5 IZBOVÉ ! RD ZA SUPER CENU ! BORSKÝ MIKULÁŠ, krásne domy v štandarde, MB

Základné informácie

Lokalita: neuvedená
Borský Mikuláš
Okres Senica
Cena: 139 900 €
1 156,20 €/m²
Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Stav - obsadenie: Predaný Úžitková plocha: 121 m² Plocha pozemku: 230 m²

Popis

GRAND REALITY SK s.r.o. ponúka NA PREDAJ nadštandardné novostavby 5 izbových dvojpodlažných rodinných domov s terasou a vlastným pozemkom v obci Borský Mikuláš. Príjemné prostredie, dom citlivo osadený borovicovom lese a premyslená dispozícia za použitia najkvalitnejších materiálov je základ spokojného celoročného bývania.

Na výber máte zo 12 domov, z ktorých každý má úžitkovú plochu 121m2, dve kúpeľne, päť izieb, terasu a dve parkovacie miesta.

Dispozičné riešenie:

Prízemie domu s obývacou miestnosťou, kuchyňou, jedálenským priestorom, hosťovskou izbou a oddelenou toaletou, tvorí dennú časť domu. Tu nájdeme aj výstup na terasu, kde si môžete v letných mesiacoch posedieť a pogrilovať s priateľmi či, priestor na bazén pre deti. Vo vrchnej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby. Na poschodí okrem 3 izieb nájdeme aj kúpeľňu s WC, technickú miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru.

INTERIÉROVÝ ŠTANDARD - HOLODOM
(v cene domu)

Základy domu
Dom disponuje zateplenými železobetónovými základovými pásmi. Železobetónová základová doska so zateplením podlahy hrúbka 130 mm.

Zvislý nosný systém
Murované steny sú z tvárnic zn.YTONG o hrúbke 375 mm, vnútorné priečky z tvárnic YTONG.

Vodorovný nosný systém
Systém je zložený zo železobetónových stropných dosiek a zo železobetónových prefabrikovaných dosiek.

Schodisko
Schodisko domu je monolitické železobetónové (alt. prefabrikované).

Obvodový plášť
Steny domu sú zabezpečené kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénu KZS EPS hrúbky 150mm a silikátovou omietkou. Farba: podla návrhu architekta - 3D omietka.

Strešný plášť
Železobetónová strecha domu je plochá so zateplením EPS hrúbka 300 mm a v priemere 150 mm spádovou vrstvou s riešením v zmysle architektonického návrhu.

Okná
V stavbe je využitý systém plastových profilov, izolačné 3-sklo, okná otváravo-sklopné, zasklené steny s pevnými a otváravými časťami (posuvné).

Vchodové dvere
Plastové bezpečnostné dvere, sklenená výplň – bezpečnostné sklo.

Interiérové dvere
Dverné otvory pripravené na montáž dverí s obložkovými zárubňami.

Podlahy v domoch
Obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, komora, kuchyňa, predsieň a chodba – cementový poter bez finálnej nášľapnej vrstvy.

Povrchové úpravy
Na murovaných stenách je použitá vápenocementová omietka a maľba bielej farby. V kúpeľniach a WC je podklad pripravený pre keramický obklad. Stropy sú upravené vápnocementovou omietkou a maľbou bielej farby.

Vybavenie kuchyne
V kuchyni je urobená príprava pre osadenie digestora, príprava rozvodov vody a kanalizácie pre kuchynskú linku, zásuvky pre kuchynské spotrebiče ako sú elektrický sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra či chladnička.

Zariaďovacie predmety
V kúpeľni a WC je bude realizovaná príprava pre sanitárne zariaďovacie predmety a prívod studenej vody pre práčku ukončený uzatváracím ventilom.

Vykurovanie a príprava teplej vody
V technickej miestnosti každého rodinného domu bude plynový kotol s teplovodným vykurovaním, vykurovacia sústava: podlahové vykurovanie s reguláciou všetkých obytných miestností, v kúpeľniach bude dodatočný rebríkový radiátor, príprava TÚV je zabezpečená pomocou plynového kotla s externým zásobníkom. V každom rodinnom dome bude osadená lokálna rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti.

Vzduchotechnika a odvetrávanie
Odvetranie WC a kúpeľne je riešené podtlakovo cez ventilátory. Odvod vzduchu je riešený nad strechu resp. cez stenu, prívod vzduchu z okolitých miestností cez bezprahové dvere. Odvetranie kuchyne je riešené podtlakovým vetraním cez digestory, napojené na odvod vzduchu nad strechu. Rekuperácia je zabezpečená osadením lokálnej rekuperačnej jednotky v každej obytnej miestnosti.

Elektroinštalácie
Zásobovanie domov je riešené z verejnej siete, rozvádzače (elektromerové pre každý RD, vnútorné hlavné rozvádzače vo vstupných priestoroch bytov), interiérové zásuvky a vypínače sú biele. V domoch je zabezpečená príprava na montáž interiérových svietidiel a exteriérové osvetlenie i zásuvky.

Parkovanie
K domu náležia dve vonkajšie parkovacie miesta zo zámkovej dlažby.

Záhrada a exteriér
Rodinné domy majú hrubé terénne úpravy, oplotenie plotom a terasu priamo z dennej časti domu.

Inžinierske siete
Rozvody vody, plynu, elektriny a splaškovej kanalizácie budú privedené do domu, dažďová voda sa odvedie do vsakov.

PRÍPLATKOVÝ INTERIÉROVÝ ŠTANDARD
Interiérové dvere
Drevené plné hladké, osadené v obložkovej zárubni na výber z viacerých typov.

Podlahy – finálne nášľapné vrstvy
Obytné miestnosti - pracovňa/hosťovská, obývacia izba, spálňa, detské izby – laminátová podlaha na výber z viacerých typov.
Kúpeľňa, WC, technická miestnosť, komora, kuchyňa, predsieň a chodba – keramická dlažba na výber z viacerých typov.

Obklady
Obklad – keramický obklad, v kúpeľniach a WC na výber z viacerých typov.

Zariaďovacie predmety (sanita)
Sanitárne zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC – závesné keramické́ WC, keramické́ umývadlo so stojankovou batériou (alt. 2x), umývadielko vo WC so stojankovou batériou, akrylátová vaňa, sprchový́ kút s vaničkou do rozmeru 90 x 90 cm na výber z viacerých typov.

Bývanie v Borskom Mikuláši:
Obec Borský Mikuláš predstavuje lokalitu obklopenú borovicovými lesmi s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta alebo do okresného mesta Senica. Toto bývanie, ktoré je vhodné ako pre páry a rodiny s deťmi, či jednotlivcov s vášňou k prírode či golfistov, keďže len 14 minút od nehnuteľnosti nájdu 18 jamkové golfové ihrisko. V obci Borský Mikuláš nájdete úplnú občiansku vybavenosť : školu, škôlku, zdravotné stredisko a poštu.

CENA
139 990 eur
vrátane klientského servisu realitnej kancelárie GRAND REALITY SK s.r.o.

* poskytujeme kompletný právny servis
* advokát špecializovaný na realitné právo
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce

KONTAKT
GRAND REALITY SK s.r.o..
0909 20 20 10

Ak Vás ponuka zaujala, volajte alebo píšte na email
INFO@GRANDREALITY.SK