2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova na rozhraní mestských častí - Starého mesta a Nového Mesta. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä VYSOKÝMI STROPMI 3,3 m a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače), POPIS BYTU: • Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností • Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie • Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop • Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody • Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností • Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody POPIS DOMU: • V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová) • Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov • Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov • Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň • Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ: • Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama • Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor • Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač • V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa) • Podlaha je kombinácia dlažba a parkety • V špajzy a toalete sa nachádzajú okná • K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2) CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE: • Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto • Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc • Nepriechodné izby • Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke) • Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb • Voľný ihneď PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 245.000,- EUR K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová • Telefón: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán s balkónom. Apartmán sa nachádza v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici 6, Staré mesto. Celková výmera je 48,71 m2 (výmera apartmánu 43,10 m2 + balkón 2,48 m2 + sklad 3,13 m2). Apartmán sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zo 16-tich, vo veži A (ďalej od Skyparku) a je orientovaný na severozápad. Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami, apartmán sa preto predáva v kvalitnom štandarde. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Stropné chladenie Stropné kúrenie Rekuperácia Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie Drevené bezfalcové dvere Drevené parkety Kvalitné talianske obklady a dlažby Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit V lobby sa nachádza recepcia ZARIADENIE: Apartmán je kompletne zariadený praktickým, dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, indukčný varič, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) Vstavané skrine v chodbe, obývačke aj v kúpelni, práčka Sedačka, TV stolík, jedálenský stôl, stoličky Manželská posteľ Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA. V okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko aj parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: 290.000 EUR (vrátane zariadenia) + možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte jedinečné bývanie v srdci Bratislavy, kde sa stretáva svetová architektúra s maximálnym komfortom? Tento luxusný 2-izbový byt v SKY PARK od Zahy Hadid ponúka nadčasový dizajn, panoramatické výhľady a prémiové vybavenie. Ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Úžitková plocha: 51,97 m² (byt 47,09 m² + loggia 4,88 m²) Poschodie: 10./31 s 4 rýchlovýťahmi Orientácia: východ – slnečný a presvetlený interiér Prémiové vybavenie – dizajnový nábytok na mieru a spotrebiče najvyššej kvality Garážové státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo do bytu Dizajn, ktorý zdôrazňuje luxus Byt bol navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a eleganciu. Veľkoformátové okná zaplavujú interiér denným svetlom, zatiaľ čo kvalitné materiály a inteligentné technológie zabezpečujú maximálny komfort. Dispozícia: Vstupná chodba – vstavané úložné priestory na mieru Obývacia izba – štýlová rohová sedacia súprava, Smart LED TV, dizajnové doplnky Kuchyňa – vstavané spotrebiče (umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním, rúra, zabudovaná práčka, chladnička s mrazničkou) Jedálenský kút – okrúhly stôl a elegantné stoličky Spálňa – boxspring posteľ, walk-in šatník, pracovný kút a výstup na loggiu s panoramatickým výhľadom Kúpeľňa s WC – veľkoformátová dlažba a obklad, sprchovací kút, zabudovaná toaleta Prémiové technológie: Centrálne kúrenie a klimatizácia s inteligentným ovládaním Vzduchotechnika s rekuperáciou – neustále čerstvý vzduch bez straty tepla LED osvetlenie v celom byte Exkluzívne spoločné priestory – bezpečnostné dvere na čip, 24/7 recepcia, strešná vyhliadka s úchvatným výhľadom na Bratislavu TOP lokalita – SKYPARK je životný štýl Bývanie v SKY PARK znamená mať všetko na dosah: Priamo v centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, na nábrežie Dunaja Kaviarne, reštaurácie, butiky a služby priamo v komplexe Zeleň, detské ihriská, workoutové zóny, bežecké dráhy Výborné dopravné napojenie – MHD, diaľnica, nová autobusová stanica Nivy Cena: 350 000 Eur + cena parkovacieho státia (Byt sa predáva plne zariadený a spolu s parkovacím státim) Tento exkluzívny apartmán v projekte SKYPARK je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – zažite luxusné bývanie v najžiadanejšej časti Bratislavy!

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dizajnový a kompletne zariadený 2-izbový byt na 17. poschodí z 33 v obľúbenej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici, v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži I a ponúka pekný výhľad na Dunaj a moderné centrum mesta. Byt má úžitkovú plochu 63,5 m² vrátane lodžie a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu patrí veľké garážové parkovacie státie na 2. podlaží a priestranná pivničná kobka. Výhody bytu: možnosť kúpy aj s dlhodobým a spoľahlivým nájomcom (vhodné ako investícia), zariadenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a 2× klimatizácie, štandard bytového domu: hliníkové okná s veľkoformátovým zasklením, izolačné dvojsklá s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady, 24/7 recepcia, bezpečnostné dvere, kamerový systém v garáži. Dispozícia: Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa s vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, lodžia s výhľadom na Dunaj. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – stavba roka 2016 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Yeme, kaviareň, reštaurácia, showroom nábytku) a pešou dostupnosťou k nákupnému centru Eurovea, SND a nábrežiu Dunaja. Cena: byt 349 900 € + cena parkovacieho státia: 40 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na adrese Svetlá 5 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto.Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý je ideálny pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii spája moderný komfort s funkčnosťou a eleganciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (85 m²), balkón (5 m²), vlastná pivnica (2,40 m²) - Poschodie: 3/10 - Tehlová budova s dvoma výťahmi - Moderne zariadený interiér so spotrebičmi po kompletnej rekonštrukcii - Komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE:Byt sa nachádza na ulici Svetlá na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto. Hradný kopec je známy svojím pokojnejším charakterom a blízkosťou rozsiahleho Horského parku, ktorý poskytuje množstvo zelene a možnosti na relax aj šport. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné dopravné trasy. V okolí bytu je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie. Parkovanie je verejné a spravidla bezproblémové, s možnosťou nájsť miesto v blízkosti bytového domu, čo je v tejto časti Starého Mesta výhodou. TOP 5 VÝHOD: - Výhodná poloha na Hradnom kopci v rámci mestskej časti Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra - Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy - Veľký a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Moderné zariadenie bytu po kompletnej rekonštrukcii -Tehlový bytový dom s dvoma výťahmi NÁZOR FEDORS GROUPU:Tento elegantný 2-izbový byt v srdci Hradného kopca, v mestskej časti Staré Mesto, je výnimočnou kombináciou priestoru, štýlu a skvelej adresy. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez kompromisov. Tichá lokalita, výborná dostupnosť a mestský komfort robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre bývanie aj investíciu.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s vysokými stropmi v modernom projekte Apollo Residence v srdci bratislavského downtownu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha apartmánu: 54,17 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpiť za 50.000 EUR) -príprava na stropné chladenie - výška stropov 320 cm -podlahové kúrenie - smart kabeláž - predpríprava na smart-home - hliníkové okná s izolačným trojsklom REYNAERS + systém Ventilas -foyer s reprezentatívnou recepciou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie v strede nového bratislavského downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nakoľko sa nachádza v strede medzi EUROVEA a NIVY CENTRUM. Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny BILLA a YEME, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita v downtowne -najkomornejší projekt v downtowne -tehlová novostavba s modernými technológiami -vysoké stropy -reprezentatívna recepcia CENA: Byt: 295.000 EUR + DPH Parking: 40.650 EUR + DPH V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkou slnečnou terasou v prestížnej a tichej lokalite - Slávičie údolie č. 104. Byt s výmerou 64,37 m² sa nachádza v kvalitnom bytovom dome, ponúka moderné mestské bývanie obklopené prírodou. Vysoké stropy (3,5 m), západná orientácia a čistý dizajn vytvárajú vzdušný priestor plný prirodzeného svetla. Bonusom je slnečná terasa o výmere 27 m² s elektrickou výsuvnou markízou, pivničná kobka s rozlohou 5,94 m² a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome. Byt si obľúbite predovšetkým pre jeho atmosféru - pohľady z kuchyne priamo na zelené stromy, vysoká výška stopov aj moderné prevedenie interiéru. Tento byt je vhodný na bývanie, no vďaka skvelej polohe vie fungovať aj ako výnosná investívia - airbnb. Celková výmera je 97,31 m² (byt - 64,37 m², terasa - 27 m², pivnica - 5,94 m²) HLAVNÉ BENEFITY * Veľkorysá výmera 64,37 m² - poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. * Slnečná terasa o výmere 27 m² - ideálne miesto na relax aj zábavu, s výhľadom na zeleň. * Vysoké stropy (3,5 m) - zabezpečujú vzdušnosť a svetlosť interiéru. * Západná orientácia - vychutnajte si západ slnka každý deň. * Klimatizácia, žalúzie aj elektrická výsuvná markíza - ochránia vás pred teplom. * Tichá a zelená lokalita - obklopená prírodou, no zároveň blízko centra mesta. * Pivničná kobka dodatočný úložný priestor. * Okamžitá dostupnosť na obchvat - ale aj do prírody v okolí. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Nachádza sa na 4. poschodí. Vďaka západnej orientácii, veľkým oknám a výške stropov pôsobí celý priestor mimoriadne vzdušne a svetlo. Obývačka prepojená s kuchyňou a ostrovčekom je ako stvorená na spoločné chvíle, zatiaľ čo terasa s výsuvnou markízou ponúka súkromný exteriérový priestor priamo medzi stromami. Praktickosť zabezpečuje priestranný šatník, kúpeľňa s oknom, aj vlastný, nový, plynový kotol. Bonusom je aj podiel na technickej miestnosti priamo pri byte. Lokalita poskytuje nielen výborné napojenie do centra aj na diaľnicu, ale aj nadštandardný pokoj, ktorý v meste len tak nenájdete. Či už hľadáte kvalitný domov alebo výbornú investíciu s vysokým výnosom – tento byt vás nesklame. POPIS BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z piatich nadzemných podlaží. Nachádza sa v pokojnom areáli, kde pričom pred bytovým domom sa nachádzajú súkromné parkovacie státia. Budova je udržiavaná, v dobrej technickej kondícii a poskytuje komorné bývanie s menším počtom bytov, čo zaručuje súkromie a ticho. Na poschodí sa nachádza spoločná technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorú je možné využiť po dohode aj ako odkladací priestor. POPIS LOKALITY Lokalita Slávičie údolie patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným oblastiam v Bratislave. Nachádza sa v prírodnom prostredí v rámci mestskej časti Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti centra. Poskytuje ideálny kompromis medzi pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Významné body v okolí: * Bratislavský hrad – 2.8 km / 6 min autom * Aupark – 4,5 km / 7 min * Eurovea– 4,9 km / 10 min * Rakúsko – 5,0 km / 8 min * Devín – 8,1 km / 12 min * Medická záhrada – 5,2 km / 9 min * Sad Janka Kráľa – 5,1 km / 9 min * Letisko Bratislava – 15,2 km / 16 min * Horský park – 2,1 km / 4 min * Zoo Bratislava – 0,7 km / 2 min Výhody lokality: * Rýchle napojenie na diaľnicu D2 / D1 – do 1 min * Zastávka MHD v pešej dostupnosti * Blízkosť lesa a prírody – ideálne na šport a oddych * Výborné školy a obchody v okolí DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským ostrovčekom, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a vstupnej chodby. Z obývacej izby je priamy výstup na rozľahlú, juho-západne orientovanú terasu (27 m²), ktorá ponúka výhľad na zeleň a dostatok súkromia. Terasa je vybavená elektrickou markízou, vďaka ktorej si ju môžete užívať aj v horúcich letných dňoch. Celkový dojem bytu dopĺňajú elegantné podlahy, kvalitné materiály a príjemné farebné ladenie interiéru. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 156 EUR / mesiac / 2 osoby Správca je - Vaša správa domu, s.r.o. Plyn - 37 EUR / mesiac CENA 314 500 EUR - byt 20 000 EUR - vonkajšie parkovacie státie SPOLU 334 500 EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, na ktorej Vás s potešením budem sprevádzat. Cena je kompletná, vrátane servisu realitnej kancelárie, sprostredkovatelskej provízie a všetkých poplatkov.

HERRYS - Na predaj štýlový 2-izbový apartmán v exkluzívnom projekte METROPOLIS a výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý je jedným z architektonicky najvýraznejších a technologicky najvyspelejších rezidenčných projektov v centre Bratislavy. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží a ponúka efektívne riešenú výmeru 54,36  m² (byt 51,65 m² + balkón 2,71 m²). Priamo z balkóna si môžete užiť výhľad na Bratislavský hrad, ale aj na panorámu downtownu – čo ocení každý, kto hľadá výnimočnosť, ale aj investičný potenciál. ŠTÝL, KOMFORT A TECHNOLÓGIE NA JEDNOM MIESTE Apartmán bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. Interiér disponuje individuálne vybranými dekormi drevenej podlahy, moderným obkladom v kúpeľni, nadštandardnými interiérovými dverami a čistými líniami. O komfort sa stará stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie – čo robí Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Zariadenie je iba ilustračné, byt sa predáva bez zariadenia. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta •exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie •nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, vyššie stropy •kvalitné hliníkové okná •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7 •výhľad na Bratislavský hrad a downtown •ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom pre vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dennú zónu tvorí obývacia izba s priamym vstupom na balkón, ktorá je spojená s kuchynským kútom. Nočnú časť tvorí tichá spálňa s dostatočnou výmerou na vytvorenie šatníka. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci downtownu – priamo v centre diania, a zároveň aj v pešej dostupnosti od nábrežia Dunaja, kultúrnych podujatí, reštaurácií, obchodov aj zastávok MHD. Táto lokalita je mimoriadne vyhľadávaná nielen kvôli polohe, ale aj vďaka svojej výnimočnej architektúre, bezpečnosti a výbornej občianskej vybavenosti. CENA 309.990 € + 40.000 € parking + 10.000 € skladový priestor(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj úplne nový, dosiaľ neobývaný 2-izbový apartmán v projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový úplne nový, dosiaľ neobývaný apartmán v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Apartmán sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Vieme Vám však ukázať aj vzorový byt, aby ste mali predstavu, ako dokonale si viete Váš nový domov zariadiť. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení: •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiová sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná s izolačným trojsklom z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie značky Climax • stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Orientácia: SZ mesačné náklady (preddavky): 278 Eur BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu • 24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat •úplne nový, dosiaľ neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, samostatnej priestrannej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby s balkónom a spálne, ktorá poskytuje možnosť na walk-in šatník. LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Apartmán 337 000,- EUR s DPH + 53 000,- EUR s DPH parkovacie miesto s pivničnou kobkou. (Ceny sú vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj moderný 2-izbový apartmán v dokončenom projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je aktuálne dokončená a skolaudovaná. Nachádza sa na 13. podlaží z celkových 18, vo veži B, s orientáciou na severozápad, čo zabezpečuje prémiové výhľady na mesto. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali apartmány v tomto projekte. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •úžitková plocha: 54,68 m² •orientácia: severozápad •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 388 385,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 10. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. Ceny 2-izbových bytov začínajú už od 353 540 eur. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne s priestranným šatníkom.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 388 385,- EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, veľmi vkusne zrekonštruovaný, plne zariadený 2i byt v tehlovej bytovke s veľkou pivnicou, parkovaním priamo vo dvore a so zeleným parkom okolo. Hlavné benefity: - kompletná, kvalitná rekonštrukcia - veľkorysé priestory, vysoké stropy - krásne výhľady - výborné dispozičné riešenie, množstvo úložného priestoru - možnosť prerobiť na 3i byt, v prípade ak sa zmenia vaše potreby - veľká murovaná pivnica - parkovacie miesto vo dvore - tehlová bytovka s malým počtom bytov - úžasný pozemok, patriaci k bytovke, v ktorom sa cítite každý deň ako v parku - záhrada okolo bytovky je dokonalým miestom pre relax - oplotený pozemok so záhradou, grilom, ohniskom, detským kútikom... - obľúbená lokalita so skvelou dostupnosťou do mesta i k prírode – Horský park priamo pod oknom, Železná studienka len pár minút jazdy bicyklom - do centra mesta pešo, bicyklom alebo MHD Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom výsledkom je precízne využitie priestoru a praktické bývanie s dostatkom miesta pre každodenný život, prácu, relax i koníčky. Po vstupe sa nachádzame v predsieni s veľkou vstavanou skriňou. Prirodzené svetlo, ktoré dopadá do predsiene, vytvára od prvého momentu príjemnú atmosféru. Vpravo od vstupu sa nachádza spálňa s veľkou šatníkovou skriňou a manželskou posteľou. Za spálňou je umiestnená moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom. Nejedného záujemcu poteší aj prirodzené svetlo, ktoré sa do kúpeľne vlieva cez 2 okná. Vľavo od chodby sa nachádza samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do spoločného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor je sám osebe štedrý svojou výmerou a vysoké stropy mu ešte pridávajú na vzdušnosti. Kuchyňa je plne vybavená všetkými štandardnými spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť k svojmu fungovaniu potrebuje. Nechýba ani obľúbený kuchynský ostrovček umiestnený tak, aby ste si pri varení mohli užívať krásne výhľady. Obývačka so svojou pohodlnou pohovkou a TV sa pre vás stane ideálnym miestom pre relax. Kuchyňu a obývačku prepojuje jedáleň s veľkým dreveným stolom pre 4-6 osôb. Ak máte veľa vecí, o ich odloženie sa nemusíte obávať. Ak vám nepostačí byt, môžete ich uložiť v pivnici so štedrou výmerou 8 m2. Pozemok a parkovanie: K bytu prislúcha podiel na spoločnom pozemku, ktorého súčasťou je parkovacie miesto a krásna, udržiavaná záhrada. Záhrada je naozajstným bonusom. Je plná dospelej vegetácie, pekne udržiavaná a zaručujeme, že každý deň pri návrate domov z rušného dňa sa cítite, akoby ste sa vracali do svojej nehnuteľnosti s vlastným parkom. Či už radi pestujete, grilujete, opekáte alebo len relaxujete s knihou v ruke, každý si v spoločnej záhrade nájde svoje miesto. Lokalita: Byt sa nachádza v súkromnom dvore ulici len na skok od Horského parku. Poloha v centre s jednoduchou dostupnosťou, výborné napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť chránenej oblasti Horský park či Železnej studienky a zároveň kompletná občianska vybavenosť sú jedinečné predpoklady luxusného mestského bývania s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v prírode. Cena: 285 000 eur (parkovanie na pozemku v cene) Výmera: 83 m² (interiér 75 m² + pivnica 8 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 2i byt v prestížnom projekte TITUS, ktorý spája luxus, eleganciu a maximálne súkromie. Tento dizajnový byt s vlastnou terasou je precízne navrhnutý na mieru pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality a umenia. Hlavné benefity: - kompletne zariadený na mieru s dôrazom na každý detail - moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi - veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla - elegantne riešený úložný priestor – vlastný šatník - vlastná terasa s krásnym výhľadom na záhradu - prestížna a tichá lokalita pri Železnej Studničke - maximálne súkromie vďaka skvele navrhnutému projektu - pivničná kobka k bytu Byt: Tento výnimočný byt si zaslúži vašu pozornosť. Majiteľ ho zariaďoval pre seba, čo je zárukou precíznosti, nadštandardného prevedenia a použitia prémiových materiálov. Kvalitné drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a premyslené detaily spríjemnia každodenný život a zvýšia komfort bývania. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s veľkým walk-in šatníkom, z ktorej prejdeme do dennej časti bytu. Okamžite vás očarí jedinečný výhľad na vlastnú terasu, ktorá presvetľuje interiér a dodáva priestoru vynikajúcu atmosféru a taktiež aj nadštandardnú veľkosť obývacej časti, jedálne a kuchyne. Dizajn a vzdušnosť bytu zanechajú nezabudnuteľný dojem už na prvý pohľad. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a estetiku. Priestranná obývacia izba ponúka nádherné výhľady na zeleň. Večernú atmosféru dotvára ambientné osvetlenie, ktoré vytvára pocit tepla a útulnosti. Kuchynská linka, vybavená všetkými spotrebičmi, poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál, pričom jej nadčasový vzhľad dokonale ladí s celkovým štýlom bytu. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a pracovným kútom orientovaná do terasy. Kúpeľňa s čistými líniami a nadčasovým dizajnom pôsobí elegantne a priestranne. Výhodou je aj samostatné WC vedľa kúpeľne. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočné bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy s priamym kontaktom na lesopark Železná studienka a neďaleký Horský park. Okolie je ideálne pre šport, oddych aj prechádzky v prírode. Len pár metrov od projektu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta – do 10 minút. V blízkosti nájdete obchodné centrum Cubicon a Galéria Tesco, ktoré ponúkajú všetky služby pre komfortný život a kde vybavíte každodenné nákupy. Lokalita zároveň ponúka blízkosť k školám, škôlkam, športoviskám, nemocnici a iným službám, vďaka čomu je ideálna pre rodiny aj aktívnych mestských ľudí. Cena: 559 990 eur Výmera: 123,27 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 2i byt na 17. poschodí prestížneho projektu Panorama City. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, krásne výhľady a výhody lokality Starého Mesta. Hlavné benefity: - moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi - veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla - elegantne riešený úložný priestor - klimatizácia výhodou v letných dňoch - výhľad na Bratislavský hrad priamo z postele - prestížna lokalita a prémiový projekt Panorama City - vlastný balkón s orientáciou na JZ - vlastná recepcia pri vstupe do budovy - garážové parkovacie miesto s bonusom - pivničná kobka - vhodné aj na investičný zámer Byt: Tento výnimočný byt si zaslúži vašu pozornosť ! Majiteľ ho zariaďoval pre seba, čo je zárukou precíznosti, nadštandardného prevedenia a použitia prémiových materiálov. Kvalitné drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a premyslené detaily spríjemnia každodenný život a zvýšia komfort bývania. Po vstupe vás privíta elegantná chodba, kde sa nachádza šatníková skriňa, odkiaľ prejdete do dennej časti. Okamžite vás očarí jedinečný výhľad na mesto. Cez veľkoformátové okná je interiér krásne presvetlený a dodáva priestoru vynikajúcu atmosféru. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a estetiku. Obývacia izba ponúka nádherné výhľady, ktoré si vychutnáte počas celého dňa. Dizajnová kuchynská linka, vybavená všetkými spotrebičmi, poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál, pričom jej nadčasový vzhľad dokonale ladí s celkovým štýlom bytu. Prakticky umiestnený úložný priestor vedľa kuchyne pridáva na funkčnosti celej dennej zóny. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou s veľkoformátovým rohovým oknom. Lokalita: Landererova ulica, kde sa nachádza projekt Panorama City, patrí medzi najprestížnejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, len pár krokov od obchodného centra Eurovea, novej budovy Slovenského národného divadla, či nábrežnej promenády s reštauráciami a kaviarňami. Dostupnosť do historického centra je približne 10 minút pešou chôdzou, čo zaručuje pohodlný prístup ku všetkému, čo moderný mestský život ponúka – od nákupov a služieb cez kultúru až po spoločenské a pracovné príležitosti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia výbornú dostupnosť k športoviskám a fitnescentrám – priamo v Eurovei nájdete moderné 365 Fit&Co., neďaleko sa nachádza aj Golem Club a na aktívny oddych sú ako stvorené cyklotrasy a zelené plochy popri Dunaji. Cena: 394 990 eur (byt 349 990 eur + garážové státie 45 000 eur) Výmera: 57,06 m² (interiér 51,18 m² + terasa 5,88 m²) Poschodie: 17/34 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt situovaný v kvalitnom projekte AUGUSTUS na ulici 29.Augusta 2/B. Byt sa nachádza na 1. poschodí s balkónom, orientovaný je do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu: 67,4 m2 (byt 57,94 m2 + balkón 4,34 m2 + pivnica 5,12 m2) Poschodie: 1/6 s výťahom Orientácia: na juh do dvora Veľkou výhodou je orientácia bytu do tichého, zeleného vnútrobloku. Byt je zároveň pekne presvetlený vďaka orientácii na južnú stranu a veľkoformátovým oknám. Byt disponuje veľkou murovanou pivničnou kobkou o výmere 5,12 m2. Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť garážové státie. Príjemným benefitom bytu je aj priestranný balkón s pohľadom do zeleného vnútrobloku. ŠTANDARD: - Projekt Augustus bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Kombinácia podlahového konvektorového kúrenia a radiátorov - Predpríprava na klimatizáciu - Kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi (el.rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou). - Byt sa predáva vrátane zariadenia LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centra mesta, pri Medickej záhrade, pár minút chôdze od historického centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, služieb, obchodov, inštitúcií. Nový downtown mesta je rovnako v pešej dostupnosti. V okolí je aj viacero parkov, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na verejnú dopravu, nové cyklotrasy v okolí. Byt je vzhľadom na polohu a plné zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – s čím vám radi pomôžeme. CENA: 315.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s úžitkovou plochou 74,68 m² priamo na Hviezdoslavovom námestí – jednej z najprestížnejších adries v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 1938, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy a fasády v roku 2004 a disponuje vlastnou kotolňou (od r. 2008), čo prispieva k efektívnej prevádzke a regulovaným nákladom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a aktuálne prenajímaný formou krátkodobého nájmu cez Airbnb – s možnosťou okamžitého prebratia fungujúceho systému prenájmu vrátane zariadenia. Mesačné náklady sú 250 €, vrátane energií aj správy. Dispozične byt ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu s pracovnou časťou orientovanú na juhovýchod, samostatnú kuchyňu a tichú spálňu orientované do tichého dvora na severozápad, kúpeľňu so sprchovým kútom spojenú s WC. K bytu neprislúcha balkón ani pivnica, no k dispozícii sú spoločné priestory. Bezpečnosť zaručujú vstupné bezpečnostné dvere, okná sú pôvodné drevené, udržiavané. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita a investičný potenciál: Hviezdoslavovo námestie je ikonickým bodom Starého Mesta, obklopené historickými budovami, ambasádami, divadlami, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave, a to nielen medzi domácimi, ale aj medzi turistami a zahraničnými návštevníkmi. Vďaka tomu má byt výborný potenciál na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. MHD, pešia zóna, promenáda, historické dominanty a nákupné možnosti sú doslova na pár krokov. Byt tak spája exkluzívnu polohu, historickú atmosféru a výborný investičný výnos. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129380 Cena: 365 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s loggiou v absolútnom centre Bratislavy – na Laurinskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia. Ideálna voľba pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos a potenciál ďalšieho zhodnotenia. Byt s výmerou až 87 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom (potreba dokúpenia práva na jeho užívanie). Dispozične ponúka 2 priestranné nepriechodné izby, pričom každá má vlastnú orientáciu – juhovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia bytu na dve samostatné 1-izbové jednotky, čím sa zásadne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013, kedy boli menené podlahy, kúpeľňa, kuchyňa aj elektrické rozvody. Okná sú plastové dvojsklá, kúrenie zabezpečuje vlastný kotol umiestnený v technickej miestnosti. V byte je zavedený internet od Orange a predáva sa kompletne zariadený (ako na fotografiách). Využíva sa na krátkodobý prenájom cez Booking, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v zabehnutom modeli. Bytový dom má vydané stavebné povolenie na komplexnú obnovu – oprava pavlačí, výmena rozvodov, modernizácia spoločných priestorov a obnova fasády. Rekonštrukcia je plánovaná už v r. 2025 a výrazne zvýši hodnotu celej nehnuteľnosti. K bytu patrí loggia s výmerou cca 1,7m², pivnica nie je súčasťou. Zálohové platby správcovi predstavujú aktuálne cca 157€ mesačne. Lokalita a občianska vybavenosť: Laurinská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, len pár metrov od všetkých dôležitých inštitúcií, reštaurácií, barov, divadiel a pod. Pešia dostupnosť do všetkých častí centra, bezproblémové spojenie MHD (zastávky Kamenné nám., Šafárikovo nám.), rýchly prístup na diaľničný obchvat aj železničnú stanicu. Absolútne centrum diania, ktoré je mimoriadne atraktívne pre domácich aj zahraničných hostí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129619 Cena: 367 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

AVE estate Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis, nachádzajúcom sa v srdci bratislavského downtownu. Moderná architektúra, vysoký štandard, výborná dispozícia a jedinečná poloha vytvárajú ideálnu kombináciu pre komfortné mestské bývanie aj nadčasovú investíciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Staré Mesto (downtown) Počet izieb: 3 Podlahová plocha bytu: 69,34 m² Balkóny: 2 × 2,63 m² Nadzemné podlažie: 8. z 16 Orientácia: Južná Stav: novostavba, kolaudácia júl 2024 DISPOZÍCIA (pozri pôdorys): vstupná chodba (01) samostatné WC (06) kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku (07) hlavná spálňa (04) druhá izba / pracovňa / detská izba (03) otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou (05) výstup na dva samostatné balkóny (08, 09) ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a zahŕňa: - nábytok, podobné realizácie si môžete pozrieť v našej ponuke 2 izb. bytov v projekte ZWIRN 3 - kuchynskú linku na mieru - kvalitná drevená podlaha - veľkoformátový keramický obklad v kúpeľni a WC - veľkoformátovú gresovú dlažbu v kúpeľni a WC - dizajnové svietidlá - zrkadlá - vstavané skrine - bezfálcové interiérové dvere - zvukovo a tepelno-izolačné hliníkové okná - elektricky ovládané exteriérové žalúzie - protipožiarne bezpečnostné dvere Podobné realizácie si môžete pozrieť v našej ponuke 2 izb. bytov v projekte ZWIRN 3. CENA: byt: 424 900 € garážové státie v podzemnej garáži o výmere 14,60 m2: 45 000 € pivnica o výmere 2,84 m2: 10 000 € kompletné zariadenie: 60 000 € (ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH) CENA je vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníctva a realitného poradenstva. LOKALITA – DOWNTOWN: Projekt Metropolis sa nachádza priamo v novom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti k nábrežiu Dunaja, Eurovei, obchodom, reštauráciám, kaviarňam, biznis centrám aj kultúrnym inštitúciám. Výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy, občianska vybavenosť, prestížna adresa. Zaujal Vás tento byt? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti v pulzujúcom srdci Bratislavy.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj jedinečný strešný byt v prestížnej lokalite Bratislava – Palisády, len pár minút od Horského parku a historického centra. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou so zabehnutým Superhost účtom v airbnb, vysokým hodnotením a pravidelným výnosom. Stačí prevziať účet a pokračovať v prenájme bez ďalších nákladov. Prečo si vybrať práve tento byt: ✅ Zabehnutý príjem z krátkodobého prenájmu – Superhost účet ✅ Bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií ✅ Unikátny dizajn a použité materiály – masívne drevo, mramor ✅ Perfektný pre náročného jednotlivca alebo ako luxusná investícia ✅ Výnimočná adresa a architektúra s historickou hodnotou ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 43,01 m² • Terasa: 10,24 m² s výhľadom na Bratislavský hrad • Pivnica: 1 m² • Poschodie: 2. z 2 (bez výťahu) • Rekonštrukcia z roku 2020: kompletná, vrátane rozvodov a interiéru • Klimatizácia: áno • Byt je ihneď voľný ________________________________________ Štýlový interiér s rukopisom architekta: • Návrh interiéru od architekta Rudolfa Netika • Drevený masívny nábytok na mieru so zrkadlovými detailmi • Obnovené pôvodné drevené parkety, nové omietky, dlažby a obklady • Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a úložným priestorom • Drevené zárubne z masívu ________________________________________ Bytový dom s dušou funkcionalizmu: • Rok výstavby: 1934 – 1936, funkcionalistický štýl • Zachované architektonické prvky: kamenné schodisko, originálne zábradlie, brúsené sklo v dverách • Obnovená fasáda, zateplenie, steny a schody • Vlastná kotolňa v dome • Kultúrna pamiatka – výnimka z energetickej certifikácie • V dome sa nachádza aj historický bunker • Internet a TV od spoločnosti UPC ________________________________________ Lokalita – Palisády: • Diplomatická štvrť – pokojné prostredie s vilami a zeleňou • Len 3 minúty pešo do Horského parku • 10–15 minút chôdze do centra a k Bratislavskému hradu • Kompletná občianska vybavenosť, školy, MHD ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. Celková výmera apartmán je 54,29 m² z toho balkón o veľkosti 2,63 m², ktorý prináša priestor na rannú kávu či večerný oddych s pohľadom na pulzujúce mesto. Nachádza na 5/17 poschodí, je orientovaný na západ a ponúka harmonické spojenie funkčnosti, komfortu a moderného dizajnu. K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2,93 m², ktorá sa nachádza v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 306.990 € CENA SPOLU: 354.990 € (apartmán + garážové státie + pivnica) LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO JE METROPOLIS SPRÁVNA VOĽBA: - prestížna adresa v srdci Bratislavy, - špičkové technológie – rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie, - nadštandardné vyhotovenie – prémiové materiály, moderné kúpeľne, vyššie stropy, - kvalitné hliníkové okná a elegantné presklenia, - reprezentatívne spoločné priestory – panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém a recepcia 24/7, - perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Starom Meste, TABAKOVA ul. Byt má výmeru 58 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,76 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO domu bez výťahu. Mesačné náklady sú 147,- EUR + elektrina. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná a pôvodné drevené parkety. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Zmenou dispozície je možné upraviť byt aj na 3 izbový. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Račianske mýto, Námestie slobody, potraviny, pešia dostupnosť do centra mesta, gastroprevádzky, obchody, služby, školy, zastávky MHD... Cena: 229 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Veľkorysý priestor, jedinečná atmosféra Starého Mesta hneď pod domom. Aj takto môže vyzerať Vaše nové bývanie. ROYALTY'S ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt v atraktívnej časti Starého Mesta. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Moderný, kompletne zrekonštruovaný, atraktívne na mieru zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite je výbornou voľbou na bývanie, ale môže byť aj veľmi zaujímavou investíciou. Skvelá informácia pre toho, kto hľadá byt na investíciu – existuje možnosť ponechať si aktuálneho nájomcu. Čiže očami investora - proces je bez starostí a so zaručeným okamžitým výnosom. Byt sa nachádza na treťom poschodí historickej budovy priamo na Hviezdoslavovom námestí. Je otočený na druhú stranu, takže sa nemusíte obávať hluku mesta. Okrem príjemnej praktickej dispozície vás očarí aj veľkorysá výmera 78 m2 a množstvo úložného priestoru. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe so vstavanou skriňou a vstupom na toaletu. Plynulo prejdete do plne zariadenej kuchyne prakticky prepojenej s obývacou izbou. Dokonalý relax si vychutnáte v kúpeľni s veľkou vaňou a walk-in sprchovým kútom, nechýba práčka a sušička. Priestranná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru pre vaše oblečenie v podobe vstavaných skríň. Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta. Vďaka svojej polohe je výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dá rýchlo dostať pešo, či na bicykli/kolobežke a neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V tejto obľúbenej lokalite Vám nebude nič chýbať, v blízkosti sa nájdete obľúbené reštaurácie, na nábrežie Dunaja a do OC Eurovea vás zavedie krátka prechádzka. Cena: 385 000 eur Výmera: 78 m²

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Zuckermandel. DISPOZÍCIA Tento svetlý a vzdušný byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. S rozlohou 54 m² a loggiou 4,54 m², ktorá ponúka výhľad na Dunaj je ideálnym miestom pre mladé páry, investorov či jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie v srdci mesta. Dispozične je byt rozdelený na spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu a obývačku prepojenú s kuchyňou, z ktorej je východ na loggiu. Technický štandard bytu tvoria hliníkové izolačné trojsklá s exteriérovými žalúziami, podlaha s drevenou nášlapnou vrstvou, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, exteriérová dlažba na balkóne. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe s moderným architektonickým riešením a ponúka to najlepšie z mestského života. Lokalita Zuckermandel je synonymom pre luxusné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. BENEFITY • Nádherný výhľad na Dunaj • Moderná novostavba s vysokými štandardami • Prestížna adresa v Zuckermandeli • Výborná investičná príležitosť • Blízkosť občianskej vybavenosti • Parkovania suchou nohou v garáži • SBS služba 24/7 K bytu prislúcha murovaná kobka a parkovacie miesto v garáži, čo zabezpečuje vstup do bytu suchou nohou. Cena parkovacieho státia je 50 000 EUR. CENA 415.000 EUR byt s kobkou, 50.000 EUR/parkovacie státie Follow the rivers, find your home...

byt vám zrekonštruujeme na kľúč podľa vašich predstáv. 1. poschodie, tichá ulica, parkovanie vo dvore, 2 balkóny, drevené parkety v obývačke a spálni, pri hlavnej vlakovej stanici, špičková dostupnosť MHD. Som vlastník.

RK Lemberg Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový apartmán v rezidenčnom projekte v srdci bratislavského Down Townu s parkovacím státím. Dizajnové vybavenie, prémiové materiály, stropné chladenie a až 3,5 m vysoké stropy ponúkajú unikátny priestor pre komfortný život. Cena: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto Plocha: apartmán 63,67 m2, parkovacie státie 13,17 m2 Počet izieb: 2 a pracovňa. Základná charakteristika: - prémiové vyhotovenie, - inteligentná elektroinštalácia, - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti, - stropné chladenie - najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte, - smart technológia Niko Home Control, - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna, - až 3,5m vysoké stropy, - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah, - parkovacie státie v podzemnej garáži, - bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov, - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta, Dispozícia: Celková rozloha bytu je 63,67 m2; pričom je situovaný na 3. poschodí v 8-podlažnej budove s výťahom (3x). Vstupná časť, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, ďalšia izba so vstavaným šatníkom a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na predaj kompletne vybavený a naozaj nadštandardne zariadený, navrhnutý v klasickom štýle s použitím drahých talianskych látok a talianskeho masívneho dreveného nábytku. Všetko je vyrobené vo svetlých farbách s použitím rôznych dekoračných prvkov. Krištáľové lustre (vyrobené v Taliansku). V kúpeľniach sú použité drahé španielske obklady. Vodovodné batérie a príslušenstvo vykladané Swarovski. Kuchyňa je vybavená najnovšími spotrebičmi LOFRA a BOSCH a SMEG. Kuchynská pracovná doska je vyrobený z prírodného mramoru. Lokalita: Byt je situovaný v projekte APOLLO RESIDENCE v časti nového bratislavského downtownu s nadštandardnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea či NIVY, promenáda pri Dunaji, národné divadlo. Bezproblémové je aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu, a to cez blízky most Apollo. Cena a doplňujúce info Cena je: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ JEDINEČNÝ 2 IZBOVÝ BYT V TICHEJ A SÚČASNE PRESTÍŽNEJ DIPLOMATICKEJ ŠTVRTI STARÉHO MESTA NA ULICI FRAŇA KRÁĽA. Byt má skvelú polohu a nádherný výhľad na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Ponúka všetky potrebné komodity a skvelé miesto na bývanie. Veľká terasa s výhľadom na hrad, nový Downtouwn a takmer celé mesto je jednoducho úchvatná. Ponúka priestor na príjemné posedenie a relax. Vzdialenosť asi 8 minút chôdze od Starého Mesta, blízkosť obchodov a reštaurácií, 15 minút chôdze od Horského parku, kde môžete objavovať blízkosť prírody je určite najlepšia voľba! Energia v byte je veľmi upokojujúca. Nehovoriac o pozornosti venovanej vybaveniu a zariadeniu bytu, detailom a výhľadu. Odporúčam toto bývanie každému. Navyše je to skvelá poloha v blízkosti železničnej stanice, prezidentského paláca a autobusovej zastávky. BENEFITY Eko luxusný byt a štýlový interiér Inteligentný nábytok vyrobený na mieru Použité skutočné masívne drevo, mramorová doska v kúpeľni a celá kuchynská pracovná doska je zo špeciálneho mramoru Špičková kamenná terasa s výhľadom na Hrad, Slavín, Kolibu a nový Downtown Pocit vysoko vkusného a luxusného zariadenia navrhnutého architektom Kompletná rekonštrukcia r.2020 Blízkosť prírody - Národný park v okolí Len jedna zástavka MHD do centra mesta 8 min pešo do centra Tichá obytná a súčasne diplomatická štvrť Starého Mesta – Palisády Samostatná izba, spálňa, Samostatná kúpeľňa a tiež WC Klimatizácia Pivnica v suteréne domu Vlastná kotolňa Vkusne a prakticky využitý každý priestor Výhodná investičná príležitosť / v byte je rozbehnutý 5 hviezdičkový hotel airbnb a je veľmi obľúbený medzi hosťami - Superhost účet PARAMETRE BYTU Umiestnenie: 2.NP z 2.NP (bez výťahu) Plocha bytu 43,01m2 +10,24 terasa + 1m2 pivnica LOKALITA Skvelá poloha s dosahom na všetko, čo potrebujete k mestskému bývaniu. Atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou do centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299 000 € TOPPONUKA

Lokalita: Živnostenská ul., Bratislava-Staré Mesto Poschodie: 6/6 (najvyššie podlažie, maximálne súkromie) Výmera bytu: 46 m² Terasa: 50 m² Kompletná rekonštrukcia 2023 Moderný dizajn Podlahové kúrenie Klimatizácia LED podsvietenie v celom byte, vytvárajúce elegantnú a útulnú atmosféru Plne vybavená kuchyňa (indukčná doska, rúra, chladnička, práčka, myčka, boiler) Externé žalúzie s motorom Samostatný sklad s prístupom priamo z terasy Nový výťah Samostatný vchod (mimo Divadla) Zo strechy výhlad na Bratislavský Hrad, Downtown aj Kolibu Možnosť parkovanie priamo pred vchodom, v rámci PAAS (rezidenčné parkovanie Staré Mesto), alebo v garáži Parking House na Kollárovom námestí, možnosť prenájmu, alebo kúpy boxu, https://parkinghouse.sk/ Exkluzívna adresa v historickom centre mesta, priamo nad divadlom Nová Scéna – ideálna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kultúrnych možností, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Ideálny pre náročného klienta hľadajúceho exkluzivitu, komfort a nezameniteľné výhľady v centre hlavného mesta. Prvé tri fotky sú vizualizácie, aktuálny stav je na posledných troch fotkách. Terasu, obloženie, atiky, vrátane podlahovej krytiny, bude prerábať správca budovy na vlastné náklady budúci rok. CENA 359 tis. EUR Pre viac informácií a možnosť obhliadky, prosím kontaktujte +421905555861