Právna poradňa

SK
EN

Developerské projekty

Reality

Financovanie

Služby

inzercia

inzercia

Dôležité adresy

Adresár firiem

Pre návštevníkov

Pre firmy

Vážený návštevník,

v tejto rubrike Vám poradíme a odpovieme na otázky týkajúce sa problematiky vlastníctva, predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností. Právna poradňa neposkytuje konkrétne právne služby, rieši problémy obecne.

Odpovede na otázky v rámci právnej poradne zabezpečuje advokátska kancelária
Legality, s.r.o. 

Pridajte svoju otázku

Zodpovedane otazky

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať žijeme aj s priateľkou v neskolaudovanej chate o zastavanej ploche 25m2 spodok a 25m2 strecha. Onedlho sa nám má narodiť bábätko a nemáme kam ísť. Chata je postavená v ochrannom pásme vysokého napätia 13,5m od krajného vodiča, ale pozemok je situovaný v doline, strecha chaty je pod úrovňou zeme cca 3m. Obecný úrad nám dal pokutu, ktorú som aj zaplatil, ale vec sa neskončila a chcú nám dať nariadenie na odstránenie stavby, pretože prenosová sústava elekt. nám nechce dať kladné stanovisko, pritom z každej strany je vybudovaná chata, ale obecný úrad argumentuje tým, že boli postavené ešte predtým ako tam bolo vysoké napätie. Nevieme, čo mame robiť a nemáme kde bývať a kam ísť s dieťaťom. Prosím poraďte nám, bojíme sa o ďalšiu existenciu.
Moc ďakujeme, Jozef a Lucka

Opýtal(a) sa Jozef Prosňák , 11.6.2011 o 22:13

Ak Vám stavebný úrad nariadil odstránenie stavby, zrejme stojí na pozemku, ktorý nie je Váš. Ak k tomu nespĺňa bezpečnostné požiadavky, tak zrejme nemáte veľa možností. Je mi ľúto, ale Vašu sociálnu situáciu budete musieť riešiť iným spôsobom.

Dobrý deň,
chcem vás poprosiť o radu.
Pred 2 rokmi sme v obci Pažiť zakúpili stavebný pozemok, na ktorom v súčasnosti staviame rodinný dom. V susedstve nášho pozemku sa nachádza obecný pozemok o rozlohe 10 árov. Keďže sa na tomto pozemku nachádza transformátorová stanica, nebol pôvodne určený ako stavebný pozemok a nebola k nemu potiahnutá ani prístupová cesta, ani inžinierske siete. Podľa informácií, ktoré nám poskytla pôvodná starostka, bol pozemok určený na budúci park, prípadne detské ihrisko. Po komunálnych voľbách prišiel nový starosta a ten zatiaľ presadzuje názor, že na tomto pozemku postaví bytový dom - viacpodlažnú budovu určenú pre vdovy z obce a sociálne byty.
Keďže pozemok ešte stále \"leží ľadom a zarastá burinou\", ponúkli sme obci, že celý pozemok odkúpime, ale zatiaľ to vyzerá tak, že starosta nechce upustiť od svojho zámeru postaviť tam spomínanú bytovku.
Máme prosím vás nejakú možnosť sa voči tomuto rozhodnutiu chrániť?
Práve kvôli tomu, aby sme odišli z paneláku sme začali stavať dom a teraz nám hrozí, že nám tesne vedľa rodinného domu vyrastie nový panelák.
Existujú nejaké nariadenia, napr. o minimálnej vzdialenosti takejto viacpodlažnej budovy alebo sa takéhoto prípadu týkajú tie isté predpisy ako u susedných rodinných domov?
Ďakujem moc za odpoveď.
Beňuška.

Opýtal(a) sa Marián Beňuška, 5.6.2011 o 21:14

Vlastník pozemku si môže na svojom pozemku postaviť čo chce. Vy veľa možností nemáte. Ak nebol v pôvodnom územnom pláne tento pozemok určený na výstavbu, tak môžete podávať námietky ako účastník stavebného konania, ktoré sa zrejme ešte nezačalo. Na minimálnu vzdialenosť sa vzťahuje stavebný zákon rovnako ako na susedné domy.

Dobrý deň, chcem sa spýtať. Je možné napadnúť kúpnu zmluvu? Totiž môj otec vymenil už dávnejšie pozemok za ornú pôdu, bohužiaľ to nedokončil s prepisom, ale my sme to prepísali na seba a podpisovali nám to dve ženy, tak to máme ukončené a chceme tam stavať, ale jedna z nich teraz vyrukovala, že nám to napadne a nedovolí tam stavať, lebo zistila až teraz, že to je viac metrov ako im otec podpísal pod stavebný pozemok. Ich dcéry, chcú, aby sme kúpili pre jej dcéru ďalšiu časť pozemku. Je možné, že nám môže zastaviť stavbu, keď vedela od začiatku o koľko metrov sa jednalo. Keď potrebovali podpis od otca, tak nerobili žiadny problém a teraz, keď nám to podpísala minulý rok, tak teraz sa vyhráža, že nám napadne kúpnopredajnú zmluvu. Ďakujem.

Opýtal(a) sa Denisa Kozáková, 1.6.2011 o 9:04

V prvom rade, nejde o kúpnu zmluvu, ale o zmluvu zámennú. Podľa okolností, ktoré uvádzate, však nevidím dôvod, prečo by ju mali napádať.

Na mojom súkromnom pozemku som si dal postaviť základy s platnou na betónovú garáž. Na túto platnu som si dal doviezť betónovú garáž. Chcel by som si túto stavbu zlegalizovať. Ako mám postupovať a koľko ma to bude približne stáť?
Ďakujem, Miro

Opýtal(a) sa Miroslav Z , 31.5.2011 o 12:46

Podajte žiadosť na stavebný úrad o udelenie dodatočného stavebného povolenia. K tomu potrebujete všetky dokumenty potrebné k normálnemu stavebnému povoleniu a zaplatenie pokuty. Najvyššia pokuta za čiernu stavbu môže byť až 350-tisíc eur, vo Vašom prípade to odhadujem na niekoľko sto eur.

Dobrý deň.
Postavili sme nový dom a na hranici pozemku oporný múr, na ktorý nemáme stavebné povolenie a navyše sa porušila jeho statika. Stavebný úrad nám odmieta vydať kolaudačné rozhodnutie, pokiaľ neopravíme oporný múr. Od začiatku kolaudačného konania už ubehlo 80 dní a my nemáme žiadne oficiálne rozhodnutie. Má stavebný úrad právo viazať svoje rozhodnutie na opravu múru? Ďakujem

Opýtal(a) sa Jana Petríková, 22.5.2011 o 7:04

Keďže múr plní opornú funkciu, bez neho by mohla byť ohrozená bezpečnosť stavby. Teda áno, stavebný úrad v tomto prípade môže podmieňovať kolaudačné rozhodnutie touto skutočnosťou.

Dobrý deň,
ako postupovať v prípade, že sused opakovane bez môjho vedomia(jená sa o pozemok s rodinným domom, ktorý využívame ako chalupu a sused je stály obyvateľ) vstupuje na náš pozemok, o ktorom tvrdí, že časť, na ktorú vstupuje je jeho, opakovane prekročil pôvodné oplotenie a vykolíkoval v našej neprítomnosti pozemok, o ktorom tvrdí, že je jeho. Nikdy sme však nevideli právoplatné rozhodnutie z katastra. Najnovšie dokonca vyťal stromy a začal stavať nový plot opäť bez nášho vedomia a v nasej neprítomnosti. Ak by aj mal povolenie z obecného úradu má voči nám oznamovaciu povinnosť? To môže začať s výstavbou len tak, navyše bez jasného papieru z katastrálneho úradu?

Opýtal(a) sa Martin Balm, 20.5.2011 o 10:59

Katastrálny úrad povolenia na stavby nevydáva, vydáva ich stavebný úrad, navyše ak ide o drobnú stavbu akou je plot, povolenie nie je potrebné. Podstatnejšie Však je do akej miery zasahuje do Vašich práv a do akej uplatňuje svoje práva. Ak zlyhajú susedské vzťahy a vzájomná dohoda obráťte sa na súd.

Dobrý deň,
rozhodli sme sa realizovať rekonštrukciu nášho domu. Máme pripravené projekty na stavebné povolenia. Rekonštrukciou plánujeme zmeniť pôvodnú strechu, nakoľko náš dom je postavený na hranici pozemku, nová strecha by mala zasahovať do susedného pozemku. Aké povolenie na to potrebujeme? Budeme musieť suseda požiadať o zriadenie vecného bremena? Ako v takomto prípade postupovať? Vopred ďakujem za odpoveď.

Opýtal(a) sa Lucinonka, 15.4.2011 o 10:10

V prvom rade sa musíte dohodnúť so svojim susedom, či s tým súhlasí a ako by ste si zriadili toto vecné bremeno. Potom požiadať stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia.

Dobrý deň,
moja otázka znie: Mám stavebný pozemok, ale nemám prístupovú cestu k nemu. Prístupová cesta je plánovaná cez parcelu pri mojom stavebnom pozemku, v ktorom som 1/3 spoluvlastník. Budem mať pri vydávaní stavebného povolenia problémy s otázkou vedenia inžinierskych sietí cez parcelu, kde som spoluvlastník, ak prípadne ďalší spoluvlastník môže namietať a byť proti?
Ďakujem.

Opýtal(a) sa maria sancova, 9.4.2011 o 8:35

Pri spoluvlastníctve rozhodujú o hospodárení spoločnej veci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Problémy s ostatnými spoluvlastníkmi môžu nastať. Ak nedôjde k dohode, môžete sa obrátiť na súd.

DOBRÝ DEŇ, PROSÍM VÁS O RADU, AKO VYRIEŠIŤ TENTO NEKONEČNÝ PRÍBEH. V ROKU 1995 SOM VYBUDOVAL NA POZEMKU, KU KTORÉMU VEDIE JEDINÁ CESTA OKOLO ŽELEZNIČNEJ VLEČKY, VTEDY SOM MAL AJ SÚHLAS OD MAJITEĽA TEJTO CESTY NA PRECHOD, LENŽE TOTO POVOLENIE UŽ NEMÁM A ANI V LISTE VLASTNICTVA NEMÁ MAJITEĽ ZAPÍSANÉ VECNÉ BREMENO A TERAZ SYN CHCE VYBUDOVAŤ NA SUSEDIACOM POZEMKU, KTORÉHO SOM VLASTNÍKOM, KU KTORÉMU VEDIE TÁ ISTÁ CESTA, LENŽE MAJITEĽ UŽ TERAZ NECHCE DAŤ TAKÝTO SÚHLAS A STAVEBNÝ ÚRAD MI POVEDAL, ŽE SA TO INAK NEDÁ. AJ KEĎ JA SOM MAL STAVEBNÉ POVOLENIE NA ZÁKLADE TEJTO CESTY. AKO BY SA DALO PODĽA VÁS POSTUPOVAŤ. ĎAKUJEM.

Opýtal(a) sa Martin Gina , 4.4.2011 o 11:42

Ak je táto cesta jedinou prístupovou cestou a prístup nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. Čiže obráťte sa na súd, následne bude vecné bremeno zapísané aj do katastra.

Dobrý deň. Bývam v obci v rodinnom dome a potrebujem si dať urobiť novú žumpu. Chcel by som sa informovať aké potrebujem povolenia a od koho, respektíve potrebujem nejaké povolenie aj od obecného úradu? Ďakujem.

Opýtal(a) sa Jozef Hricik, 25.3.2011 o 19:47

Ste povinný obrátiť sa na stavebný úrad, kde Vám presne poradia. Pretože podľa novej právnej úpravy sa vyžaduje čistička odpadových vôd, ale informujte sa na úrade presnejšie.

Zobrazených 71 - 80 z 162

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Copyright © 2007-2014 Novostavby.sk. Všetky práva vyhradené!

Článkov: 945

Technology and design by 
MONOGRAM Technologies