Čo je leasing nehnuteľností?

Leasing

 
Leasing nehnuteľností je finančný prenájom, s dohodnutým právom kúpy prenajatej nehnuteľnosti. Jeho podstatou je prenájom výrobkov na určité obdobie na základe úhrady leasingových poplatkov formou splátok. Tento produkt je určený fyzickým a právnickým osobám a subjektom z komunálnej sféry. Jeho predmetom môže byť hmotný aj nehmotný majetok. Operatívny leasing je vhodný pre dopravné prostriedky a výpočtovú techniku.

Z majetkoprávneho hľadiska poznáme

·          finančný leasing

·          operatívny leasing

·          spätný leasing

Podľa typu nájomcu

·          reštitučný leasing

·          bankový leasing

·          odbytový leasing

·          komerčný tuzemský leasing

·          komerčný zahraničný leasing

Podľa typu prenajímateľa

·          podnikateľský leasing

·          komunálny leasing

·          spotrebiteľský leasing

Výhody

·          vybavenie leasingovej zmluvy môže byť rýchlejšie ako získanie úveru

·          inflácia obvykle zaťažuje leasingovú spoločnosť

·          podľa dohody môže nájomca splácať len toľko, koľko predmet leasingu 

           produkuje

·          v prípade sezónneho využívania daného produktu je možnosť dohodnúť  

           sa na nepravidelných splátkach

·          leasing sporí podnikateľským subjektom ich peniaze

Nevýhody

·          je nutné zaplatiť zisk pre leasingovú spoločnosť, preto je zvyčajne drahší          
           než nákup na úver alebo za hotovosť

·          po celú dobu splácania patrí predmet leasingu leasingovej spoločnosti

·          nájomca po skončení leasingu získa predmet odpísaný, takže stráca    

           výhodu daňových odpisov