Hypotekárny úver
Hypotekárny úver je dlhodobý úver s lehotou splatnosti najmenej 5 rokov. Je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti na území SR. Tento úver poskytujú banky fyzickým osobám na nákup, výstavbu a zmeny dokončených stavieb a ich údržbu. Financované nehnuteľnosti sa musia nachádzať na území SR a musia byť určené na celoročné bývanie (byty, rodinné domy).
Druhy hypotekárnych úverov
· Klasický (určený na kúpu nehnuteľnosti)
· Stavebný (určený na výstavbu, rekonštrukciu nehnuteľnosti)
· Kombinovaný so spotrebným úverom (napr. so stavebným sporením,
životným poistením, hypotekárnymi záložnými listami)
· Americká hypotéka (výhodnejšia úroková sadzba, vyššia suma ako pri
bežnom spotrebnom úvere)
Dĺžka splácania hypotekárneho úveru
Výška splátky závisí priamoúmerne od dĺžky splácania úveru – čím dlhšia doba splatnosti, tým nižšia splátka. Optimálna doba na splácanie hypotekárneho úveru je 15-20 rokov, vtedy je najlepší pomer medzi výškou splátok a nákladmi na úver.
Na čo sa úver nedá použiť?
· na vysporiadanie dedičských podielov
· na vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
· na preúverovanie stavebných úverov na hypotekárne úvery
s poskytnutím štátneho príspevku
Akou nehnuteľnosťou môžete ručiť?
· nachádza sa na území SR
· je vo vlastníctve klienta alebo tretej osoby
· je poistená
· je ocenená bankou akceptovaným znalcom
· môže byť aj v bezpodielovom spoluvlastníctve
· budúcou alebo rozostavanou stavbou (len rodinný dom)
· na nehnuteľnosti nesmie existovať záložné právo v prospech tretej
osoby
· majetkovo-právne vysporiadaná nehnuteľnosť so splnenou daňovou
povinnosťou
Kto môže žiadať o hypotekárny úver?
· fyzická osoba, občan SR s trvalým pobytom na území SR
· právnické osoby so sídlom na území SR
· obce SR
Copyright © 2007-2013 Novostavby.sk. Všetky práva vyhradené!
Článkov: 911