Stavebné pozemky - Rozarium Kvetoslavov

29.11.2011

1. Predstavte nám prosím v krátkosti Váš projekt Rozárium Kvetoslavov.

Projekt ROZARIUM Kvetoslavov ponúka pozemky sa stavbu rodinných domov v obci Kvetoslavov, ktoré sú pripravené na okamžitú výstavbu. Vzhľadom na vzdialenosť od Bratislavy ( 15 km ) majú silný potenciál osloviť ľudí hľadajúcich vhodnú lokalitu na stavbu rodinného domu.

2. Čím sa odlišuje od ostatných projektov, aké benefity ponúka?

Veľkou výhodou tohto projektu sú kompletne vybudované inžinierske siete privedené ku každej jednej parcele, dobudované spoločné komunikácie a tiež verejné osvetlenie. Často sa totiž stretávame so situáciou, že si majiteľ kúpi pozemok, možno sú tam aj všetky potrebné prípojky, ale v danej lokalite nie sú dobudované cesty a ani spomínané verejné osvetlenie. Ak to neurobí investor, od obce sa toho potom tamojší obyvatelia už ťažko dočkajú. Väčšina obcí zápasí s rozpočtom, a ak nejaké investície uvoľnia, tak na veci, ktoré horia, a nie na nové projekty. Čakanie na poriadnu cestu či na poriadne verejné osvetlenie je potom jeden príbeh bez konca.

3. Koľko pozemkov je už obsadených?

V rámci projektu ROZARIUM je 83 pozemkov určených na výstavbu RD. Aktuálne je predána jedna tretina a ďalšia sa už zaplňa rezerváciami. 

4. Aké možnosti majú ľudia pri výstavbe RD?

V prvom rade sú tu regulatíva obce, ako sú 40% zastavanosť pozemku, dalej to že, rodinné domy môžu mať jedno podzemné podlažie a maximálne dve nadzemné podlažia, prípadne jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Pri zastrešení objektov je predpísaná šikmá sedlová strecha, prípadne valbová strecha s maximálnym sklonom 45 stupňov.

Pokiaľ ide o samotnú stavbu domu, majiteľ pozemku sa môžu rozhodnúť, či stavbu domu bude realizovať vo vlastnej réžii alebo využije niektorého z nami odporúčaných dodávateľov stavieb na kľúč. Tieto domy možno postaviť aj ako holodomy.

5. Kedy môžu majitelia začať s ich výstavbou?

Prakticky okamžite.

6. Popíšte nám lokalitu projektu. Aká je občianska vybavenosť okolia?

Projekt Rozárium Kvetoslavov je umiestnený na okraji obce. Celková rozloha je 7 hektárov , z čoho teda vyplýva, že s občianskou vybavenosťou, službami a možnosťami na aktívne trávenie voľného času sa skutočne ráta. Plánované sú potraviny, hypermarket, kvetinárstvo, domáce potreby, cukráreň či kaviareň. V plánoch sa tiež ráta so službami pre obyvateľov ako je kaderníctvo, kozmetika, opravovňa obuvi, krajčírska dielňa. Rozárium plánuje aj športoviská a detské ihrisko. O tom, v akom konkrétnom zložení sa tu budú jednotlivé prevádzky a služby nachádzať, budú rozhodovať aj budúci tunajší obyvatelia.

7. Aký je postup pri kúpe pozemku? Máte partnerskú banku?

Po výbere pozemku nasleduje rezervácia pozemku. S klientmi podpisujeme rezervačné zmluvy, na základe ktorých uhradia rezervačný poplatok, ktorý sa v plnej výške odpočíta z celkovej kúpnej ceny. Zvyšnú časť kúpnej ceny financujú prostredníctvom hypotekárneho úveru so záložným právom na kupovaný pozemok, prípadne pozemok a rodinný dom, alebo so záložným právom na inú nehnuteľnosť. Ak sa rozhodnú pre financovanie kúpy samotného pozemku, majú možnosť čerpať hypotekárny úver do výšky až 80 % z ceny pozemku. V prípade hotovosti je cely proces samozrejme jednoduchší.

Našim cieľom je poskytnúť odborné poradenstvo, prostredníctvom ktorého sa na ceste za bývaním vo vlastnom rodinnom dome  klienti nebudú zbytočne zdržiavať formalitami, nepredvídanými okolnosťami či nedostatkom potrebných financií. Čo značí, že sme pripravení pomôcť záujemcom o pozemok aj pri vybavení úveru na financovanie kúpy pozemku, prípadne na financovanie celej stavbu ich nového rodinného domu s naším hypotekárnym centrom.

8. Pre akú cieľovú skupinu je projekt ROZARIUM Kvetoslavov určený?  

Tento projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú príjemnú a pokojnú atmosféru pre svoje nové bývanie. Väčšinu našich klientov zatiaľ tvoria mladé rodiny s deťmi. 

9. Podľa Vášho názoru o aké projekty majú momentálne ľudia záujem?

V súčasnosti veľkú rolu zohráva určite cena, ale samozrejme i vhodná pohoha, dostupnosť či ponúkané služby. V tomto smere ROZARIUM stoji rozhodne za pozornosť, čo poviete?

Viac info: Stavebné pozemky pri Bratislave

Zdroj : PR článok