Právna poradňa

SK
EN

Developerské projekty

Reality

Financovanie

Služby

inzercia

inzercia

Dôležité adresy

Adresár firiem

Pre návštevníkov

Pre firmy

Vážený návštevník,

v tejto rubrike Vám poradíme a odpovieme na otázky týkajúce sa problematiky vlastníctva, predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností. Právna poradňa neposkytuje konkrétne právne služby, rieši problémy obecne.

Odpovede na otázky v rámci právnej poradne zabezpečuje advokátska kancelária
Legality, s.r.o. 

Pridajte svoju otázku

Zodpovedane otazky

Zatepľujeme rodinný dom. Podali sme ohlásenie drobnej stavby. Došlo nám vyjadrenie od stavebného úradu. Susedia si to neprebrali. Máme s nimi problém. Malá časť lešenia stojí na ich pozemku. Podľa zákona nám musia umožniť prístup na ich pozemok počas úprav. Chcú podať sťažnosť. Môže sa pozastaviť aj stavba na ohlásenie? V akej lehote od podania sťažnosti musí stavebný dozor vykonať obhliadku?

Opýtal(a) sa jr, 4.8.2011 o 12:13


Susedia sú povinní umožniť Vám vstup na svoj pozemok v nevyhnutnej miere a na nevyhnutnú dobu, ak to vyžaduje údržba Vašej stavby. Vy ste si svoju povinnosť splnili a ak Vaša stavba spĺňa všetky technické normy a administratívne záležitosti nemusíte sa obávať ani sťažnosti. Najlepším riešením je aj tak dialóg so susedmi v rámci korektných susedských vzťahov.

Dobrý deň, chceli by sme s manželom kúpiť pre syna stavebný pozemok od mesta. Keďže syn nie je plnoletý, chcela by som sa opýtať, čo bude pre nás znamenať nedodržanie zmluvnej podmienky začatia výstavby rodinného domu do dvoch rokov.

Opýtal(a) sa Mária Gibláková, 18.7.2011 o 9:14

Nedodržanie bude znamenať porušenie zmluvy. Dôležité je to, čo máte uvedené v zmluve s mestom. Môže to znamenať zaplatenie zmluvnej pokuty, alebo i možnosť odstúpenia od zmluvy.

Dobrý deň.
Ako mám postupovať, ak chcem, aby moje stavebné konanie riešil iný stavebný úrad. Konanie sa ťahá už pol roka a všetci sa snažia presadiť požiadavky suseda v mojom stavebnom konaní. Vidím tam zaujatosť a každý zákon si vysvetľujú iba ako im vyhovuje. Potrebujem poradiť, ako mám postupovať? Treba tam žiadosť? Ako presne? Ďakujem.

Opýtal(a) sa Miroslav Derer, 10.7.2011 o 0:05

Nemôžete zmeniť stavebný úrad len z vlastného subjektívneho pocitu zaujatosti. Obvinenie zo zaujatosti je závažné. Ak máte odôvodnené podozrenie zo zaujatosti podložené skutočnými porušeniami stavebného zákona, môžete podať námietku na krajský stavebný úrad.

Dobrý deň, ja by som sa chcela poradiť: prepisujem pozemok z ornej pôdy na stavebný a keď som dávala všetky papiere na pozemkovom úrade, tak chceli aj originál geometrického plánu, vraj ho posielajú na kataster. Neviem, či im mám dať originál, lebo ja mám originál iba jeden. Už nebudem potrebovať nikde originál geometrického plánu?

Opýtal(a) sa lubos matuscak, 1.7.2011 o 18:48

Musíte dať na kataster originál. Pre svoje potreby si dajte spraviť overenú kópiu geometrického plánu u notára.

Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať : priateľ dostal pozemok a chceme stavať domček, lenže stavebný úrad nám to nechce povoliť kvôli tomu, že tam nemáme prístupovú cestu, ale veď niekto tam tú prístupovú cestu musí začať stavať. Dá sa pre to niečo robiť? Ďakujem.

Opýtal(a) sa monika petrikova, 28.6.2011 o 19:44

Neuvádzate všetky okolnosti. K Vašej stavbe musí viezť nejaká cesta, nemôžete napríklad len tak voziť stavebný materiál cez cudzí pozemok alebo tam postaviť cestu. Právo prechodu cez susedné pozemky si musíte vyriešiť s ich vlastníkmi a následne sa obrátiť na stavebný úrad.

Dobrý deň. Chcem sa spýtať aké doklady potrebujem, ak si chceme u rodičov na záhrade postaviť dom. Ďakujem.

Opýtal(a) sa Lucia Krajcovicova, 21.6.2011 o 13:05

Potrebujete všetky doklady potrebné k stavebnému povoleniu, je ich množstvo. V prvom rade musíte podať žiadosť na stavebný úrad so všetkými povinnými prílohami akou je napríklad projektová dokumentácia. K tomu pripojte súhlas rodičov ako vlastníkov pozemku s touto stavbou.

Ako účastník konania som súhlasila so stav. povolením na rekonštrukciu - prístavbu a nadstavbu rod. domu, ktorý stál na hranici môjho pozemku. Stavebník pôvodnú stavbu odstránil aj so základmi. Mal stavebný úrad, keďže mu to bolo záznamom oznámené, konať a vyvolať nové stavebné konanie a vydať nové SP? Úrad to po prešetrení akceptoval ako rekonštrukciu, čo sa prieči zdravého rozumu.
Neviem ako mám postupovať. Viem, že nás stavebník dobehol, veď na Slovensku sa to tak robí. On ušetril svoj pozemok, ale svojou megastavbou osadenou na severnej strane svojho pozemku na celú šírku 20m pozemku trojposchodového domu znehodnotil moje nehnuteľnosti - dom aj pozemok. Čo môžem podniknúť a ako postupovať ďalej?

Opýtal(a) sa Jana Janusová, 13.6.2011 o 19:33

Aj keď táto stavba nie je v súlade so stavebným povolením, keď už stavba stojí, stavebný úrad maximálne udelí pokutu. Vy môžete požadovať náhradu škody za znehodnotenie Vášho domu.

Dobrý deň,
chcem nadobudnúť nehnuteľnosť na bývanie pre seba a svoju rodinu a chcem sa opýtať, či RPMN je len pri úveroch z bánk alebo aj pri stavebných úveroch zo stavebných sporiteľní.
Ďakujem

Opýtal(a) sa lukas k., 13.6.2011 o 15:34

RPMN (ročná percentuálna miera nákladov) je údaj, ktorý musí byť uvedený na úverovej zmluve bez ohľadu na typ úveru a finančnej inštitúcie (bankové aj nebankové). Údaj o RPMN je banka povinná uvádzať aj v úverovej ponuke a vyjadruje všetky náklady súvisiace s úverom (úrok, poplatky za úverový účet, poplatok za poskytnutie úveru).

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať žijeme aj s priateľkou v neskolaudovanej chate o zastavanej ploche 25m2 spodok a 25m2 strecha. Onedlho sa nám má narodiť bábätko a nemáme kam ísť. Chata je postavená v ochrannom pásme vysokého napätia 13,5m od krajného vodiča, ale pozemok je situovaný v doline, strecha chaty je pod úrovňou zeme cca 3m. Obecný úrad nám dal pokutu, ktorú som aj zaplatil, ale vec sa neskončila a chcú nám dať nariadenie na odstránenie stavby, pretože prenosová sústava elekt. nám nechce dať kladné stanovisko, pritom z každej strany je vybudovaná chata, ale obecný úrad argumentuje tým, že boli postavené ešte predtým ako tam bolo vysoké napätie. Nevieme, čo mame robiť a nemáme kde bývať a kam ísť s dieťaťom. Prosím poraďte nám, bojíme sa o ďalšiu existenciu.
Moc ďakujeme, Jozef a Lucka

Opýtal(a) sa Jozef Prosňák , 11.6.2011 o 22:13

Ak Vám stavebný úrad nariadil odstránenie stavby, zrejme stojí na pozemku, ktorý nie je Váš. Ak k tomu nespĺňa bezpečnostné požiadavky, tak zrejme nemáte veľa možností. Je mi ľúto, ale Vašu sociálnu situáciu budete musieť riešiť iným spôsobom.

Dobrý deň,
chcem vás poprosiť o radu.
Pred 2 rokmi sme v obci Pažiť zakúpili stavebný pozemok, na ktorom v súčasnosti staviame rodinný dom. V susedstve nášho pozemku sa nachádza obecný pozemok o rozlohe 10 árov. Keďže sa na tomto pozemku nachádza transformátorová stanica, nebol pôvodne určený ako stavebný pozemok a nebola k nemu potiahnutá ani prístupová cesta, ani inžinierske siete. Podľa informácií, ktoré nám poskytla pôvodná starostka, bol pozemok určený na budúci park, prípadne detské ihrisko. Po komunálnych voľbách prišiel nový starosta a ten zatiaľ presadzuje názor, že na tomto pozemku postaví bytový dom - viacpodlažnú budovu určenú pre vdovy z obce a sociálne byty.
Keďže pozemok ešte stále \"leží ľadom a zarastá burinou\", ponúkli sme obci, že celý pozemok odkúpime, ale zatiaľ to vyzerá tak, že starosta nechce upustiť od svojho zámeru postaviť tam spomínanú bytovku.
Máme prosím vás nejakú možnosť sa voči tomuto rozhodnutiu chrániť?
Práve kvôli tomu, aby sme odišli z paneláku sme začali stavať dom a teraz nám hrozí, že nám tesne vedľa rodinného domu vyrastie nový panelák.
Existujú nejaké nariadenia, napr. o minimálnej vzdialenosti takejto viacpodlažnej budovy alebo sa takéhoto prípadu týkajú tie isté predpisy ako u susedných rodinných domov?
Ďakujem moc za odpoveď.
Beňuška.

Opýtal(a) sa Marián Beňuška, 5.6.2011 o 21:14

Vlastník pozemku si môže na svojom pozemku postaviť čo chce. Vy veľa možností nemáte. Ak nebol v pôvodnom územnom pláne tento pozemok určený na výstavbu, tak môžete podávať námietky ako účastník stavebného konania, ktoré sa zrejme ešte nezačalo. Na minimálnu vzdialenosť sa vzťahuje stavebný zákon rovnako ako na susedné domy.

Zobrazených 71 - 80 z 170

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Copyright © 2007-2014 Novostavby.sk. Všetky práva vyhradené!

Článkov: 952

Technology and design by 
MONOGRAM Technologies