývacou izbou, 3x izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC. Vstupná hala so schodiskom do suterénu a obytného podkrovia. V suteréne rodinného domu sa nachádza: Vinná pivnica, schody do klembovej pivnice, klembová pivnica. V obytnom podkroví rodinného domu sa nachádza: Šesťizbová bytová jednotka so schodiskom, halou – odpočivárňou, obývacia izba, jedáleň s kuchyňou v jednom otvorenom priestore tvaru L, 5x izba, kúpeľňa, WC s plynovým kotlom pre vrchné podlažie a zásobníkom TÚV, špajza, pracovňa, šatník. Komplexnosť ponúkanej nehnuteľnosti dopĺňa samostatne stojaca garáž prístupná z ulice cez spevnenú plochu (zámkovú dlažbu) ako aj parkovacie státia 3ks pred vstupom do rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Kaplna a križovatky štátnej cesty E61 Senec – Trnava a susednými obcami Báhoň, Igram v Seneckom okrese čo jej zaručuje ideálnu dostupnosť do okolitých miest TT(10min.), SC(10min.), BA(20min.) a na diaľnicu D1 oba smery. Pozemok bez mála 3700 m2 pozostáva zo záhrady so zavlažovaním, vinice, to všetko osvetlené svetelným systémom Inels a ďalšou veľkou častou rozsiahleho pozemku s možnosťou ďalšej výstavby.

DK Real, s.r.o. pripravuje do predaja Rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Košolná. Rodinný dom je v pôvodnom stave, svetlý, udržiavaný, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na veľkom priestrannom pozemku a je ihnedˇ obývateľný. Energetický certifikát nemá.Foto je ilustračné. Možná dohoda na cene.

Ponúkame Vám na predaj 4-izb novostavbu inteligentného, nízkoenergetického drevodomu vo vyhľadávanej časti Trnavy na Kamennej ceste. Samostatne stojaci bungalov disponuje výmerou 90m2 na pozemku 442 m2, zastavanou plochou 120,5 m2, plus úžítková plocha terasy 17m2, ktorá ponúka akoby daľšiu miestnosť domu. Dom bol postavený profesionálnou firmou RD RÝMAŘOV https://www.modernedomy.sk/. Konštrukcia domu je certifikovaná a firma garantuje, že neobsahuje žiadne škodlivé materiály. Energeticky úsporný systém, dokonale odoláva požiaru, dobre izoluje zvuk a má veľmi dlhú životnosť. Rovnakú konštrukciu ako na Slovensku ponúkajú aj v Rakúsku a Nemecku. V kvalite nerobia žiadne kompromisy! https://youtu.be/gZ7hKOLDkxo?si=Odyv5rTnQCyEFbCF O teplo domova sa postarajú kachle, alebo elektrické podlahové kúrenie, ktoré vie zabezpečiť Fotovoltika 7,22 kW od 1/23, a celkové mesačne náklady na el. energiu cca 30 €, čo znamená niekolko tisícové ročné úspory! Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu - špajza - 2 x detská izba + 2x rolldorová skrina - spálňa, rolldorová skriňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC - samostatné WC s umývadlom (technická miestnosť) - pochôdzna povala pripravená na zobytnenie / veľký odkladací priestor Technické vybavenie domu: - Inteligencia TAPhome: ovládanie vonkajších žalúzii, alarm, inteligentné kúrenie 7 zón - Elektrické podlahové kúrenie Fenix - Fotovoltika 7,22 kW od 1/23, mesačne náklady na el. energiu cca.40€ - Terasa krytá sklenenou strechou 17m2. - Klimatizácia- DAIKIN 4,2kW - Automatizovane závlahy Rainbird 3 zóny postrek,1 zóna kvapková - Zber dažďovej vody 5000L - podzemná nádrž - Studňa vŕtaná priemer 200mm - Dve automatické brány - výsuvná a otváracia - Plnohodnotné parkovanie pre 3 autá - Záhradný domček v designe domu 12m2 - Početná okrasná výsadba - Kobercový trávnik zo sieťkou proti krtom Dom je vhodný po dohode k okamžitému nasťahovaniu. V blízkosti je reštauracia, pekáreň, večierka, kúpalisko a jasle. MHD spojenie je 5min.peši na Kamennej ceste. Nerušené praktické bývanie bez ďalších investícii, bez zaťaženia stúpajúcich energii. Cena tejto technologiami premakanej a veľmi úspornej nehnuteľnosti je 357.000 € Pre viac informácii kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk V prípade záujmu pomožeme s riešením hypotekárneho úveru.

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný 6-izbového domu vo vyhľadávanej tichej štvrti Modranky časti Trnavy, ktorá spája pokoj a ticho dediny a dostupnosť krajského mesta. Moderný samostatne stojaci rodinný dom 2 minúty jazdy autom od Trnavy, 35 min do Bratislavy a 25min do Nitry. Lokalita okrem výbornej dostupnosti ponúka v obci aj kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné tiché prostredie pre vašu rodinu. Výbornou výhodou je veľká krytá terasa, sauna, garáž s dielňou o veľkosti 53 m2 zastavaná (43,85 m2 úžitková) krytý bazén a detské ihrisko priamo na pozemku o celkovej veľkosti 718 m2. Podlahová plocha domu je 240 m2, zastavaná plocha je 151 m2. Rodinný dom je plne funkčný a dátum nasťahovania nového majiteľa ako aj súčasť vybavenia domu v cene je po dohode. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Trnava, konkrétne na Kopánkovej ulici. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave a svojou dispozíciou poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Kopánková ulica, Trnava • Výmera pozemku: 224 m² • Zastavaná plocha domu: 100 m² • Zastavaná plocha garáže/skladu: 45 m² • Počet izieb: 4+1 • Vzdialenosť do Bratislavy: 58 km • Diaľnica D1: 6 km, 9 minút autom • Spojenie: SAD, cesta 1. triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba orientovaná do ulice prepojená s kuchyňou, spálňa s východom na terasu, kúpeľňa s WC. • Poschodie: Dve samostatné izby. • Garáž/sklad: Pôvodne využívaná ako sklad s úžitkovou plochou 50 m², podpivničená, na prízemí priestranná miestnosť do tvaru „L“, samostatné s WC, chodba s prechodom do suterénu, podkrovná miestnosť. Možnosť prerobiť na ateliér alebo kanceláriu, hosťovský dom. TECHNICKÉ ÚDAJE: • Tehlový dom, daný do užívania v roku 1980. • Strecha: Asfaltové šindle s plechovým podkladom. • Betónové základy, kvalitne odizolované. • Obvodové murivo: 40 cm. • Dom je v dobrom technickom stave a bol pravidelne udržiavaný. • Plastové okná. • Kúrenie: Plynové gamatky na prízemí, radiátory na poschodí. • Podlahy: Betónové, s povrchovou úpravou PVC/laminátová podlaha. • Elektrina: 380/220 V. • Naťahané nové rozvody vody a kúrenia. • Na pozemku studňa • Všetky inžinierske siete: Elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn ĎALŠIE INFORMÁCIE: • Tichá lokalita s pokojnou atmosférou, zároveň len kúsok od centra mesta. • Terasa o výmere 13 m². • Garáž/sklad na pozemku môže slúžiť ako ateliér či kancelárie, hosťovský dom • Pre lepšiu predstavivosť sme dom virtuálne zariadili. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom ponúka výbornú príležitosť na rodinné bývanie v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA a PLATBA: - cena 275.000€ - dom je voľný, bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj výnimočný objekt skolaudovaný ako rodinný dom s ateliérom, situovaný v tichej časti Trnavy – Oravné. Nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s funkčným priestorom na podnikanie. Výborná dispozícia, kvalitné prevedenie, veľkorysé parkovanie a nízke prevádzkové náklady z nej robia ideálnu voľbu pre náročného klienta aj investora. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s ateliérom (kolaudácia v roku 2018) Lokalita: Trnava – časť Oravné Cena: 690 000 € Zastavaná plocha: 331,89 m² Celková úžitková plocha: 512 m² Spevnené plochy: 600 m² Pozemok: 1587 m2 Dispozícia a využitie: Nehnuteľnosť je v prednej časti jednopodlažná s plochou strechou, zadná časť je dvojpodlažná s podkrovím. Prízemie: zasadačka, technická miestnosť, kuchynka, ateliér, kúpeľňa, sklad, zádverie, samostatná obytná jednotka (garsónka) s kúpeľňou, WC a kuchynským kútom garáž (93,82 m²) + pivnica (8 m²), prístrešok pre autá (48,30 m²) Podkrovie: 3 samostatné obytné jednotky – vhodné na bývanie, prenájom alebo ako apartmány pre zamestnancov: 2x garsónka s kúpelňou a kuchynským kútom, 1x dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou a kúpelňou. Technické riešenie a vybavenie: Základy: betónové pásy a pätky Soklová časť : zateplenie STYRODUR hr. 200 mm Obvodové murivo: YTONG 300 mm + zateplenie 200 mm (polystyrén a minerálna vlna) + silikónová omietka BAUMIT Vnútorné priečky: YTONG 150 mm Strecha: plochá (Fatrafol + tepelná izolácia hr. 500 mm + štrkový násyp ), šikmá (BRAMAC Tegalit Star, tepelná izolácia ISOVER DOMO Plus 2×200 mm) Podlahy: tepelná izolácia ISOVER Stabil S100 hr. 150 mm+50 mm Okná: hliníkové profily, izolačné trojsklo, vonkajšie elektrické žalúzie Strešné okná : Velux so žalúziami Garážová brána : elektricky ovládaná Hörmann 3,5×3,5 m + integrované dvere širky 800 mm Kúrenie a chladenie: • Predná časť: tepelné čerpadlo + kanálová vzduchotechnika s filtrami (riadenie cez aplikáciu) • Zadná časť: infrapanely • Podkrovie: klimatizačné jednotky (riadenie cez aplikáciu) Voda: vlastná studňa (25 m, tlakové čerpadlo, filtrácia s automatickým preplachom) Ohrev TÚV: 2× 150 l elektrické zásobníky s rýchloohrevom Odpad: ČOV do vsaku + dialkový monitoring Dažďová voda: vsakovacia jama 4×4x4m, objem retencie 5 m³ Závlaha: TORO systém so spínaním + výtokové ventily po celom pozemku Internet a TV rozvody vo všetkých miestnostiach, rack skrine na prízemí a v podkroví Elektronické zabezpečenie: pohybové čidlá, detektory rozbitia skla, požiarne hlásiče, všetko s diaľkovým monitorovaním Kamerový systém: 11 kamier + záznam, možnosť rozšírenia, monitoring cez aplikáciu Prístup do objektu : SALTO systém na čipy ku všetkým dverám + mechanický kľúč Elektroinštlácia: Fakturačný elektromer + 1 podružný elektromer pre podkrovie, príprava plochej strechy pre umiestnenie fotovoltických panelov priamo nad hlavným rozvadčom Všetky systémy sú pravidelne servisované Výhody a potenciál využitia: Nízke náklady na energie: len 100 €/mesiac pri plnej prevádzke (vykurovanie, chladenie , voda, odpad) Viaceré možnosti využitia: bývanie + podnikanie, coworking, showroom, servisné priestory, ubytovanie 6 parkovacích miest pred objektom + 4 pod prístreškom + 4 vo dvore na spevnenej ploche Výborná dostupnosť: len 3 minúty od zjazdu z R1, centrum mesta Trnava v dosahu, zastávka autobusu v oboch smeroch 50 m Moderné, čisté a reprezentatívne priestory vhodné pre náročných klientov aj zamestnancov Pre vaše pohodlie je nižšie v inzeráte dostupná aj virtuálna prehliadka. K dispozícii je kompletná fotodokumentácia z realizácie stavby, vrátane pôdorysov a výkazov výmer. Objekt spĺňa technické, prevádzkové aj estetické požiadavky na komfortné a energeticky efektívne využitie. V prípade záujmu o doplnenie výmery pozemku alebo ďalších podkladov nás kontaktujte na tel. čísle 0915 133 555 alebo na gasparova@casmar.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj veľmi vkusne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať. Pôvodná tehlová stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená a bola postavená v roku 1965. Nachádza sa v obci Košolná len 10 min. od krajského mesta Trnava. Zastavaná plocha domu je 125 m2 a pozemok má výmeru 458m2. Pozemok je možné v budúcnosti rozšíriť. V 70tych rokoch bola posatvená hospodárska budova prístupná z dvora. Je v pôvodnom stave a aktuálne využívaná ako letná kuchyňa a sklad. Neskôr v 70tych rokoch bola postavená podpivničená garáž. REKONŠTRUKCIA: V roku 2022-2023 bol rodinný dom kompletne zrekonštruovaný, okrem strechy, ktorá bola vymenená v 80tych rokoch: Dom bol odvlhčený (injektáž) a kompletne odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergénnym účinkom. Nové plastové okná s interiérovými žalúziami deň noc a sieťkami proti hmyzu. Nová elektroinštalácia v celom dome a v garáži. Nové rozvody vody, kanalizácie, plynu a kúrenia. Všetky múry a stropy obytnej časti domu, t.j. 1NP, sú zvnútra zateplené minerálnou vlnou ukončené sadrokartónom. Nové riadiátory. Plynový kotol zn. Protherm (r. 2014) a el. bojler zn. Mora (r. 2021) na ohrev TUV umiestnené v pivnici pod domom. Horné podlažie, pôvodne využívané ako obytný priestor (manzartka), sa po rekonštrukcii využíva ako povala / skladový priestor so skladacími schodami v strope. V celom dome sú nové podlahy. Nová dlažba, obklad a sanita v kúpeľni. Nová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu. Voľne stojaca chladnička. Nový betónový plot so vzorom z jednej strany pozemku. Spevnená plocha zo zámkovej dlažby na parkovanie vedľa domu. DISPOZÍCIA RD: Prestrešený vstup do domu Priestranná vstupná chodba Spálňa so šatníkom Kúpeľňa s WC Detská izba Obývacia izba Kuchyňa s jedálňou Komora Povala aktuálne využívaná ako skladový priestor. Nachádza sa tu 1 izba s oknom (tzv. manzartka). Možnosť dokončenia povaly a využitia na bývanie. Pivnica využívaná ako technické zázemie a sklad, prístupná z exteriéru. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Košolná. Nájdete tu potraviny, škôlku, knižnicu, posilňovňu, detské ihriská. Základná škola, zdravotné stredisko aj lekáreň a pošta sú v susednej obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 2 km. Z Košolnej jazdí každé ráno školský autobus. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity, napr. rekreačná oblasť suchovskej priehrady a okolitého hája, v susednej obci Dlhá si môžete zajazdiť na motokárach alebo na bicykli na pumptrackovej dráhe. Na skok je to aj do Malých Karpát, kde môžete navštíviť Jaskyňu Driny alebo obľúbený Slepý vrch, ai. Na bicykli cez poľné cestičky a vinohrady sa dostanete napr. aj na Červený Kameň. CENA a SLUŽBY: Uvádzaná cena je konečná vrátane kompletných realitných služieb, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatku za kataster a notára. Taktiež zapezpečíme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.